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ウィザースホーム(新昭和)で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-26 19:10:16
ウィザースホーム(新昭和)の評判ってどうですか? (総合スレ)
1717:
通りがかりさん
[2019-01-04 21:19:45]
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1718:
匿名さん
[2019-01-04 22:44:45]
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1719:
口コミ知りたいさん
[2019-01-06 22:50:14]
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1720:
戸建て検討中さん
[2019-01-07 17:58:46]
見積りで延床37坪で全館空調280万とか言われたんだけどぼったりかなあ?
当初の話だと200万だったのが、個別に温度設定できる新型に切り替わるからと言われたんだがなんかうそくせー |
1721:
通りがかりさん
[2019-01-08 02:48:28]
その分、窓とか断熱強化して、個別エアコン入れた方が幸せだと思う。
|
1722:
戸建て検討中さん
[2019-01-08 07:35:08]
>>1717
36坪コミコミ2200ですか? 外構費が0なのは別業者に頼んだからですか? それとも一切やらなかったとか? これならうちの資金計画でも行けそうな気がしてきました。 36坪なら希望している4LDKの間取りも可能そうです。 まだ話を聞いているだんかいなのですが、ウィザースは間取りとかデザインとか半分企画住宅に近いですよね。 あれこれ決めるセンスの無いうちの夫婦には、全部自由設計よりもこういったスタイルの方が向いているのかなと思っています。 |
1723:
戸建て検討中さん
[2019-01-08 07:49:22]
>>1718-1719
外構400としたのは外構+付帯等の諸費用で400くらい掛かるのかなあと思ってこの金額にしました。 実際にはうちは無駄に広い土地に建てるため土地に塀や駐車場などは不要で、外構工事といってもポストとかチャイムを付けて家の前をコンクリートで生地して貰うくらいなんです。 ただ、50年近く建っていた家を壊して立て替える(解体費用は別)ため土地の地盤改良が必要な可能性と、無駄に広い土地のせいで水道管工事などに結構な費用が掛かるのでは・・と不安なのですよね。。 |
1724:
通りがかりさん
[2019-01-08 15:05:05]
>>1722 戸建て検討中さん
外構はウィザース経由の提携業者でやると10%余計にかかるの上に提案がショボかったので他でやりました。 2200万はコミコミで火災保険料も込みです。 住宅性能証明書をとって耐震強度3も認定しました。 耐震強度は何も言わないと耐震等級3になってなかったりしますよ。カタログの値はあくまでカタログなので。耐震等級にこだわらなければ関係ない話ですが。 他に何かあればなんでもお聞き下さい。 |
1725:
匿名さん
[2019-01-08 15:28:14]
構造材がホワイトウッドでは心配極まりない。。。
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1726:
評判気になるさん
[2019-01-08 21:45:51]
タイルはリクシルではない?
クレバリーはアイコットリョーワだった気がしますが同じでしょうか |
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1727:
戸建て検討中さん
[2019-01-09 07:37:57]
>>1724
回答ありがとう御座います。 予算的には問題ない気がしてきました。 質問なんですが、ウィザースは半分企画住宅に近い注文住宅で間取りとかも完全に自由には決められないのと、選択した企画に合った外装や内装しか選べないと聞いていますが合っていますか? これが本当ならウィザースの同じ企画で建てた人の家は半分くらいは内装、外装共に皆同じように見える感じなんでしょうか? あと、10年目以降のメンテ代も他社より安い70万程度とか営業は言ってましたが、このスレを見る限りでは他社より安いどころか高い感じがするのですが・・ まあ、住み始めてまもないのでここら辺は実際にならないと分からないかもしれませんが、どう思いましたか? |
1728:
通りがかりさん
[2019-01-09 23:04:46]
>>1727 戸建て検討中さん
私は間取りにはあまりこだわりはなくて何点かの要望を伝えて提案されたものを少しずつ変えていった形でしたのでどこまで自由にできるかはわかりませんが、やはり在来工法に比べて間取りに制限はあると思います。ネットの情報では同じツーバイの住林に比べて耐力壁等の制限がキツく、自由度は低いとのことですが、一般的な間取りを作るなら問題はないと思います。 内装、外装に関しては全ての物が該当するかはわかりませんが壁紙や外壁、床材などはオプション扱いで違う企画の、例えばリモージュ仕様の物も選べます。ほとんど似たり寄ったりですが。 メンテナンスについては10年目に防蟻処理も含め50?60万かかるとの説明を受けました。 タイル外壁、瓦屋根など同じ条件の他のメーカーと比べたことがないのでこれが高いのかはわかりません。 |
1729:
通りがかりさん
[2019-01-11 15:18:47]
>>1726 評判気になるさん
建築中の現場に置いてあった外壁タイルの箱にはリクシルの表記はありませんでした。 Made in Chinaはわかりましたが…。 玄関ポーチのタイルについては箱にリクシルと表記がありました。 |
1730:
通りがかりさん
[2019-01-11 23:41:37]
ウィザースでたてて約半年経ちました。
今のところ大きな不具合はありません。小さな補修は何度かありましたが、アフターに連絡すればいっしゅうかん以内には対応してくれています。 口コミでアフターが悪いと聞いていましたが、かなり評判と違いますね。 断熱性能は引っ越し前のアパートに比べれば段違いに暖かいし、空調の効きも良いです。 今の時期で寝る前にエアコンを切ると、朝には4℃位下がる感じです。 ちなみに外気温は0℃位、ツーバイシックスです。 窓は何だかんだ結露します。全部屋ではないですが、サッシの近くに水滴が発生してます。 |
1731:
戸建て検討中さん
[2019-01-12 23:14:52]
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1732:
通りがかりさん
[2019-01-13 00:28:17]
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1733:
ウィザースホームで建設中?
[2019-01-13 11:21:45]
年末年始をはさみましたが、地鎮祭から一ヶ月、工事が一向に始まりません。
営業にスケジュール教えて下さいと連絡すると、いつのまにか業者が来てチョットだけ土地をいじった形跡だけ残してそのまま放置状態。 打ち合わせはとても丁寧に対応して貰っていただけに、正直ショックです。 同じような体験した方いらっしゃいますか? |
1734:
通りがかりさん
[2019-01-13 11:55:51]
>>1733 ウィザースホームで建設中?さん
いよいよと言うところでそんな対応だと信用無くなりますね。 普通は少しでも早く入りたがるものなんですけどね・・・。 他の現場が長引いてるんでしょうか。 営業よりも工事監督に直接聞いた方が良いも思いますよ。 地鎮祭で連絡先聞いていますよね? それでも動かないなら遅延金の話を持ち出すしかないかと。 |
1735:
匿名さん
[2019-01-13 12:11:48]
>>1733 ウィザースホームで建設中?さん
ちなみに家建てる場所って関東? |
1736:
戸建て検討中さん
[2019-01-13 12:37:19]
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1737:
通りがかりさん
[2019-01-13 12:59:17]
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1738:
戸建て検討中さん
[2019-01-13 15:29:26]
凖防火地域で全館空調をいれて建設予定です。
凖防火だとサッシが選べないし、高価なので標準でいこうと思っています。 リビングなどの大きな開口の窓にハニカムスクリーンを導入することは気密性、断熱性に効果ありますか? 他の予算削って防火窓APW330をいれた方が幸せになれるのかなあ 全館空調いれる場合一度家が暖まりさえすればそんなに電気代変わらないって営業は言ってくるんですが。。。悩んでます |
1739:
匿名さん
[2019-01-14 13:50:10]
以前、家を建てようと他の大手メーカーと迷い
営業の方が親身になってくれたのでウィザースさんに決め、打ち合わせを進めていました。 お金のローンの話になりFPさんとお話しして銀行に審査をお願いしました。 その後、1ヶ月たっても連絡がないので、営業の方にお聞きしたら 「大丈夫との事なのですが、必要書類があるとのことですが連絡が来ていないので後ほど確認してご報告します!」との返答。 急に対応が遅くなりイラッとしたので ウィザースさんではないところにしますとメールをしました。その後返事はありませんでした。 営業の方ってお客さんを選ぶ権利があるみたいですね。こちらも、営業の方を選びたいものです。 沢山打ち合わせしたので、裏切られた気分で悲しかったです。 |
1740:
通りがかりさん
[2019-01-15 01:47:08]
スクラッチブリックタイルはLIXILだよ
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1741:
名無しさん
[2019-01-16 10:40:06]
>>1738 戸建て検討中さん
ハニカムスクリーンに断熱性等を期待しない方が良いですよ。 ある程度は防ぐと思いますが、部屋の温度は確実に左右されると思います。 埃も溜まるし掃除は大変、コスト掛かっても窓のグレード上げる方が個人的にはベターかと。 全館空調もエアコンも、設定温度になるまでが電気代が掛かるので、確かに家の温度が落ち着けばそんなに電気代は掛からないと思います。 どこの温度を検知してるかにもよると思いますが。 全館空調を押してる桧家なんかの実例だと、電気代は月に2~3万が平均みたいです。 |
1742:
口コミ知りたいさん
[2019-01-16 22:26:38]
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1743:
名無しさん
[2019-01-16 22:57:52]
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1744:
1742
[2019-01-18 18:23:34]
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1745:
戸建て検討中さん
[2019-01-20 09:09:36]
ウィザースと話を進めるとウィザースがやってる「住まいの情報館」の見学に行かないと次の話を進めにくなるから面倒よね。
貴重な休日が丸々1日潰れるからな。 ツアー旅行で必須で必ず寄らなければ行けないお土産屋みたいなものでこれは酷いよ。 最終的にウィザースで契約に至るならこの見学会も無駄にはならんとは思うけど。 |
1746:
戸建て検討中さん
[2019-01-20 14:17:36]
総費用2300万で35坪4LDKの家希望でウィザースさん行けますでしょうか?
建物費用だけなら行けそうなことは分かるのですが、個人で異なる外交費+諸経費(印紙、ローン費、保険代等々)はどのくらいを見ておけば良いのでしょう? |
1747:
名無しさん
[2019-01-20 20:50:16]
>>1746 戸建て検討中さん
少し厳しいかもですね。一般的に諸費用は500万程度と考えた方が良いです。 ある程度削っても400万としても建物には1900万。外構は100~150万としても建物ら1750万。 間取りを狭くすればなんとかなるかも?って感じです。 |
1748:
マンション検討中さん
[2019-01-21 06:50:39]
>>1746 戸建て検討中さん
自分のところの見積りは延床35坪で4LDK総二階、長方形、寄せ棟屋根にして無駄を省いた間取りで2250万です。贅沢品はカフェスタイルキッチン、全館空調です。 外構やその他アップグレードすると3000万くらいかなと思ってます。 今回の10000ポイントキャンペーン以外にも値引きがあるのか気になるところです。ないなら契約しないかもなあ |
1749:
1746
[2019-01-21 07:41:00]
|
1750:
マンション検討中さん
[2019-01-21 09:01:31]
>>1749 1746さん
1748です。ごめんなさい。建物だけです。上記のものにトイレやお風呂は標準です。monoプレイスも入っています。 予算を押さえるならバルコニーを建物内に被らせない方が良いみたいです。防水の種類が変わってくるのでコストもメンテナンス費用も違うみたいです。 |
1751:
名無しさん
[2019-01-21 20:53:01]
>>1749さん
うちは35坪で建物が2000万くらいでした。 大きな仕様の変更は、風呂場を1.25坪に変更と2×6へ変更くらいです。 その他細かいものを合わせても130万くらいだと思うので、1900万を少し切るくらいですかね。 コミコミ2200万とすれば建物は1700~1800万程度に押さえる必要があると思うので、スタイルプロデュースで話を進めるとかですかね。 |
1752:
マンション検討中さん
[2019-01-21 21:21:55]
見積りでリモージュにいつのまにかなってたんだけどリヤードと何が違うんだろ??
|
1753:
口コミ知りたいさん
[2019-01-21 21:24:33]
35坪2200...ギリいけるんじゃ?
見積もり取ってみなよ |
1754:
戸建て検討中さん
[2019-01-22 07:53:06]
>>1749
コミコミ2300までが理想形ですが、最大は2400~2450ですね。 今超概算見積り(割り引きなし)の状態で35坪1900万を提示されていて、来月建設地へ本見積りが入ります。 うちの初期希望とすれば、バルコニーを寝室だけに付ける、リビングからのウッドデッキが欲しい、キッチンのグレードを上げたい、風呂の洗い場が標準だと狭いから少し広くしたいななんですが、ウッドデッキなんかは高いのなら削りますし風呂も標準の広さでもいいですから、絶対の希望はバルコニー1つとキッチンのグレードアップくらい。 これでコミコミ2400以内で収まってくれたら御の字なんですが。。 上のレスで全館空調入れた人が35坪2250だとのことなので、行けそうな気はしていますが・・ 今検討中のローコストHMが38坪コミコミ2100(値引き前)を提示してきていて、予算的にこっちだろ!と思うのですが、営業がイケイケドンドンの方で嫁が不振がってしまっているんですよね。 そのローコストHMもここの掲示板にスレがありますが、どうも納期を守れない、契約後の連絡が密でないとの書き込みが多く少し不安なんですよね。 うちは家庭の都合で引渡し日重視なので遅すぎても早すぎても困るのですよ。(1~2ヶ月早い分には良いですが。) |
1755:
戸建て検討中さん
[2019-01-22 07:54:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1756:
戸建て検討中さん
[2019-01-22 07:56:58]
|
1757:
名無しさん
[2019-01-22 17:16:20]
>>1754 戸建て検討中さん
2400位ならいけそうですね。 風呂を広くとなると20万くらいアップですかね。 キッチンは物によりますが、うちもキッチンは変更しましたが標準と数万の差でした。 ウッドデッキはどうしてもつけたいなら、建築後に外構としてやった方が安く住むかと。 ホームセンターでも売ってる位ですし。 取り敢えず一度話してみると良いと思いますよ。 予算は最初は低めに伝えておいて話進めると良いですよ。 そうすればある程度は寄り添ってくれると思うので |
1758:
戸建て検討中さん
[2019-01-22 20:56:32]
総予算がいくらなのかを伝えるのはHMとの駆け引きですよね。
別のHMで総予算2300と伝えたら32坪でコミコミ2290出して来やがりました。 これですから。 |
1759:
通りがかりさん
[2019-01-23 00:05:08]
36坪2200万の者です。
HM経由の外構はマージンが取られてもったいないですよ。営業さんにもはっきり言われました。 銀行によるかもしれませんが、HM経由じゃなくても外構費もローンに組み込めますし。 |
1760:
戸建て検討中さん
[2019-01-23 12:24:36]
ということは大きな外構なんて余程お金に余裕がある人がHM経由でやるだけで、通常ならポスト設置、家の周囲をを塀で囲むくらいなんですかね?
普通の土地を買った人なら家の周囲は囲まないと行けないから外構は必ず発生しますよね? |
1761:
通りがかり1759です。
[2019-01-23 22:19:56]
>>1760 戸建て検討中さん
資金に余裕があって自分でいい外構屋探すのが面倒であればHM経由でもいいと思います。 引き渡し時に外構工事も終わってるというメリットもあります。 私は自分で決めた外構屋に依頼しました。 住宅ローンの頭金はほとんど払わず、代わりに外構費に充てました。 |
1762:
名無しさん
[2019-01-23 23:10:24]
>>1760 戸建て検討中さん
うちは外部に頼みましたが、工事するまでポストは直置きだし、塀は無いと言う状態で2ヶ月ほど過ごしましたよ。 これを許容できるなら外部に頼めばかなり安くなります。 事前に見積もりを取って契約書を作っておけば、外部の外構でもローンに組み込めますよ。 ただHMの見積書の中に予算としては組み込む必要があるかもですが。 銀行とすれば内容と金額がわかれば、どこで工事しようがあまり関知しませんから。 HM照会のローンだと多少は事情が違うかもだけど |
1763:
マンション検討中さん
[2019-01-25 23:04:24]
40坪2300万円外構250万円諸費用500万円で検討しています。種類はリモージュです。
皆様がお安く建てているので高いなと印象をもったので投稿しました。 |
1764:
戸建て検討中さん
[2019-01-28 07:15:58]
>>1763
私はまだ見積もり前ですが、打ち合わせの感触から35坪外溝なしコミコミ2300万で行けると思っているのですが。 値引きのない時点で35坪1900万と言ってましたからね。 諸費用は大がかりな地盤改良さえなければ500は要らないでしょう。 |
1765:
e戸建てファンさん
[2019-01-28 09:14:43]
|
1766:
戸建て検討中さん
[2019-01-29 11:56:22]
私は、ラヴィアンシュ33坪で外構、付帯工事、カーテン、照明までコミコミで2550万円の見積りでした。
思ったより高いのですが、どうでしょうか? リモージュのほうが安くなりますか? |
1767:
名無し
[2019-01-30 10:03:33]
10,000ポイント以外の値引きとなると、営業さんのがんばりにかかってくると思います。
うまく交渉してみては? |
1768:
戸建て検討中さん
[2019-01-30 10:48:43]
1766の戸建て検討中です
10,000ポイントで、エネファームや床暖など、かなりのものがつくのに、 それを含まない金額で33坪2,550万円は、けっこう高いと感じております。 どうやって値引きを引き出せばよいでしょうか? 値引きに成功された方、アドバイスお願いします。 |
1769:
通りがかりさん
[2019-01-30 10:53:53]
リモージュとラヴィアンシュ、どっちが安いの?
|
1770:
戸建て検討中さん
[2019-01-30 15:06:24]
>>1768
自分も坪数、金額ほぼ同じです。 10,000ポイントも有効に使いたいと思っています。 値引きは営業さんしだいではないでしょうか? 職場の上司に言われたのは、そのメーカーのことを好きになったとしても、営業にその雰囲気を出したらダメだよと。 他との兼ね合いもあることを伝え、この金額以下にならないんだったら他にしますって言うぐらい強気に出てもいいと言われました。 (↑自分はそこまで言えませんでしたが。) あとは営業さんとのそれまでの付き合い、相性などありますから難しいですよね。 自分は予算をしっかり伝えた上で、予算の中でおさめたい、おさめられるのならぜひお願いしたい… と素直に言うのが一番だと思います。 >>1769 自分の知識不足なら申し訳ありません。 結局は自分たちが選ぶ設備や仕様によるのではないのでしょうか? 何度も打ち合わせをしてきましたが、営業さんから商品名について案内があったことはほとんどありません。 最初の見積の際、名目上リモージュになるということを言われたぐらいですね。 (自分たちの好みの外観、設備が最初から固まっていたのもあったかもしれませんが) |
1771:
マンション検討中さん
[2019-01-30 16:05:11]
千葉県の千束台で購入を検討しています。
すでにすんでいる方、何か情報のある方、住やすさ等教えて頂きたいです。 |
1772:
戸建て検討中
[2019-01-30 18:05:11]
1770: 戸建て検討中さん
1768です。 そのメーカーが気に入ったという雰囲気は出さないほうがいいんですね。 営業さんとはまだ2回くらいしか接触がないのですが、検討中の土地があるので ゆっくり関係を築く余裕がなく、価格交渉に入りたい段階にきてます。 予算をしっかり伝えた上で、予算の中でおさめたい、おさめられるのならぜひお願いしたい… それ言ってみます。 ありがとうございます。 |
1773:
戸建て検討中さん
[2019-01-30 19:36:48]
>>1772さん
自分は気に入っている雰囲気を出しすぎて妻に怒られました。 こっちが客なのに、営業に上の立場に立たれると… もう価格交渉なんですね。 もし他社も検討しているのならそう言った話を出すとなおいいかもしれませんね。 がんばってください! |
1774:
戸建て検討中さん
[2019-01-31 08:24:49]
>>1766
ウィザースクラスで33坪コミコミ2550は私が思ったより高いですね。。 リモージュの方が安くなるようではありますが。 やはりウィザースで検討するような人たちはコミコミ2300万くらいが限界だと思うんですよね。 そうすると坪数を30坪とかに下げれば、金額は収まっても部屋の間取りが3LDKになってしまう。 都会の狭い土地ならこれでも我慢できますが、田舎に建てると小ぢんまりした家になっちゃって土地の広さとのバランスがおかしなことになる。 だから最低でも4LDKにできる坪数は確保したい・・ 今うちは別のローコストHMが38坪コミコミ2100で見積を出してきているので金額だけならならこちらに傾いてしまいますが・・ |
1775:
戸建て検討中
[2019-01-31 16:15:52]
1766です。
そうなんです。 自分も、コミコミ2300万以内が希望です。 まだ全く値下げ無しなので、交渉してみたいと思っています。 |
1776:
戸建て検討中さん
[2019-02-01 07:20:45]
|
1777:
通りがかりさん
[2019-02-01 08:22:19]
うちは35坪でコミコミ2450位でしたね。
拘り品を除いたとすれば、2300辺りになると思います。 我が家の場合は他社で契約寸前まで行ったのを蹴って、ウィザースに戻ってきたのが値引率に繋がったのかも。 |
1778:
戸建て検討中さん
[2019-02-02 10:24:21]
>>1777
拘り品除いて2300ですか。 そのくらいが理想なんですけどね。 このスレでも色々な人がいてコミコミ2200万で行けたという人もいるようですが、やっぱりその辺は強い拘りの少なさと 他HMと競合させた交渉次第で決まるんでしょうね。 要は交渉上手な人ほど安く出来ると。 だから仮に全く同じ家を建てたとしても人によって50万~100万も違ってしまうのかもしれません。 あと、よく言われてるのはスーモのような初期段階での仲介業者を通すとスーモ利用自体は無料でも、自分たちに付く営業は トップクラスが付いてくれるのとHM側がスーモに仲介料5%だか10%だか取るので、その分自分たちに金額として跳ね返って くると言う話しもありますよね。 通常よりも優秀な営業が付いてくれるのと断るときに仲介業者がやってくれるというメリットはありますが・・ |
1779:
マンション検討中さん
[2019-02-02 10:32:54]
1000000ポイントの値引き使う場合、その1000000ポイントを使う専用の申込用紙はありますか?
値引き専用の申込用紙があると言われました。 100万円の値引きは確実にいけそうです。 |
1780:
戸建て検討中
[2019-02-02 20:21:04]
ありますよ。
木更津のハウジングスクエアに行くことが条件でした。 |
1781:
戸建て検討中
[2019-02-03 02:00:59]
キッチンや浴室の標準仕様のパンフレットや資料をもらったことある方、いらっしゃいますか?
色々な理由を付けて、資料をもらえません。知りたければハウジングスクエアに行けと言われるのですが、遠くて困っています。 標準のなかに色々な価格帯があるみたいなので、ちゃんと見れないと不安です。 |
1782:
戸建て検討中さん
[2019-02-03 09:35:17]
|
1783:
通りがかりさん
[2019-02-03 11:42:13]
>>1781 戸建て検討中さん
私の担当が特殊だったのかもしれませんが、価格一覧みたいなものを見せてもらったことはあります。 通常は見せちゃいけないような事を言っていましたが。 資料は貰える筈ですよ。 最終的に仕様を決めたときにはしっかり渡されますから、資料は存在している筈ですし。 ウィザース仕様とかで、メーカーの仕様とは多少違いますしね。 君津に行ければ理想ではありますけどね。 トイレやキッチンも全て?展示されていますし、トイレなんかは実際に使用も出来ます。(施設内のトイレとして様々なメーカーが設置してあります) |
1784:
口コミ知りたいさん
[2019-02-03 18:10:51]
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1785:
名無しさん
[2019-02-03 19:43:17]
自分もだいぶ序盤にキッチン、風呂、洗面、トイレの設備一覧いただきました。
金額も合わせて教えてもらいましたよ。 検討するにあたって大事なポイントの金額はある程度おさえておきたかったので…。 君津は初回モデルハウス訪問時に勧められて一度行きました。 後は契約後とは言われてますが、あちらでいろいろ決められるのは楽しみですね。 たしかにうちはまだ近いからいいですが、遠い方は大変ですよね。 |
1786:
e戸建てファンさん
[2019-02-04 11:04:50]
君津なんて契約してから行けばいいよ。
遠方でも交通費あっちもちにしてもらえばいいじゃないの |
1787:
匿名さん
[2019-02-04 13:28:56]
茨城で去年新築建てた者です。
茨城県で2×4で大丈夫かな?と不安で営業に聞いたら大丈夫です!ストーブなんて暑くて要らないくらいです。…結果ストーブないと寒くて動けないです。 その営業は去年いっぱいで急に辞めますと言って居なくなるし。建築士も20代前半の2級建築士の女性を付けられました。その時点で別の建築士にして貰えば良かったと後悔後に立たず・・・・・。 自由設計の家なので意見を聞きたくて打ち合わせすると基本「いいですね」しか言ってくれない。どのメーカーでもそうなのかな?階下収納もこちらから付けられるか聞くと、あ!付けられますね、ってなあ…。 明確な可照時間と日照時間も打ち合わせででないまま、とりあえず上がってきたカラーの3D立面図には、リビングが明るかったので、巻も入って工事着工してしまいました。建ってみたら南東に寝室の張り出し2畳分のお陰でリビングにほぼ日が当たらず(心配はあったのですが…)。後々リフォームするにも土台の梁が邪魔で窓が作れないと言われ絶望。 2階はもっと暗いので、生活してても悲しくなります。前に見た立面図引っ張り出してきたら、太陽光が入ってない位置を無理に明るく仕上げてあったことに気づく……。自分達の勉強・確認・経験不足なのは重々承知の上で、ウィザースで建てた事を激しく後悔してます。 北関東なら2×6で、自由設計なら設計士を熟練の人に変えてもらった方が良いです。 家は外構の見積もりもウィザース下請けにして貰ったけど、高いものばかり選んでくるので他に頼みました。君津にも行ったけどたいして参考にはならなかったです。高価なキッチンや広すぎる家を何件見ても、ショールームばりの物を建てられる訳ないし、地元のメーカーに予約取って直参した方が効率良いです。 |
1788:
戸建て検討中
[2019-02-04 16:04:08]
とにかく木更津かなんかのハウジングスクエアに行かせたがるよね。
なんでだろう? |
1789:
通りがかりさん
[2019-02-04 23:08:55]
>>1787 匿名さん
私も茨城で建てましたが、そちらの担当も雪渓もイマイチな人間に当たってしまったんですね。 私も2×4を勧められましたが、個人的な希望で2×6に変更しました。 ただ暖房はつけないと寒いですよ。一度暖まればなかなか冷えませんが。 部屋の光の入り具合とかシミュレーションしてくれなかったんですか? 私の担当は季節毎の光の入り具合を見せてくれました。 設計の方も担当も色々提案してくれましたし。 ウィザースがと言うよりも、担当になった相手が最悪すぎましたね。 |
1790:
匿名さん
[2019-02-04 23:47:59]
|
1791:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 09:38:12]
>勉強して知識を増やして徹底的に比較検討をするべき
ほんと、それにつきます。 でもかなり勉強して挑んでも、HMのほうがうわてで、見積りも、全て必要なもの入れましたって 言われても、細かくチェックすると抜け落ちてるものがあったり。 見積りとった方や契約された方で、後から必要で追加して、金額が大きく変わったものが れば教えてください。 |
1792:
通りがかりさん
[2019-02-05 10:12:56]
>>1791 戸建て検討中さん
リスクを避けたいなら勉強するしかないですね。 私は契約直前に水道の引き込み工事の金額が間違っていたも言われ、20万ほどアップしました。 これは向こうがミスを認めたので、金額は上がりましたがその分サービスで補填してもらいました。 |
1793:
匿名さん
[2019-02-05 16:46:38]
>>1789 通りがかりさん
季節毎の光のシュミレーションですか! そこまで出来ていれば色々変わったと思います。 光の入具合のシュミレーションも何もしてくれなかったです。と言うか、そーゆうのをやってくれるのを今知りました…。 本当に、色々大後悔です。。 詳しい地名とか言えないけど、これからウィザースでご検討の方は、私が行った支店だけは行かないように気を付けてほしいです。 |
1794:
匿名さん
[2019-02-05 16:48:09]
|
1795:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 19:29:34]
知識知識というけど素人が付けられる知識なんてたかが知れてません?
ニワカの知識だけつけても相手に鼻で笑われるだけですからね。 知識というよりは契約するに当たり最低限押さえておくべきポイントですよね。 それ以外は嘘や大袈裟なことを言ったり知識のない営業に当たらないことと、メーカーが手配した大工がハズレでないことの運。 |
1796:
通りがかりさん
[2019-02-05 23:09:59]
>>1795 戸建て検討中さん
鼻で笑われようが相手に、「この客はめんどくさそう」と思わせるのは大事ですよ。 こいつはどうせ何も知らないからてきとうにやっとこう、なんてのが大般若営業でしょうから。 何も専門的な知識は必要なく、他の人が失敗したと思ってる部分を情報収集していくとか。 |
1797:
名無し
[2019-02-06 00:12:31]
>>1796
だからそれは知識というよりは、見るべきポイントと先人からの知恵ですよね。 知識とはまた違うと思いますよ。 例えばですが、見積もりが出て喜んでいたらその内訳にカーテン(含むレール)が全く入っていなかったりエアコンが 別になっていたりとか。 でいざ気づいて付けるように頼んだら金額がかなり上がってしまったとかね。 |
1798:
名無しさん
[2019-02-06 08:23:31]
カーテンレールとかカーテンは、HM通すと何十万と見積もり取られるから、よっぽど付けにくい場所以外は自分でつけた方がいいよ。カーテンも丈、幅測って新築建つ2週間前ぐらいにオーダーしたり通販で買ったり。家は通販でかなり安くすんだ。
外構はウィザースの下請けで見積もりとったら数百万だったから、自分達で安い所選んで決めたよ。半額で済んだし、新築建ってからの施行だけどしっかりやってくれるの毎日見れるし、そこを気にしなければカーテン、外構代と返金かなり返ってきた。見積もりもらったらポイント抑えて、面倒臭い客だと思われようが営業にはっきりこれはやらない、と伝えるのは大事だよね。 確かに頑張って知識付けてもニワカになるよね。専門じゃないし。先人の知恵って本当に大事だと思う。建築士は熟練の1級にして貰って、営業信用できんかったら変えて下さいぐらい言わなきゃHMに適当にやられるよ。こっちは数千万の買い物でも、向こうは仕事1件分の認識でやってるから。 |
1799:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 09:39:45]
31坪の家で、カーテンレール一式8万円で普通ですか?
見積りにその金額で入ってた。 カーテンは自分で付けるとしても、カーテンレールはHMで付けて 欲しいと思っているんだけど。 |
1800:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 09:54:04]
展示場に初めて行った時、営業がフローリングの説明をしようとしたので
「これは挽板ですよね。」と言ったら「なんで見ただけでわかるのですか??」と。 何社も見て回っていたらそれくらいわかるようになるのに。 「当社は2,6mの高天井が標準です!」と言うから 「北側の斜線規制が厳しい地域では、2.6mの天井高を確保すると 北側の屋根勾配がきつくなって金額が上がるし、2階の天井高も北側だけかなり低くなる。 それか、敷地北側をムダに空けなくてはいけないから、そんなに簡単に実現できないよね。」 と答えた。 それ以降、よくハウスメーカーが初心者を相手に使うトークは一切なくなり、 専門的な部分でのウィザースホームの長所を教えてもらえましたよ。 入口の部分だけでも、「このお客は騙せない」と思わせる知識を! |
1801:
通りがかりさん
[2019-02-06 10:43:38]
>>1797 名無しさん
知識と知恵の違いに拘っているようですが、知識と言うのはざっくり言ってしまえば、物事を知っていること。 知恵と言うのは知識を使って物事を判断、実行することを指すと思いますよ。 なので今回の場合は、こんな落とし穴がある。と言う知識があれば良いと言う事になりますよね。 それに対しての対策とかを身に付けるとなると、知恵を付けると言う事になるかと。 1800さんの言うように、見かけ倒しでも表層的なものでも良いから、簡単には騙せなさそうと思わせるのが重要かと。 私が担当に言われたのは、展示場内に掲示物や商品の説明が書いてある物が多数あると思うんですが、普通の方はそう言うものは読まずに、商品などの外観や大体の性能などだけを見るそうです。 私はそう言ううんちくや技術的な物を読むのが好きなので一通り読んでいましたが、そんな人は稀だそうです。 取り敢えず展示場内を一回りして、後は営業の話を聞く。これが大多数なので営業トークに騙されたりしやすいとか。 なので私のような人は細かいところまでみたり、営業トークに対して技術的な説明を求めるのでちょっと面倒みたいです(笑) |
1802:
名無しさん
[2019-02-06 17:44:02]
|
1803:
口コミ知りたいさん
[2019-02-06 23:19:00]
|
1804:
通りがかりさん
[2019-02-07 00:22:00]
>>1803 口コミ知りたいさん
一級建築士と二級建築士ではかなり違いがあります。一級建築士を目指して勉強してる方は知ってるかと思いますが言い方は悪いですが二級建築士は誰でも取れる程度の試験内容です。しかし二級建築士でも実務経験豊富な方であればきちんとした提案は出来るとは思います。 |
1805:
名無しさん
[2019-02-07 09:22:38]
>>1803 口コミ知りたいさん
熱源は勿論無くては温まらないですよね。石油ストーブ等をつけた後の部屋自体の保温は壁の厚さに干渉する問題だと思います。2×4と2×6でどちらも変わりは無いと言うならウィザースの売りも1つ失われますよ。 20代の建築士なら当然経験も浅いのが事実です。センスも必要ですが、より多くの家を担当してきた方なら色々な発案もしてくれますよ。1級であれ2級であれ、経験が問題かも。 |
1806:
通りがかりさん
[2019-02-07 23:48:21]
>>1805 名無しさん
2×4も2×6も変わらないと言うのは有り得ないですよね。 壁が暑くなる分、断熱も暑くなりますから。 営業を擁護するとしたら、茨城くらいの気候ならオーバースペックだと言いたかったんでしょうか? 私も担当にオーバースペックだとは言われました。 |
1807:
e戸建てファンさん
[2019-02-08 14:52:36]
カーテン8万は安いかなあ。多分こだわっていくともっともっと上がるよ。
カーテンはいろんな会社回って相見積もりまくったけど最終的に新昭和のお抱えで落ち着いた。最安値に合わせてやってくれた。取り付けはレールやカーテン取り付けはもちろん無料だよ。 こだわり無くて安いだけがいいならニトリでもなんでもつけなされ。 |
1808:
匿名さん
[2019-02-08 17:47:43]
|
1809:
e戸建てファンさん
[2019-02-08 20:13:25]
カーテン8万はないですね。ネットで購入して全部自分で施工できるスキルあるなら別ですが。
専門の業者で見積もると25~30万は見ておいた方がいいかと。ニトリでいいなら12~15万程度でしょうか。 |
1810:
名無しさん
[2019-02-09 09:35:19]
|
1811:
名無しさん
[2019-02-09 09:39:26]
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1812:
通りがかりさん
[2019-02-09 13:08:52]
>>1811 名無しさん
省エネ基準で言えば茨城は地域Ⅳ?の緩い地域だからですかね。 私が行ったモデルハウスも2×4でしたし。 だけどカタログには2×6であることが前提での売り文句が書いてありますけど。 |
1813:
口コミ知りたいさん
[2019-02-10 12:13:55]
他社のローコストで新築中のもので、家は木造で瓦とサイディングを使用しております。外壁タイルはオプションで約200万と言われ諦めました。
最近、ウィザースの存在を知り気になったのでレスしました。こちらは、瓦と外壁タイルが標準なのですか?それでも、ローコストと値段あまり変わらないんですか? だとしたら、物凄く魅力的だなと思い、ウィザースに見学行かなかった事に大変後悔しています。 同じ値段で、サイディングと外壁タイルか選べるなら確実に皆さん外壁タイルの方を選びますよね。 もっと、人気があってもいいと思うんですがあまり名前も聞かず知らなかったです。見て回った住宅公園にウィザースは入ってましたが、名前が聞いたことなかった為に素通りしてしまってました。 |
1814:
通りがかりさん
[2019-02-10 12:54:18]
>>1813 口コミ知りたいさん
標準がタイルなので、サイディングに変更すれば値段は下がります。 ローコストも色々あるし一概に言えませんが、ローコストよりは勿論価格は上になりますよ。 全国展開はしてないので知名度は低いですよね。 上場したのも最近ですしね |
1815:
通りがかりさん
[2019-02-10 13:23:48]
>>1814 通りがかりさん
返信ありがとうございます。 最近、上場したのですね、売り上げも伸びてるんですね。 うちは、34坪コミコミ2100万です。 外構費、カーテン類は別です。 ウィザースで建てるとどのくらいの金額になるでしょうか? |
1816:
通りがかりさん
[2019-02-10 19:32:45]
|
1817:
戸建て検討中さん
[2019-02-10 21:50:06]
|
1818:
検討ユーザーさん
[2019-02-11 06:35:37]
>>1817 戸建て検討中さん
自社のオリジナルが中国産です。 標準仕様はこちらです。 (タイルの種類や、ランクによって差額はでます) あとはLIXILのタイルも選べるようです。 (こちらも差額が出る) 二種類までは場所によって張り替えられると言っていました。 |
1819:
戸建て検討中さん
[2019-02-11 10:26:18]
|
1820:
検討ユーザーさん
[2019-02-11 21:29:27]
|
1821:
通りがかりさん
[2019-02-11 22:26:37]
|
1822:
検討ユーザーさん
[2019-02-11 23:23:00]
>>1821 通りがかりさん
https://www.lixil.co.jp/lineup/tile/country/ こちらに書いてあるものでしたら恐らくはそうだと思います。 間違っていたらすみません |
1823:
匿名さん
[2019-02-14 13:33:06]
商品紹介のところを見ていて思ったんですが、ガレージっぽく作りたい場合には、
プラスワンフロアで1階をガレージ風にしてしまっても良いのかもしれないなと思いました。 敷地が限られている場合にプラスワンフロアを勧めているようですが、 庭にガレージを作る余裕がないときにも こういうふうにしても良いのかもと感じました。 |
1824:
検討者さん
[2019-02-17 23:42:06]
35坪4LDK規模の2階建ての家を希望しています。
建てる条件として ・バルコニーは1部屋分のみ ・太陽光等贅沢品は付けません ・内装外装共に基本は金額が上がる仕様にはしないつもりです。(可能であればキッチンだけはグレードを上げたい) ・土地代0円 ・外構費0円 建築予算は最大で2450万ですが可能な限り2400万以内で抑えたいのが希望です。 ですが他社で見積もった時に既存の土地の事情から諸経費450~550万程度と普通の土地を購入した方よりも 多く掛かることが判明してショックを受けています。。 平均的なら外構含めて400~450万ですが外構なしでこの価格 なのでコミコミ1400万円以内を希望として家に掛けられるお金が1850~1900万しか掛けられません。 ここからが質問です。 ウィザースは35坪程度の家で1850~1900万で行ける会社でしょうか? 1.余裕で行ける 2.交渉次第でぎりぎり行ける 3.内装外装をかなり安く抑えればなんとか行ける(備品を安くする、バルコニーを削る等) 4.坪数を下げないと無理かだな? 5.ウィザースを嘗めてんのか! ご回答をお願いいたします。 |
1825:
マンション検討中さん
[2019-02-18 00:37:49]
|
1826:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 00:58:12]
>>1825
ではどの程度まで下げれば行けるでしょうか? 一般的な広さの間取りで4LDKが可能な坪数は死守したいのですが、そうなると他のHMでは最低32坪は必要と言われました。 ただ32坪だと2階のエントランスは無理で階段上がったら直ぐに3部屋があるような間取りになる感じです。 |
1827:
検討者さん
[2019-02-18 06:07:40]
あ、因みに>>1824はコミコミ1400万を希望ではなく、コミコミ2400万を希望です。
失礼致しました。 |
1828:
通りがかりさん
[2019-02-18 07:07:21]
4と共に3LDKにすれば1部屋あたりも広くなり設計次第で狭さも感じずに済むと思う。ウィザース以外ではダメなのでしょうか?
|
1829:
検討者さん
[2019-02-18 08:12:20]
>>1828さん
回答ありがとう御座います。 3Lにしたくない理由は将来的に弱った片親のための部屋(和室)を確保したいからなのです。 部屋の広さ的には 1階 LDK:16畳 和室4.5畳~5.5畳 2階 寝室:8畳 子供部屋:6畳 自室:4.5畳~5.5畳 あるHM(ローコストではない)では32坪で諸費用が前述通りでも2400万ちょいでギリギリ行けそうな感じでした。 ウィザースはまだ見積もり結果が出ていませんが、自室をなくして2~2.5畳程度の書斎にして提案してきそうな感じでしたが・・ |
1830:
検討者さん
[2019-02-18 08:23:16]
他HMも勿論検討はしていますが、あまりにもローコストなタマホーム、アイダ設計、飯田産業あたりは15年住むと大きなガタが出ると言われているので避けたいのです。。
|
1831:
通りがかりさん
[2019-02-19 10:20:18]
>>1830 検討者さん
かなり厳しいラインだとは思いますよ。 値引きをギリギリまで引き出せても届くかどうか。 どうしてもウィザースで建てたいのなら、面倒でもどう価格帯のライバルを引き合いに出すしかないんじゃないでしょうか? |
1832:
検討ユーザーさん
[2019-02-19 12:37:37]
|
1833:
戸建て検討中さん
[2019-02-19 15:33:29]
ウイザースは基本的には壁がタイルで、屋根が瓦であることがしばしば話題になっているようですが、割高になっていると思いますが、劣化や色褪せに関してはやはり強いようです。見た目だけではないようです。特に海風の影響があるような所では、考え所かもしれません。今年の台風で分かったのですが、樹木が塩害を受けたような場所では影響があると思った方が良さそうです。メンテナンスコストも意識して、慎重に選択したいものです。
|
1834:
名無しさん
[2019-02-19 18:21:00]
うちは32坪4LDKで2450万円の見積りでしたよ。
その時の値引きはあまり大きくなかったから、もう少し引いてもらえる のではないかな、と思いました。 2300万円くらいの競合を出して、交渉してはいかがでしょう? ちなみに、キャンペーンで、エネファームと床暖、エアコンもついて この金額でしたよ。 |
1835:
検討者さん
[2019-02-19 20:27:16]
色々なサイトを見ているとやはりあまりにも安いローコストメーカー以外で家を建てるには2500ないと厳しいと感じてきました。
本当は出そうと思えば2500までなら出せるんです。 別に生活も極端には圧迫しません。 まあ、自己資金が1500万あるのでローンは1000万以下なんですが、どのHMにも1000万以下のローンなんてあって無いようなものだと言われました。 しかし、自分の将来を考えるとあまり多額のローンは辛いのが分かっていますからね。。 |
1836:
検討者さん
[2019-02-19 20:28:20]
|
1837:
名無しさん
[2019-02-19 22:20:51]
太陽光発電の火災についてWEBで見解だした?
|
1838:
通りがかりさん
[2019-02-19 22:21:59]
1836さん
自分も1834さんと同じ32坪4LDKで金額もほぼいっしょです。 建物1,900万、その他諸費用(外構含む)550万、土地別途ですね。 設備もちょっと贅沢してます。 あとはキャンペーンで太陽光とエネファーム&床暖房つけました。 参考になれば幸いです。 |
1839:
検討者さん
[2019-02-20 11:41:54]
設備をちょっと贅沢となると32坪で1850万くらいが基本ですかね。
今決算期なので何とか頑張ってくれることを期待しているのですが。 |
1840:
名無しさん
[2019-02-20 23:50:31]
32坪で1900万ならスミフと同じレベルか・・
ウィザースって意外と高いのね。 32坪が基準なのは普通の広さの4LDKの家を建てるのはこの坪数が下限だからだな。 一般的な若い人の家庭であればわざわざ注文住宅で建てるのに3LDKにはしないからねぇ。 子供が2人居たら親の部屋は寝室しかなくなるし、子供1人でも3LDKてLDK、寝室、子供部屋以外に 残り1部屋しかないってことだからね。 |
1841:
名無しさん
[2019-02-21 12:20:31]
3LDKでよければ、建売だってマンションだっていいんじゃない?ってなるよね。
|
1842:
名無しさん
[2019-02-21 12:23:51]
1836: 検討者さん
1834です。 ごめんなさい。見積り詳細はメールでいただいたので 行方不明になってしまいました。 多分1838さんと同じ感じだと思います。 セコムとか熱交換換気とかも付けて、ツーバイシックスです。 |
1843:
匿名さん
[2019-02-28 10:03:47]
太陽光とエネファームと床暖房がついてくるのはお得だと思いますが、
合計10,000ポイント分の好きなアイテムが選べるキャンペーンなのですね。 試しに自分もチョイスしてみましたが、欲しいアイテムをポチポチしていたらあっという間にオーバーしてしまいました(汗) |
1844:
通りがかりさん
[2019-02-28 10:23:28]
関連企業、職人の格差
施工中の不正駐車で近隣に迷惑をかけています。 埼玉中央区の現場、通学路の歩道に駐車 歩道幅を確保せず児童を車道に誘導。 基礎工事生コン打設の際、警備員配置は朝の1時間だけでした。 その他色々、入居後の施主に写真を提示し苦情の申し入れを行いたいと思います。 |
1845:
匿名さん
[2019-03-01 17:06:48]
元社員です。
このようなサイトがあっただなんて。 今更知りました。 |
1846:
マンション検討中さん
[2019-03-01 17:46:46]
|
1847:
名無しさん
[2019-03-03 16:27:15]
ウィザースホームの某モデルハウスに行ったら、こちらの要望も伝えないうちから、契約や住宅ローン申請などを迫られた。何なのこの会社?
|
1848:
検討者さん
[2019-03-04 10:56:10]
検討中です。建坪20~22坪でウィザースホームなら総額いくら位で建てられるでしょうか?
|
1849:
検討者さん
[2019-03-04 15:01:33]
1824です。
結局ウィザースに決めましたが34坪約1680万でした。 既存の土地の付帯費用+若干の外構費用がまさか750万も掛かるとは想定外 水道管の交換100万と境界確定費用500万は大きすぎました。。 |
1850:
検討者さん
[2019-03-04 16:47:35]
×境界確定費用500万
○境界確定費用50万 |
1851:
検討者さん
[2019-03-04 16:50:41]
エアコン2台(18畳、8畳)+カーテン3部屋で55万も自費でやればもっと下げられますよね?
|
1852:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 18:10:08]
>>1849
ウィザースで34坪1680万は破格値じゃないですか!? まあ、モデルは若干裏メニュー的なローコスト帯のスタイルプロデュースでしょうけど、それでもコミコミ1430万て・・ 一般的な付帯+外構なら2200万で建てられる金額ですから、その坪価格で2400万なら37坪行ける金額ですからかなり勿体無い。 土地を買うよりは安いにしろ、残念ながら既存の土地事情が余りにも悪すぎましたか。 過去レスを読む限りかなりお古い土地のようなので、土地整備(配管、地盤)やら登記やら、測量やらが現代の基準に全く一致してなくてそのまま建てると建築法違反レベルなんでしょうね。 |
1853:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 20:47:13]
コミコミ2430万でしたね。
すみません。 |
1854:
通りがかりさん
[2019-03-04 21:07:59]
>>1852
その価格なら37坪どころか付帯+外構が一般的な500万だとしてもぎりぎり39坪も行けるだろ? 39坪ありゃ、4LDKどころか5LDKも夢じゃない坪数だわ。 >>1849の34坪だとぎりぎり4LDKか、今の家は部屋以外のウォークインクローゼットだの、 室内干しスペースだの、シューズインクロークだの付属スペースも多いから、最悪3LDKか せいぜいプラス書斎スペースが付くくらいじゃないか? 付帯と諸費用と若干の外構工事で750万とかほんと驚異的な数字だと思う。 一般的な家なら付帯+諸費用で300、外構200の500くらいだからね。 外構を最低限に抑えればら付帯+諸費用と併せて400~450でも行けるからな。 |
1855:
検討者さん
[2019-03-04 21:32:26]
1824です
>>1852 >>1854 すみません、訂正がありました。 諸費用+付帯費用+若干の外構費用で750万と記載しましたが、消費税8%分を引くのを忘れていました。 消費税が約134万なので750万-134万で616万です。 それでもおっしゃるとおり一般的な諸費用+付帯費用+外構費用(450~500万)よりはかなり高いと思います。 なので仮に一般的な諸費用+付帯費用+外構で500万だった場合だとコミコミ2430万で36坪までは行けるはずで 概算見積もり時点の坪数は正に36坪で提示されていました。 それで嬉しくなって飛びつきましたが実際蓋を開けてみれば・・という感じです。 結局、諸費用+付帯費用+若干の外構費用が掛かったことにより坪数を2坪減らして貰って希望金額に収まった 感じですね。。 |
1856:
戸建て検討中さん
[2019-03-05 12:07:39]
>>1847 名無しさん
普段の営業成績が悪い三流営業マンの典型ですよそれ。どこのメーカーにもいますがね。 他社に流れるのを防ぐために勢いでなし崩し的に家を建てさせようとしてるんですよ。 悪いことは言わないので他社にしなさい。どうしてもこのメーカーにしたいならせめて担当を替えてもらいなさい。 |
1857:
e戸建てファンさん
[2019-03-05 19:36:16]
>>1854
窮屈感のない4LDKにするなら36~38坪は必要。 32坪でも一般的な広さの4LDKにはギリギリ出来るが、内装は部屋だけでその他の付属機能性はほぼない家になる。 34坪なら無理に4Lにせず3LDKどうしてももう一部屋欲しいなら狭い書斎作って内装に機能性を持たせた方が生活は有意義だろうね。 子供が2人とかいたらそうも言ってられんだろうけど。 >>1855 家以外の費用が616万はそれでもかなり高いわ。 既存地が広いから外構要らないみたいだけど、まともに外構やったら750-800万行くんじゃないか? 田舎の土地持ちでも長年手が入っていない旧基準の土地を譲り受けても再利用するときの負担が現世代にのし掛かってくるのは不幸でしかないわね。 |
1858:
e戸建てファンさん
[2019-03-06 17:43:02]
|
1859:
検討者さん
[2019-03-07 07:11:58]
|
1860:
名無しさん
[2019-03-07 07:28:08]
|
1861:
e戸建てファンさん
[2019-03-07 21:07:20]
オラんち30坪ちょいで1610万くらいだったゾ
|
1862:
名無しさん
[2019-03-08 07:27:04]
|
1863:
検討板ユーザーさん
[2019-03-08 07:32:58]
スタイルプロデュースにすると内装や外装で色々選べるものに制限が出ますが、この制限で通常価格帯の家と比べて決定的に不利になることはありますか?
そもそもスタイルプロデュースにする人はお金がないからこちらになるわけで、あーだこーだオプションを付けて最終金額が+100万とかになると困るわけですしね。 |
1864:
通りがかりさん
[2019-03-09 20:51:54]
地盤改良費がかかることになりました。痛い出費です。
|
1865:
匿名さん
[2019-03-10 09:22:06]
>>1864 通りがかりさん
いくらですか? |
1866:
口コミ知りたいさん
[2019-03-11 21:17:20]
>>1863 検討板ユーザーさん
スタイルプロデュースでもかなりのことはできる。 できないことも営業担当の力でできることは多い。 オプションてんこ盛りでスタイルプロデュースの枠を超えて割高になるなら違うラインに切り替えて貰えば良い。 |
1867:
通りがかりさん
[2019-03-11 21:39:22]
|
1868:
匿名さん
[2019-03-12 19:18:24]
ウィザースは展開地域が関東だけみたいだからなぁ
タイルにツーバイシックスで安いのはかなり魅力的 |
1869:
口コミ知りたいさん
[2019-03-13 09:10:01]
外壁タイルに興味ありますが、実際のメンテナンスはどうなんでしょう。
タイルだからメンテナンスフリーと聞いたりタイルでもメンテナンスがあるのか洗浄とか接着剤など、メンテナンス詳しくわかる方お願いします。 |
1870:
戸建て検討中さん
[2019-03-13 13:20:42]
|
1871:
通りがかりさん
[2019-03-14 10:09:21]
ツーバイシックス標準です。
ツーバイフォーに変更すると30万くらい減額できます。 タイルについて、ウィザースホームさんのタイルは接着剤が弱めと 聞いたことがあります。あくまでもウワサですが。 価格が魅力的なのでかなり検討しましたが、私個人としては ツーバイに使用している合板の材質が気になったため、他社にしました。 |
1872:
通りがかりさん
[2019-03-14 11:13:41]
ツーバイフォーが標準です。ツーバイシックスにするには坪×いくらかで+料金になります。
|
1873:
検討者さん
[2019-03-14 18:58:49]
>>1866
回答ありがとう御座います。 スタイルプロデュースだと結露の出にくいアルコンガスが注入された窓を選べない等の制限を聞きます。(まだ説明を受ける前段階) 営業次第で何とかなるものであれば粘ってみます。 スーモを通してしまったお陰で営業は所長クラスが付きましたので。 その分ハウスメーカーからのスーモ支払い分の一部は(契約の5%と言われていますが。)見積もりに乗せられてるんでしょうけどね。 |
1874:
戸建て検討中さん
[2019-03-14 19:29:36]
結局、フォーかシックスどちらが標準なんでしょうか??
|
1875:
通りがかりさん
[2019-03-15 21:12:15]
営業所長さんからシックスが標準と言われました。
でも、見積りにはシックスにするための料金が追加で入っているから フォーが標準てことだと思います。 ウィザースは、標準という言葉の定義があいまいで、 設備関係でも、標準の中にグレードが何種類かあるみたいな事を 言われました。 自分の中で「標準」というと、追加料金なしで選択できるものという イメージなんですが。 |
1876:
通りがかりさん
[2019-03-15 21:28:02]
>>1874 戸建て検討中さん
元社員です フォーが標準です! あたたかい場所であればフォーで十分だと思います。 冬場で雪が降る地域はシックスをオススメします。 標準の中でも抵クラスのものと中クラスのものがあります。 ハイクラスは標準ではないです。 熱交換器もオススメはしますが、メンテナンスがかかりコストパフォーマンスは悪いです。 窓、サッシに関しても中クラスのものでの提案になります。 |
1877:
e戸建てファンさん
[2019-03-15 23:13:16]
1876: 通りがかりさん
あたたかい場所とはどのあたりでしょうか。 東京はどうですか? フォーで大丈夫でしょうか。 冬に雪が降ることもありますが・・ あと、熱交換器とは、熱交換型換気システムのことですか? |
1878:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 01:04:08]
フォーが標準なんですね。 で、暖かい場所がフォーで寒いとこはシックスとはどういう意図ですか?フォーとシックスで暑さ寒さにまでかかわるのでしょうか?
フォーとは2×4の事でいいですよね? |
1879:
匿名さん
[2019-03-17 01:38:42]
>>1878 戸建て検討中さん
資金に余裕があれば2×6をお勧めしますよ。スタッドの幅が違うので断熱層の厚みが違います。光熱費にも効いてきますよ。耐震性も高いですしね。 東京や千葉でも6の方が良いですよ。 |
1880:
口コミ知りたいさん
[2019-03-17 09:34:44]
|
1881:
通りがかりさん
[2019-03-18 12:15:12]
>>1880 口コミ知りたいさん
6は正直ハイスペック過ぎると思います。東京都埼玉県では4で十分です。 壁は気持ち暑いですがそこまで光熱費の差はでません。吹き抜け等空調が行き届かない場合は6でもいいと思います。 |
1882:
e戸建てファンさん
[2019-03-18 14:47:58]
|
1883:
検討者さん
[2019-03-19 19:07:43]
ウィザースは耐震バーがオプションですよね?
それも地震に対して不安が生じる要因な気がします。 |
1884:
通りがかりさん
[2019-03-19 19:32:07]
耐震バーというオプションあるんですか?
|
1885:
匿名さん
[2019-03-19 20:13:11]
2×4→2×6の差額は坪1万くらいだったきがしますね
耐震は4でも6でも計算上同一になります |
1886:
評判気になるさん
[2019-03-19 20:42:28]
|
1887:
匿名さん
[2019-03-19 21:22:37]
4から6にする意味は断熱性です。
断熱材の厚みが約80mm→130mmになります。(外周のみ) 今は2×4扱っているメーカーは2×6が主流だと思いますよ。 |
1888:
ウィザースで建てました。
[2019-03-20 00:15:13]
耐震は間取りによって左右されると思います。
私は2×4で耐震等級3を取得しました。相当ではないです。 |
1889:
評判気になるさん
[2019-03-20 00:52:01]
断熱性なんですね。てっきり耐震性かと思ってました。参考になりました、ありがとうごさます。
|
1890:
e戸建てファンさん
[2019-03-20 17:37:14]
>>1873
アルゴンガス?ペアガラスだったら普通に選択できますよ。 いまどきペアガラスも選択できないとかありえないと思います。 うちのときにスタイルプロデュースで制限かかってたのがタイルの種類と建具の種類だっけな・・・。窓はペアガラスとかより準防火地区でその分のコストアップ痛かった。 |
1891:
匿名さん
[2019-03-21 07:52:38]
気にならないなら解約すればいい。俺はした
|
1892:
匿名さん
[2019-03-21 11:05:19]
|
1893:
マンション比較中さん
[2019-03-22 17:45:19]
ここは耐震等級3相当という詐欺まがいの表示だから注意な
ついでに長期優良相当な |
1894:
e戸建てファンさん
[2019-03-23 14:49:21]
|
1895:
名無しさん
[2019-03-24 00:17:40]
ウィザースで建てました。スタイルプロデュースをベースにオプションで補完しました。一階ハイスタッド、2×6、熱交換器、LD床暖、太陽光5.5kw、サッシグレードアップ(サーモスⅡH)、一階グランフロア、二階プレシャスフロア、モノプレイスたくさん他。38坪本体プラスオプションで2200万(付帯、税抜き)でした。吹抜け付いてますけどこの冬暖かく過ごせました。
|
1896:
検討者さん
[2019-03-24 01:40:57]
|
1897:
名無しさん
[2019-03-24 19:29:29]
>>1896
1895さんではないですが2×6+LD床暖+太陽光を付けている時点で工事費込み2200万は新昭和では無理ですし、 他のローコストメーカーでも厳しいのではないですかね。 2×6工法、床暖、太陽光発電は標準仕様で安く標準価格の中に含んでいるメーカーでない限り、 (例:床暖なら一条工務店、太陽光発電なら富士住建等)費用が跳ね上がるオプションの1つですから。 床暖は全部屋に付けると通常+100万は行きますし、太陽光もまともに利益が得られる量を付けると+100万ですから。 |
1898:
通りがかりさん
[2019-03-25 01:43:24]
|
1899:
名無しさん
[2019-03-25 07:02:10]
>>1896 検討者さん
1895です。工事費は含みません。建物本体とオプション追加分のみです!土地代除いて現場経費やら外構やらで別途800万くらいかかる見込みです。 |
1900:
匿名さん
[2019-03-25 16:35:09]
|
1901:
ファイヤー
[2019-03-28 18:02:30]
最初にリモージュとかパッケージでプラン立ててましたが、不要な物が多かったので、スタイルプロデュースでオプション付けました。
太陽光5kw、リビングのみ温水式床暖、2×6、サーモスIIのアルゴンガス窓など。 熱交換器も検討しましたが、寿命交換の際の費用が馬鹿にならないと思いやめました。あとはエネファームやらエコキュートが主流な中、こちらも同様に交換費用が馬鹿にならないので、エコジョーズのスペック高めのものを入れています。 住んで一年近くになりますが、不具合も特になく、快適に過ごせています。 営業のポカは沢山ありましたが、みなさん真摯に対応していただけたので満足しています。 |
1902:
クライフ
[2019-04-03 15:22:53]
全館空調、タイルで坪数50坪
プレステージリアード検討中です 建物のみで建築費どのくらいになりますか |
1903:
評判気になるさん
[2019-04-07 21:02:47]
新昭和で スタイルセレクト? という仕様で昨年建てましたが、なぜかカタログなどにのっていません。
ご存知の方いらっしゃいますか? |
1904:
e戸建てファンさん
[2019-04-08 13:45:45]
|
1905:
マンコミュファンさん
[2019-04-08 21:39:11]
|
1906:
匿名さん
[2019-04-08 22:12:34]
リモージュとスタイルプロデュースの違い教えて下さい。
|
1907:
名無しさん
[2019-04-09 00:37:27]
>>1906 匿名さん
違いは設備の初期設定です。あとは多少の縛りが出てくるようです。 私が気が付いたスタイルプロデュース の縛り ・屋根を一枚しか載せられない (複雑な間取りは作れない) ・屋根瓦の選択肢が狭い ・廻り縁が付かない 検討してて気になったのはこのくらいです。 初期設定されてる設備が全部安物なので、そのまま立てるとそこら辺の建売より酷い物になります。 因みにスタイルプロデュース はもうすぐ無くなるらしいですよ。 |
1908:
匿名さん
[2019-04-15 02:22:59]
スタイルプロデュースとは何でしょうか?
見積り出してもらったけど、それについては営業担当から聞いたことが ないのですが。 |
1909:
匿名さん
[2019-04-19 00:17:09]
ここのコメント新昭和の人が書いてるくらい商品に詳しいですね。評価の4.9当てにならないですね。
|
1910:
匿名さん
[2019-04-19 01:35:44]
>>1711 名無しさん
また外壁に孔を開けなくてはいけないという事でした。なので、そのままでいいですと妥協しました。久しぶりにこのスレにきました。愚痴ではなく、実際にあったことを書いたまでです。ここのスレにくる人は本当に何回も不具合があった人、本当に検討してる人がきていると思います。私がここに来たのはまた、不具合があったから。 たまに冷やかしの人もいるとは思いますが、それ以外は新昭和の社員が書いてるようにしか思えません。 |
1911:
検討者さん
[2019-04-22 18:19:18]
>>1908
その理由は、スタイルプロデュースを提案できる営業クラスの人が決まっているからです。 どの営業でも提案可能なプランではないのです。 ウィザースは通常価格帯だと家本体が標準仕様で36坪 2000万程度、これに一般的な付帯+外溝費用450万を足すと2450万です。 ローコストを検討している人だと2450万なら資金がなく建てられない。。という人もいます。 そういう人たちを囲い込むためにスタイルプロデュースというローコスト帯の契約のメニューを用意しているのですよ。 スタイルプロデュースだと標準仕様で家本体が36坪1800万程度、これに付帯+外溝450万としても2250万で建てられますので、この価格ならローコスト帯を探している人でもなんとかギリギリ用意できる人はいます。 ただ、スタイルプロデュースは>>1907さんが言うような建築制限がありますが、物凄い拘りがなければ合って無いような制限のため、ウィザース側としては利益が少ないのでどの営業でも提案できるプランにしていないのです。 そもそもローコスト帯で建てるような人は設備のグレードを全て良くすることは不可能だから、拘りたい箇所のみグレードを上げて残りは仕様で我慢する人が大半です。 |
1912:
検討者さん
[2019-04-29 18:41:39]
スタイルプロデュースは一定の役職肩書きのある人でないと提案できないプランみたいですね。
だから住宅展示場を見に行った後、若い営業とか売り上げの上がらない営業が担当になったりするとこのプランは提案されない。 うちはスーモ経由だったのでお偉いさんが営業担当になりスタイルプロデュースを提案されましたが。 |
1913:
匿名さん
[2019-05-05 22:44:41]
スタイルプロデュースに制限があったとは知らなかったです。
問い合わせの段階で、スタイルプロデュースに興味がある、みたいなことを言っておけばいいのかなぁ。 注文住宅の企画住宅にしてはフレキシブルさが若干無いのかもしれませんが、 特にそこまで大きなこだわり的なものがなければ シンプルかつ機能性もあるので、良さそうですよね。 |
1914:
e戸建てファンさん
[2019-05-13 19:16:37]
>>1913
ウィザースの営業がスタイルプロデュースは特別なこだわりがなければ上位プランとあまり変わらないので、ウィザース側の儲けは少ないから皆には提案できないのと、年間のスタイルプロデュースでの建築数が決められていると聞きました。 |
1915:
名無しさん
[2019-05-14 18:03:34]
過去ログをみても防音、遮音の話題はあまり出ていませんでしたが、実際住まれているかた、その辺りいかがですか。ツーバイシックスで検討しています。
|
1916:
通りがかりさん
[2019-05-14 21:02:02]
サッシはYKKAP330のオール樹脂、樹脂スペンサーがよい。
サーモス2Hは論外。せめてサーモスX |
1917:
匿名さん
[2019-05-21 23:08:58]
オール樹脂のサッシだと、とても断熱性は高そうですよね。窓ガラスの性能も大切ですが、結局サッシも断熱性や遮音性に大きく影響してくるから、軽視はできないものとなっているようです。YTTAPだとお値段も結構してきてしまいますが、入れる価値はあるのではないか、と思いました。
|
1918:
匿名さん
[2019-05-29 14:51:55]
断熱に関しては、
窓まわりだけじゃなくて、トータルでみていくことができるといいですね。 投稿を見ていると、 いろいろとサッシにも商品名が出てきていますから いろいろな中から選択はできる状態になっているのであろうと思いました。 サッシだけではなく、窓ガラス自体も変えていけるといいでしょう。 |
1919:
匿名さん
[2019-06-03 09:25:14]
APW330が良くてサーモス2Hが論外?
そんなことないと思うよ。 それは住宅性能が低いのでは? 高気密高断熱住宅で関東圏であれば、サーモス2Hでもエピソードでも遮熱効果も充分だし、内部結露も見た事ないよ。 窓際で加湿器とか使ってたりしたら出るだろうけど。 外部も樹脂の場合はむしろ耐候性がアルミに比べて下がるよ。 雪がサッシまで積もってくるような地域なら外も樹脂が良いかな。 新宿のLIXILショールームでサーモスXを推奨してたから話聞いてきたけど、サーモス2Hが今の家で最低限欲しいレベルと話してたよ。 2020年の省エネ法改正に向けたレベルにしたいならサーモスXを推奨しますとのことだったよ。 因みに、新昭和住宅館にスマートハウスっていう宿泊体験できる施設があるんだけど、今年の2月くらいに宿泊してきた。 スペックは2×6でサッシはエピソード 夜10時前に26度に設定したエアコンを切って、明朝7時に室内の温度計見たら4℃くらいしか室温下がってなくてびっくりした。 結露も全くなかったよ。 なのでサーモス2Hや同格のエピソードが論外というのは如何かなと思うけどな。 心配なら一度体験宿泊するといいかな。 |
1920:
通りがかりさん
[2019-06-03 10:05:50]
APW330を勧めているのは寒い地域の東北方面の方の投稿ではないでしょうか。
関東圏等寒くない地域の場合、エピソードで充分です。ちなみに2*4でも全然充分です。 2*6は日当たりが悪い等、寒くなる場合にはオススメします。 |
1921:
通りがかりさん
[2019-06-12 13:13:10]
ウィザースで建てました。
土浦営業所が閉店のお知らせが届きました。 会社的に大丈夫なんですかね? 単に営業所の成績が悪かっただけ? |
1922:
評判気になるさん
[2019-06-12 23:44:25]
>>1921
ウィザースを検討中のものです、こちら神奈川なんですが、営業所閉鎖はなんだか不安です…経営不安定なんでしょうか?情報お願いいたします。 |
1923:
戸建て検討中さん
[2019-06-12 23:47:12]
はじめまして。神奈川でウィザーズホーム検討中なんですが、30坪3LDKでおおよそ2000万の予算での建築は可能でしょうか?
|
1924:
通りがかりさん
[2019-06-16 19:01:24]
|
1925:
e戸建てファンさん
[2019-06-19 22:55:35]
>>1923
諸経費もコミコミ2000万てことですか? スタイルプロデュースを選択して30坪ならぎりぎり2000万行けそうですがね。 ただ、スタイルプロデュースはこちらから選ぶことが出来ないので、 営業が提案してくれないと無理ですが。 |
1926:
戸建て検討中さん
[2019-06-21 21:08:13]
>>1925 e戸建てファンさん
ご回答ありがとうございます、はい諸経費も込みで考えております。首都圏で土地から購入なので、予算天井がその辺かなと…現在営業さんにブマラン作成してもらっているところです、スタイルプロデュース気になります! |
1927:
戸建て検討中さん
[2019-06-21 21:09:15]
↑
プラン作成、の間違いです。 |
1928:
通りがかりさん
[2019-06-22 22:30:08]
スタイルプロデュースは5月で終わりです。
似た内容の商品が出ますが自由度が下がります。 |
1929:
e戸建てファンさん
[2019-06-23 10:19:09]
>>1928
え、本当ですか!? じゃあ、我が家はぎりぎり申し込みに間に合ったって感じですか。 因みにスタイルプロデュースは標準装備がちょっと落ちるのと一部選択、建築制限があるだけで、 上位モデルとほぼ変わらない商品でしたからウィザースとしたら本当に儲からないモデルだったのかもと思いますねぇ。 |
1930:
通りがかりさん
[2019-06-23 23:57:49]
>>1929
スタイルプロデュースは得ですね 総二階で計画して、通常商品とスタプロの見積もりもらうと分かりますが、スタプロのが大きく得ですね。 新昭和の選定品なら別に設備とかも好きなの選べるので良かった。 |
1931:
戸建て検討中さん
[2019-06-24 09:52:40]
こちらで建てた場合、そこそこ設備のグレードを上げて窓を樹脂トリプルに変えたら、40坪(税込)総費用おいくらくらいで建ちますか?
|
1932:
名無しさん
[2019-06-24 11:22:06]
新昭和では絶対に建てないことをお勧めします。何もかも雑ですし、我が家は基礎に不具合がありました。家が建ち、住み始めてからミスが発覚しましたが、30?50万で話をつけられました。本当に最悪です。戻れるなら建てる前に戻りたいですね。
|
1933:
検討ユーザーさん
[2019-06-24 14:48:10]
|
1934:
通りがかりさん
[2019-06-25 11:49:50]
>>1931
坪単価60万×40坪=2400万+諸費用600万で3000万かな。 実際には建物がもう少し安いと思う。 ただ浄化槽、地盤改良、外構費などを入れるなら3200万くらいになりそう。 こんなとこで情報収集してるなら、店に行って話聞いた方が早いよ。 建築計画をするにあたって、何を気をつければ失敗しないかを調べた方がいいよ。 自分の家に不都合があったからここでは建てない方がいいとか発言してる方の意見を聞いても参考にならないかな。 逆に建てて良かったって言ってる方も居るわけだし。 |
1935:
e戸建てファンさん
[2019-06-26 07:22:20]
>>1932
自分の建てた家に不具合があったからといって、この会社事態を悪と断言するのは良くない。 住宅会社は下請けの大工次第で、ウィザースだろうが積水だろうが何らかの不具合は出る可能性がある。 それが偶然貴方の建てた家だったというだけ。 家は高い買い物だから不具合がでるのは死活問題だけど、ウィザースが特に不具合が出やすい会社というわけではない。 |
1936:
匿名
[2019-06-27 16:58:28]
新昭和やめたほうがいいです。後悔しますよ。
|
1937:
通りがかりさん
[2019-06-27 19:00:05]
>>1936
どう後悔するのか、具体的な内容がない不安を煽るだけの書き込みは止めなさい。 |
1938:
通りがかりさん
[2019-07-01 09:50:58]
後悔した理由を聞いたとしても、どうせたいしたことはない内容なんだろうなとは思う。
上の方で書かれている方もそうだけど、自分のことなのに30万か50万か忘れちゃうくらいだからね。 しっかり修繕してもらうのが普通じゃないの? 金銭受け取って解決とか新昭和の様な企業がやらなくない? どこの工務店の話だよって思うんだけど笑 実話なら営業所と営業マンの名前でも晒したら? 皆さんの参考になりますよ? どんな大手でも施工ミスなどはあるけど、金で解決しますなんていう大手はないよ みんな真剣に家について質疑応答してるんだから、くだらない話をするのはもうやめましょう。 |
1939:
匿名さん
[2019-07-08 21:18:12]
多少の不具合ってどのスレにでも出てくる話のような気がします。
家って手入れしながら住んでいくものだというのもどこかで読んだ気がするので、何もせずに完璧な状態で何十年も暮らせる家ってないんじゃないでしょうか。 そういう前提でアフターサービスが考えられているんだと思うんですが、アフターサービスに関しても来てくれないとかいう意見をよくみかけます。 こちらの会社さんの場合は引渡し後50年間、30年保証+20年サポートだそうで、定期訪問と定期点検以外にも必要に応じて対応してくれると書いてありました。 そのへんの対応の良しあしで評価も決まってきそうに思います。 |
1940:
匿名さん
[2019-07-10 18:29:00]
どんなメーカーだって不具合はあるでしょ。ヘーベルだって住林だって一条だって、そんな書き込みゴロゴロしてる。
具体的に書かないもの、あきらかに破綻したような書き込みはスルーを推奨する。 何がどうだめで、どう対応されて、どこの営業所で、伏せ字でもいいから担当者の名前でも出してみろっての。 |
1941:
名無しさん
[2019-07-12 12:25:09]
|
1942:
通りがかりさん
[2019-07-13 01:08:52]
>>1941
営業知識力及び提案力不足 施工不良、連絡不十分 これらによるトラブル クレームやトラブルって、だいたいこんなとこじゃないでしょうか? 何人もの方々が不具合はどこのハウスメーカーにもあると話されてる中で、こういった不具合内容を伺って何を参考にされるのでしょうか? 不具合などを伺うよりも、実際新昭和の家に住んでる方の意見など聞けるなら、今後の参考になるので快適さはどうなのか、など教えて頂けたら嬉しいですね。 |
1946:
通りがかりさん
[2019-07-15 19:56:35]
>>1942 通りがかりさん
新昭和で新築しましたが、なんとなくわかります。 ですが、不満点は一切ありません。 まだ建築途中ですが。 詳細をしっかり書いて頂きたいです。新築途中ですので参考にしたいです。 |
1947:
口コミ知りたいさん
[2019-07-17 06:12:28]
|
1948:
匿名さん
[2019-07-17 16:54:55]
詳細がない後悔しました話はクソの役にも立たないので書かないでいいよ。
邪魔でしかない。 |
1949:
e戸建てファンさん
[2019-07-17 23:02:45]
自分の建てた家に不具合があった=このハウスメーカーは止めた方が良いという短絡的な考え方
しかできない人の書き込みはいらないんだよね。 仮に不具合があったとしても、「だからこれから建てる人は○○に注意すべき」これがまともな 人の考え方。 ・何故不具合が発生したのか ・どのように対応が悪かったのか ・何が不満だったのか これらを一切書かずに「不具合がありました、このハウスメーカーは信用できない。皆さん止めた方が良いですよ。」 これで誰が納得すると思うのでしょうか。 |
1950:
名無しさん
[2019-07-19 10:21:27]
>>1942 通りがかりさん
すみません。私が感じた参考になるという事は、何千万もの借金をして新築の家を建て、これからの生活を楽しみにしていた方へハウスメーカーさんからの誠意が足りなかったのではないかと感じたのです。そこらへんは参考にしても良いのではなかと思ったのです。 感じ方は人それぞれですよね。 |
1951:
e戸建てファンさん
[2019-07-21 08:25:29]
>>1950
だからそういう話はウィザースだけに限った話では無くもっと大手のセキスイ、一条、ヘーベルとかでもあり得る話で ウィザースだけが突出して多いというわけではない。 参考にする場合でも、具体的に何がどうしてどうだったから不満だ!という具体性のある書き込みが殆ど無く、 一方的に不満をぶちまけているだけの内容が多すぎる。 そんなの参考になるのでしょうか? |
1952:
匿名さん
[2019-07-21 08:36:14]
横槍失礼。
ならばそういうレスはスルーしたらいいのでは? 近所で新昭和の現場があったのですがあまり関心できる現場ではありませんでしたよ。整理整頓、駐車の仕方、威圧的な職人さん、等々。まあ参考までに。 |
1953:
イチ施主
[2019-07-21 21:27:47]
だからどこの現場?
どう駐車がダメでどう職人が威圧的だったの? 他所様の家を建築中の職人に近所の貴方がどう威圧的にされたのか教えてくださいよ。 そもそも整理整頓とか威圧的なの感じが家の性能にどうかかわるのかわからないけど。 |
1954:
購入経験者さん
[2019-07-23 12:22:39]
新昭和で建設中(◎>〇>△>×の4段階評価)
・営業の提案力:△ ・標準設備:〇 ・間取りの自由度:〇 ・報告・連絡等:× ・施工:△(施工不良とはいかないが、気になる点がところどころ出てきている。一部、釘抜けあり、検査時打ち直ししてもらった) ・清掃:〇(汚くは無いが、ちょっと気になる) ・駐車:◎(路駐は資材等搬入時の数分~数十分だけ) 施工・建築等に関しては各工務店の力量によるので、ウィザースで建てる人、全てがダメってわけじゃないと思います。 その時に担当した工務店で良し悪しが変わると思います。 提案力に関しては他のHMと並行で見積もり&仮図面作ったり、自分で考えたりすればある程度補えるかと思います。 施工に関しては第三者機関等を使用すれば、施工不良を防げる確率が上がるかと思います。 施工不良に関しては、大手でもローコストでもあり得る話なので、どこだったら安心は無いと思います。 ただ、不良があったときの対応は各会社で変わると思いますが、大手だから安心はないと思っています。 |
1955:
購入経験者2
[2019-07-24 14:46:11]
それではわたしも僭越ながらマネして書いてみます。
新昭和で建設中(◎>〇>△>×の4段階評価) ・営業の提案力:○ ・標準設備:○ ・間取りの自由度:△ ・報告・連絡等:△ ・施工:○(施工不良とはいかないが、気になる点がところどころ出てきている。一部、釘抜けあり、検査時打ち直ししてもらった) ・清掃:△ ・駐車:○ 営業の提案力;並です。が、こちらの要望は上司や現場監督とよく折衝してくれ、うまく融通してました。 (まあ、これはその人の資質ですね) ただ、間取りが決まらなかったときに支店総出でコンペして案を幾つも出してくれたのは驚きました。 設備:標準はあまり良くないですがそのかわり安いです。勿論設備を上げると金額があがるので、相応だと思います。 間取りの自由度:ツーバイなのでどうしても制限はあります。 報告連絡:営業マンは◎。現場監督は?。工事で連絡したいのに捕まらない・コールバックしてこない。抱えてる現場多すぎでは? 施工:こまめにチェックしましったが大きな問題はありませんでした。心配なら第三者期間をお薦めします。 清掃:現場での喫煙を禁止してるはずなのに外構工事後に吸い殻が落ちてました。営業と現場監督は平謝りでしたが、下請け業者の教育は正直どうですかね・・。 総じて大きな不満はありませんでした。家の性能も悪くないですし、瓦・タイルの家がこの価格帯なのは良いです。 3年経ちますが不具合もいまのところありません。 |
1956:
匿名さん
[2019-08-02 19:50:39]
1954さん、1955さんの評価、ほぼ○~△な感じでしょうかね。
1954さんが言われているように、大手だからすべて◎、○になるかというとそうでもないと思うので、評価としては悪くないのかなと思いました。 お二人とも標準設備には○を付けらていて、ホームページで各商品の設備のページを見てみてその充実度に納得しました。 間取りの自由度に関してはどうなのでしょう、商品の違いなどにもよるのかなと思うのですが。 |
1957:
購入経験者
[2019-08-04 08:29:20]
間取りの自由度は2×4の性質上制限はあります。
その制限が気になると×ですし、全く気にならなければ◎になるかと思います。 うちは制限上必要な壁や一部降り下げ天井が所々出てきていますが、そこまで気になっていません。 標準設備でもそんなに悪いランクだとは思いませんが、こだわる人では物足りないかもしれません。 でも、値段を考えるとアリだと私は思います。 現場監督忙し過ぎ疑惑。。。。 確かにそうかもしれませんね。レスポンスが無いこと多いし、あっても遅いしで。 商品の違いは間取りの大きさや標準設備の違いで商品自体に意味があるとは思っていません。 うちは予算、希望間取りを考えてから、これに当てはまる商品がコレ(どの商品かは忘れました)なので、便宜上コレと書いてます。って話でした。 |
1958:
購入経験者2
[2019-08-05 12:23:03]
そうですね。ツーバイなので、住林やパナホームなどに比べれば間取りに制限はあります。
最終的に我が家はキッチンとの境や1部屋を扉で区切った箇所を下がり天井にできたので、あまり気にならないですね。 ただ、小屋裏の真ん中に構造上必要だと言われた柱があるのだけが残念です。 |
1959:
匿名さん
[2019-08-14 09:13:27]
自分は家づくりについてこれから調べ始めるところですが、メーカーさんの提案力とは具体的にどのようなものですか?
想像では打ち合わせを重ね、こちらの要望を間取りに組み込んでもらえるのかな?と思いますが、それ以外の決まっていない部分を埋めてくれるという意味でしょうか。 提案力のないメーカーさんだと、決まりきった間取りでしか建てられない事になりますか? |
1960:
検討ユーザーさん
[2019-08-14 14:15:25]
>>1959 匿名さん
新築計画おめでとうございます。是非ご自身(御家族)のこだわりをもって進めて下さい(^_^) 私は新昭和で契約しました。 提案力はHMごとの家の構造や規格、営業、設計士さんによって違うと思います。 ご自身のイメージする家=住みやすい家とは限らないのでその辺を上手く擦り合わせてくれるのが提案力かと思います。 提案力無い=決まった間取りしかないというよりも、提案力無い=施主の言った通りの間取りで建てる→結果、思ったのと違う。と施主が感じる…んじゃないかと思います。ご自身や御家族がどういった生活をしたいのか?をちゃんと伝えて譲れないところ、妥協出来るところを決めておくと良いと思います。 沢山勉強して良いお家建てて下さいね |
1961:
購入経験者2
[2019-08-14 15:20:46]
>>1959
おめでとうございます。素敵な家を建ててください。 こちらの要望をうまく形に落とし込んでくれたり、逆にこちらの先手を打ってくるような力かな、と思っています。 間取りも勿論ですが、パントリーやシューズクロークなどの提案やそれに付随するアイデア・・・ 色んな家を作ってきたノウハウがあるはずなので、こちらの言う通りに動くだけでなく、「そんなこともできるんだ!」みたいなところも見せるところかなあ、と。 まあ、これはメーカーではなく、営業マンや設計の個人スキルかなあと思いますが。 |
1962:
購入経験者
[2019-08-17 16:46:35]
提案力の無さは良い意味でこちらの期待を裏切る提案が無いことです。
こちらとしてはこんな家がいいと漠然と話ていき、徐々に形になっていくのですが、こっちが言った要望以上の良い点は出てきませんでした。 契約前に同時平行していたスミリンはこちらの生活を考えた上で、希望を壊さないよう+αを提案してくれたので。 (こちらのライフスタイルを考えた上でのこちらの想像以上が出ないのが残念ポイントでした。) ただ、契約後の収納計画は良かったです。 初回のみ無料ですが、その初回でかなり生活に即した収納や間取りアドバイスがあり良かったです。 もちろん無料の1回のみの利用でOK |
1963:
匿名さん
[2019-08-17 19:24:53]
ウィザースホームの仮契約?ってみんな100万払ったの?
あと、割引(オプション無料等)っていくらありました? |
1964:
匿名さん
[2019-08-21 18:57:39]
100万払ったよ
150万くらいかね値引きは |
1965:
匿名さん
[2019-08-29 10:29:30]
私が想像する打ち合わせは、施主の要望をすべて聞き取りした上で、改善点があればこうした方が良いと提案してくれるものだと思っていました。
例えば、施主がここにこのような棚を造りたいと伝えたとして、ここに棚を設置すると家事動線を妨げるので、それならこちらにした方が家事の時短にもなるみたいな提案があると感動がありますよね。 |
1966:
匿名さん
[2019-08-29 23:33:42]
私もウィザースホーム を検討していました。
仕様的には良く見えますが、大手と比べても大差ない金額でした。大手と同じ設備を入れると実は安くない事がわかりました。 ちなみに私の場合は営業さんも駄目でした。 全体的に他のメーカーの営業と比べると質が悪すぎです。引渡してからが本当のお付き合いと言いますが、こちらから連絡しないと連絡が来ない営業(ベテラン)で、このまま進めるのは危険と思いやめました。 実際に他のメーカーの対応は素晴らしく今はそちらで進めています。 ここに書いたのは批判するわけではないですが 私の感じたイメージを伝えたかった為です。 |
1967:
匿名さん
[2019-08-30 12:33:40]
それはウィザースホームがダメなんじゃなくてその営業個人がダメなんじゃん
|
1968:
匿名さん
[2019-08-31 23:53:17]
>1967さん
そうでしょうか? 営業個人も会社の一部です。 建物の仕様はしっかりしていると私も思います。 しかし営業を信じられないのにどうやって建築まで進めるのでしょうか 私は3人の営業さんと話をしました。 自ら担当替えをお願今してません 簡単に担当が変わったり、引き継ぎもなく、 抜け漏れが酷い。 このままでは家は建てられないと結論を出しました。営業所が悪いまでは理解できますが どこに行っても同じと考えています。 |
1970:
購入経験者
[2019-09-03 20:06:00]
担当営業を個人と見るか会社と見るかは各々で判断すればいいことだと思います。
購入者側もどんどん提案して欲しいと願う人もいれば、変な口出しはしないで欲しいと言う人もいますし。 手付金は100万です。 値引きは100ちょっとです。 値引きに関しては一切説明がなく、契約後の見積もり詳細で発覚しました。 企業協力金って書いてあったような。 ローコストとは比較してませんが、大手と比べると似たような間取りで500万くらい違います。 ただそれも、同じ設備ならそこまで差はでないと思います。 高級思考の方は最初から大手と言われるところに行った方がいいです。 結局、標準からランクダウンしてもあんまり安くならないが、ランクアップするとバカ高くなるので、そこそこの設備で満足出来るなら、ウィザースホームはコスパは良い方だと思います。(標準内だけで決められたら) |
1971:
匿名さん
[2019-09-07 16:39:41]
標準もまあまあ選択肢があるみたいなんで、その中で決めていくことができれば
かなりコスパよくやっていけるということですね。 どうしてもドイツメーカーの○○が使いたい!とかいうこだわりが そこまでないんだったら良さそうではあります。 値引きもしているんですね。 交渉次第なんですか? |
1972:
匿名
[2019-09-09 10:47:45]
作成中のお客さんの間取り図を見せてもらったのですが、名前・現住所・建築地・住宅ローン(仮)金額・頭金がそのまま書いてありました。
許可取るにしても名前・住所を黒塗りにする等、個人情報分からないように配慮するものではないのか。 自分が契約しても同じように個人情報流される可能性が高いと感じて、その瞬間に却下になりました。 他にも質問に対して回答が的を射てない等、営業さんに対する不信感が強かったです。 ハウスメーカーとしては質実剛健を謳っていて、印象が良かったのですが残念です。 |
1973:
匿名さん
[2019-09-12 11:33:15]
新昭和の本社って君津でしたね。
停電被害受けてると思いますが 社員の皆さま大丈夫ですか? |
1974:
周辺住民さん
[2019-09-16 22:40:09]
展示場で何社か見てくなかで住友不動産と最終的に悩んだ結果、
外壁タイル、瓦屋根で家を建てたい!と思い契約しました。契約金は100万円でした。 契約してからはこちらから連絡しないと営業からは連絡来ない。 引渡しまでのスケジュール提示をお願いしても、無料ダウンロードで 出した年間スケジュールに手書きで説明。各、工程ごとに欲しい。といってもありませんでした。 そして間取りなども打ち合わせしていくなかでイメージするためのシュミレーションする3Dのソフトなどはとてもお粗末なものでした。自分で市販のソフト買ったほうがいいです。 初めての注文住宅、素人なのでスケジュール、間取りの全体感がつかめるものが なく、営業の価値観のごり押しで提案されていきました。今までの経験から物言う。途中で納得いかないことがあってこちらから不満をぶつけると、営業は今までにどれだけ提案して(手書きでした)、どんなに忙しい状況でも対応しました!との返答。 逆ぎれでしょうか。今まで仕事で接してきた営業でこんなかたはいません(笑) 若いスタッフが多いように感じました。そのため、子育て環境を知らないためか 生活導線など、環境にあった提案などもなく、無難な建売のような間取りとなってしまったことに後悔してます。検討する時間もあまりなかったように思います。次に進めようとする雰囲気満載でした。新規の獲得で営業は忙しかったのかな。 また、建物価格は安いと思いますが、その分標準設備のグレードも低いです。 こんなキッチンや洗面所にしたい!など要望があるかたは高くつくのでお勧めしません。 しかも、最初の段階からこの設備を使いたいと言っていたにも関わらず見積もり抜けたまま 進んで、最終的に追加料金でがっつり、、、なぜそれが抜けていたのか問いただすと、決定していなかったと思ってた。ですって。。。営業のかた、数字の管理が甘いです。予算オーバーとなりました。 毎回、議事録もなく、とてもゆるい社風です。施主は仕事、家事、育児、やりながら家を建てるのって大変ですよね。営業のかたに求め過ぎてたのでしょうか。せめて数字管理、スケジュール管理をしっかりやってほしかったです。 それ以外にも、人として未熟な印象を多々受けました。 |
1975:
通りがかりさん
[2019-09-16 23:23:26]
|
1976:
建築中です
[2019-09-17 18:26:14]
>>1974 周辺住民さん
現在 新昭和で建築中の者です。 全ての営業さんがそういう訳ではないと思うのですが、自分の家を建てる時の営業さんがそんな調子ではガッカリしてしまいますよね… 因みに営業さんは変更出来なかったのでしょうか? 我が家は営業さんはじめ皆さんレスポンス早かったです。(営業さんは30代後半) 見積り等は積算課を通すので多少時間の掛かるものもありましたが、普段の施主が疑問に思ったこと等はキチンと調べて連絡くれていました。 契約した時におおよその今後の流れを書面と口頭で説明してもらいました。 議事録に関しても、 毎回の打ち合わせで議事録か、間取り図に打ち合わせで手を加えたもののコピーを貰いましたよ。 設備に関しては標準から外れると高くなるのは仕方ないかな…と思います。 契約の前にどういったモノを選んだら標準から外れるか?自分の使いたい(たとえば造作洗面台等)モノはいくらになるのか?も、見積りとってもらえましたので、納得して私は標準から外れたものも選びました。 それはどこのHMも、同じだと思います。 大手なら標準のグレードが高いとかはあると思います。 家を建てるせいぜい一年位のお付き合いですが営業さん選びって大切ですね… すべての営業さんが1974さんを担当した方の様だと思って欲しくないので、投稿致しました。 もし、気を悪くされたら申し訳ありません |
1977:
匿名さん
[2019-09-18 16:10:53]
ウチも営業さんには不満なかったですね。
スケジュールはちゃんと出してくるし、こちらの要望も可能な限り聞いてくれました。 標準設備はあまり良くないですが、サッシやツ2X6のアップ、キッチンなど予め追加費用になりそうなのは最初に説明してくれました。聞いても回答できないものは次回までにちゃんと調べてくれてたし、不満はなかったですね。 3Dソフトはたしかにちょっとちゃちかったかもしれませんが、イメージはちゃんとつかめましたよ。 残念ながら我が家が建ったあとに別部署に異動しちゃいましたが。 やっぱり営業も当たり外れあると思いますよ。どこのメーカでもそれは大なり小なりあると思います。 |
1978:
戸建て検討中さん
[2019-09-22 14:15:55]
良い営業に当たりたいならハウスメーカー紹介会社(スーモやライフルホーム)を通せばいいんですよ。
勿論契約が成立するとハウスメーカーから紹介会社へ手数料が掛かりますから、その分は言わないだけで、 契約側の見積もりにこっそり上乗せされているとは思いますけどね。 それでも、紹介で担当する営業は確実に上級の肩書きを持った人しか来ません。 複数社見に行って全て上級の肩書きのある人でしたので間違いないです。 このレベルの人が来れば間違いは0とは言いませんが、売り上げの上がらない営業や若手の営業を 当てられることはなくなりますね。 >>1974さんのような失敗を防ぐためには「うちはこの予算までしか出せません。追加になったら建てられません。」 くらいなことを言って、絶対に上がらないよう標準の範囲内での選んでいく他ないと思いますよ。 予算がないんだから仕方がありません。 まあ、見積もりの手違いで+30万程度なら誤差の範囲でしょうけど、+100万とかになったら洒落になりませんし、 そもそもそのレベルを許容出来る資金があるならウィザースは選ばないでしょうから。 |
1979:
匿名さん
[2019-09-27 14:26:08]
1978さんの投稿を見て、ものすごく参考になりました。
紹介料がかかっていたとしても、良い方に当たる確率がぐんと高くなることを思えば 確かにそういう手段っていうのはありでしょうね。 大きな買い物ですから、 良いものを作っていく上ではある意味必要経費かもしれません。 値段が後から上がらないようにするには、やはり出せる範囲はきっちり決めることと かなり細かく打ち合わせの段階で決めていくことでしょうか? |
1980:
匿名さん
[2019-09-30 14:05:15]
紹介料バカんなんないよ。3%だか5%だかの結構な金額だから、そのまま自分とこの建築費に跳ね返るよ。
営業で不満を感じたら躊躇せず変更の依頼をすること。改善要求すること。改善しないなら解約するとはっきり言おう。 そこまで言って改善されないなら、その程度の客と見られてるか、よっぽどの無能揃いの営業所だよ。 高い買い物なんだからはっきり言おう。あとでネットで不満ぶちまけても、自分にはなにも還元されないんだぞ。 |
1981:
スタイルプロ
[2019-09-30 21:56:52]
ウィザースで建てました。
スーモ等の紹介がないだけで100万値引きが変わりましたよ。 100万払ってでもいい営業にあたるならそれでいいと思いますか? 100万あればできることも多いと思いますが…。 |
1982:
戸建て検討中さん
[2019-09-30 22:01:45]
ウィザースホームに限った事じゃないけど、店長自体がハズレばっかりでもうね…
|
1983:
匿名さん
[2019-10-01 07:30:28]
建売外観だけ見る限りでは、年数経っても不具合とか見られないかと。
内部とか分かりませんが。 |
1984:
名無しさん
[2019-10-01 08:21:14]
外観は文句なし。内装は商品と営業によりけり。
|
1985:
匿名さん
[2019-10-01 20:22:08]
ここまだキッチンハウスのマノーネとか扱ってるの?
結構ウリだった気がするけどあんまり聞かないね。 |
1986:
検討者さん
[2019-10-03 13:36:10]
>>1981
仲介会社を通した場合と、通さない場合の2回全く同じ内容で見積して貰ったというのでしょうか? うちは紹介会社を通して50万の値引きでしたが、色々調べたところウィザースの一般的な値引きは100万みたいなので、紹介会社を通したことで+50万になったと考えていますが。 |
1987:
戸建て検討中さん
[2019-10-03 13:44:02]
>>1979
着工前打ち合わせが始まる段階で必ず「予算が大幅に超過しないようなプランで検討してください」と釘を刺すことですね。 合わせて「自分達が標準外を選んだ場合、どの程度上がるのかも教えてください。」と伝えます。 そうするとハウスメーカー側の不備(見積もり漏れ、金額間違い等)で追加料金になる場合、金額によっては「そんなに上がったら建てられない、契約は白紙だ」くらいにいうと、「こちらの不備なのでサービスさせていただきます」になることがあります。 |
1988:
スタイルプロ
[2019-10-03 20:39:14]
>>1986 検討者さん
最初の見積もりで100万値引きになり、 その後オプションとか注文する前の金額が変わらない時に 「お客様はスーモからの紹介ですか?」と聞かれ、違いますと言ったらもう100万値引きになりました。 トータル200万の値引きです。 |
1989:
戸建て検討中さん
[2019-10-04 18:13:47]
オプション無しの200万値引き凄いですね。最近の話しですか?
スーモ通してたら、営業に連絡行ってるはずだから、なぜそんなこと聞かれたんですかね…。 他にもオプション無しの200万引きされた方いますか? |
1990:
匿名さん
[2019-10-09 11:45:34]
とにかく予算を超過しないようにと事前に伝えておく事が重要なのですね。
何もわからない状態でぼんやりしていたら予算を大幅に超えた追加料金と なってしまうかもしれませんし、1987さんの仰るように最初に釘をさして おいた方がいいんでしょうね。 |
1991:
e戸建てファンさん
[2019-10-09 12:00:38]
ぼんやりしてるとか論外だよ。
メーカー側に伝えておくのも釘を差しておくのも当然だけど、 自分で事細かに何をいくらで追加したか、何をいくらぐらいで追加したいか、都度事細かにチェックしないと。 せっかくの戸建てだから@@万円ならいいか、ローン換算だと月たった@@円だから、とか気を緩めないでね。 「絶対やること」と「できればやりたい」ことをちゃんと決めて落とし所を決めるべし! |
1992:
e戸建てファンさん
[2019-10-12 11:15:38]
新昭和ってエネファームが格安で導入できるけど、自立発電エネファームも安く導入できるの?
|
1993:
匿名さん
[2019-10-21 09:46:10]
エネファームでも自立発電できるタイプとできないタイプがあるんですか?
自立発電できるタイプは停電時も運転可能でお湯や暖房が使えるという事なら そちらが安心でしょうけど、定価は高額になりそうですよね。 |
1994:
通りがかりさん
[2019-10-21 10:14:57]
エネファームにも自立発電できるタイプとできないタイプがあります。
自立発電できるタイプは停電時も、発電可能ですが 停電になったとき、運転している必要性があります。 運転を止めているときに、停電をした場合は、 発電できません。 UPSなどを準備して、短時間でも操作部に給電して、運転を開始 すれば、あとは自立発電が可能になるのですが・・・。 |
1995:
戸建て検討中さん
[2019-10-21 21:46:44]
エネファームをサービスしますよーと言われたけど、果たしてお得なのか?個人的にはエコジョーズで十分かなと思ってるけどサービスで付けてくれるならいいかなーと揺れてます
|
1996:
通りがかりさん
[2019-10-22 11:38:10]
個人的には、エネファームはまだ高いと思います。か、しかし
自立発電は、昨今の災害時の停電事情を考えれば、有効かな、 と思います。 新昭和と交渉して、その差額を負担しても良いから、自立発電 できるエネファームを準備してもらうのか、可能なのか、どうなのか 相談してみるのも有りでしょう。 非常時の発電に関しては、ガソリンを使った、小型発電機も選択肢に 入ると思いますが、災害があった後は、どこもガソリンスタンドの前に 長い順番待ちの列ができるようで、燃料の確保が問題になります。 エネファームも、都市ガス使用で、ガスの供給が止まるような場合には 使えませんので、十分検討して見てください。 |
1997:
e戸建てファンさん
[2019-10-24 22:46:57]
|
1998:
通りがかりさん
[2019-10-24 23:19:01]
|
1999:
e戸建てファンさん
[2019-10-25 07:35:49]
|
2000:
通りがかりさん
[2019-11-05 01:19:42]
契約して大後悔です。
所詮建売仕様のクオリティでしか建てられない会社です。注文住宅は無理。 エネファームとエコジョーズどちらであっても設備機器は1年くらいしか保証ないですよ。 10年保証は躯体のみ。担当の営業にちゃんと確認した方がいいですよ。 |
2001:
匿名さん
[2019-11-05 07:03:52]
|
2002:
通りすがり
[2019-11-05 08:51:07]
|
2003:
戸建て検討中さん
[2019-11-05 17:34:31]
>>2000
大後悔なら、何がどうしてどうだったから大後悔ときちんと書いて頂けないでしょうか? ・この会社は止めとけ ・この会社で建てると後悔しますよ ・不具合があったので信用できません ・連絡が遅いから止めた方がいい 等々、これだけでどうして「この会社は止めた方がいい」に同調できると思います? 他人に何かを伝えたいのであれば、具体性がなければ話にならないのですよ。 個人的な思いでショボい会社ですは通用しません。 |
2004:
検討者さん
[2019-11-05 23:40:22]
新昭和で建てるメリットってなに?
工務店の方がよくないですか? |
2005:
戸建て検討中さん
[2019-11-06 07:21:40]
>>2004
地元の工務店が一番良いという意見はありがち。 ただ、小さい工務店は良し悪しの差が激しいから判断の見極めが難しい。 しくじるとハウスメーカーよりも遥かに酷くなるし、工務店によっては自分達のやり方とかあるので、こちらの注文に対応できない。 それと工務店は伝統を重んじるから建築前、後の儀式や建築中のお心付け、お茶出しなど面倒なことがいっぱい。 当たり工務店を引ければハウスメーカーなんかよりも安く良い家が建てられる場合もあるけど、ハズレとの落差はでかい。 ウィザースを選ぶのは外壁タイル地がこのクラスのハウスメーカーでは安いからですよ。 外壁はタイル地だと長持ちしますからね。各ハウスメーカーにはそれぞれ売りがあって、例えば床暖房を安く入れたいなら一条工務店、太陽光を安く入れたいなら富士住建、全館空調なら~~とかね。 |
2006:
通りがかりさん
[2019-11-06 10:22:51]
外壁タイルのメリットってあるのですか?
メンテナンスが安いとのことですがどうなのか、 タイルは重いから家が歪んだりしないか心配です。 |
2007:
名無しさん
[2019-11-06 19:13:49]
|
2008:
匿名さん
[2019-11-06 19:17:34]
|
2009:
戸建て検討中さん
[2019-11-06 22:31:35]
>>2007
>ハウスメーカーも、施工するのは小さな工務店。 そういうことを言ってるんじゃないよ。 良く内容を理解してくれ。 ハウスメーカーが提携している下請け工務店と自分で100%選ばなければならない工務店が 同じだと思うの? そりゃハウスメーカーの下請け工務店にも外れはあるけど、自分で選ぶよりは当たる確率は上がる。 地場工務店で優良工務店を探すのって大変よ。 >一条なら床暖もタイルも安く入れられる。 一条はローコストメーカーじゃないからねぇ。 ウィザースは一応広義のローコストメーカーだから。 |
2010:
匿名さん
[2019-11-07 13:21:17]
|
2011:
通りがかりさん
[2019-11-07 15:02:17]
担当が一級建築士ではなかったてます。ローコストあるあるじゃないでしょうか。
|
2012:
e戸建てファンさん
[2019-11-07 18:37:58]
|
2013:
匿名さん
[2019-11-07 20:59:57]
|
2014:
検討者さん
[2019-11-07 21:04:13]
2016年に新昭和と一条で見積もりとったらほぼ同じ価格だった。新昭和は全館空調、一条は全館床暖房と仕様の違いはあったけど。
今は一条のほうが断然高いけど。 |
2015:
通りがかりさん
[2019-11-07 21:22:47]
えっ?ウィザースホームがローコスト住宅?なにいってんだ。
ローコスト住宅がタイルや瓦、ツーバイシックスを標準にしないよな。 ローコスト住宅はサイディングにスレート、ツーバイフォーだろ。 |
2016:
e戸建てファンさん
[2019-11-08 07:25:07]
>>2013
>積水や住林もローコストになるけどな。 ならないならい。 そりゃ、積水や住林だって坪数を減らせば2500万以下で建てられるかもしれない。 でも平均的な価格は家本体だけで2500万を越えるよ。 ウィザースは本来の意味ではローコストではない。 でも中にはローコスト扱いする人もいるということ。 |
2017:
匿名さん
[2019-11-08 13:12:00]
|
2018:
通りがかりさん
[2019-11-08 13:44:44]
ウィザースガーデンはローコスト。ウィザースホームはローコストではない。
|
2019:
名無しさん
[2019-11-08 19:55:12]
|
2020:
検討者さん
[2019-11-08 21:39:40]
客を引き寄せる時だけローコストアピール、そしてぼったくる時の自己正当化としてローコストじゃないアピール。
タマやアイダより安くできないところは大抵そのパターン |
2021:
購入経験者さん
[2019-11-09 00:19:12]
皆さん仕様と価格を天秤に購入を検討されているかと思いますが、家は長く住むものなのでアフターサポートに関しても良く購入前に調査したほうがよいとおもいます。
私も4年前に外壁タイルのコスパが非常に良かったため、ここに決めましたが、売ったら売りっぱなしでメンテナンス対応が非常に悪いメーカーかとおもいます。気をつけてください。私は後悔しています。 4年前に新築してソーラーパネルを設置しましたが、3回も機器が致命的な故障を起して交換しています。1回目、2回目ともに故障原因を明確にせず、ただ交換する場当り的な対応を繰り返しています。毎年夏になると故障するのでまた来年故障するでしょう。クレームやメールの連絡をいれても数週間放置されることもざらです。2回目の故障時には原因を調査するといって2年間連絡がないような、ずさんな対応です。 |
2022:
通りがかりさん
[2019-11-10 09:12:23]
新昭和の営業の方は非常に良かったのに
価格帯が思ったよりも高くて断念。 あとはオプションで値段が上がってくるので 一条とあまり変わらなくなってくる。 |
2023:
名無しさん
[2019-11-10 10:25:38]
|
2024:
名無しさん
[2019-11-10 10:28:57]
|
2025:
通りがかりさん
[2019-11-10 11:25:59]
|
2026:
匿名さん
[2019-11-10 11:39:38]
|
2027:
通りがかりさん
[2019-11-10 11:47:20]
>>2024 名無しさん
32坪で2500万後半でしたね。 そこからオプション費用などを加味しますと なかなかのお値段になりそうでしたね。 新昭和の外壁タイルなども悪くは無いと思いますが もう一つ決定打に欠ける金額かなと感じました。 |
2028:
名無しさん
[2019-11-10 17:07:16]
|
2029:
通りすがりさん
[2019-11-12 06:57:49]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2030:
名無しさん
[2019-11-12 08:22:36]
|
2031:
通りがかりさん
[2019-11-12 13:53:11]
|
2032:
口コミ知りたいさん
[2019-11-12 14:56:00]
>>2028 名無しさん
関東でも2×6は必要。要らないの意味がわからない。 |
2033:
戸建て検討中さん
[2019-11-13 00:46:53]
|
2034:
名無しさん
[2019-11-13 04:47:33]
|
2035:
匿名さん
[2019-11-13 10:08:19]
|
2036:
匿名さん
[2019-11-15 13:21:42]
ウィザーズで築4年です。東京都です。
2×6でやりましたが、主な理由は断熱保温のためです。マンションに比べて戸建てはあまりに寒いイメージがあり心配だったんです。 2×6マンションにかなり近い感じの印象です。とにかく温かくてこれにしといてよかったー、と話夫婦でも話しています。 |
2037:
e戸建てファンさん
[2019-11-15 14:27:16]
2X6は関東ではいらないとか言う人、未だにいるんだ(驚)
|
2038:
匿名さん
[2019-11-15 17:50:24]
|
2039:
e戸建てファンさん
[2019-11-15 18:13:49]
断熱で戸建てとマンションを比較してはいけないよ。
マンションは角部屋・最上下階以外は両隣と上下の部屋が断熱材代わりになるからね。 |
2040:
匿名さん
[2019-11-15 21:05:45]
|
2041:
スタイルプロ
[2019-11-16 20:47:07]
スタイルプロデュースは2×4が標準でしたけど2×6にするにはいくらプラスになるんでしょうか?
そもそもスタイルプロデュースはもうない?? |
2042:
戸建て検討中さん
[2019-11-16 21:07:07]
関東どころか沖縄でも2×4は必要なのに…
|
2043:
1年前に建てました。
[2019-11-18 13:57:35]
正直言います。現場監督を信用しない方がいいと思います。人にもよるかもしれませんが、中間立ち会い、立ち会い、現場監督もお客のように久々に中に入った感じです。2回とも監督は気づかなかった箇所が10箇所くらいあり、多分業者の手配程度で他何も家事態を見てない印象です。その中の1つが窓から見える瓦が割れていたのにも監督は気づいてませんでした。人の家には興味ない人たちの集まりなきがしました。営業が真面目でしっかりしてても、家を作るのは営業以外の人なので、新昭和契約する人は、そこ気をつけてください。
|
2044:
1年前に建てました。
[2019-11-18 14:13:01]
そのあとも色々とびっくりするような問題ありますが、上司には言わないでくださいとか、引き渡し確認時、不具合箇所(瓦割れ、屋根の上に釘が散乱など)作業完成してないのに、今日ハンコ押してもらわなきゃいけないのでとしつこくいい続けてきたり…。最終的に現場監督が、不具合箇所を忘れてしまったと、半年後に言ってきました。まだ、やり残しあるし、呆れてます。まだまだありすぎてもっと知りたい人いたら、不具合のせちゃいます。
|
2045:
e戸建てファンさん
[2019-11-18 16:44:20]
|
2046:
匿名さん 現在建設中
[2019-11-18 17:03:54]
現場監督から電気工時の立ち会いも無く
それを営業担当にいったら すみませんの一言 コンセントの位置は確認することが できませんでした。 もう工事が進んでいて変更ができ着ないと言われました。 現場監督からの謝罪の電話も無し 現場監督なんてそんなもの |
2047:
e戸建てファンさん
[2019-11-21 14:55:57]
>現場監督なんてそんなもの
そんなものじゃないよ。すくなくとも我が家を受け持った現場監督はそうじゃなかったから。 その人がそうなだけですよ。十把一絡げにするのはどうかと。 |
2048:
ご近所さん
[2019-11-23 17:48:52]
匿名
|
2049:
匿名さん
[2019-11-30 15:16:59]
規格住宅、いろいろあって、なにがどう違うのかわかりにくい部分があります。
二世帯住宅とか、太陽光発電とか、平屋・三階建などなど そういう特徴があるところはすぐにどういう家造りなのかわかりやすいのですが。 どうやって皆さん、どの規格住宅にしようかと考えているのでしょうか。 価格面でもそれぞれ違うものなのですか? |
2050:
e戸建てファンさん
[2019-12-04 12:26:51]
価格は 注文住宅>規格住宅>建売住宅
自由度も 注文住宅>規格住宅>建売住宅 自分で色々こだわりたいなら注文住宅。自分に合う坪数や間取りなどがハマれば規格でも。 注文は個人的には問題外。設備ショボイし近所は似たような家ばっかりだし間取りもフツーでつまんない。 |
2051:
購入経験者
[2019-12-08 18:07:13]
建坪約32坪で本体価格約2000万でした。(そこに本体価格以外のものがいろいろ乗っかってきます)
空調は第一種換気で全館空調ではありません。 床暖房もないです。太陽光は3.66kw乗せました。 キッチンやお風呂などはオプションを少しつけたりはありましたが、ランクアップはしていませんが、満足です。 うちは標準は2×6でしたが、容積率が0.1%オーバーしたので2×4にして、容積率を規定内に納めました。 2×4にして、数十万円は安くなったはずです。 関東在住ですが、アパート暮らしよりは全然暖かいですよ。 結局、どこまで必要なのかってはなしで、全館空調も床暖房も設置すれば、初期費用高いし、維持コストも高くなる可能性が高いので、生活費をどれだけにするかも考慮しないといけないと思います。 家作りはどこで立てたとしても、ホームインスペクターを入れる予定でしたし、実際入れることにより、色々指摘事項が出てきて是正してもらいました。 でも、悪質工事だったとは思いませんし、ちゃんとやってもらったので良かったです。 |
2052:
購入経験者
[2019-12-08 18:21:53]
私の個人的な見解として
自分の希望が見積書に入っているか。希望の品の型番(品番)が合っているか、その価格は適性かは打ち合わせ毎にするべきだと思っています。 これはウィザースに限りませんが、一つ修正したときに誤って他のところを入力、消去などをしてしまう可能性があるからです。 自分希望品の型番をチェック 不明な型番はどこの何かチェック 数はこれで足りるのかチェック これを毎回、全て。 変更箇所だけのチェックだけでは、抜けや誤修正を見逃す可能性があります。 見逃したまま、最終契約したら、間違ったまま納品されますし、間違ったまま進みます。 後で言っても契約書に書いてあるでしょ。となります。 人が良い営業や現場監督なら自己裁量でなんとかやってくれるかもしれませんが、大半は何とかなりません。 ホームインスペクターを入れることにより素人には分からない部分も補足してくれる場合もあります。 HMがどこがいいかもありますがそういったリスク管理は自分でやるしかないので、どこだから安心というのは家を建てるときには頭に入れない方がいいかと思います。 もちろん、ほとんどの会社がちゃんと建てると思いますが、小さいところでも、大きいところでも、欠陥住宅になってしまった人が実際にいるという現実があるので油断は禁物だと思うのです。 |
2053:
匿名さん
[2019-12-17 11:29:15]
こちらの換気システムは第一種換気だそうですが、第一種であれば全て全館空調になるものではないんですか?
第一種換気にも何種類かあり、全室にダクトを取り付けて換気をコントロールするシステムはオプション対応で高額になるという事ですか? |
2059:
匿名さん
[2019-12-27 09:18:37]
2053さん
第一種換気にも2タイプあり、①吸気口をダクトで各部屋にひき、廊下などに設けた排気口に空気が流れる方式、②各部屋ごとに吸気口、排気口を設けて換気をコントロールする方式となるのでこちらは①を採用しているのではないでしょうか。 |
2060:
匿名さん
[2020-01-07 11:48:09]
こちらのモデルハウスでは宿泊体験ができるようですが、
体験されたみなさんはどちらのタイプの家に宿泊しましたか? 自分が検討する家、建てたい家、建てられる家に宿泊するのが一番だと思いますが、 ゼロエネルギーハウスと暮らしを楽しむ家で、低コストなのはどちらになるのでしょう。 |
2061:
匿名です
[2020-01-08 07:21:13]
>>2060 匿名さん
おはようございます。 私は契約後でしたが、ゼロエネルギーハウスに宿泊しました。 曜日指定が最優先でしたのでどちらのタイプに泊まりたいか?という事よりも、何曜日に泊まれる(しかも、直近で)を優先しました。 泊まりたいタイプがあるならそちらを、優先で担当の営業さんに確認されたら良いのではないでしょうか?(^^) コストに関してはごめんなさい、わからないですf(^_^; |
2062:
名無しさん
[2020-01-09 21:15:44]
手抜き工事、仕上げは雑すぎます!
顧客が指摘しても対応しないが、同業者からの指摘に弱いです。態度を変えてすぐに対応してくれました。 |
2063:
匿名さん
[2020-01-15 11:28:01]
ゼロエネルギーハウスと暮らしを楽しむ家、コスト比較も単純にはできないですよね。
ランニングコストと建築コスト、コストにも種類があるので 並べてみていくのは難しいような気もします。 予算感とあとは自分たちのライフスタイルに合うかどうかっていうのが大切になっていくと思いますよ。 |
2064:
匿名さん
[2020-01-23 14:19:17]
宿泊体験で確認するポイントは冬の暖かさと夏の涼しさになってきそうですが、ゼロエネルギーハウスと暮らしを楽しむ家では、どちらも断熱・気密性能は同等なのですか?
同等であれば、どちらを選ぶかはライフスタイルや好みのデザインになってきそうですね。 ゼロエネルギーハウスはランニングコストは抑えられるけれど、イニシャルコストはある程度必要になるイメージがありますが、いかがでしょう? |
2065:
名無しさん
[2020-01-28 22:28:03]
ここで170万割引ってどう?
|
2066:
通りがかりさん
[2020-01-31 10:35:35]
|
2067:
名無しさん
[2020-02-04 15:54:22]
>2066
どう?って安くなるのになにが不満なのか |
2068:
匿名さん
[2020-02-17 09:10:02]
値引きなしは営業所により方針が異なるのか、全店共通なのかが知りたいです。
財閥系デベの某社は一切の値引きなしと言われていますが、掲示板の口コミ情報によれば一部で値引きありとの情報も出ていますし、店舗により交渉次第では値引き可能であるかが知りたいところです。 |
2069:
e戸建てファンさん
[2020-02-20 17:01:52]
値引きは基本なしと思った方が良い。
太陽光などキャンペーンの類いは良くあるが、さらに値引きがいくらでもあるなら儲けもんと思った方がいい。 でも値引きって本来の価格がわからなくなるし、客によって差をつけてるのかって考えると誠実ではないシステムだと思うからあんまり好きじゃない。 |
2070:
戸建て検討中さん
[2020-02-23 10:31:15]
>>2068 匿名さん
地域によって違うかもですが、私は千葉県松戸市で昨日(2020/2/22)値引き出来るか聞きました。 建物代で通常3%らしいですが、今(多分決算期だから3月まで)はキャンペーンで6%になっているとのことでした。 ちなみにそれ以上は値引きできないとのことでした。 |
2071:
評判気になるさん
[2020-02-25 03:41:58]
住んでる方教えて下さい。
結露とかはどうですか? あと冬の寒さ夏の暑さなど教えて頂けたら嬉しいです。 一応2×6で床暖房なし、全館空調なしで考えてはいますが。エアコンだけだと寒いですかね?その場合どのくらい光熱費かかりましたか?すみませんが宜しくお願い致します。 |
2072:
匿名さん
[2020-02-25 22:30:00]
※2071
南関東だけど住んで3年、結露はまったくなし 暖房はリビングに1つ、寝室に計2つ。 床暖もなし。今はほぼリビングだけで事足りてる。 電気代は月1万ちょいくらい。 |
2073:
評判気になるさん
[2020-02-25 22:41:39]
|
2074:
匿名さん
[2020-03-02 21:06:35]
関東だからってケチって2x4にすんのやめなねー
|
2075:
通りがかりさん
[2020-03-02 21:42:52]
関東で2×4で建てました。
日当たりによっては2×4で充分です。 値引きも、建物代金6%くらいしてもらいました。値引きより総額で考えてたほうがいいかもしれません。坪60万程度です。 |
2076:
スタイルプロ
[2020-03-03 10:17:05]
南関東で2×4です。
日当たりもいいので冬の昼間はエアコンつけてません。 私は第3種換気にしました。吸気口に手を近づけると冷たい空気が入ってきてるのを実感します。 |
2077:
匿名さん
[2020-03-07 21:59:03]
>2076
なんで第3種にしたの? |
2078:
e戸建てファンさん
[2020-03-08 08:41:21]
>>2071 評判気になるさん
うちも南関東で2×4ですが寒くはないです。 LDに床暖ありです。 リビングイン階段で吹き抜けはなしです。 値引きはなく、エネファームと床暖設置のサービスとのことでした。 |
2079:
スタイルプロ
[2020-03-11 08:37:45]
>>2077 匿名さん
初期導入費用と熱交換器の交換コスト、ダクトの中の汚れ等を考えてですかね。 真冬以外は第3種であることのデメリットはあまり感じないです。 元々窓を頻繁に開ける家庭でしたので花粉なども気になりません。 |
2080:
これから建てる
[2020-03-13 05:34:25]
VINTIQUEというモデルは高い方?安い方?
調べても坪単価が出てこなくて困ってます。 |
2081:
ボレ
[2020-03-13 13:52:12]
今度新昭和で家を建てます。
キッチンでCAFE STYLE使ってる方いたら、使いやすさ等教えてください |
2082:
口コミ知りたいさん
[2020-03-14 11:19:30]
皆さんの中で50周年記念商品を検討または契約された方はいらっしゃいますでしょうか?購入者側からの評価を知りたいです。やはり既存商品からはお得なのでしょうか?
|
2083:
住んだ感想
[2020-03-20 08:44:04]
入居して半年くらい住んだ感想です。南関東に住んでいます。2×6で暖かいのですが、窓を多くしたため、サッシ部分から冷気が入ってきます。断熱を考えるなら窓は少ないか小さい方がよいです。それでも、2×4に住んでいる友人から、エアコン付けてる?と聞かれました。全館空調は、ホコリが家に入りにくいため、掃除が楽です。(平日は電気代の安い夜を中心につけてます)外装タイルは、見た目も良いので、近所の人から、豪邸(笑)と言われて、少し嬉しいです。洗面台や風呂を大きくして、エコカラット、エアコン、カーテン込みで、坪単価約69万円でした。今のところ満足しています。
|
2084:
通りがかりさん
[2020-03-20 09:50:38]
南関東で2×4床暖房つけました。
充分な暖かさです。2×6にしなくて正解でした。換気も第三種にしました。第一種は掃除、手入れが大変で交換時も費用がかかるとのことで、三種にしました。三種で充分です。必要以上の便利を求めてしまうと始めはいいですが、メンテナンス費用かかります。トリプルガラス標準のメーカーさんもありますが、ペアガラスで充分のよう、2×4で充分です。 |
2085:
口コミ知りたいさん
[2020-03-22 21:22:54]
>>2082 口コミ知りたいさん
50周年記念商品はお得ということを先輩から聞いて、新昭和が気になり話を聞きに行きました。結局企画プランではなく、50周年記念のフリープラン(注文住宅)で建てることに決めました。企画プランでもお得ですが、間取りが決まっているということが少し気になってしまい、フリープランにしました。 |
2086:
ウィザース検討者さん
[2020-03-23 12:34:11]
ウィザースホームのタイル標準に惹かれ、検討中の者です。
以下の仕様で見積もりをお願いしたところ、 エアコン含まず、値引きなしで3700万でした。 口コミを拝見しているとこの見積もりは高いと感じています。 似たような仕様の方や先輩方、ご意見いただければ嬉しいです。 3階建て 都内準防火地域 2?6 ビルトインガレージ2台分 延床34坪程度(ガレージ含んだ施工面積40坪程度) 地盤改良は未定のため、150万入れています 太陽光3.7kw エネファームミニ 床暖房(ガス) タイル標準 キッチンはタカラスタンダード トイレは現状3箇所 浴室とは別にシャワールーム1基 付帯が地盤改良150万含んで700万というところも高いなぁと感じております。 吹っかけられているのではと心配にもなっているのですが、 コストダウンや値下げ依頼についてもアドバイスいただければ幸いです。 よろしくお願いします。 |
2087:
口コミ知りたいさん
[2020-03-23 12:47:37]
>>2085 口コミ知りたいさん
書き込みありがとうございました。企画プランとフリープランがあるのですね。自分も進めるならフリープランですが、価格差以外に違いがあるのでしょうか? |
2088:
建売はどう?
[2020-03-24 08:05:10]
ウィザースガーデン 建売住宅検討中です。
ここの口コミ読むと新昭和は注文住宅の方は良いようですが、建売住宅はどうでしょう? |
2089:
通りがかりさん
[2020-03-24 21:59:39]
>>2086 ウィザース検討者さん
関東地区であれば2*6ではなく、2*4でいいような気がします。 太陽光も電気代は浮きますが初期投資と壊れたときの費用を考えますといらないような気もします。 エネファームミニとエコキュートの比較であったり、 見積もりの比較であればタイル標準で在来にはなってしまいますがクレバリーホームと比較したらいかがでしょうか。 キッチンはホーローのタカラスタンダードいいですよね!大理石のトクラス、クリナップも見てはいかがでしょうか。 ちなみに私は200万値引きありました。300万してもらった方もいるとうかがいました。 |
2090:
ウィザース検討者さん
[2020-03-26 19:29:14]
>>2089 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。 ビルトイン2台なので耐震性が気になっているので、太陽光は無理に乗せないようにと思いました。 2*6は主人が気に入っている部分なので外すのは難しそうです。 ガス式床暖房導入と非常時用の備えとして、「エネファームは安く入れられるので是非!」とのことで提案いただきました。差が大きいのであれば検討したいと思います。 ホーローの良さを感じおりますが、トクラスなどでも十分素敵でしたので反映できればと思っております。 アドバイスいただき、早速クレバリーさんにもプラン作成をお願いしました! 建築地と営業所が近いようなので安心感があります。 お値引きの件も情報ありがとうございます。 明日再度見積もりが出るようなのですが、ワガママをたくさん伝えてしまったので、かなりアップだろうなと覚悟の上プランを聞いてこようと思います。 |
2091:
スタイルプロ
[2020-03-27 09:47:58]
私は太陽光を載せて耐震に不安があったので構造計算をしてもらって住宅性能証明書を所得しました。(性能評価書ではなく)
追加費用がかかりしたが、「相当」ではないきちんとした耐震等級3を取得して安心できましたし、地震保険も半額になりました。 |
2092:
e戸建てファンさん
[2020-03-27 15:05:41]
>>「相当」ではないきちんとした耐震等級3
これは安心ですね。 住宅性能証明書をとるのに、追加費用は、いくらかかりましたか? 地震保険が半額になるので、いつかは元が取れるかもしれませんが、 それ以上の価値があります。まずは一番の価値は「安心」でしょうね。 その上で、もし中古で売る事があっても、資産価値が高まりますよね。 |
2093:
通りがかりさん
[2020-03-28 10:19:43]
私はもウィザースさんで建築しました。
設計と最終的な仕上がりは満足なのですが、工事中の降雨対策が不十分だと思います。 以下降雨対策に関わる不満点です。 ・屋根とサッシが取り付けられた後の養生なはし。つまり、耐震性の要である耐力壁は雨ざらし。 ・屋根がない時も耐力壁は養生せず、ずぶ濡れ。(あくまで室内が濡れないようにするための養生のみで、外側はずぶ濡れ。) ・上棟してから耐力壁に透湿防水シートが貼られるまでに19日もかかる。(その間耐力壁は雨ざらし。) 普通は数日以内に施工する。 ・耐力壁を固定する釘からは錆汁が流れ真っ黒。 ・屋根とサッシが付いた後は、室内が水浸しになることはなかったが、それでも四隅は雨が吹き込んでいる。 ・現場監督が少し頼りなかったので、室内の濡れた箇所の乾燥状態は自分の目で確認させて欲しいとお願いしたにも関わらず、次の見学時には、その壁は断熱で閉じられてしまっていた。 ・風に飛ばされると困るからという理由でブルーシート等で養生しないのに、台風の時、足場のメッシュシートは取り付けたまま。 さらに足場を建物に固定せず。 結果、メッシュシートが風をもろに受けて足場が揺れ、建物に接触したことで、サッシ破損、耐力壁に穴の被害。 ※これについては危機意識が低すぎ。今回はこのレベルで済んだが、もし足場が倒壊して近隣に被害が出たら、もうその土地には住めない... とまぁこんな感じです。 正直、ツーバイで使う材料はJIS規格、JAS規格の認定材なので、水に濡れをそこまで気にしなくていいことは頭では理解していますが、 建築現場を見に行く度「こんな家で大丈夫か?」と不安が増していきます... 外面はちゃんとできていても、内部では水濡れによる不具合が進行しているのではないか、 雨ざらしの耐力壁で地震に耐えられるのか・・・ 「安心して住める家」に住みたかったのに、「不安の残る家」になってしまった。 近所の建売の方がきちんと養生していた。 構造計算なんてしたって、工事が杜撰じゃ意味がない。 住み始めてもうすぐ半年、今の所目に見える不具合はないが、日々不安を抱えながらの生活が苦痛。 |
2094:
評判気になるさん
[2020-03-29 12:37:56]
|
2095:
通りがかりさん
[2020-03-29 13:54:43]
|
2096:
口コミ知りたいさん
[2020-03-30 06:15:25]
|
2097:
検討中
[2020-03-30 07:48:53]
|
2098:
通りがかりさん
[2020-03-30 08:45:27]
|
2099:
口コミ知りたいさん
[2020-03-31 23:58:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2100:
口コミ知りたいさん
[2020-04-01 00:04:23]
>>2095
今時こんな杜撰な管理の会社あるんだ。 安かろう悪かろうだな。 たとえ台風でも、きちんと固定すればブルーシートが飛ぶことなんてそうそうない。 風を言い訳にして養生しないのは、面倒だからというだけ。 所詮やる気の問題。 こういう会社にツーバイ建てる資格ないと思う。 |
2101:
匿名さん
[2020-04-01 20:24:06]
ここの耐力壁はノボパンだが、普通に雨で濡れてもいいと思ってる。
「乾けば大丈夫ですよ~」なんて平気で言う。 しかしノボパン工業に問い合わせると「濡らさないように配慮する必要があります。水に強い製品ですが、突発的な豪雨など事故的に濡れる場合を想定しているもので、雨が予想される場合は養生、もしくは透湿防水シートの施工を急ぐ必要があります。」 とのこと。 メーカーがダメだと言ってるのに何故大丈夫なのか... |
2102:
通りがかりさん
[2020-04-04 21:42:37]
|
2103:
名無しさん
[2020-04-08 08:30:45]
コロナが流行っている中
普通に打ち合わせがあり。 不安です。 これは人と人の感染が繋がる 原因でもあると思います。 また 社員の方方々の残業の多ささ 会社は働いてる人達をどのように 思っているのか? もう少し大切に社員の命を守る手段は無いのですか? |
2104:
匿名です
[2020-04-08 16:31:54]
>>2103 名無しさん
打ち合わせは施主の都合で延期にできますよ。 担当さんが言ってました。 相談してみたらいかがですか? 会社としても週末の新規のお客様は来場控えて頂くと聞いています。 残業についてはわかりませんが、繁忙期はそれなりに残業あるようですね。 |
2105:
住んだ感想
[2020-04-09 22:27:23]
|
2106:
住んだ感想
[2020-04-09 23:05:16]
南関東に住んでいます。2×6にして正解でした。外と家の中では、別世界のような気温差です。個人の予算次第ですが、2×6を建てられるメーカーであれば、2×6で建てた方が、よいです。また、全館空調は本当にホコリが入りにくいので気に入ってます。
加えて、虫も家の中に入りにくいです。他のメーカーよりも、コストパフォーマンスは良かったと考えています。 |
2107:
口コミ知りたいさん
[2020-04-10 21:36:46]
>>2082 口コミ知りたいさん
私も50周年に惹かれ、決済時期ということもあり他社との検討の末、200万以上値引いて頂いて契約に至りました。土地、外構含め3800万余くらいでしょうか。注文住宅のプランでキャンペーンの内容を削って他に予算を回してもらいました。今後精査していけばもう少し安くなると思います。仕様としては2×4に床暖、吹抜、パネル付スケルトン階段、収納コンサルティング、石目調ハイグレードポーチタイル、高級陶器瓦(防災瓦)、高断熱複層ガラス玄関ドア、アルミ樹脂一体型サッシ(Low-E複層ガラス アルゴンガス入り)、電動シャッター[1階]、大口窓、高級銘木フロアー(ビンテージフロアーラスティック[1階])/ 銘木フロアー(グランフロアーラスティック[2階])、オリジナルシステム収納(MONOプレイス)、カフェスタイルキッチン(ダイニングテーブル+食器棚+食洗器セット)、SC、ウォークインクローゼット、タンクレスシャワートイレ[1階]/便器一体型脱臭付シャワートイレ[2階]、全居室LED照明、録画機能付カラーTVドアホン、ウッドデッキ等々。エアコン、カーテンは別で契約予定。ジオテッセラタイルが施工事例がなくて気になっていますが、最終的にはアクセントタイルと他2種類を組み合わせたスタイルで落ち着きそうです。担当の営業さんはベテランでハッキリ言うところは言ってくれますので感じも良いですよ。参考までに |
2108:
通りがかりさん
[2020-04-10 21:48:34]
この会社の問題点は、営業、設計にあまり外れがないこと。
私も営業の人柄が決め手となり、設計も問題なかったが、工事から急に雑になった。 契約までは営業がメインなので、工事以降の粗悪さに気づけない。 引き渡しからあと9日で120日。 60日訪問はいつ来るのか。 検査済証すら未だもらえていない。 |
2109:
口コミ知りたいさん
[2020-04-11 04:47:03]
>>2108 通りがかりさん
それでは問題は工事を請負う下請ということですね。あとは以前から言われているアフターサービスが改善されてないようですね。営業曰く、前はそう言われていたけど今は昔みたいに人員が足りないこともないのでと言っていたが、、、 |
2110:
通りがかりさん
[2020-04-11 07:28:58]
>>2109
下請けより、ウィザースの人手不足(特に現場監督)の可能性が高い。 地鎮祭の時、基本的には1週間に1回進捗状況を連絡すると言っていたが、それが続いたのは最初の1ヶ月だけ。 以降はこちらから催促しないと連絡しなくなった。 また連絡(メール)してくる時刻も夜20時以降が大半で、2回程、0時過ぎにメールが来たこともある。 現場の養生の確認不足や、取り付ける部材の誤り等が何度かあり、とても安心して任せておける状態ではなかった。 一度、監督とある程度親しくなってから、「いつも大変そうですね。何現場くらい担当されてるんですか?」と聞いたら「それなりですね~」と誤魔化された。 工事着手までは営業も設計も迅速に対応してくれていたが、工事着手後は上記のような状態。定期訪問も4カ月経つが一回しか来ない。 頭金を払って施主が後戻りできなくなった後、対応が雑になったという印象しかない。 |
2111:
口コミ知りたいさん
[2020-04-11 11:27:10]
>>2110 通りがかりさん
営業ですら、深夜残業当たり前ですからね。大体頼みごとすると20時以降、酷い時にはこちらが都合悪く夜遅くに連絡欲しいといった際には23時頃で通話をすると「まだ展示場にいます」と。多少なりとも連絡の頻度は減るのは仕方ないにせよ、あからさまにやられるのはね。 |
2112:
匿名さん
[2020-04-13 17:46:53]
|
2113:
口コミ知りたいさん
[2020-04-17 12:41:09]
申し訳ありませんが、内訳まで教えてしまうと特定される恐れがありますので(ネガティブな投稿ではないので問題ないとは思いますが)当方南関東で都心からは大体電車で1時間くらいの距離感ですが、土地は市内の一般的な相場かと思います(田舎としては高い。土地100万値引きの上物その他といった感じ)くらいで大体想像がつけばと。ご参考までに。
|
2114:
匿名さん
[2020-04-19 14:21:29]
建築された方に伺いたいです。
積水ハウスや大和ハウスは基礎がおしゃれに施工されてますが、 ウィザースホームの標準仕上げ方法はいかがでしょうか? コンクリート打ちっぱなしのような仕上げになるのでしょうか? |
2115:
建てました
[2020-04-21 09:52:59]
|
2116:
匿名さん
[2020-04-21 13:11:42]
|
2117:
匿名さん
[2020-04-26 10:47:18]
ウィザースホームの2×6で平屋を建てる場合、制震ダンパーはあった方がいいですか?
また、みなさんは付けてますか? |
2118:
通りがかりさん
[2020-04-26 11:29:12]
>>2117
ツーバイはモノコックの剛構造ですよ? つまり、揺れてもしならない(揺れの力を逃がすのではなく受け止める)構造ですよ? 制震ダンパーって何か意味あります? ツーバイで制震ダンパーが機能する状態って、すなわち躯体が破壊されてる状態を意味すると思いますが。 ツーバイで制震ダンパーをオプションとして勧めてくるメーカーの意図が理解できない。 躯体が破壊された後に、倒壊の確率を下げるため?制震ダンパーの用途とは違うと思うけど。 |
2119:
デベにお勤めさん
[2020-05-03 12:29:19]
10年に一度ずつメンテ必要(屋根・外壁含む)みたいですよ。公式HPにもカタログにも記載あります。
|
2120:
e戸建てファンさん
[2020-05-04 11:28:12]
>>2119: デベにお勤めさん へ
言っていることはあっていると思いますが、でもメンテ(点検を含む)は必要なのは当たり前でしょう。 点検して問題なければ多額にならない。 メンテ費用が完全にゼロを期待する人がいるならば、無茶だと思います。 安物サイディングより、メンテ費用が安くすむなら、それはメリット。 メンテ費用が完全にゼロの家なんて、あるのかな? もしあるとすると、それは住宅価格に含ませるしか考えられないのは私だけでしょうか? |
2121:
口コミ知りたいさん
[2020-05-09 22:29:33]
ここのエアロフォーム断熱って、具体的にどこのメーカーの使ってるかご存知ですか?
硬質ウレタンフォームは燃えやすいと聞くので、最低限、難燃材であってほしいです。 |
2122:
スタイルプロ
[2020-05-16 12:40:20]
|
2123:
評判気になるさん
[2020-05-17 23:25:12]
人が住んでいる家をいつまでもモデルハウスとして公式サイトで公開中
|
2124:
匿名さん
[2020-05-25 10:49:08]
公式サイトは確認していませんが、施主さんとの間にモデルハウスとして公開しても良いと契約しているのでは?
もちろん然るべき謝礼つきで契約期間があると思いますが…ちなみに施工事例ではなくモデルハウスとしての扱いですか? |
2125:
匿名さん
[2020-05-26 22:12:42]
新昭和、絶対やめたほうがいいです。
虫湧きました。 トビムシ、紙虫が湧いて、対応をお願いしましたが、うちにはわかりかねるの一点張りで1度見に来てその後の対応はなにもなしでした。 その後害虫駆除実費でしましたが、今でも虫に悩まされてます。 新昭和は本当にやめたほうがいいです。 庭木も、匂って全部取り替えてもらいましたが、大雑把なわたしが耐えられないほど、いい加減です。 |
2126:
名無しさん
[2020-05-27 11:17:45]
新昭和はアフターが悪いですよ。
約束守らないのは当たり前 |
2127:
匿名です
[2020-05-27 14:49:00]
>>2125 匿名さん
小さい虫なので駆除するのも大変でしたね… 現在も出て来る様なので、心中お察し致します。 ただ、 とびむしはどのハウスメーカーでもあり得る可能性なのではないでしょうか? 検索すると、「とびむし」「新築」「駆除」「画像」等の言葉が並びました…。 でも相談した時にもっとこちらの気持ちに寄り添ってくれたら良かったですよね。 庭木も処分したということは外構も新昭和でお願いしたんですか? 匂うというのは腐ってきたという事でしょうか? |
2128:
名無しさん
[2020-05-27 16:46:24]
新昭和はアフターが悪いですよ。
約束守らないのは当たり前 |
2129:
匿名さん
[2020-06-05 10:12:47]
自分もトビムシで検索してみましたが、
新築住宅で虫が発生するのは特に珍しい事では ないみたいですね。 新築住宅は木材やコンクリートに湿気を多く含むので、 水気を好む虫が繁殖しやすい環境なんだそうです。 |
2130:
購入決定者さん
[2020-06-07 11:04:03]
2018年末から注文住宅を建てるための準備を行って、このスレにもちょくちょく顔を出していた
ウィザースで契約した者です。 親から貰った田舎街の土地だけは広大なのですが、何分私の将来の大幅な収入UPも見込めないため、 ローンの金額も最小限に抑えたい事情もあり結局34坪の家を建てることに。 本当は金額的には38坪の家も建てられたのですが、建築する土地の事情(昭和43年に建てた家を 壊して建てる)から諸経費が大幅に掛かり外構0でも630万も掛かることとなってしまい、 坪数を減らさなければ予算オーバーになってしまいました・・ 契約時はまだぎりぎりスタプロがあったので34坪で1640万(値引きあり)の家本体の値段で 契約しました。 諸経費+消費税8%混みで2470万です。 打ち合わせしてて分かったのですが、ウィザースは収納計画と提携しているせいなのか機能的な 家をやたら推奨してきて家全体のデザイン性や1部屋当たりの広さなんかは二の次みたいです。 うちも34坪ながら最初に提案した間取りから非常に機能的な家へ変更され結構押し切られた 部分もあり、1部屋当たりが大分狭くなった4LDKあるいは3LDKSの間取りになってしまいました。 ウィザース的には34坪の家ではかなり機能的で住みやすい家になる!とか絶賛してましたが、 何となく全体的にみるとこじぢんまりとした家になりそうな感じがします。 もちろん現代のに建てる家ですからデザイン性や部屋数ばかりに拘り昔の家ような無機能な 家にするつもりはありませんが、機能性ばかりに拘る家というのもどうかなと・・ ウィザースでおしゃれな家を建てたい人はそうとう強い意志がないと「それは機能的では無い」と 言われて変更させられる可能性がありますね。 |
2131:
匿名さん
[2020-06-07 22:58:25]
ハンコを押す前に契約書の条文気をつけた方がいいです。
都合の良いような契約(契約は仮と言われ、、、)をさせられ、後から結局違約金でした。 でもいろんな意味で違約金払っても契約破棄して大正解でしたー。 |
2132:
匿名さん
[2020-06-08 01:07:52]
違約金って契約書通り50万でしたか?
我家も解除検討中です。 提案力無いし、自分たちのやりたいことができない。 契約当時の自分を殴りたい |
2133:
名無しさん
[2020-06-08 08:17:54]
提案力が無い?
どんなことがやりたいかによって、それが実現できそうなHM選ばないと。 例えばたかが吹き抜けだってHMによっては嫌がるところもあるからね。 一般的な家では無く変わったことやりたい(中二階とか)場合には、 それに適したHMを選ばなかったのが悪いんじゃ? |
2134:
匿名さん
[2020-06-08 12:18:28]
ええぇ??押し切られた部分もあり・って。
施主はあなたで金を出すのもあなたで、それでなんで押し切られるの? 押し切られたあなたがおかしくない?? 部屋の広さが重要ならなぜそれを逆に押し切らない? それで愚痴ってるって、傍から見ると変だよ?? |
2135:
通りがかりさん
[2020-06-08 16:52:29]
>>2134
この会社は収納を異常に売りにしているので、 必ず1回収納のプロと打ち合わせがあるのはご存じですよね? そこで徹底的に収納の大切さをすり込まれるので、こちらが この部分は確保したいと言っても、10年後、20年後を見据えた おうちを作りましょう。 子供さんは大きくなるのですから。と押し切られるのですよ。 相手は話のプロですから。 |
2136:
e戸建てファンさん
[2020-06-08 17:27:25]
押し切られるって。。
私もこちらで現在着工中ですが、デザインにかなり重きをおいていて、かなり理想通りの間取りや意匠になりましたよ。 収納コンサルも当然ありましたが、提案は自分が悩んでいたところも解決して頂きましたし、別に無駄に収納を増やしたりとか押し売りみたいなこと一切されませんでしたよ? そもそも、決定権は完全に自分があるのに押し切られるとか意味不明です。 どんなにオススメされても自分はこうしたいと反論すればいいわけですし、提案通りに押し切られたのであれば納得する部分もあるからでしょう。 子供じゃないんですから、自分で決定したことに対して人のせいにするのはさすがに周りから見てて滑稽ですよ。。 |
2137:
匿名さん
[2020-06-08 19:02:49]
>>2136
いや、私も収納の打合せは結構強引でしたね。 嫌なものは嫌と言いましたが、最後までこちらが押し切ったことでアドバイザーさんが 渋い顔してましたし。 収納アドバイザーのタイプによっては自分の提案が一番と思い込んでいる人はいますからね。 上の人(役職付き)になればなるほどそういう傾向にあると思います。 ビフォーアフターじゃないですがとにかく収納を増やそうとする傾向にありますね。 |
2138:
2130
[2020-06-08 19:25:12]
34坪の家ですが、収納アドバイザーさんは「34坪程度の家を建てる人は余裕がない分、
部屋数とかデザインに拘って空間をぎちぎちに詰めた間取りにすることが多く、 実際に住んでから困ることも多いのです。 私のアドバイスで間取りを思い切って変更して頂いたことにより1部屋当たりは多少小さく なりましたが代わりに空間の使い方がもの凄く贅沢で相当理想的な家になったと思います。 34坪のお家で良く決断して頂けました。」 とか言ってましたけどねぇ、これで良かったのか悪かったのか。 なんか34坪の家の理想的な間取りとして自社のサイトだか動画サイトに掲載させて くださいとか言ってましたけど。 確かに収納はかなり増えましたが1部屋当たりが小さくなったのと部屋以外の位置も かなり変わってしまいましたし、収納や生活導線のためのフリーな空間が増えて しまったと思います。 そこら辺がなんとなく勿体ないと感じるんですかね。 |
2139:
匿名さん
[2020-06-09 11:44:42]
よくわかりませんね
収納多かろうが部屋が広いんでもどっちでもいいとおもうけど、自分で納得してないならやめたほうがいいよ 住んでみてイマイチだったら収納の人のせいにするの?違うでしょ |
2140:
口コミ知りたいさん
[2020-06-10 00:30:10]
上の方に同意。コロナの影響で私は収納コンサルの社長さんにご意見頂きましたが、提案はされましたが押売りはされてませんよ。というか、殆ど却下しました。その中でも、素人目線では気づかなかったところもあり、勉強になりましたし、良いと思った部分だけ取り入れました。
どこのHMにしてもそうですが、折角の注文住宅なのですから、技術的に問題が無ければ自分の思い通りにすればいいじゃないですか。営業も設計もコンサルも含めて、経験則で提案をしてるわけですから、コストや機能性、デザイン等で理想的なものにならなければ取り入れなければいいだけの話だと思います。 |
2141:
匿名さん
[2020-06-10 09:57:02]
>殆ど却下しました。
凄いですね。 2時間もアドバイス受ける意味ないですね。 まあ、コロナの影響でWeb打ち合わせだったんでしょうけど、実際アドバイザーを目の前にして 殆ど却下できたら凄いです。 |
2142:
匿名さん
[2020-06-10 23:37:21]
良いと思ったものは採用しているみたいだし意味なくはないでしょ
突っかかる相手間違えてませんか? その勢いで収納アドバイザーに言えば良いのに 絶対後悔するから突っぱねた方が良いですよ 部屋の広さ確保した上で収納余ってるなら作りすぎちゃったで済むけど広さ削って収納余ってたら悶々としませんか?納得してるなら良いと思うけど納得してないからこんなところで噛みついてるんでしょう? |
2143:
匿名さん
[2020-06-12 20:47:00]
ええ、収納計画に限らず納得いかないところは全て見直し、こちらの我儘に予算の許す限り全て盛り込んで頂いてますね。注文住宅ですからね。
仮に、自分が納得して完成したものがイメージと違ったとしても決断したのは自分なのですから納得出来るでしょう。その場で決断しづらかったり、伝えづらければ一度持ち帰って検討した上で営業経由で言えばいいだけの話ですしね。むしろ、いいと思ったHMの提案も全てこちらで再検討した上で決定しています。 収納計画も無駄ではありませんでしたね。効率的な収納の仕方等もプロ目線で参考になりましたし、活かせると思いますよ。 私が思うに、注文住宅はHMの提案力が高いことは大前提ですが、施主の細かな拘りだとかアイデアを積極的にお伝え出来るスタンスの方でないと向いていない気がします。今は建売だっていい家も沢山あると思いますし、それで満足出来る方はリフォームでもDIYでもすればいいかと。細かいところまで拘らなければナンセンスです。 打合せの内容も先手先手でスピード感を持って望まないと、HM側の都合がいい形で話が治まることだってあるでしょうしね。完璧だと思ってもいざ住んでみると納得出来ない箇所があるのが普通ですから。 繰り返しになりますが、納得出来ていない箇所があったことは気の毒ですが、仮説検証出来なかった自分に責任があるので他人のせいにするのは正直あまり賛同は出来かねますね。 |
2144:
通りがかりさん
[2020-06-12 22:43:04]
売り主に押し切られるような人が、不動産を買ってはいけないよ。
収納コンサルの提案時間(2時間)が無駄とか言ってるので、きっとハウスメーカーも最初からウィザ一択だったんでしょ。 一般的には複数社で相見積もりとかするけど、最終的には一社に絞りこむわけで、採用しなかったメーカーとの商談は「無駄」になりますからね。 |
2145:
匿名さん
[2020-06-13 10:14:59]
営業とも当初話してましたが、収納の売上によって成功報酬貰ってるのは容易に想像出来ますしね。かと言って、無駄かと言われればそうではない。うちの場合ですが、HMの提案でWCの間取りが有効活用出来ないような作りでWCの中を人が通るのもやっとな広さちでしたが、コンサルの提案で配列を見直し、隣接している廊下に収納を2つ増やすことでかなりいい感じに改善されました。設計も営業も気付いてなかったようでこれには感心していましたね。HMもコンサルも上手く使わないとですね。高い買い物ですから。
|
2146:
匿名さん
[2020-06-13 13:41:41]
まだ一回話聞いただけなんだけど、ここは収納は全部オプション扱いなんですか?
|
2147:
匿名さん
[2020-06-14 09:25:29]
>>2146 匿名さん
基本的にそうなりますね。オプションというよりかは、最初の予算に対して当初の設計見積より増やしたりすれば、オプションという形ですかねうちの場合は。造作家具(MONOプレイス)は値段はピンキリなので、よく考えた方がいいですね。ものによっては色が白しか選べなかったり、収納量や使い勝手がそこまで良くないものもあります。それぞれのパーツを組み合わせて造作も出来るものがあるので、構成によってはコストを抑えることも出来ます。 |
2148:
匿名さん
[2020-06-14 22:04:17]
|
2149:
匿名さん
[2020-06-15 16:54:14]
過去レス見ると埼玉って後から進出したみたいで施工面アフター等あまり良くないんでしょうか?
|
2150:
匿名さん
[2020-06-21 19:39:33]
収納コンサルで盛り上がってるけど
はっきりいって押し切られる奴がどうかしてる。 うちも収納のアドバイザーで入ってきたけど、広さや居住人数と生活様式で「こういった収納を作るのはどうか」「そのライフスタイルだと@@よりXXを作った方がいい」って感じ。 勉強になった部分もあるがいらないと思ったもんは全却下だよ。なんで自分に不要なもん金払わにゃいかんのよ?面と向かってはいえない? そんでネットでネチネチ愚痴ってんの?まったく話にならないね!左右されたかもしれんけど最終的に合意してハンコ押してるのは自分でしょ? |
2151:
匿名さん
[2020-06-22 12:34:40]
まぁ2chじゃないですし、収納計画の話はもうそのくらいにしといて、本人もボロクソ言われて更に猛省しているでしょうし(当たり前だけど)HM決めや仕様について悩んでいる方のために、有益な情報をあげてあげましょう。因みに今のところ私は総じて満足していますね。他のメーカーと比べて完璧かと言われればそうではないけども、担当にもよりますが営業についてはこちらの細かな要望に対して誠実に対応して頂いていました。また現場担当となると話がちょっと違ってくることもあると思いますが、、、
|
2152:
匿名さん
[2020-06-22 16:46:45]
何で猛省とか上から目線なの?
意味がわからんわ。 |
2153:
匿名さん
[2020-06-22 16:53:12]
もう収納より採用した設備とかこだわった所を施主の方にお聞きしたいです
|
2154:
千葉市
[2020-06-22 20:16:17]
長文失礼します。
自分は今年の1月から住んでいます。 数社検討しましたが、 ①価格と設備のバランス ②間取り、設備等の自由度 ③営業の人柄、対応力 で判断し契約しました。 外観、間取りは実例集を参考にしました。 初めて展示場を訪れた際、スクラッチブリックタイルとヴィンテージフロアに惹かれたので、そこは妥協せず取り入れました。 また、キャンペーンで太陽光と床暖房を採用しました。 正直少し不安でしたが、この冬はエアコンなしで床暖房のみで快適に過ごせました。 少しこだわったところ ・吹き抜けとスケルトン階段 せっかくの注文住宅なのでと思い、吹き抜け必須で進めていたのですが、日当たりの関係上大きい窓を生かしたスケルトン階段を取り入れました。少し費用はかかりましたが、我が家の大きな特徴になったので気に入っています。 ・本棚と寝室の間取り 寝室に造り付けの本棚をお願いしました。 よく書斎を導入している家を見ていたので自分も憧れがあったのですが、今となっては本棚だけで十分でした。書斎を想定していた分を寝室横のウォークインクローゼットにあてられたのと、書斎がなくてもリビングのソファでくつろげれば自分は十分でした。 少し後悔している点 ・室内のデザイン ヴィンテージフロア、建具の色、新たに購入したソファなどすごく気に入っているのですがクロスやエコカラット?などもう少しデザインでこだわってもよかった気がしています。 ・門柱 外構は自分で探した業者にお願いしたのですが、門柱がありきたりなデザインになってしまいました。玄関ドアとデザインを統一したのですが…近くにある新昭和の建売住宅でよく見るデザインといっしょだったので、少しだけ後悔しています。 あと、営業の方はいつ連絡してもレスポンスもよく対応がよかったのですが、正直工事担当はいまいちでした。 総じて満足しています! が、今後のアフターについてはこれからどうなるかといったところですね。 検討中の方、参考になれば幸いです。 何か気になることがあれば可能な限りお答えします。 |
2155:
匿名さん
[2020-06-22 21:09:27]
>>2154 千葉市さん
ありがとうございます。 私と拘っているところが同じでなんだか親近感が湧きました。吹き抜けに関しては、うちは北向玄関なので日射を考えて営業の方から積極的に取り入れてもらいました。吹抜けを取り入れる時点でスケルトン階段と手すりもクリアパネルが付いているものにしました。 他、LDKの天井はレッドシダーで、床はヴィンテージラスティック。オープンキッチンは性能よりもデザインを考えてキッチンハウスに。ミーレの食洗機をつけるか迷いましたが、そこには拘らず収納スペースを確保するためにメーカーに確認を取ってもらって標準オプションにはない構成にしてもらいました。 外構は、私も当初予算を抑えるのとデザインを考えて他の業者に委託することを検討しましたが、融資の都合でHMに纏めてお願いしました。それまでとんとん拍子で行きましたが、案の定、HMと取引のあるところはレスポンスが遅いです。こちらが要望を出しすぎているのもありますが、、、 門柱も既製品ではありますが、気に入ったものを取り入れ庭の代わりに出来る限り広いタイルデッキを施工予定です。 これから工事担当に移行して行きますが、営業の評判とは裏腹にやはり工事担当の評判があまり宜しくないので正直心配です。 |
2156:
千葉市
[2020-06-22 21:37:47]
>>2155 匿名さん
同じようなこだわりの人がいると、こちらもうれしいです。 あとは細かいですが電気のスイッチが無料で四隅が角ばったものに変えられたので、変更しました。まさに少しだけこだわった部分です。 もう少し費用をかけるとデザインもおしゃれなものがあったようですが、そこまでしなくてもいいかと思い。 レッドシダーとキッチンハウスいいですね。 キッチンハウス、君津のハウジングスクエアに行ったときに見てデザインにやられてしまったのですが、自分がまったく料理をしないので、そこは妻の意見でトクラスになりました…。 広いタイルデッキもいいですね。 自分は現場の近くに知り合いが住んでいたのでちょくちょく見に行ってもらってました。 工事担当には、定期的に進捗を報告してほしいと念押ししておいたほうがいいかもしれません。 |
2157:
匿名さん
[2020-06-22 23:35:56]
|
2158:
匿名さん
[2020-06-22 23:54:04]
|
2159:
千葉市
[2020-06-23 01:11:25]
>>2157 匿名さん
外観は白のタイルベース、スクラッチブリックタイルをアクセントにしました。 屋根も瓦ですが、こだわりもなく契約したものが廃盤?か何かで変更になりましたが種類は忘れてしまいました…。 風呂→TOTOサザナ 洗面→LIXILMV トイレ→LIXILベーシア このあたりは契約前にどういった設備が選べるか、営業さんに金額と合わせて資料をいただきました。 正直、上記3つは夫婦揃って強いこだわりがなく比較的安いものに落ち着いた気がします。 風呂…ほっカラリ床がよさそう 洗面…使い勝手悪くなさそう トイレ…TOTOと比べて、少しだけ座り心地がよく感じた(完全に独断です) あと、節約のため1階も2階もタンクレスにはしませんでした。 キッチンや洗面はパナソニックのものが高かった気がしますが、デザインもよかった気がします。 あと後悔ポイントの追加がありました。 洗面所と脱衣所を分けているのですが、脱衣所の収納をもう少し増やせばよかったです。 ホームページに載っているサニタリー収納(引出しタイプ)を1セット入れたのですが、もう1セット入れておけばと…。 今は子どもたちが小さいからいいのですが、後で不便になりそうな気がしています。 サッシはアルミ樹脂複合サッシです。 結露はすごく寒い日に多少あったかな?ぐらいですかね…。 |
2160:
千葉市
[2020-06-23 01:29:30]
>>2158 匿名さん
床暖房はキッチンとリビングです。 キャンペーンなので、広さの上限にとどめました。 リビングとダイニングが一直線に細長くつながっている間取りなのですが、全面というわけではなく真ん中で途切れている部分があります。 (四角形が2つあるイメージ?説明がヘタですみません。笑) 廊下、脱衣所はさすがに真冬は寒さを感じますが、今まで賃貸アパートに住んでいたのもあり、それと比べると格段に機密性があがっているのでそこまで気になりません。 ※ちなみに2×6ではなく2×4です。 多少節約のため。正直、2×4で十分かと。 これも完全に自分の独断と偏見ですが、住んだ後、2×4じゃなくて2×6にすればよかったという後悔はたぶん後になって出てこないんじゃないかという自分の説得に妻も納得していました。笑 ただ今となっては、床暖房がなくても寒くない気がしていて(エアコンだけで十分)キャンペーンの床暖房分をエコカラットや玄関ドアの電子錠や家電なんかにしてもよかったんじゃないかと思ったりもしてます。 考えだすとキリがないのですが…。 |
2161:
匿名さん
[2020-06-23 12:49:22]
>>2156 千葉市さん
電気のスイッチ無料で変えられたのはいいですね。うちはアクセントクロスに合わせてPanasonic製のもので色と形をオプションで変えました。あとはダウンライトは取り替え可能なものに主要なところを変えたり、持ち込みでシーリングライトを付けたりはします。 いい奥さんですね 笑 うちはレッドシダーについては後から良くなり予算に入れた形ですが、キッチンハウスはたまたま50周年キャンペーンの内容にカフェスタイルキッチンとして入っており、それが最初1番目についたので当初の予算に入れておいた形です。オープンキッチンなので、本当に家具のような感覚で入れました。石目調のパントリーもダイニングテーブルもついております。 今から決める方は、キャンペーンの内容に誤魔化されずに判断した方がいいです。一応うちの場合は、年度末とキャンペーンも応募しましたが、ないよりはあった方がいいといった感じで通常特筆する必要のないものも含まれていたりします。営業曰く、注文住宅なので選んでもらったものをちゃんと積算課ではじいてもらうのであまり関係ないということでした。 値引きを狙うならやはり時期的に年度末辺りがベストなのかなと思います。 あとは床暖も一応、LDK、ダイニング、キッチンには入れております。外構含めた最終見積もりが出来ていないのですが、やはり床暖はランニングコストを含めて考えると迷いますね、、、必要ないんではないかと。カビ等が発生しにくい環境にはなっていいかなとも思いますが、どちらかというと夏の暑さの方が心配です。万が一予算オーバーの場合には真っ先に仕分けの対象になるかと検討しています 笑 |
2162:
匿名さん
[2020-06-23 12:59:30]
>>2157 匿名さん
自宅に帰りましたら、詳しい仕様書を見てみてますね。 外観については、基本ベースがガルボストーンのホワイトでアクセントに黒を入れてます。また玄関口が大きなアーチのようになっていますが、そこはジオテッセラタイルを使用しています。 タイルは本当に最後まで迷って沢山見て回りました。特にジオテッセラタイルは新しく、施工実績が関東にはなかったのですが、最近君津の方に50周年記念でイメージとして採用された住宅展示場がお披露目になったので、早速見させてもらい、採用しました。 もし、迷われてる方がいて首都圏にお住まいでしたらそちらを見学した方が絶対にいいです。主観になりますが、内装も外装も自分的には考えていたものとかなり近く素敵だったので。 |
2163:
匿名さん
[2020-06-23 19:56:04]
>>2159 千葉市さん
スクラッチブリックタイルカッコいいですよね! 設備は今のところ自分も似たよう感じです 水栓だけ自動にしたいところです。 サニタリー収納はカゴ付きのやつでしょうか? 自分も脱衣所に二つ置きたいなと思っては居るんですが脱衣所にそんなに広さもさけないので迷っています 今のところ2x6で計画していますが、2x4だとエアコンつけても寒いなんてこともないでしょうし、結局エアコンつけたら、そんなに変わらないのかもしれないですね |
2164:
千葉市
[2020-06-23 20:35:07]
>>2161 匿名さん
すいません…電気のスイッチ、強がりを言いました。 本当はそのPanasonicのものにすればよかったなとも思ってました。笑 電気スイッチ、レッドシダー、キッチンハウスとまさにうちのグレードアップのようでうらやましいです。 床暖は悩みどころですね。 うちの妻は、エアコンの風にあたるよりも足元から暖まるのでいいと言ってました。 すてきなお家づくりになりますように! |
2165:
千葉市
[2020-06-23 20:58:10]
>>2163 匿名さん
そうですね! うちはスクラッチブリックタイルとヴィンテージフロアが決め手になりました。 自動水栓いいですね! サニタリー収納はカゴ付きではなく、引出しタイプです。下着やパジャマの収納として、たぶん将来的に足りなくなる気がしてます。 うちは寒冷地でもないので、2×4で十分でした! ご参考まで。 |
2166:
匿名さん
[2020-06-23 21:34:54]
|
2167:
匿名さん
[2020-06-23 21:35:20]
>>2164 千葉市さん
そんなことはないですよー現に素敵な家に住んでらっしゃるので皆さんにもおすすめ出来るのでしょうし!貴重なご意見とても参考になります。 因みにうちも当初は2×6でしたが、2×4に変更した口です 笑 途中経過で見積もりを見る限り当初多めに予算を取っていたのが幸いだったのかなんとかなんとかいけそうではあります。ただ最後まで何を言われるかわからないのでドキドキです。 床暖仕分けをしたいところですがうちも妻が必須と嘆いてるので難しそうです 笑 サニタリー収納は現物良くみた方がいいですよね。特に、洗濯機周りは開いてみると意外に物が入らなそうだったりします。うちも既存のもので2種類あると思うのですが(洗濯カゴが入らないタイプ)微妙に高い方が収納量もあると思いきや、そうでもなく、意外に安い方がありそうで片方をそちらの安い方に変更し、一階洗面はリクシルのMV W900で更に収納を増やすためフルスライドオプションにしてあります。二階の洗面はシーラインのLEDバージョンです。 トイレは一階も二階もリクシルでベーシアハーモLタイプ(床給排水タイプでタンクレスもどき?)と普通のベーシアです。 風呂はサザナ、玄関はリクシルのジエスタ2K2仕様でシステム施錠付き、あとちょっとした拘りで木の要素で統一感を出すため軒天も玄関は神島のアルデザートを使って床、天井、門柱(YKKルシアスウォール)をラスティック調に合わせて入れています。 一階の大きめな窓にはキャンペーンで電動シャッター付き。サッシは全てサーモII H LOW -Eで最低限の高断熱高気密性を保てればと。 ありがとうございます!やっとここまで来ることが出来ました。要望がありすぎて、もうこれ以上新しい提案はしないでくれと本気まじりの冗談を営業に言われていますが、設計や仕様が固まるのがなんだか寂しくもあります 笑 |
2168:
匿名さん
[2020-06-23 21:54:36]
>>2166 匿名さん
寝室の広さにもよりますが、うちの場合は8畳ほどですがエアコンだけで十分だろうと考えています。基本的に一階(20畳+オープンな8畳ほどの洋室)に先程言った箇所に床暖を入れる予定ではありますが、これが二階もとなるとかなりコストが上がるだろうと思われますし、千葉市さんのおっしゃる通り寒い地域でもない限りは必要ないのかなーとも思います。それよりも問題は夏なのかなーと、、、 |
2169:
匿名さん
[2020-06-24 02:20:44]
>>2167 匿名さん
設備等詳しくありがとうございました! 玄関周りもこだわっていて凄いですね 自分はあまりそういうこだわりが無いというかセンスがないので羨ましいです サザナ人気ですねー どこかのブログでPanasonicだかのツルツル浴槽だと風呂上がりに水切りするだけで綺麗に保てると見かけたので、少し気になってはいます でもサザナも掃除しやすくなったみたいですしね迷いますね |
2170:
匿名さん
[2020-06-24 06:12:57]
>>2169 匿名さん
サザナはカビやすいって評判もありますもんね。 ご存知だとは思いますが、掃除という意味では色は黒とかは格好いいですが水垢がかなり目立つのでやめておいた方が無難です。パナもいいですよね。トイレもそうですがデザインがいいものが多いですし。 TOTOもシンラを選べば自動洗浄機能もあります。美肌ケアバスルーム(酸素美泡湯&エステケアシャワー搭載)も選択出来ましたが、うちは切りました 笑 他何か聞きたいことがあればお気軽におっしゃって下さい |
2171:
通りがかりさん
[2020-06-24 11:55:32]
>>2167 匿名さん
4年半前に新築嶹した。ご参考になればと思い書きました。 床暖房は躯体かなりの範囲に渡るので、故障時や将来的なメンテナンス費用を考慮してやめました。 それより2×6にした事で、かなりの保温断熱に貢献してるように感じています。ありがちな戸建ては冬に寒いという印象がかなり軽減されて、マンション住まいのような室内気温の印象があります。 |
2172:
スタイルプロ
[2020-06-24 21:39:01]
ウィザースに住んで3年目です。
サザナにしましたが24時間換気をしっかり稼働させてるせいか今もカビはゼロです。 ピンクカビは出ます…。 |
2173:
匿名さん
[2020-06-24 22:46:09]
|
2174:
匿名さん
[2020-06-25 08:48:28]
>>2171 通りがかりさん
ありがとうございます。やはり2×6にすれば安心という感じですかね。また2×6の方が外観も大きく見えるというのもあると思うのでそれにこしたことはないですよね。 もし宜しければこれをやって良かったとかやっておけば良かったとか、あと皆さんが気にしてるアフターケアの話等聞かせて頂ければ幸いです。 |
2175:
匿名さん
[2020-06-25 08:52:11]
>>2172 スタイルプロさん
ありがとうございます。 素晴らしいですね!環境にもよるかと思いますが、良く言う熱湯をかけてから拭いて水分をなくす等のケアをしなくてもきれいなままでしょうか。 もし宜しければこれをやって良かったとかやっておけば良かったとか、あと皆さんが気にしてるアフターケアの話等あれば聞かせて頂ければ幸いです。 |
2176:
匿名さん
[2020-06-25 08:58:05]
>>2173 匿名さん
実際に稼働しているところを見学したところが動画くらいしかなかったので如何なものかとは思ってましたが、素晴らしそうですね 笑 そうですねーオートマティックにするのは便利ですが、結局壊れた際のコストだったりを考えると、もう少し技術的に大衆的になってきてからの方が、初期投資も抑えられるでしょうし、数十年後リフォームとかの必要性を考えたり総合的に判断する必要性がありそうですね。 |
2177:
スタイルプロ
[2020-06-25 20:06:35]
>>2175 匿名さん
住み始めは毎日入浴後に水切りワイパーで水気を取ってましたが今ではめんどくさくなってやってません(笑) ただ今は入浴後に24時間換気ではない換気ボタンを押して入浴後のモアモア?をすぐに取り除いてます。 最近は地震が特に多いので耐震等級3は取得しといてよかったと思います。 タイル外壁、瓦、太陽光パネルで地震に対しては不安がありました。 ウィザースはパンフレットなどで地震に強いってアピールしてますが、私が相当ではなくきちんと耐震等級3取得したいと言ったら間取りの修正入りました…。 住宅性能証明の取得費用が12万程でした。 地震保険が半額になるし安心料と思えば高くはないと私は思います。 まぁ人によっては等級3にも幅があるし等級3を取っても意味がないって言う人もいますが…。 |
2178:
スタイルプロ
[2020-06-25 20:21:26]
連投すみません。
アフターは引き渡し後1か月点検しか来てません。 連絡も一切なし。リフォームのダイレクトメールは送るくせに。 1ヶ月点検で来た時も何か不具合ありますか?なければ帰ります。ぐらいな感じでした。 今のところ不具合はないのでこちらからも連絡してません。 台所の換気扇を回すとスイッチやらコンセントから隙間風が出るので可能なら初めから防気カバーをつけてもらったほうがいいかもしれません。 |
2179:
匿名さん
[2020-06-25 21:07:51]
>>2177 スタイルプロさん
なるほど 笑 実践的で参考になります。 それなんですよね。うちの場合、吹き抜けがあるので尚更心配で、、、しっかり等級三を取得した建物と相当では全然違いますもんね。仮に相当でも、理論上は東北くらいの地震が来ても倒壊等はしなくても、この先高確率で来ると言われている南海トラフがどれだけの規模かは誰にもわかりませんし。理論値ですが、よくある耐震シュミレーションでも、吹き抜け等の建築要素があると、シッカリと設計しなければ方や部分的な少しのダメージで済むものが、方や柱が折れたり最悪の場合半壊とかもするデータもありますからね。 地震保険等はどうされてます? やはり建ってしまえばそんなもんなんですかね。実際に問題があった際にしっかりとした対応をしてもらえるかが心配になりますね。 なるほど、それも大変参考になりますね。ありがとうございます。 |
2180:
匿名さん
[2020-06-26 09:19:27]
アフターが弱いことについて営業さんに質問したのですがあんまり認識されてない感じですね
部署が違うんでしょうか? 建てた後もずっとお付き合いが続くので?とか言ってる割にはピンと来てないみたいでした |
2181:
匿名さん
[2020-06-26 09:51:24]
ウィザースホームでお願いできる床暖房はガス式になるんでしょうか?
床暖房だけのためにガスにするのもアレなんで幹太くん入れようかなとか思ってるんですが、使われてる方いますか? |
2182:
匿名さん
[2020-06-26 12:31:39]
>>2180 匿名さん
営業レベルでは、長いお付き合いで手を抜くと私が怒られてしまうのでと言った形で言われますが、実際は疑問点も多いですよね。昔は確かにそう言った話も多かったけど、それは人員が足りていなかったということで今はそんなことないとも言われますね。 |
2183:
eマンションさん
[2020-06-26 20:48:45]
私の個人的な意見ですが、あまり良くないです。
工期も適当だし、責任感も無いような気がしました。 |
2184:
匿名です
[2020-06-27 17:24:08]
>>2181 匿名さん
はじめまして。床暖はどちらも選べると思います。我が家も温水式床暖入れようと思いましたが、無垢の床を採用したので、床暖は辞めました。 幹太くんは採用しました。 引っ越してしばらくたちますが、幹太くんは我が家で一番頑張ってる家電の1つです。 続いて食洗機、Roombaですね(笑) |
2185:
匿名さん
[2020-06-28 18:33:29]
>>2184 匿名ですさん
ありがとうございます! 色々選べるのはここの良いところですね ガスは幹太くんだけ用に契約されてますか? ランニングコストは幹太くん良いみたいなのですが、ガスの固定費用がもったいなあと感じています。。。 ルンバ良いですね!自分も使おうと思っています 食洗機はキッチンについてるビルドイン型を使われていますか? 故障すると色々大変って話を聞いて別で採用した方が良いのか迷っています 別にすると置くところないんですけどね(笑) |
2186:
匿名さん
[2020-06-29 11:34:10]
>>2184 匿名ですさん
ルンバうちも造作でi7ではない(自動ダスト機能付)のでテレビ台の下に基地的なものを作りました 笑 食洗機キッチンハウスでミーレを結局切って確かリンナイ製にしたのですが、使われてる方いますか?使い勝手が知りたいです。 |
2187:
匿名さん
[2020-06-29 19:58:46]
|
2188:
匿名さん
[2020-06-30 00:56:31]
>>2187 匿名さん
一部モノプレイスを組み合わせて造作するというイメージですかね。スケルトン階段の下がデッドスペースになってがっつり収納入れた方がいいとコンサルに言われましたが、却下して設計にもう少し安くならないかと相談したところ引き出しとかの構成を変えたりして工夫してもらいました。 |
2189:
匿名です
[2020-06-30 09:27:47]
>>2185 匿名さん
おはようございます。 そうですね、主要なメーカーの住宅設備はほぼ好きなものを選べるのでそれも新昭和にして良かった点だと思っています。 我が家はコンロと給湯器もガスです。 大きくはない家なので、ランドリースペースをとるよりは幹太くんを採用した方がコスパが良いと判断しました。 干す時間や取り込む時間も考えると採用してほんとに良かったです。 柔軟剤使わなくてもふぁふぁな洗濯物になりますよ(^^) Roomba、けっこう頑張ってくれるので一階はほぼおまかせしてます。おすすめです! 食洗機はPanasonicの深型にしました。 故障した時の事なんて考えてなかったです(笑) 確かにその可能性はありますよね… 夜の1日一回しか回してないですが、無い生活には戻れないです…(^_^;) ご参考になれば幸いです |
2190:
匿名です
[2020-06-30 09:39:15]
>>2186 匿名さん
おはようございます! ダスト機能付き良いですね~♪ 我が家のは普通の960?だったかな?です。 最初は960にあわせて壁にRoomba基地のスペースを造る予定だったんですが、汎用性が低くなりそうだったのでコートクロークの下にコンセントを、つける形にしました。(コストダウンにもなった) 因みに我が家もスケルトン階段です(笑) 食洗機はPanasonicなのでお力になれず…(^_^;) スミマセン… |
2191:
匿名さん
[2020-06-30 13:37:21]
>>2189 匿名ですさん
やはり深型がいいですよねー 容量とコストを考えると迷いましたがリンナイのスタンダードなタイプにしたので。再検討の余地ありですね、、、 とても参考になりました。ありがとうございました。 |
2192:
匿名さん
[2020-06-30 14:06:10]
>>2190 匿名ですさん
紛らわしくてすみません、うちも自動ダスト機能付いてない型でしたので造作でスペース作って格納する形にしました。 そして同じく一部スペース開けてコンセントつけるだけでしたので結果的にコストダウンになりました 笑 スケルトン階段の案を出したとき営業と収納コンサルから階段下のスペースについてスケルトンより収納増やした方がいいと言われませんでしたか?笑 皆さんパナですね、、、カタログだけ見ると容量あまり変わらなかった気がしますがやはり違うのですね。参考になります。ありがとうございます。 |
2193:
匿名です
[2020-06-30 18:09:48]
|
2194:
匿名さん
[2020-06-30 23:04:53]
>>2189 匿名ですさん
自分の妻がランドリースペース希望してるので叶えてあげたいのですが、どうにも間取り的にキツイので仕分け対象にしたいのですよね。。。 なので幹太くんを勧めているんですが、そもそも乾燥機生活を送ったことがないのでピンとこないようで、あまり響かないようなんですよね ガス色々他にも使われているんですね。 エコジョーズ?エネファーム?すみません勉強中なんですがこの辺りも使われてますか? |
2195:
匿名さん
[2020-06-30 23:08:12]
皆さんは、断熱材増やしたり変えたり?、家の換気システムはどうされましたか?
数年前のブログ読んでると結構第3種換気採用してる方いるみたいなんですが、今は第1種換気のみなんでしょうか? |
2196:
匿名さん
[2020-07-01 08:54:50]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2197:
匿名
[2020-07-01 09:07:12]
>>2193 匿名ですさん
やはり何らかの反対にあったのですね 笑 今週末が山場です。どれが仕訳出来るか精査して臨みたいと思います。とんとん拍子で進めて来ただけに、今週何らかの妥協は必須かと思いますので。 ありがとうございます。楽しみます |
2198:
匿名
[2020-07-01 09:11:05]
>>2195 匿名さん
操作を誤って間違えてレスしてしまいました。削除依頼してます申し訳ない。 因みに、うちの場合は一種ですね。特段営業にも3種の提案はされてないので、やはり主流は一種なのではないでしょうか。法律的な絡みはそこら辺調べていないのでわかりかねますが |
2199:
戸建て検討中さん
[2020-07-01 12:17:16]
ウィザーズで土地探しからお願いしようと考えていたところ、担当者より「〇〇不動産販売会社にピックアップして頂き・・」と連絡がありました。
希望する地域は担当者へ伝えてありますので、HMが土地を探すものだと思っていましたが、私の認識が間違っているのでしょうか? それとも、単純に担当者が業務を丸投げしているのでしょうか? 当然、間に業者が入れば中間のマージンも発生する訳で・・ ご教授頂ければ幸甚です。 宜しくお願い致します。 |
2200:
匿名
[2020-07-01 12:36:10]
>>2199 戸建て検討中さん
たまたまその地域がS不動産販売の所有する土地ということではないでしょうか?基本的にHMにお願いしても普通は探してくれますよ。マージンがという話であれば、不動産ジャパンとかを見て所有者探すのがいいと思いますが、HMに最初お願いしているということは、土地の融資とかもHMが紹介するところでお願いしようと考えてます?それとも自己資金?うちの場合も、土地から探して最初他社の不動産会社とHMとを入れて勿論見積りとってましたが、最終的にはつなぎ融資だったりの関係もあったりで、事務的に調整がめんどくさいのもあり、融通がきくウィザースで一括してお願いしました。普通に営業に聞けば真意を教えてくれると思いますよ。 |
2201:
通りがかりさん
[2020-07-01 18:03:19]
はじめまして。
5LDK45坪で住宅を考えています。 シリーズはリモージュでおおよそ平均坪単価はいくらがないになると考をするえますか? |
2202:
匿名さん
[2020-07-01 22:10:04]
そもそも商品によって何が違うんですかね?
水回りの設備とかも変わりますか? |
2203:
匿名
[2020-07-02 12:46:08]
|
2204:
通りがかりさん
[2020-07-02 20:14:00]
2×6で5LDK二階建45坪の平均的な坪単価はいくらになりますか?
|
2205:
匿名です
[2020-07-02 20:31:09]
>>2194 匿名さん
こんばんわ。 ランドリールームってなんだかお洒落ですよね、インスタなどでも作って良かったという方が多いので憧れますよね、そこからのWICとか素敵!わかります! 私も今回初めて乾燥機を採用したんですが、洗濯物を洗濯機からその上の幹太くんにぶちこんでボタン押すだけで乾かしてくれるの最高でした(笑) お陰で毎日干すのにかかる時間がなくなりましたよ(^^) ガスは幹太くんとガスコンロ、給湯器です。 エコジョーズというのみたいです。 |
2206:
匿名さん
[2020-07-03 09:40:32]
>>2205 匿名ですさん
ファミリークローゼットは採用しようと思ってますよ! 濡れた服をカゴに入れて移動するのも省略出来るので幹太くん凄く良さそうですね! 幹太くん動かして乾いた服はカゴに入れてクローゼット等へ持っていってますか? 幹太くん付近に物干し設置してそこで一回ハンガーかけてますか? いつもは室内干ししたハンガーをそのままクローゼットへ持っていく形なので、その辺りがピンときてないみたいなんです。 |
2207:
匿名さん
[2020-07-03 13:14:47]
ウィザースホームでダイライト採用して建ててるブログどこかでみたと思うんですが、どなたかご存知でしたら教えて欲しいです
|
2208:
匿名
[2020-07-03 20:38:53]
日曜に外構含めた確定仕様を控えてます。どなたか良いアドバイスあれば幸いです。きっと大幅な仕分けを強いられます 笑
|
2209:
匿名です
[2020-07-03 20:48:07]
>>2206 匿名さん
ファミクロ良いですね♪ お洗濯毎日の事なので一ヶ所にしまえると楽ですよね。 我が家は下着やタオルは洗面所なので幹太くんからそのままそちらにしまいます。 洋服は分けてたたんで一山づつにして置いておき→各々自分のクローゼットにしまうスタイルです。 なので洗濯かごでの移動もハンガーにかけ直すことも無いです(^_^;) 必要に応じて各自ハンガーにかけてます。 >>2206 匿名さんがもし幹太くんを利用する場合は乾いた服をファミクロに持っていってハンガーにかける感じでしょうか… もしランドリールームを作るなら何か兼用出来る部屋なんですか? 間取りを決めている頃って楽しいですよね(^^) |
2210:
匿名さん
[2020-07-04 10:49:13]
ファミリークローゼットやランドリールームを間取りに採用する場合には
かなり広い坪数ないと難しいですよねぇ。 38坪あってもぎりぎりじゃないですかね?最低40坪は欲しいです。 他の部屋を犠牲にしてまで機能的な家にしても意味ないですから。 一般的な広さの家だとウォークインクローゼットとパントリーくらいが 限界でしょうね。 ファミリークローゼットやランドリールームが作れるレベルの坪数の家が 建てられる方が羨ましいです。 |
2211:
匿名さん
[2020-07-06 15:18:54]
|
2212:
名無しさん
[2020-07-07 10:29:57]
>>2211
32坪だと4LDKでもギリなので3LDK+機能性ルームってことですよね。 4LDK+機能性ルームは無理でしょうし。 3LDKだとしてもパントリー、ランドリールーム、WICを全て取り入れるとしたら かなりキツキツな間取りになりそうな気もしますが・・ 流石に32坪ではファミリークローゼットは無理でしょうけど・・ |
2213:
検討板ユーザーさん
[2020-07-07 10:36:19]
>>2174 匿名さん
2171です。 良かった事は、屋根裏部屋?へは階段で登れるようにしました。年を取ると登り下り出来なくなるのが怖くて、、。あとはシーリングファンですが、リビングと寝室に羽の大きいタイプを付けました。通常は空気循環だけですが、羽が大きいのでそよ風がきます。狙い通りではありましたが寝る時もちょうど良い風が来てとても良いです。 あとは防犯ガラス!1Fはほとんど防犯ガラスにしました。増額があまりないのでこれはおすすめです。 |
2214:
匿名さん
[2020-07-07 12:51:40]
>>2209 匿名ですさん
洗濯の動線参考になります!ありがとうございます うちはむしろ狭めの土地なので全然余裕ないですよ でも妻の希望もあるので小さいながらもスペースを確保しようとしています。幸いLDK広くないとヤダってタイプではないので ランドリールームは初め干しっぱなしにする予定でしたので単体の部屋でしたが縮小の憂き目で脱衣所兼になってしまってます。 |
2215:
2213追加です。
[2020-07-07 15:22:12]
室内物干しで思い出しました。川口技研のホスクリーンを使って室内干しを考えていたので、洗面所他合計3カ所の天井は建築時から補強してもらってました。
また、玄関クローゼット、階段下クローゼットも後日DIYで棚を作る予定だったので、壁内補強をしてもらいました。 |
2216:
匿名さん
[2020-07-10 08:18:57]
室内干し出来る場所とランドリールームは違いますよね?
|
この価格もあれこれ変更やらオプションを加えたものなので、こだわりがなければ2000万切ることもできると思います。
ちなみにスタイルプロデュースという商品です。