ウィザースホームの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>230
集成材にホワイトウッドを使っていないだけで優良ハウスメーカ扱いする人いますよね。
タマは使ってないからウィザースより良いとでもいいますか？
もしそうなら根本的なタマの安さを理解出来ていませんね。

>>231
あなたも同じ。
同じ坪50でもタマがローコストメーカー扱いなのは何故か？
そこが答えです。

>>232
では逆に必要な理由を教えてください。
2×6を絶対的に信仰している人いますけど、価格が上がるだけで関東ではそこまで
利点はないと思いますが。

規格住宅、いろいろあって、なにがどう違うのかわかりにくい部分があります。
二世帯住宅とか、太陽光発電とか、平屋・三階建などなど
そういう特徴があるところはすぐにどういう家造りなのかわかりやすいのですが。
どうやって皆さん、どの規格住宅にしようかと考えているのでしょうか。
価格面でもそれぞれ違うものなのですか？

価格は　　　注文住宅＞規格住宅＞建売住宅　
自由度も　　注文住宅＞規格住宅＞建売住宅　

自分で色々こだわりたいなら注文住宅。自分に合う坪数や間取りなどがハマれば規格でも。
注文は個人的には問題外。設備ショボイし近所は似たような家ばっかりだし間取りもフツーでつまんない。

建坪約３２坪で本体価格約２０００万でした。（そこに本体価格以外のものがいろいろ乗っかってきます）
空調は第一種換気で全館空調ではありません。
床暖房もないです。太陽光は3.66kw乗せました。
キッチンやお風呂などはオプションを少しつけたりはありましたが、ランクアップはしていませんが、満足です。
うちは標準は２×６でしたが、容積率が0.1％オーバーしたので２×４にして、容積率を規定内に納めました。
２×４にして、数十万円は安くなったはずです。
関東在住ですが、アパート暮らしよりは全然暖かいですよ。
結局、どこまで必要なのかってはなしで、全館空調も床暖房も設置すれば、初期費用高いし、維持コストも高くなる可能性が高いので、生活費をどれだけにするかも考慮しないといけないと思います。

家作りはどこで立てたとしても、ホームインスペクターを入れる予定でしたし、実際入れることにより、色々指摘事項が出てきて是正してもらいました。
でも、悪質工事だったとは思いませんし、ちゃんとやってもらったので良かったです。

私の個人的な見解として

自分の希望が見積書に入っているか。希望の品の型番（品番）が合っているか、その価格は適性かは打ち合わせ毎にするべきだと思っています。
これはウィザースに限りませんが、一つ修正したときに誤って他のところを入力、消去などをしてしまう可能性があるからです。

自分希望品の型番をチェック
不明な型番はどこの何かチェック
数はこれで足りるのかチェック

これを毎回、全て。

変更箇所だけのチェックだけでは、抜けや誤修正を見逃す可能性があります。

見逃したまま、最終契約したら、間違ったまま納品されますし、間違ったまま進みます。
後で言っても契約書に書いてあるでしょ。となります。

人が良い営業や現場監督なら自己裁量でなんとかやってくれるかもしれませんが、大半は何とかなりません。

ホームインスペクターを入れることにより素人には分からない部分も補足してくれる場合もあります。

ＨＭがどこがいいかもありますがそういったリスク管理は自分でやるしかないので、どこだから安心というのは家を建てるときには頭に入れない方がいいかと思います。
もちろん、ほとんどの会社がちゃんと建てると思いますが、小さいところでも、大きいところでも、欠陥住宅になってしまった人が実際にいるという現実があるので油断は禁物だと思うのです。

値引きは基本なしと思った方が良い。
太陽光などキャンペーンの類いは良くあるが、さらに値引きがいくらでもあるなら儲けもんと思った方がいい。

でも値引きって本来の価格がわからなくなるし、客によって差をつけてるのかって考えると誠実ではないシステムだと思うからあんまり好きじゃない。

>>2085 口コミ知りたいさん
書き込みありがとうございました。企画プランとフリープランがあるのですね。自分も進めるならフリープランですが、価格差以外に違いがあるのでしょうか？

>>2119: デベにお勤めさん へ

言っていることはあっていると思いますが、でもメンテ（点検を含む）は必要なのは当たり前でしょう。
点検して問題なければ多額にならない。
メンテ費用が完全にゼロを期待する人がいるならば、無茶だと思います。
安物サイディングより、メンテ費用が安くすむなら、それはメリット。

メンテ費用が完全にゼロの家なんて、あるのかな？
もしあるとすると、それは住宅価格に含ませるしか考えられないのは私だけでしょうか？

長文失礼します。

自分は今年の1月から住んでいます。

数社検討しましたが、
①価格と設備のバランス
②間取り、設備等の自由度
③営業の人柄、対応力
で判断し契約しました。

外観、間取りは実例集を参考にしました。
初めて展示場を訪れた際、スクラッチブリックタイルとヴィンテージフロアに惹かれたので、そこは妥協せず取り入れました。
また、キャンペーンで太陽光と床暖房を採用しました。
正直少し不安でしたが、この冬はエアコンなしで床暖房のみで快適に過ごせました。

少しこだわったところ
・吹き抜けとスケルトン階段
せっかくの注文住宅なのでと思い、吹き抜け必須で進めていたのですが、日当たりの関係上大きい窓を生かしたスケルトン階段を取り入れました。少し費用はかかりましたが、我が家の大きな特徴になったので気に入っています。
・本棚と寝室の間取り
寝室に造り付けの本棚をお願いしました。
よく書斎を導入している家を見ていたので自分も憧れがあったのですが、今となっては本棚だけで十分でした。書斎を想定していた分を寝室横のウォークインクローゼットにあてられたのと、書斎がなくてもリビングのソファでくつろげれば自分は十分でした。

少し後悔している点
・室内のデザイン
ヴィンテージフロア、建具の色、新たに購入したソファなどすごく気に入っているのですがクロスやエコカラット？などもう少しデザインでこだわってもよかった気がしています。
・門柱
外構は自分で探した業者にお願いしたのですが、門柱がありきたりなデザインになってしまいました。玄関ドアとデザインを統一したのですが…近くにある新昭和の建売住宅でよく見るデザインといっしょだったので、少しだけ後悔しています。

あと、営業の方はいつ連絡してもレスポンスもよく対応がよかったのですが、正直工事担当はいまいちでした。

総じて満足しています！
が、今後のアフターについてはこれからどうなるかといったところですね。

検討中の方、参考になれば幸いです。
何か気になることがあれば可能な限りお答えします。

ほんと素朴な疑問。
フローリングを一部タイルに変更を考えています。
例えば。
タイルがm2で5000メーカー価格
普通仕入れは定価より安いですよね？
それを定価より高くうるのは新昭和だけ？
試しに価格出したフローリングも定価より高くなってる。。

自分で用意した方が安くなるかな？？

>>2221 匿名さん
その営業さんのトークが下手なだけだと思います。
仕入値+施工費+ハウスメーカー利益=価格
だと思います。
ご自身で購入されて、ご自身で施工されたのなら定価より安くなるのは理解できます。
新昭和さんも慈善事業ではありませんので利益が乗るのは当たり前だと思います。
私はエコカラットをオプションでお願いしましたが、エコカラット本体の定価程度で施工費込みでしたね。
この辺りは施工面積にもよると思いますので多少前後はすると思います。
後で調べたのですが、自分自身で他の業者に頼むと施工費はものすごく高いので良心的だと思いました。

そうですね
なんか少し曖昧な見積もりだったので
価格はわかりますがあまりにも高額と不透明なのが怖くなりました。
外構も何度も安くならないか聞いたのですが出来ないの一点張。他社見積もり出したら1xx万も安い見積もりで

不安になったしだいです。

タイル本体の売価これにはちゃんと利益乗せて、工事費と説明してもらえればよいのですが、一括ででてきているので分かりませんと。
こんなことがあり、少し不安な感じなんです。

補足すると、キャンペーン価格に出来る間取りがある程度決まってるそうで、私の場合は一応キャンペーン（50周年）適用の書面にはサインはしましたが、それよりも年度末の特価に比べてはお得度は落ちるとのこと。値引率を引き出したい方は決算時期を狙った方がいいです。年度末の価格＋おまけでキャンペーン掲載商品を一部付けてくれたりもします。それにいつも何かしらキャンペーン自体は行ってますし、人数制限や期間等もあってないようなものなので。

>>2225
可能ですよ。
うちも予算が少なく3LDKS＋インナーバルコニーの外バルコニーなしです。
らだ、注文住宅を建てる方の間取りは4LDK以上が一般的で、それ以下なら
わざわざ注文住宅ではなく建売を買うの人が多いみたいです。
要は3LDK程度の家しか建てられないのは土地＋家代でそれが限界って
ことですからね。
だったら無理に注文にしなくても建売の方が価格が安いですからね。

>>2256 名無しさん
>>2254 名無しさん
いや、だから内容変わらないでしょ前回のアニバーサリーと。標準設備の内容も一緒だし。価格のこと言ってる？
因みに、前も言ったけど掲載されてる間取りが違うから価格も違うの当然だし、キャンペーンの内容を更々否定する気もないけど、結局注文住宅で自分の思い通りの間取りにしようとする人はパターンが決められてるから向かないよ。

営業も言ってたけど、1番は年度末で値引き期待しつつも、一応キャンペーンにも形式上応募しておいてダブルで適用することだよ。適用いうと語弊あるけど年度末のキャンペーン＝年度末の割引とは違うからね。あと標準設備に掲載されてる内容は別にキャンペーン適用しなくてもごく一般的な仕様に含まれてるものもあるし、他HMだと当たり前についてるものもあるからよく精査した方が良いよ。

>>2257 匿名さん
価格違うよ

>>2285 口コミ知りたいさん
本体価格ならそれくらいだよね。

ここのサッシはアルミ樹脂複合サッシが標準のようですが、樹脂サッシに変更した方はいますか？
変えた場合どのくらい価格に跳ね返るか聞いたことある方はいますか？

モデル：スタプロ
坪数：34坪
間取り：4LDK＋インナーバルコニー
建築スタイル：2×4
換気システム：第一種

この条件で、
家本体価格：￥1545万
追オプション費用：￥263万
付帯￥491万
税込み（8％）：￥172万
外構：￥0
地盤改良：￥0
カーテン：￥0
値引き：\50万

最終的にハウスメーカーだけで￥2420万掛かりました。
（カーテンは別業者見積もりで\15万予定）

予算の2450万以内にはなんとか収まりましたが、大きかったのは既存地（自前）の
測量費￥61万、水道管引き込み￥99万。
普通はこれがもう少し安いのでねぇ。。
それと何だかんだでオプション付けちゃうと高いですね。
トータル2300万くらいで建てるのが希望だったのですがね・・

皆さん的にはこの予算はどうでしょうか？

お金、どぶに捨てる覚悟で契約したほうがいいです。タイル、2×6、広告されてる価格等に騙されないように。　
外部委託、別部署ばかりあるのか。連携が取れていない。言ったことと違う方向に進んでいる。変更があってもお客に伝わりきらずに工事が進む。もはや事故。
営業の当たり外れもあると思うが、会社事態の教育が終わってるかと。