デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2

[匿名さん]

環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[101: 匿名さん]

値引きという言葉がでる時点でレベルが低いマンション。販売してる会社も住人も。

[102: 匿名さん]

>>100
おや、そうなんですか。
それなら今度は午後に行ってみようかな。
午後にすると、モデルルーム行くので1日が終わっちゃう感じがして。
まぁ、デュオヒルズは席が5個くらいしかないから、満席でも5個なんですけどね。

[103: 匿名さん]

すごいですね。

[104: 匿名さん]

>>101
住民は関係ないでしょう！

[105: 匿名さん]

ガーラが出てきてから更に戸田公園が盛り上がって来ましたね。

[106: 物件比較中さん]

>>101　コメントを書く人のレベルであって、マンションも販売してる会社も住人も関係ない。 あなたのレベルの問題じゃないの？

[107: 匿名さん]

ここは大変な人気ですね。昨日もモデルルーム満席でした。活気ありましたよ。

[108: 匿名さん]

>>107
やっぱり人気なんですね！もう残り少ないですか？

[109: 匿名さん]

たくさん残ってますよ
週末また行きます

[110: 匿名さん]

>>107
昨日満席とありますが、25日の水木は定休日だから、お休みではないですか？

[111: 匿名さん]

もはやサスペンス劇場ですね。

[112: 匿名さん]

５席で満席と言われてもね・・・。

人気ないから値引きしてるんでしょうか。

[113: 匿名さん]

建設地見に行ったけど東側の建物距離が気になりましたね～東側の倉庫？は将来どう建て変わるか不安に感じました。
上の階とか空いてれば良いけど…

[114: 匿名さん]

まだ販売してない列あるから、上の階がよければ、全然空きあると思いますよ。
今販売中のはまだ契約埋まらないので、次の販売期までまだまだ時間かかりそうですけど。。

[115: 匿名さん]

ガーラから流れてくる客が多いかも知れないですね。

牛歩戦術をしてきた効果が出始めていますね。

[116: 匿名さん]

ガーラサクラの価格が出るまでは、契約する人いないだろうな。

[117: 匿名さん]

ガーラサクラは狭くて価格高いですよ！

デュオが一番良いと思います。

[118: 匿名さん]

ここ、どこをとっても最高。売れ行きも凄いよ。

[119: 物件比較中さん]

シティもデュオもガーラも、建設費高騰による近隣の価格動向を見極めてる感じ。無理な販売や値下げはしないよ。いいと思ったら決断することが大事。ここが一番いいかどうかは微妙だけど。シティは遠い。ガーラは敷地が狭い。ここは平均的かな。準工地帯なのでまわりの環境の変化が一番の懸念。

[120: 匿名さん]

シティーは建築費高騰関係ないのでは？１年以上前に竣工済み。

[121: 匿名さん]

モデルルーム見学の際に担当者が話していましたが、デュオは資材高騰の影響を受ける前に既に資材を調達済みとのことでした。

ここは全てにおいて平均的なので、買って損はないと考えています。

[122: 匿名さん]

なかなか、デュオは苦しい情勢か。サクラ待ちだな。

[123: 匿名さん]

３月決算セールだと値引き幅は広がりますか？
１５％位負けてくれると嬉しいです（ｗ＠：＠ｗ）
新所沢ではそんな感じでしたので期待してます！

[124: 物件比較中さん]

シティもデュオも、建設請負契約は以前のため直接的な建設費高騰の影響は受けてないけど、これから建設される物件は影響を受けるので、それらとの比較で、あわよくば高値で売りたいのが本音。

[125: 匿名さん]

ガーラが割高価格だから、値下げはしないでしょう。
だって値下げしなくても売れるよ。ガーラよりデュオの方が断然安いから。

[126: 匿名さん]

正直言って今の価格で購入できないなら、値引きを待つより戸田公園を諦めた方が良いと思います。

デュオは戸田公園最安だし、第一期直前に5%前後の値下げをしていますので、これ以上値下げは無いでしょう。

[127: 匿名さん]

>>126
最安ではないと思いますけど、部屋の平均価格はデュオ高いよ。

[128: 匿名さん]

悩んでる間にいい部屋はなくなる。日当りとか広さとか階数とか気にしない人は待っててもいいと思うけど…

[129: 物件比較中さん]

売ろうとした時に簡単に売れないような、一部の条件の悪い部屋はどうしても最後に残るよね。１階で風通しの悪い部屋や日当たりの良くない部屋など。そういう意味では、物件名で選ぶより、選ぼうとしている部屋の条件次第。

[130: 匿名さん]

そんかに人気ならとっくに完売してる。たった１００戸だから。
何故売れないのかを考えるべきでしょう。
３００以上売れてるマンションが隣にあるんだし。

[131: 匿名さん]

まあ、ここはここなりに竣工時に7割の契約位を目標にしてると思います。

[132: 匿名さん]

比較する規模が違うでしょう。

[133: 匿名さん]

ここは売れていないというより売っていないと考えるべきでしょう。

列単位で販売しているので、まだ
南で条件のよい所もあると思います。

[134: 匿名さん]

そのとおり。

[135: 匿名さん]

東京オリンピック続々と会場変更決まっていますね。

全部で10箇所検討検討しているみたいなので、戸田のボート会場も有力ですね。

[136: 物件比較中さん]

>>130
３００以上売れてるマンションって？　いちばん買ってはいけないマンション＝駅から遠いマンション。　

[137: 匿名さん]

あれ？まだ半分残っているのですこ？

[138: 匿名さん]

>>136
ここも十分遠いよ

[139: 匿名さん]

ここなら、安心感の財閥の方が賢明だね。

[140: 匿名さん]

>>139
すみふの営業の方から何回も聞かされました。

[141: 匿名さん]

MR見た印象は、ガーラの方が断然良かった！
同じ長谷工で、同じような間取りなのに・・・
なんでだろう？

[142: 物件比較中さん]

モデルルームのデザインに金をかけてるだけ。

[143: 匿名さん]

値引きはどれ位まで拡大してますか？１０％超えましたか？

[144: 物件比較中さん]

値引きのことばかり書きこむ奴、レベル低。

[145: 匿名さん]

私はここのモデルルームが一番き綺麗で華やかに見えました。

価値観は人それぞれですな。

[147: 匿名さん]

>>146
意味のないこと書き込まないで！！

[148: 匿名さん]

>>146
早く退出して２ちゃんねんにでもいけば！変人

[149: 匿名さん]

変なのは相手にしないでスルーすれば自然にいなくなりますよ

[150: 匿名さん]

スーモでは埼玉板のみ広告を出していますね。

地元の顧客がターゲットなのでしょうか。