ルフォン小平美園町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルフォン小平美園町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近い立地は良さそうですね。買い物などの利便性、環境面はどんな感じでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市美園町2-259-8（地番）
交通：西武新宿線 「小平」駅 徒歩3分
西武拝島線 「小平」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.83平米～83.26平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/kodaira-misonocho/
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.8　管理担当】

[82: 匿名さん]

小平駅って汚いし不便

田無、花小金井なら便利
急行も止まるし

[83: 匿名さん]

小平駅も急行止まります。
霊園敷地内は樹木が生い茂っていますので、園の近くへ行かないとお墓は見えません。
園内、かなり広く雑木林もあり、車も少ないですから、むしろ近所の人の散歩コースになっています。
小平駅からは電車で10分ほどのところに遊園地もあるし、丘陵地域のハイキングコースもあったりと楽しもうと思えばイロイロ楽しめるのでは？

[84: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[85: マンション検討中さん]

削除された投稿があるようですが、どんな投稿だったのか気になります。

[86: 評判気になるさん]

先日モデルルームの見学に行きました。
駅近くの物件を探していて、このマンションのことは知っていました。
ここの口コミに書かれている情報は気になったのですが、自分の目で確かめてからと思い、見学しました。確かに駅周辺は霊園があるためか田無や花小金井と比べると寂しいです。
販売開始から一年くらい経ちますが、入居者は数軒。まだまだ選び放題。
未入居のまま月日が経っている為、気になる点が多くありました。
販売担当の男性に聞いてみましたが、自分が納得できる明快な答はもらえませんでした。
第1期1次2次と販売を分けているため、第２期もあると言われました。
買い手が付かないのにはそれなりの理由があるのでしょう。
第２期の頃には1年経過し、新築中古物件として値下げして販売などははないでしょうか。
入居者の話も聞いてみたいと思いましたが、だめでした。

[87: 匿名さん]

計画的に長期販売をしているのですか？
ザヒルズ市谷薬王寺と同じですかね。

[88: 匿名さん]

値段が高いっていうのがあるのでしょうか。
駅までここまで近くて、それでもってマンション自体はきちんとしているということなのであれば、適正価格ならば売れるということはわかります。
ここまでくると計画的に長期販売というのとは違うのではないかと思います。
要望書が出るだけ売っている形じゃないかなぁ。

[89: マンション検討中さん]

単純に売れないだけでは。

[90: マンション検討中さん]

近所の人に話を聞きました

近所の人は、マンションの場所に一軒家が立つと聞いていたので、新築一戸建てを購入したが、ほんの数年で同じ地主が土地を売り、マンションが建ち、プライバシーも日照も奪われてしまったと嘆いてました。
地主や強引に建設を進めたフジサンケイ、その仲介会社には恨みはあれども、入居者さんには何も思うことはないし、ご近所さんとして仲良くやっていけたらと言ってました。

反対運動も高さや玄関の位置、目隠しなどを交渉するためにやってたと言ってましたよ

物件が気に入ったなら買っても良いと思いました

[91: 匿名さん]

南向き物件を探している人にとっては、
駅から徒歩3分という好立地なのも含めておすすめかなと思います。
間取りをみると、収納するスペースも各部屋にしっかりと確保されているので
使い勝手がよさそうです。

[92: マンション検討中さん]

先日久しぶりに近くに行ったので見にいったら、ほとんど入居している人がいないみたいでしたけど何故なんでしょうか。マンション建設に対して相当激しい反対運動があったと聞きましたが関係あるのでしょうか。それとも何か他の問題でもあるのですか。年が明けると建ってからそろそろ1年近くになるとおもいますけど。

[93: 匿名さん]

まだ販売している部屋は何件かあるのかな？
周辺の反対運動に関しては検討側は気になる点にはなってくるでしょう
入居後も反対されている住民さんとうまくやっていけたらいいですが・・・

あと何戸位残っているのかな。空き家にならないといいですね。
丁度、年末年始がありますしそのあたりに購入される方もいらっしゃるのかな

[94: 匿名さん]

小平駅って古いよね

[95: マンション検討中さん]

駅は古いけど開発くるみたいだから、そのときにはここも資産価値が上がるよ

[96: 匿名さん]

ほとんど入居している人がいないみたいでしたけど、売れないんですかね。空き家状態があまりにも長いですけどメンテナンスなど大丈夫かな。

[97: 匿名さん]

2期の販売開始予定が1月下旬となっていますから、まだ売れ残っているのではないでしょうか。販売戸数は未定となっているので何件残っているのか分かりませんね。
駅からも近く利便性が良さそうなので、これから徐々に売れていくのではないでしょうか。
まだ引っ越しが終わっていない方もいらっしゃるかもしれませんね

[98: 匿名さん]

売れ残っているとしたら値下げするのでしょうか。

[99: 通りがかりさん]

何軒かは入居しているようです
夜も電気が点いている部屋もそこそこあります
でも駐車場も駐輪場も使ってないので、ほとんど空き部屋なんでしょうね

[100: 匿名さん]

もうすでに入居されている方がいらっしゃるのですか。
今の段階で、先着６戸と２期分の販売も開始されるとのことですが
マンションが出来上がってからの販売ということなのでしょうか。
現実の部屋を見てから購入できるのは安心かもしれないです。
ちなみに、このあたりの治安はどんな感じでしょうか？

[101: 通りがかりさん]

治安はいいと思いますよ
駅前にはキャバクラが一軒ありますが、マンションと反対側なので目障りではないです。
ただ学区が最悪です。子育てをするならここは絶対に避けた方が賢明ですよ。