ルフォン小平美園町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルフォン小平美園町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近い立地は良さそうですね。買い物などの利便性、環境面はどんな感じでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市美園町2-259-8（地番）
交通：西武新宿線 「小平」駅 徒歩3分
西武拝島線 「小平」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.83平米～83.26平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/kodaira-misonocho/
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.8　管理担当】

[164: 匿名さん]

電車通勤している人であれば、絶対に外せないのが駅までの距離でしょう。

毎日のことなので、バスに長い時間揺られた後、満員電車の乗換とか、

正直、出来れば避けたいシチュエーションなはずです。

自転車で駅まで行くのも、雨の日を考えると絶対に避けたい。

そんなわがままな??気持ちもすっかりと変えてくれる物件だと感じました。

[165: 匿名さん]

ここのマンションずいぶん前にもみたのですが、条件が良いのならすぐにでも完売するはずなのに、まだここの物件売れ残っているんですね。

[166: 通りがかりさん]

そんなに悪い物件ではないけど、残念ながら何だか華がない。初めから今の値段だったら売れてた気がする。

[167: 匿名さん]

166に同意。
初めに周りの住民問題、そもそも価格高過ぎ。
竣工後徐々に値下げ、竣工一年半やっと適正価格。
この物件を気に入っている人は結構いるはず。しかし今更って感じがする。

[168: マンション掲示板さん]

>>164 匿名さん
営業さんのような文章ですね

[169: 匿名さん]

今販売中の間取り４戸分の間取りが、公式ページに掲載されています。
いずれも面積が狭い感じがしましたが、
６ＦのＨｒタイプは７０㎡以上あるので使いやすそうなのかなと思いました。
広いルーフバルコニーがついているのも良いなと感じました。

[170: 匿名さん]

完成して早1年半が経ちます
完売するのだろうか？

[171: 匿名さん]

霊園の近くはキツイよね

[172: 匿名さん]

>>171
私も同じことを思っていました。霊園が近くにあって、しかも大きいですよね。緑があるとポジティブにとらえればいいのだろうけれど、子どもが大きくなって夕方の帰宅時などは怖がるかなとか思っちゃいました。

ホームページを見たら特別販売もあって3590万円からの金額で買いやすいと思います。テレビやバルミューダ炊飯器が当たる商談会もあるようなので、冷やかしで行ってみてもいいかなとか考えています。
外れなし、QUOカード3000円分がもらえると書いてありました。

[173: 匿名さん]

QUOカードもらえるなら見学だけ行ってあげてもいいかも

[174: 匿名さん]

花小金井の住友がハズレで５０００円やってるから、ここと住友行けば８０００円にはなる。。。
おいしいバイトやな！！

[175: 通りがかりさん]

>>174 匿名さん
時給安すぎ～(笑)

[176: 匿名さん]

特別販売という風に銘打っているのですけれど、これはディスカウントしていますよ、という解釈でいいのでしょうか？
なんとなくわかりにくいなぁ。

駅まですごく近いマンションだから、正直もっとぱっと売れていくのかと思ったんですが、そうではない…。値段が一番関係してきているのですか。現実的に買える値段じゃないと難しいですものね。

[177: 匿名さん]

決して高くなさそうなのに売れていない。＝総合的に見ると全然安くないということ。
しかも駅3分なのに。これだけ売れないなんて、、、営業さんのせいではない。
これだけしか戸数がないのに竣工1年半以上経過して売れ残ってるという事実が全て。

[178: マンション検討中さん]

3分でなんでなんでしょうか？ 施工が悪いのか
修繕や管理費が異常に高いのか、新築なのに
あと何棟残ってるんですかね？

[179: 匿名さん]

霊園のせいでは？

[180: 匿名さん]

駅に近いのは良いけれど、
近すぎると騒音や人通りが多くて避けたい人か多いのかもしれない。
好みって、それぞれあるから。
駅が西武線ではなくて、ＪＲだったらまた違ったのかも。
乗り換えが大変なローカルな駅だと避ける人は多いみたい。

[181: 匿名さん]

小平駅ってかなりさびれてた

[182: マンション検討中さん]

まだ余ってるんですか？？

[183: 匿名さん]

まだまだ
小平だったら3000万円まで値下げしないと