ルフォン小平美園町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ルフォン小平美園町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近い立地は良さそうですね。買い物などの利便性、環境面はどんな感じでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市美園町2-259-8（地番）
交通：西武新宿線 「小平」駅 徒歩3分
西武拝島線 「小平」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.83平米～83.26平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.lefond.jp/kodaira-misonocho/
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.8　管理担当】

[102: 通りがかりさん]

学区ですか。小学校、中学校、どちらがよくないのですか？
この辺りは静かそうで良いかなと考えておりましたが、将来的に学区は重要ですよね。

[103: 通りがかりさん]

小学校や中学校が悪いのではなく、そういう地域だから仕方ないです
理由はぜひ七小の周りを歩いてみるとわかるはずです

[104: 匿名さん]

地域の問題って、他の地域から来た者にはわからないものです。
具体的なことが伝えられる範囲で教えていただけたら嬉しいです。
ただ、校区の評判は年代と共に変わっっていくものです。
そのことを含めた上で、地域の情報を入手していかないといけない気がします。

[105: 通りがかりさん]

東京最大級の都営住宅密集地です

[106: 通りがかりさん]

このマンションほとんど入居してないみたいですね。

[107: 評判気になるさん]

全ては埋まってないようですが、最近入居者が入ってきたのか夜に窓が光ってる部屋も増えてきたようです。駅のホームからも見えるぐらい駅に近いですね。

[109: 通りがかりさん]

反対運動の、のぼりはないですよ。
でも、売れている気配は感じられません。
駅近でいい感じですが、近隣住民との関係で難ありなのでしょうか？

[110: 匿名さん]

西武新宿線沿いなので都心に向かうには利便性が良いんじゃないかなという印象
駅からも近いので共働き世帯や、DINKS中心に人気が出そうですね。
マンションを購入される方は利便性を求める方が多くなってきているので、
駅から近いというだけでも将来性はありそうです

[112: 通りがかりさん]

都営住宅があれだけあるから仕方ないよ

[113: 検討板ユーザーさん]

駅近ということで興味を持ち資料請求したばかりの者です。この書込みざっと目を通しても余り良い評判は書かれてないようですね。
今日来たDMに第2期の登録受付とありました。
47戸のうち2期では4戸の販売とか。1期ではどのくらい売れて（売れ残って）2期以降ではどの様な販売計画なのか御存知の方 御教示下さい。

[114: 匿名さん]

[No.108～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[115: 匿名さん]

間取りプランがとても多いので、家族の人数でプラン内容が選べるのが良いと思います。

駅に近いのは断然便利で良い物件でしょう。

書き込みの情報はある程度の情報源として考えて、

自分の求めている内容かどうかで選べばよいかと思います。

[116: 匿名さん]

ここの学区は良くないと書かれてましたけど、情報をもらえればありがたいです。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん
これは売主スタッフの書き込みですね。

[118: 通りがかりさん]

この値段なら小平に一軒家が買えますね
これから子育てとか考えてる世代にはわざわざここでこの場所にマンション買う必要はないのでは？

[119: 行ってきた]

先日、新築祝いの為入居した友人宅へ遊びに行きました。
素敵なお家でした。
駅徒歩3分の距離ですが電車の音が全く聞こえないのが不思議でした。
セキュリティ面を強化しているのか、来客用の駐輪場も駐車場もないのが客としては不便だと思いました。

[120: 匿名さん]

完成してからそろそろ一年近くなるのにあまり入居者がいないそうですが、魅力あるマンションではないのですね。何か問題でもあるのですかね。

[121: 匿名さん]

なぜこの物件こんなに売れないんですか？
かなり前に見に行ったんですが、まだ半分くらい残ってますね。なにかあるんでしょうか？

[122: 通りがかりさん]

>>121 匿名さん

駅残念、徒歩経路残念、景観残念、電車音残念。残念の連続、駅近は駅近なんですけどね。

[123: 匿名さん]

確かに、、、なんとなく分かる気が。