物件比較中さん [更新日時] 2015-11-23 03:26:04
「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。
また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.7.29 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-22 22:27:14
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？
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127:
ご近所の奥さま
[2015-02-23 22:09:13]
このエリアは警察がずっと見回りしてるので、終電が終わって女性一人で歩いても全く平気です。ましてや、このマンションの真ん前は警察が２４時間監視していて、四ツ谷に向かう坂の途中には交番があります。このエリアにわざわざ犯罪をしにくるようなチャレンジャーが居たら教えてほしいわ。
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129:
物件比較中さん
[2015-02-23 22:39:17]
いろいろと議論はあるけど、地歴とか売れるとか人気があるとかじゃなくて、いくらで買えるのかが早く知りたい。
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130:
周辺住民さん
[2015-02-23 22:58:24]
>>127
同意。 |
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131:
匿名さん
[2015-02-23 23:18:34]
「今のところ坪500予定、反応見て坪600まで上げるらしい」
という噂を耳に…500なら予想範囲内。 庶民なので80平米が限界ですが欲しい… |
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132:
購入検討中さん
[2015-02-24 00:33:13]
坪500なら瞬間蒸発と予想、ただし場所も場所だけにきちんとした日本人に買ってほしい
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133:
匿名さん
[2015-02-24 01:10:48]
だから ここが坂下なんだって
信濃町駅や慶應は坂上 すぐ近くの高速道路ガード下の雰囲気とか体験した方がいいですよ |
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134:
周辺住民さん [男性 40代]
[2015-02-24 01:54:26]
高速道路下の道路は本当に不気味です。ほとんど人の往来がありません。それをいいことに浮浪者が居ついています。深夜通行すると背筋が冷えます。出口のところは暖かい季節になると下水の匂いがします。この物件を考えてる方は、体験された方がいいと思います。
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135:
匿名さん
[2015-02-24 07:28:26]
旧鮫が橋坂のふもとです。地歴が悪くないという人は何も知らないだけ。
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136:
ご近所さん
[2015-02-24 09:27:36]
鮫が橋門から、愛子さまが学習院に通学で出入りしていました。このマンションから下を見たら丸見えなので心配です。
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137:
匿名さん
[2015-02-24 10:10:55]
地歴が松濤より上とか、◯◯ですわ、のオカマとか、この段階で必死な連中って何なんですかね。
すみふの担当者にしても不自然すぎ。 |
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138:
購入検討中さん
[2015-02-24 12:22:41]
どうでもいいけど、坪６００以下で手に入れたいです
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139:
匿名さん
[2015-02-24 13:18:26]
坪５００で買えるかどうかは、ネガ族の努力にかかっています。価格がもっと下がるようなコメントを頂けるよう、もう少しおベンキョウしてもらわないと
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140:
匿名さん
[2015-02-24 17:10:55]
近くのみなみもとまち公園は、雅子様が公園デビューした公園みたいですよ。
プリンセス・マサコに書いてあった。 |
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141:
匿名さん
[2015-02-25 07:45:47]
近くに皇族がいても坂や薄暗さがなくなる訳じゃないし、生活に何も影響ないです。
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143:
匿名さん
[2015-02-25 17:19:31]
日当り、眺望、山手線内の位置取り、（プラス御所）を考慮すると、ここの右に出る場所は無い。そこを地歴などで何とか叩いて、値下げしてもらおうというネガ様達の涙ぐましい努力に感謝しないといけません。
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144:
匿名さん
[2015-02-25 17:29:30]
>>143
ネガ放っておいても坪650は下りません。 |
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145:
匿名さん
[2015-02-25 19:06:27]
絶対にありえません
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146:
匿名さん
[2015-02-25 19:42:13]
でも600は固いですよね。
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147:
購入検討中さん
[2015-02-25 21:26:07]
同じスミフの物件で、ここの一番安い部屋が、プレミアスイートやインペリアルガーデンの一番高い部屋と同じくらいかなと予想してます。
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148:
匿名
[2015-02-25 22:54:44]
薄暗いですよ。
夕方以降、四ツ谷駅～現地～信濃町駅を歩いてみては？ |
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