プレミスト高尾サクラシティってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト高尾サクラシティについての情報交換したいです。
隣が商業施設になるのは便利ですね。省エネエコ仕様、
駐車場が自走式なのも条件としては良さそうです。
検討中の方、周辺にお住まいの方と色々意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東浅川町550-33、549-6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩6分
京王高尾線 「高尾」駅 徒歩6分
間取：2LDK～5LDK
面積：63.57平米～92.55平米
売主：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

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プレミスト高尾サクラシティ　第4期予定価格　モデルルーム訪問　
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[101: 匿名さん]

うーん、高いね

[102: 匿名さん]

高いね、

[103: 匿名さん]

強気な価格設定だね
売れ残ったら値引きが始まりそう

[104: 購入検討中さん [男性 30代]]

本日の説明会でいただいた資料を掲載します。
67平米だと3000万から3500万
69平米だと3100万から3600万
72平米は3300万から3900万
75平米は3500万から4000万

購入の検討材料になれば幸いです。

[105: 匿名さん]

新宿までJRと京王のダブルアクセスで、それも始発。大型商業施設が隣接。ミシュランの高尾山と高尾山インターも近い。
保育園、小学校、中学校が隣接。
大和ハウスが強気なのもわかるような気がする。
そもそも高尾エリアでは大型物件はこれまでなかったですからね。

[106: 匿名さん]

売れ残るまで、待ちかな。

[107: 匿名さん]

>>100
家電量販店は、噂のあったヤマダ電気ですか？

[108: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>107
そこまでは聞かなかったですね。
申し訳ないです。

[109: 匿名さん]

高いな
駐車場や管理費も高そうな気がする
八王子のオハナ買った人は当たりだったかもしれない
低層階が安いが、目の前にビルの壁じゃ自然環境を求めている人
は二の足を踏みそう。マンションの端から端まで商業施設とかぶっている。
低層で我慢するか高層に背伸びするか考えどころ。

[110: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
大勢の人が来ていました。
大型完成模型も見ましたが、商業施設との関係がよくわかりません。
日当たりは確保されているとのお話でしたが、南側に７階建てが建った時の
立体模型もほしいですね。入居時の想像が出来ますからね。
人気はすごいとのお話でした。

[111: 匿名さん]

>>110
商業施設は7階建てなんですか？

[112: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>110
商業施設から20メートル離れてマンションが建ちます。

商業施設はマンションの7階に相当する高さになる可能性が高いそうです。
ただし、商業施設自体は7階建にはなりません。

[113: 匿名さん]

なるほど、商業棟は7階だて相当、20mの距離ですか、
としたらもう少し低層階の価格落とすべきじゃ？

[114: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>113
ぶっちゃけ高いですよね。
ゲームセンターとかカラオケが入れば治安悪化も懸念されますし…
電車と駐車場で騒音と、商業施設の光に悩まされるとなると、この価格はしんどいですね。。。

[115: 匿名さん]

20m離れて20mの高さなら、
ざっくり言って１、２階は寒い時期の日当たりはゼロに近い。
極寒の高尾で。

なぜ商業施設が南側でマンションが線路に近い北側なんだろう。
逆じゃいけなかったのか。

線路騒音とコンクリートの壁にはさまれた低層階は最悪。
専用庭付きを探していて期待してたけど、撤退します。

[116: 物件比較中さん]

階数と部屋の位置を厳選しないと
商業施設の騒音や臭気、照明・冷暖房機械からの影響を受けるかも。
その辺の説明はあるのかな。
入ってみてびっくりはごめんだよね。
後半の第二期分譲のが安心だと思いはじめました。

[117: 匿名さん]

まず高層階のお値段の高いところから売れていきそうですね。

[118: 匿名さん]

高層階も高くて売れ行き不透明~

[119: 匿名さん]

>>115
じゃあ、オハナ淵野辺に？

[120: 匿名さん]

エントランスからエレベーターまでの間に１０数段の階段があります。
なんでこんな不便な設計にしているのかな？