ユトリシアってどうですか？その9

[参番街住民 [男性 20代]]

パート9作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/
その８＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295306/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[453: マンション比較中さん]

>>448 マンション住民さん
446です。
ありがとうございます！
とても詳しく教えていただけて感謝です。

[454: 匿名さん]

>452さん
何せこれだけのビッグコミュニティですから
クラブ活動やサークル活動がマンションの売りにも
なってくるのでしょう。
静かなマンションであまり人と関わらず生活したいと
考える方向きではないのかな、と思います。
できればお祭りやイベントも強制参加ではないといいですよね。

[455: 匿名さん]

人もたくさんいるので、サークルに参加したい人、
そうでもない人といろいろといらっしゃるんじゃないかな。

参加される方はどうしても目立ちますから
「みんな参加しているのかしら？」などと思ってしまいますが、
そうじゃない方たちも一定の割合いらっしゃると思います。

人数が多いですから、誰が参加していないなんて
気にする人なんていませんよ。
いわゆる町内会とは違うのがマンションのいいところだと思います。

[456: 匿名さん]

販売は最終章ということ。29戸の先着順です。思っていたよりは先着順の戸数が多くなかったかも。スレッドを見ていると、未だあるのかなぁと思いましたが。ただ、戸数としては少なくはない。全体の割合からすると少ないですが、今から29戸って結構大変。その分、諸々のサービスがついてくるのかどうかっていうのも重要になってきそうだと思いました。

[457: 周辺住民さん]

五番街完成時期2015年7月23日ですから、あと１カ月弱で新築とは言えなくなる

[458: 匿名さん]

ここ、埼玉のスカイアンドガーデンてマンションで話題になってますw

[459: 匿名さん]

7月下旬から五番街の最終期販売がスタートするようですが、
先着順と合わせて現在どのくらい残っているのでしょう。
五番街もあと少しで新築と言えなくなるということですが、
そうなると中古扱いとなり売れ行きが鈍ってくることになりますか？
また素朴な疑問ですが未入居でも中古となってしまうのでしょうか？

[460: 匿名さん]

ホームページ、限定2邸でモデルルーム住戸を販売していることが書かれています。4LDKは88.93㎡で2890万円。110.26㎡でも3590万円。価格も安い気がします。

1453戸のビッグコミュニティで、1400世帯突破したそうなので、単純計算でもあと53戸以下になったということですね。ラストスパートで売り切りたい気持ちがありそうですね。100㎡こえていて4000万円弱なのは安い気がします。これだけ広いと共用施設も充実していそうですし。買えた人の入居もはじまっていそうですね。

感想、聞きたいです！

[461: 匿名さん]

53戸っていうとすごくたくさんじゃん…中規模のマンションの総戸数と同じくらいの戸数と思うけれど
そもそもの規模が規模ですのでね（汗）

モデルルーム住戸販売しているということですが、クリーニングとかあるのでしょうか？
家具をおまけで付けてくれるとかっていうのはないのでしょうか。
何かメリットがないと選ぶのが厳しいのではないのかなと思いましたもので。

[462: 名無し]

⇒461へ
そういった条件は、販売会社へ確認するのが普通でしょ。
購入者ごとに条件は違ってると思います。

[463: 匿名さん]

モデルルーム住戸を販売する際は、現況有姿が条件のところが多くないですか？
現況有姿は契約締結時点における外見上の状態のままの販売だそうで、
良心的な売主でしたらクリーニングしてくれるでしょうが
もしかすると補修なし、クリーニングなしで引き渡しになるのかもしれません。

[464: 匿名さん]

モデルルームになっている住戸は2階と3階ということで、低層階になっているのですね。マンションは上から順に売れていっているということですので、低層は残りやすい問うのがあって今もそうなのかもしれない。1階は低層だけど、子供がいる人は足音を気にして敢えて買う人も多いみたいです。　どれくらいで完売になりますかね…。まだ少し遠いのかな。

[465: 匿名さん]

ここって複層ガラスや二重ガラスではないですよね？窓が大きめの間取りみたいだけど夏は暑くて冬は寒いってならないかな？

[466: 匿名さん]

>>465
夏は猛烈に暑くて冬は異常に寒いです。
無駄に広いから光熱費がかかってしかたないです。

防音性も低いのか、ご近所の生活音も
以前の住まいより段違いで響いてきます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[467: マンション検討中さん]

うわ～それはノイローゼになりますね。
そうゆうのは住んでからじゃないとわからないからなあ・・運ですね

[468: 匿名さん]

資産価値が残ってるうちに住み替えたほうがいい
高い授業料だったと思って納得して
次は資産価値の保たれる家を買おう。

[469: 匿名さん]

資産価値は残ってないから手遅れだよ

[470: 匿名]

>>469 匿名さん
ですね〜

[471: 匿名さん]

>>466 匿名さん

ご返答ありがとうございます。やはり外気温の影響は受けやすいんですね。現在住んでいる賃貸マンションが普通ガラスで、今年の夏は暑くて昼間でも遮熱カーテンをしめていました。もう少し検討してみます。

[472: 匿名さん]

キッズルームって実際に利用してる人多いのかな？