イニシア桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア桃山台についての情報を希望しています。
南向きで、駐車場100％なのでいいですね。
開放感があると気持ちよさそう♪

色々情報がほしいので、よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市春日四丁目550番他1筆（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分 、阪急千里線 「南千里」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.40平米～92.11平米
売主：コスモスイニシア　西日本支社

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A80295/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[225: 匿名]

私も建物のデザイン素敵だと思います。
しかし、駅まで距離があるのにバスなし、これは意外と辛いです。

[226: 匿名さん]

＞224
外観、高級感がありますね。ＣＧよりずっと良く感じます。
買った人は駅距離など承知のうえで契約してるので
この外観見たら「買って良かった」と思ってるのでは。

[227: 匿名さん]

どんなマンションでも、気に入ってしまえば、そのマンションの建っているところが何処であろうと関係ないのでしょう。
多分、そこしか見えなくなってしまっているんでしょうね。
私もそういうのはありますから。笑
でも気に入ったマンションが住んでみて本当に良いマンションなら嬉しいもんですよね。

[228: 購入検討中さん]

デザインいいですね！道路から部屋の中が丸見えだけど。。。
もう値引きとかしてくれるんでしょうか？

[229: 購入検討中さん]

私もデザインは高級感があり、素敵だと思います。昨日、近くを歩きましたが、東側に電波塔があり、少し気になりました。電磁波など問題ないですかねー。そうだとすると、極力西側のプランにしようか迷っています。

[230: 匿名さん [男性 40代]]

このマンションの、基礎は、欠陥手抜き工事ですよ。

[232: 物件比較中さん [男性 30代]]

基礎の何が欠陥工事なんですか？

[234: 匿名さん [男性 40代]]

>>232
このマンションの基礎工事に携わった者です。心苦しくて、投稿しました。施工会社からは圧力かけられ、黙認するように言われました。

[235: 周辺住民さん]

＞２３４
手を抜いて施工したんですね、あなた犯罪者ですね、全てをここで明らかにして悔い改めなさい！！

[236: 天ぷら]

なんか茶番劇ですね

[237: 天ぷら]

大変ですね

[238: 匿名さん [男性 40代]]

>>235
手を抜いたわけじゃあ、ありません。施工図のミスを指摘したら後戻りできないので、黙認しろと言われました。

[240: 検討中の奥さま [女性 30代]]

外観も室内も価格も自分好みで気にいりました。ただ、完成済みの物件のわりに空きがたくさんありかなり苦戦しているのではと印象をうけました。
皆さんが懸念されているのは池と駅近でないこと、校区が近い小学校に行けないこと以外になにかありますか？
わたしは修繕費が高いと感じましたが、それ以上に一番気になるのが契約済の方が少なく、売れ残りが賃貸部屋だらけになるのではと心配になりました。
懸念されている情報があれば教えてください？

[241: 周辺住民さん]

＞＞２３８
黙認して見逃したならプロとして失格。
もしそんなことがあるなら、施工を拒否すべき

[242: 購入検討中さん]

＞＞２４０
周辺の暗さが気になって検討をやめました。
夜に駅まで歩かれましたか？
うちは娘がいますので価格的に魅力でしが。。。
あとは販売会社が変わったとの噂もあって色々問題があるのかと

[244: 匿名]

>>240
私も修繕費が高いと感じました。機械式駐車場だから。というのもありますよね。240さんの理由に同感の上、機械式は、待ち時間が長そうで、車を出すストレスになりそうで、やめました。

[245: 匿名]

>>240
新御堂筋が近く、ベランダからも交通量が多そうな道ということで、空気の悪さが気になりました。

[246: 匿名さん]

>>244
機械式駐車場は設備にかなりのお金が掛かっていそうだから、修繕費も高くて当然なんでしょう。
でも敷地が足らなければ、それも仕方が無いですね。

確かに、車の出し入れに時間が掛かって面倒くさいです。
あの時間がイライラしそうです。

[249: キャビア]

あら。。

[250: かすうどん]

慎重に検討して下さい。

[251: 匿名さん [男性 40代]]

>>241
この業界にプロなんていませんよ。安い単価で、足元みられ誰がいい仕事いますか。

[252: 匿名さん [男性 40代]]

このマンションは、地震がきたら、間違いなく危ない。基礎の柱の鉄筋に、やってはいけない不備があるから。

[253: 匿名さん]

>>252
いやいや、それはヤバイでしょ。
まさかコンクリートの強度が無いとか、鉄筋が基準より少ないとか、
台湾の崩れた建物みたいに、一斗缶が柱になっているとか？

まぁ、一斗缶が柱になっているなんて、あり得ないと思うが。

[254: 匿名さん]

>>229
送電線の間違いではないですか？
送電線なら50m離れれば安全ですが、
電波塔ならば遠くまで飛ぶので、
300m以内で窓から見えているようなら直撃です。

[255: わかめスープ]

この物件...叩かれてますな...

[256: 匿名]

しかもマンションの時代は終わった。
これからは、賃貸か戸建て。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[257: 匿名さん]

終わらないでしょ。

[258: わかめスープ]

>>257
確かに...終わらない

[259: 匿名さん]

これからは賃貸か戸建だそうですが、戸建を購入しても思うように転売できないのでは？
あるいは、このエリアだとマンションよりも中古戸建の需要があるのでしょうか。

ところでこのマンションの売りの子育てシェアですが、顔見知り同士で子供の送迎や託児を頼り合うそうで、何かとトラブルになりそうな予感がします。

[260: 匿名さん]

＞＞２５６
この賃貸か戸建て、地震がきたら、間違いなく危ない。基礎の柱の鉄筋に、やってはいけない不備があるから。

[261: 周辺住民さん]

＞＞２５１
安いから仕事できません？払ってもしないでしょ、その程度のモラルなら
どこのマンションも同じようなもの

[262: 購入検討中さん [女性 40代]]

今週末に建物の中を見せてもらえることになりました。
初めてなので、どこを注意して見た方がいいか、もしあれば教えて下さい！！

[263: 匿名さん]

・建具やサッシの開きに問題がないか
・クロスは角まできちんと貼り付けされているか
・各所に当て傷はないか
等でしょうかね。

[264: 匿名さん]

すいません、内覧会だと思ってました。

[265: 匿名さん]

>>254
東側のmansionの屋上をよく見てください。
電波は横に飛んでいくので、そのmansionは最上階を除いて涼しい顔ですよ。
電波状態がいいと喜んでいる場合じゃないですよ。

[267: 匿名さん]

あと23戸ですか。
もっとわかりやすい特長があったらかいやすいのかもしれないけれど。
駅まで歩きで表示上でも10分以上ということになっていますから
値段で頑張らないとならないのだろうなと思います
値下げなどがあればいいんでしょう。

[268: 匿名さん]

簡単に値下げはないと思います。
この段階で値下げしたら、元の価格帯で購入している人は面白くないはず。
ただ、駅まで徒歩12分なら、そんなに遠くないし不便だと思いません。

[269: 木村文乃]

>>268
坂がキツイのとバスが走ってません。
雨の日は大変です。

老後は住めないと思わないかな。

[270: 匿名さん]

駅近にこだわる人は６０００万ぐらいに予算を上げて駅近のマンションを買うべきでしょう。

これぐらいの距離ならお年寄りでも歩けると思いますよ（むしろ７０歳ぐらいのお年寄りの方が健脚）
戸建に住んでる知人はみんな駅から１５分以上平気で歩いてますよ

[271: 北摂っ子]

>>269
静かな住環境や、緑の多い住環境が北摂の良さ？
そもそも利便性なら都心じゃない？

[272: 購入検討中さん]

>>271
両方満たすのは、千里タワーでしょうね。5月から桃山台駅近のメゾンの販売も始まりますし、値段を見て検討する予定です。

[273: 桜坂]

千里のタワーもメゾンも手が届く物件ではありませんよ・・・

[274: 周辺住民さん [男性 30代]]

目の前の道路が将来的に岸辺とつながる予定なので、交通量が増えるのが懸念ですね