パークコート上前津プレミアプラスってどうですか？

[匿名さん]

この辺りマンションラッシュですが、この物件どうなんでしょうか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1303/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分

【物件情報の一部を追加しました 2017.8.4　管理担当】

[165: 匿名さん]

>>164
私の計算では最高額のPH03も坪600万円は超えていませんよ。
一坪何m2で計算しているのかわかりませんが・・・野村さんより良心的だと感じましたね。

[166: 匿名さん]

>>165
いや、計算とかじゃなくて、
価格知ってるので…。

[167: 匿名さん]

>>165
念の為に確認させてください。
優先販売での最高額はPH02の37550万円。
但し、御園座自体の最高額の間取りはPH03です。

165さんは優先販売では公開されていない
PH03の分譲価格をご存知なのですよね？
3.3か3.306のいずれで割るか？
というお話では無いですよね？

[168: 匿名さん]

>>166
私も価格を知ってますよ。
その計算によれば…ということです。

[169: 匿名さん]

>>168
なるほど。
それは失礼しました。
だとすると、私が見間違えた。
ということです（笑）
3の次は9と記憶していましたが、
8ないし7だった訳ですね。
お騒がせして、ご迷惑をおかけしました。

[170: 匿名さん]

>>169
3の次はPH02と同じく7でしたよ。汗

[171: 匿名さん]

明日、第3期2次登録抽選だそうですね。

4LDK 86.05m2 6320万円 1戸

先着順とどう違うのでしょうね？？

[172: 匿名さん]

3月17日 第3期4次 登録抽選
3LDK. 76.12m2. 5630万円 1戸

この調子でいつ売り切るのかな？
何戸残ってるんだろうね
御園座が終わったら流れてくるかな

[173: 匿名さん [男性 50代]]

御園タワ－と比較すると販売価格は高い。１０００万位値下げをしなければ売れ残ると思う。

[174: 匿名さん]

３期５次登録抽選 4月14日(木)
3LDK 70.19m2 5220万円 1戸

率直に高いと思いますね。

[175: 匿名さん]

うーん、微妙ですよね。
ここまで販売期が行ってしまっていて販売しているということは
全体的な価格のミスマッチがあったからなのでは？と思ってしまうう部分もあるかも。
価格以外のものでもっと魅力があれば
もしかしたら結果は違ったかもしれませんが。

[176: 匿名さん]

御園座の売れ行きとの落差はすごいですね。あちらよりは安くて都心駅１分マンションなのに売れないということは、値段の問題ではなく何が原因なんだろう？って思います。

[177: 匿名さん]

そりゃ御園座の上ですよ。
ただの上前津の駅前とは希少性が段違いでしょw

[178: 不動産購入勉強中さん]

このマンションは免震でも制震でも無いようですが、
何でこんなに高いですか。

[179: 匿名さん]

４期２次登録抽選 5月26日(木)
3LDK 76.12m2 5330万円 1戸 だそうです。

[180: マンション検討中さん]

大須本町通り米兵の北側にセキスイハウスがマンションを建設していますがこちらの方がいいのではないでしょうか？

[181: マンション検討中さん]

おっしゃる通りですよ。

[182: 匿名さん]

180-181は同一人物の連投ですか？

それはともかく、先着順8戸に増えてますね。
確か、第4期7-8次までやってましたけどやはり売れてないんでしょうか？
キャンセル住戸の案内もきますし。

[183: 匿名さん]

販売期もここまで来てしまうとかなりペースはがくっと落ちてしまうのはしかたがないのだろうなと思います。
だからこそキャンペーンしたり、値下げしたり、何かしらしないと…と感じられますが。
どうなんでしょうか。

キャンセルも出ているということですが、そういうこともあるのですね、
あまりないことなのかと思いました。

[184: 匿名さん]

外観が見え始めましたね。隣のタワーマンションより規模が見劣りがするけど、色調がプラウドみたいだなと思いました。
金利も低いし早く完売するといいですね。