ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[606: 匿名さん [女性]]

>>605
こないだ建設予定地を通りましたが、まだ更地のままでした。予定より遅れてるんですかね。

[607: 匿名さん]

ルサンク小石川のことが朝日新聞に載って話題になっている。

[608: ご近所さん]

＞＞６０４ ６０５
工事完了予定　Ｈ２９.７になってました。
静かだとは思いますが、北東角地で、南側は８階位の建物があるのが惜しいです。

[609: 匿名さん]

>>604です
>>605、>>608の方、教えて下さってありがとうございます。
大通りから外れてますし階数には惹かれますが、南側に建物がある場所なのが本当に残念ですね。
こちらで検討するのは難しそうです。せっかく教えて下さったのに申し訳ないです。

>>607
知らなくて何が問題なのか調べてみましたが驚きました。
何度も問題を起こしているデベのようなので、前向きに考えていただけに残念ですがこちらの購入は見送ろうと思います。
こちらの物件には何も問題がなければいいのですが…心配になりますね。

[610: 匿名さん]

>>609さん、ご参考まで。
http://taf2012.sakura.ne.jp/wp/?p=5580

[611: 匿名さん]

ここだと駅まで徒歩1分でということなので売れ行き自体は良いほうなのでしょうか。
まだ入居まで1年以上ありますので、
そこまで販売は進んでいないのかなぁと思っていましたが、
販売期は進んでいるのですよね。
ここだと資産として持つよりも、自分で暮らすために、という方がメインなのでしょうか。

[612: 匿名さん]

価格の面からか、投資にはあまり向かないと不動産屋の方から聞きましたよ。
駅近1分との事ですが、地下に入ってから結構歩きますからね。
当方近所に住んでおりますが、便利な場所ですし、ご自身で住まれるには悪くない場所かもしれません。
ただ、以前こちらの建物の向かい側に住んでいましたが、騒音がかなり響きます。
春〜秋は京橋方面から暴走族？が頻繁に走ってくるので慣れるまではかなり煩く感じました。
場所柄避けられないのが、ベランダにはかなりの粉塵がたまったり舞い上がると思いますので、洗濯物は外干しじゃないと！という方には少々辛いかも。

[613: 匿名さん]

>>609-610

ローレルタワー南森町ル・サンク
http://blog.goo.ne.jp/legalestate/d/20151117

「ル・サンク」で分かるようにデベの1社は今をときめく「NIPPO」である。

[614: 匿名さん]

６１２さん詳しくありがとうございます。
投資向き7日と思っていましたがそうではないのですか。
初期費用がかかりすぎて回収しにくいというのはあるのですね。
固定費もそこそこかかります。
洗濯物外干しはやはり無理ですよね。
車の通りは流石にあるなという印象です。

[615: 612]

>>614
交通量は予想されている通りです。
トラックも多いので、もし買われるなら低階層は結構きついかもしれません。
外干しをしない、窓を極力開けない等徹底すればそこまで気にならないかなと思いますが、せっかく購入されるのにそこまで制限を設けるのはしんどいですよね。
南森町が好きなので我が家も一度検討したのですが、粉塵の上がり方がどうしても心配な事や、価格と仕様が見合っていないように感じ購入に至りませんでした。

ただ、こちらの物件に限らず街中に住むなら多少なりとも粉塵や騒音は避けられないので、結局はどこまで妥協や我慢できるかですよね。

[616: 匿名さん]

駅徒歩1分のマンションなんてなかなかありませんし、
ここは投資向けなのかと思っていましたが
需要がありませんかね？
みなさんのお話を伺うと価格がネックとなっているようなので、
投資向けというよりは相続税対策として需要が高いのかもしれません。

[617: 匿名]

結局はエルグレースタワーの方が上ですね

[618: 匿名さん]

エルグレース買えた人はラッキーかも！

[619: ご近所さん]

グランドメゾン松ケ枝の情報がなかなか出てこないですね。

[620: 周辺住民さん]

グランドメゾンは紅梅町にもできそうですよ

[621: ご近所さん]

グランドメゾン紅梅町って分譲なんですかね。

[622: 周辺住民さん]

分譲でしょう

[623: 匿名さん]

エルグレースがラッキーってｗ

欲しくて買えなかった人は優柔不断なのか動くのが遅すぎじゃない？

半年も売り出してて買わなかったのなら要らないんでしょう…

[624: 匿名さん]

グランドメゾン紅梅町、これですね
１１階建で１フロア２邸…かな？
小さいですけど場所はいいなあ

[625: 物件比較中さん]

>>623 ここは半年どころか、すでに1年が経っても残ってますね…。