ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[686: 匿名さん]

隣にホテル建ちますね

[687: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
知らなかったです。
ビジネスホテルとかですか？

販売は今は先着順で１２戸ということです。
これで最後？
それならばもう少し、時間の問題かと思いますが
外からだと販売の状況って本当にわかりにくいのでどうなのかわからないのですよね

利便性の高い場所だから
売り切るのももうすぐなんじゃないかとは覆います。

[688: 匿名さん]

グランドメゾンも価格出たので早く売り切りたいところですね。

[689: 匿名さん]

グランドメゾンの価格はどんな感じですか？

[690: 匿名さん]

住民スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603482/

[691: 匿名さん]

結局、どこも良し悪し、50歩100歩ですね。まだここはマシなんじゃ？

[692: 匿名さん]

間取りや設備に関しては、ごく普通という感じがします。

希望に合わせてくれるようですから、そこは良いかなと思います。

何よりも、電車通勤している人にとっては、駅に近いことが嬉しいでしょう。

マイホームを選ぶにあたり、何を優先に購入を考えるかだと思います。

[693: 名無しさん]

天神祭の花火って見えるんじゃないですか？

[694: 契約済みさん]

>>693 名無しさん

無理ですね

[695: 匿名さん]

自分でセレクトできる仕様になっていますし、カラーも好きな色を選択できるので
好みに合った家ができそうですし、
オーナーズセレクトは有償になっていますが、注文住宅の様に家をカスタマイズ可能なのはこだわりが強い方にとっては魅力的でしょう

共用施設に関しては無駄がなく、パーティルームのみというのが良いですね。
パーティルームは予約して利用する感じになるのでしょうか？それとも常に解放しているのかな？

[696: 坪単価比較中さん]

人気地域の駅前なのに、どうして直ぐ完売しないのでしょうか？


http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/tower131/

■先着順分譲概要
分譲戸数 12戸
分譲価格（税込） 4,828万円～6,268万円
最多分譲価格帯（税込） 6,100万円台(3戸)
間取り 2LDK+N(納戸)・3LDK
住居専有面積 59.12㎡～85.04㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 10.73㎡～28.80㎡
アルコーブ面積 2.56㎡～5.35㎡
管理費（月額） 7,790円～11,210円
修繕維持積立金（月額） 5,670円～8,160円
専用利用料（月額） 972円(ホームセキュリティ利用料)
修繕維持積立一時金（一括） 372,730円～536,150円
管理一時金（一括） 34,730円～49,960円


■第3期13次登録分譲概要
分譲戸数 1戸(21階)
分譲価格（税込） 6,418万円
間取り 3LDK
住居専有面積 74.10㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 15.20㎡
アルコーブ面積 2.90㎡
管理費（月額） 9,770円
修繕維持積立金（月額） 7,110円
専用利用料（月額） 972円(ホームセキュリティ利用料)
修繕維持積立一時金（一括） 467,180円
管理一時金（一括） 43,530円

[697: 匿名さん]

＞＞695
カスタマイズは良いけど、価格はビックリ価格だし、担当者からのそれなりの提案はありました？？
高いのは当たり前だろうし、それなりの提案してくれりゃ我慢できるんだけど。

[698: 匿名さん]

もうカスタマイズできる部分あまりなかったような気がします。

[699: 名無しさん]

>>696 坪単価比較中さん
でも、前見たときよりだいぶ減ってますよ

[700: マンション検討中さん]

そーそー
意外と減ってますよね
絶対売れ残ると思ってたのに。
なんだかんだ駅近は強いんでしょうか。

[701: 匿名ちゃん]

>>699>>700

>>672の6月23日から3戸減ってますね

[702: 契約済みさん]

いやいや、第3期13次、14次、15次というようにまだまだかなり残ってるから小分けにして出してるんですよ。
先着順は第3期1次の売れ残りなので。

[703: 匿名さん]

早く完売できるよう頑張れ！

[704: 匿名さん]

>>697
このマンションは近鉄不動産とNIPPOの戦略の失敗でしょうねー

高級路線とまでは言わないけど普通のタワーマンションにすればもっと人気出たのになー
無駄に立地だけが良い感じですね

JR尼崎のローレルコートクレヴィア尼崎とか、ここと同じデベロッパコンビのル・サンク南千里ローレルコートは
郊外だからタワーにするよりコスト抑えた方が売れ行き良かったんだろうけど
ここはあと２０％高くても内廊下とか普通のタワマンにしたら今頃余裕で完売だったろうにな

[705: 匿名さん]

704の人はさぞお金持ちなんでしょうね。

未販売はあと一つだけでしたよ
やっぱり自分の足で動いて、見てみないとわかりませんね