グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[601: 匿名さん]

ハロウィーンなど子供のいる家庭のみの
イベントなら、別にされても良いと思いますが
お菓子代を管理費から出るのはどうかと思います

[602: 匿名]

2日の総会に私は所用で行けないため、ぜひ出席される方は管理費の使いかた等についての確認をして頂きたいものです。

[603: 匿名さん]

>>599 マンション住民さん

地権者が多かった物件ですので、一部の利得権者の言いなりにならない様に総会でしっかりと監視、提言してください。お願いします。

[604: 匿名さん]

役員に地権者何人かいますしね
管理費の使い方一人一人がしっかりしましょう

[605: 匿名さん]

なんでもアンケートを紙で配布してほしいね
お金の掛かる郵送でなくポストに紙1枚の形でいいから

[606: マンション住民さん]

クリスマスツリーも管理費から購入したのかな？

[607: 匿名さん]

当然そうでしょう　まぁこれは来年以降も使えるから・・
でも勝手に買うのはいけないと思います。

[608: マンション住民さん]

ド～んと大きい生のもみの木だったりして。

[609: 匿名さん]

12/2総会で居住していない方へ配布物を郵送するため、管理費を上げることが決まるのですか？

[610: 匿名さん]

違うでしょ。それは居住してない人達だけが
年間にかかる郵送代を月割で400円払うことになったって
書いてあったと思うけど

[611: マンション検討中さん]

細かい奴が多いな。ケチ臭い。

[612: 匿名]

管理費の使いかたは細かいとかおおざっぱとか言う話ではないでしょ。民主的な納得できる決定が必要。

[613: 匿名さん]

ケチとか言う問題ではないと思います
全住民に関係ないお金の使い方は、
勝手に役員のみで決めていいものではないと言う事です

検討中なら住民ではないので、関係ないのでは？
それとも、あなたは勝手に管理費使いたい役員の人？

[614: マンション検討中さん]

門松とかクリスマスツリーとか別に目くじらたてるようなものではないだろ。今や慣習行事。
そんなに細かいこと言ってたら小さな修繕の必要の有無についても全てお伺いがいるわ。

[615: 匿名さん]

このようにいろいろな意見があるから
民主主義は多数決戦と言う方法で決定します

[616: 匿名さん]

多数決戦ではなく多数決の打ち間違いです
すみません

[617: 匿名さん]

>>612 匿名さん
自分もそれが正しいと思うよ

[618: 匿名さん]

シティのエスカレーター登ったとこに、また肉屋が出来るみたい…何故に魚屋が皆無なんだろ…

[619: 匿名さん]

エスカレーターとはどこのエスカレーター？

[620: 匿名]

タイムズレンタカーの辺りのことじゃないですか？

[621: 匿名さん]

そうなんだ。ありがとうございます。

[622: 匿名さん]

グラン1階横の駐車場の奥に
なんかお店できてますね？
イタリアンっぽい名前です、イタリアンの店なら嬉しい

[623: 匿名]

三井のリパークの辺りですか？私もイタリアンなら嬉しいです。あと果物屋さんのビルも思ったより綺麗で何か飲食店が入るイメージですね。もともと宏和グループのビルみたいだから間違いないかと…色々な店舗が増えて本当に楽しいです。

[624: 匿名さん]

わかりました、グラン横駐車場奥の店
カスコロッソ、イタリアンパブだそうです。1月8日オープン
カープ中継もみれるみたい、楽しみです。

[625: 匿名さん]

場所がわかりません…踏み切りの辺りですか？

[626: 匿名さん]

踏切からｽﾞﾑｽﾀの方に行った一本目を焼肉ふるさとの方に行くと入口があります
こちらからはグラン1階の入口すぐ横の黄色いビルの
隣に駐車場があります。
その駐車場の奥に大きなガラス窓が見え、CASCO×ROSSO
と壁に白色で書いてあります。

[627: 匿名さん]

イタリアン場所わかりました。ご教示いただきありがとうございました。ファミリー向けではない感じですがなかなかお洒落な店舗ですね。来年早速行ってみます。

[628: 匿名]

そういえば１階の自動ドアって鍵かざしてないのに開くことありません？かざそうと鍵を取り出す時に開いた、とかが何度かあったんですが･･･

[629: 匿名さん]

あります
３階から入る人がいるからかな？勘違い?って
ってもやもやしてたんですが
やっぱりありますよね

[630: 住民板ユーザーさん1]

バイク駐輪場の抽選外れた方美奈さんどこかりてますか？

[631: 住民板ユーザーさん1]

冬になると入り口が寒いですね。
外とあんまり変わらない。

[632: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションって鍵とか無くしたらどうなるんですか？？

[633: 匿名さん]

お向かいの市営がいいと思うが、年度途中からじゃ無理かな。

[634: 匿名さん]

実際に無くしてみれば？私なら家族に開けてもらって鍵屋に合鍵を依頼しますけど…

[635: 匿名さん]

分厚いマニュアルの中に記載なかったですか？大概の事はマニュアルとNIPPOさんに確認すれば解決します。

[636: 匿名さん]

いろんな係を募集しているので申し込んでみたが、排除されるかどうか楽しみだ。
どれだけ管理会社の思い通りになっているのかがわかる。

[637: 匿名さん]

いろんな委員再募集だけど、
いったい何人必要なんだろうか？
募集人数、普通書いてあるよね？
自分達の同じ考えの人を集めるために書いてないのか・・

[638: マンション住民さん]

駐車場、3番が入れやすいし近いから便利なのはわかるけど、
そのために3番が空くまで駐車場待機場所から動かない車が時々いる。
（多分毎回　同じ人）
1番2番が空いていても駐車場の待機場所でハザードだして止まっている。
お陰でこちらは右にわざわざよけて車を入れなければならないことがある。
その車、見たら子供連れでも大荷物があるわけでもない。
普通に歩ける成人の方。
迷惑なんだけどなー。。。そりゃ、どこに入れようがその人の自由なんだけど。

[639: マンション住民さん]

ベランダのガラス手摺りが汚い。
皆さんどうやって掃除してますか？
内側は拭けるが外側は難しいし、水かけると下から苦情がきそう。
上層だけど、雨って結構汚れてるんだな。
ちなみに、ガラス戸は水かけてガラス掃除機で掃除してる。
ガラス戸多過ぎでいやになったぞ。

[640: 匿名さん]

確かに。上手い掃除の方法が思い浮かばず放置プレーです。何か落としたら大事ですからね。

[641: 匿名さん]

多分、低床パレットを待っているんでしょうね。

[642: 匿名さん]

おばさん5～6人が袋いっぱいの広島土産を全員両手に抱えて
全員中国語でわいわい話しながらいた。
またどこかの部屋で、隠れて民泊してるのか？・・

[643: 住民板ユーザーさん1]

鍵をなくした場合みなさん鍵のシリンダーもかえますか？もしくは合鍵だけもらって生活しますか？

[644: 匿名さん]

広島駅のekieに瀬戸内イタリアンが3月にオープンするそう

[645: 匿名さん]

新幹線側の1階ですね？
3月29日に21店舗出店するそうです。
勝牛前のやきとりの鳥宮も、きれいになったフルーツの田丸の所のビルの2階に移転だそうです。
近くにいろいろ店が増えてうれしいです

[646: 検討板ユーザーさん]

鍵に住所と部屋番号書いてるならシリンダー交換、でなければ合鍵のみが普通

[647: 匿名さん]

>>642 匿名さん
実際どうなのかは知らないが対策を考えてみた
まずNIPPOに民泊関連の通報番号を発表してもらう
そして住人は旅行者らしき人達を見たらそこに連絡し、その人達が今1階から上に上がって行ったとか伝える
NIPPOの人は直ちに管理人に14階エレベーター前に待機して
一緒にエレベーターに乗り込み部屋番号を確認してくださいなりの指示をする
直に住人が管理人さんに連絡だと追跡方法とか勝手に決められないこともあるだろうし

[648: 匿名さん]

シティにも民泊の中国人が多数押し寄せてるみたいです。法律違反してるんだからNIPPOさんには部屋を特定しどんどん通報してもらいたい。改めて次回の会議の議題に上げるべきかもしれませんね。

[649: noge]

中国人も賃貸とかで住んでるし、法人で所有しておりそこの関係者が中国人のいるみたいです。民泊可能性があれば、管理組合に相談した方がいいと思います

[650: 匿名さん]

皆様ありがとうございます
とりあえず管理人の方には報告してあります

[651: 匿名さん]

何でもかんでも紙にして配ろうとするから、手間がかかる。
ここに住んでいない人には郵送料とか云々。

HPに上げるとか、メールで送付するとかすれば、郵送料もかからず、
封入の手間もかからない。
一度登録すれば、一斉配信も可能。

少なくとも、管理費の引落通知、こんなもの不要だと思う。
三井、三菱、住友、野村で、郵送されているところ聞いたことがない。

[652: 匿名さん]

管理費の引き落としの郵便での通貨は必要かどうかのアンケートとってたし
なくなるといいですね。
毎月全く同じ金額なわけだし無駄だよね。

[653: 住民板ユーザーさん1]

賃貸なので賛同いただけないかもしれませんが、この寒い冬にもかかわらずエレベーターホールにまったく暖房が入ってません。
ちゃんと毎月管理費納めてるのに！

[654: 匿名さん]

賃貸しの方は仕組みがまた違うしな

[655: 匿名さん]

分譲の14階のエントランスから上は、廊下までしっかりあったかいが
どこのマンションでも1階の開閉するドア付近は寒いだろうな

[656: 匿名さん]

管理費の通知葉書は来ると捨てるのもなんだしつい保存してしまうからかさばる
無くなってくれたら助かる

[657: 匿名さん]

１Fと３F寒すぎると思います。管理会社は何も思わないんですかね？

[658: 匿名さん]

1階から３階って吹き抜けだからよけい寒く感じるかもしれないけど私はあまり気にならない。鳥よし、カンバンできましたね。前の店舗は狭かったから今度はゆったりできそう。

[659: 匿名さん]

鳥よし→鳥みや
失礼しました

[660: 匿名さん]

徒歩1分の「焼き肉のふるさと」ってタッチパネルで注文なんだね

[661: 匿名さん]

ドア開ける度に寒風が入る1,3階を更に暖めても無駄になるような
特に3階なんて人がほとんどいないしな

[662: 匿名さん]

とりみやは行ったことないなあ

[663: 匿名さん]

鳥みや　前の店舗は狭かったから予約してないと入れなかった
今度は広そうだから期待

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>657 匿名さん　さん

住んでる階にもエアコンあるけどついてるの見たことないですよ

[665: マンション住民さん]

>641さん

そうでしたか。何も知らずお恥ずかしい。
今後はイライラしなくてすみそうです。
教えて頂いて有難うございました。

[666: 匿名さん]

廊下は毎日ドア開けるとしっかり暖かいけど。
14階から上に上がるエレベーターホールも昨日はむっとするほど暖かかった
賃貸の階は行ったことないから知らないけど

[667: 匿名さん]

住んでる階、夏はしっかりクーラーが効いてたし冬も早くから暖房入ってます
そもそも空調って本体は見えない場所にあるんじゃ？
でも体感で廊下の空調を感じるから入ってるってわかる

[668: 匿名]

たまにしか来ないから意識してなかったが
廊下は絨毯だけのホテルのような感じでエアコンは見たことないなあ。
廊下もエントランスもちゃんと暖かいが
天井かどっかに空調穴があって流れて来てるだろう

[669: 匿名さん]

うちの階も廊下しっかり温度管理されてますよ
14階も気持ちよいです。
エアコンはどこにあるかわからないです。
ゴミ置き場ですら寒さ、熱さ感じないです。

[670: 匿名さん]

1階3階もいわれるほど寒くないですよ？

[671: 匿名]

今見返して思ったんだけど途中から分譲と賃貸しの話が混ざって返信を勘違いしてるかも
分譲は部屋は15階からで3階は蔦屋家電に行く直通通路しかないし

[672: 住民板ユーザーさん3]

賃貸は天井にエアコンがありますが、年明け以降一回もついてないですね。
本当に寒い

[673: 匿名さん]

寒がりな方々が多いですね(笑)私は外から入ったら十分温かさを感じるし、エレベーター待ってる時間も大したことないから気になりません。それより気になるのは牛カツ屋さんの前の空地。鳥みやが入ってたビルも取り壊すのかな？一体何が建つんでしょう？

[674: 住民板ユーザーさん2]

賃貸って内廊下なのに寒い

[675: 匿名さん]

3月オープンのエキエとは別で西蟹屋？だったかにもイタリアンが
さらに出来たみいだね

[676: 匿名さん]

とりみやビル跡またコーワグループの駐車場ではないですか？
近辺新しい駐車場になったのが多いです。
お店だと嬉しいけど・・
西蟹屋のイタリアン、どの辺ですか？楽しみです。

[677: 匿名さん]

住所はいまいち覚えてなくてすみません。
西蟹屋も違ってるかもですがチラシの地図を見たら近くでした。

[678: 住民板ユーザーさん7]

マンションの前のお弁当屋さんが閉店するみたいで残念です、後継者募集中ですって。
今朝アイコートの友人宅にお邪魔しましたけど、こっちと違って確かに寒いですね。

[679: 匿名さん]

677さん
チラシって入ってたｶｽｺﾛｯｿのですか？
あそこは夜のお酒専門らしいから
子供と一緒は厳しいです。昼もやっていればいいのに

[680: 匿名さん]

早朝、ロシア語っぽい言葉で話す金髪の女性を数人連れて、14階とか鍵の開け方などを片言の英語で説明している外国人っぽい男性をみた。どの階かまではわからなかったが、新たな民泊かもね。

[681: 匿名さん]

鳥みやのビルの辺りもだし、道路の向こうも古い建物を取り壊して何か作る予定なんだろうね。それまでのつなぎの駐車場でしょう。

[682: 匿名さん]

いやいや再開発狙ってだと思いますよ

[683: 匿名さん]

>>680 匿名さん
それが本当なら今いるわけでロシア系金髪の女性とすれ違った人は
部屋番号は無理でも何階かを突き止められれば

[684: 匿名さん]

自分は一度もここで外国人の人を見たことがない

[685: 匿名さん]

家族で住んでらっしゃる外人さんがいますよ。たまにエレベーターで一緒になります。

[686: 匿名さん]

チャイナの集団は昼間によく見かける

[687: 住民板ユーザーさん4]

アイコート寒過ぎ

[688: 匿名さん]

アイコートって賃貸し階の名前だったんだな

[689: 住民板ユーザーさん4]

>>687 住民板ユーザーさん4さん
自分も賃貸ですが、夏も冷房入ったのを見たことありません。
ここはそういう物件ですよ

[690: 匿名さん]

まあ賃貸の方はしょうがないでしょ。分譲区域と同等のサービスを期待しても難しいところはあると思います。1階、3階はともかく、他のフロアの空調も私は問題なく感じてます。

[691: 住民板ユーザーさん4]

>>689 住民板ユーザーさん4さん
賃貸でも管理費払ってるのにコスト削減がヒドいです。
だから空室埋まらないのでは

[692: 匿名さん]

最近はどこでも温度最小限ではないですか？
1階、3階に冷暖房使うなんてもったいないです
賃貸だって管理費払ってるって
分譲より安いんではないですか？
分譲だってガンガンに聞いていませんよ
よっぽど寒がりなんですね

[693: 匿名さん]

分譲の方はすごく暖かいから賃貸しの方もなんとかなるといいなとは思うな

[694: 住民板ユーザーさん4]

>>693 匿名さん
ご賛同ありがとうございます。
内廊下はもともとエアコンが設置されてないので我慢するにせよ、設置されてるエアコンが稼働してないのは管理者のケチケチ作戦としか思えません。

[695: 匿名さん]

分譲賃貸し関係なく全体が快適になり人が集まるようにするのは大事なことだ

[696: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容および画像の投稿のため、削除しました。管理担当]

[697: 住民板ユーザーさん4]

>>695 匿名さん
一年たっても賃貸が埋まらないのは管理体制に問題ありですね
あのみっともない募集中の幟をなんとかしてほしいですね

[698: 匿名さん]

あれは賃貸しの宣伝のためには仕方ないよ

[699: 匿名さん]

適正なコスト意識は必要。分譲では、管理会社ニッポの緩さ加減が問題。管理費の引落通知、早く止めて欲しい。
そのうえで、郵送料云々と言うのであれば、判るが…。
所詮他人のカネを使うのだから、大したことはないとタカをくくっているのだろう。

ネットを利用するなり、紙を減らし、無駄なコストを削減した上で、必要というのであれば、賛同できるが…。

引き落とさせて「いただきます」というのではれば、引落は「させない」、というのが支払う側の立場

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん　さん

引落通知は確かに無駄ですね。
毎月同じ金額なんですから