パークホームズ北千里ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は良さそうですが、日当たり等環境面はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番163（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.72平米～82.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：JX日鉱日石不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1211/
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[61: 周辺住民さん]

それは個人の好みによるところでしょう。私は昼間の外観も素敵だと思っていますよ（笑）何しろ自然豊かで広大な敷地は、歩いていて気持ちよさそうです。そういえば、ここよりも価格的に高かった新築マンション（桃山台）の機械式駐車場で大きな事故が起きたようですね。やっぱり自走式の駐車場が完備されているプレミストの方が安全・安心だし、維持費も安くて魅力的かな。

[62: 匿名さん]

プレミストの住民や契約者はわざわざここに来なくてもいいよ。

Ｃ街区が早く完売して欲しいのでしょうが、そんなのは資産価値に
殆ど影響ないですよ。

[63: 匿名]

61みたいな住人が住んでる事が資産価値が下がりそう

[64: 購入検討中さん]

パークホームズを検討中の方にお聞きしたいのですが、ベランダ側の目の前に建物があることによる圧迫感について、どのようにお考えでしょうか？

[65: 匿名さん]

前がマンションの方が、前が団地よりはマシかと。

[66: 周辺住民さん]

周囲のマンションは割と大きいから、私は気になりますが、個人差があるので実際に確かめるのが一番ですよ。

[67: 匿名さん]

パークホームズはマンション自体はいいと思うんですが。
南北駐車場や周囲に高いマンションで囲まれていることが、私はどうしても気になります（物理的に、変えることは不可能なので）。
もちろん、気にならない人もいっぱいいると思いますが。
それをも超える、いい点を教えていただきたいです。

[68: 匿名さん]

私も、ここのマンションの良さを教えて欲しいです。
装備も、近くのマンションと比べ、良い点と悪い点が有り、どちらも同じと判断しました。

[69: 匿名 さん]

マンションは利便性が全て。
単純な話では？

[70: 周辺住民さん]

利便性が全てだとしたら、北千里の物件は対象外な気がしますね。
北摂の環境込で選ぶんじゃないですかね。

[71: 匿名さん]

前が開けていて、眺望が良いのは価値があるけど、前が建物でふさがってるなら、距離が多少違っていても、眺望が良くないことにかわりなく、あまり差はないと考える人が多いのでは。普段はレースカーテン閉めてるのだろうし。
プレミストも眺望は良くないんでしょ？
そうすると、結局、マンション自体の良し悪しになるのでは。

[72: 匿名さん]

立体駐車場は。。。。。。。しかも、ターンテーブルまで付いていた。

駅からのアクセスを考えても、とても古い団地が見える。

こちらの方が、団地の感覚が。。。。

また、ホームページを見て、駅２分直結と思ってしまっていた私は、馬鹿なのでしょうか？

モデルルームを見ようと思い、現地に行きましたが、見学するのを止めました。

やっぱり、南千里のマンションかな？

と、迷ってます。

[73: 匿名さん]

すみません。間違えていました。

どうせ立体駐車場ならと、言う言葉をいれ忘れていました。

すみません。

[74: 匿名さん]

＞72
そうなんですそうなんです！
自宅マンションの駐車場にターンテーブルって、ほんと都心のビル型の駐車場みたいです（笑）。
かなり、管理費維持費がかかりそうですよね。
それと、出し入れのたびに機械音が・・・。
経年劣化で錆びて、さらに機械音も出てくると思うので、玄関すぐ前に駐車場ターンテーブルの部屋は、よっぽど安くないと厳しそう・・・。

[75: 匿名 さん]

みなさんそれぞれですね。
私は駅前までのあの近さは他にないのでたまに乗るクルマのことは気になりませんが。
駐車料金は気にしますけど。

[76: 匿名さん]

利便性を取るなら、大阪市内の都心のマンションで良い。
わざわざ千里ニュータウンを、選ぶのにここの立地は、残念ですね。
周辺の雰囲気は、とても残念です。
また、気になっているのは、ここのマンションの装備が良いと書き込みが有りますが、具体的に教えて頂けませんか？
やっぱり、三井が作ったマンションと、思える良い装備を、教えて下さい。
今後の参考に教えて頂ければと思います。

[77: 周辺住民さん]

７６さんは業者の方ですか。

[78: 匿名 さん]

千里ニュータウンに団地はどこでもあるのに団地がどうこう言う方は阪神間とかでさがしたらいかがですか？
このエリアで探してる者にとってなんの参考にもなりませんので違う地域で買ってください。以前親類が団地住まいしてたこともあってなんだか不愉快です。

[79: 周辺住民さん]

>>78
ですね。
マンションとか言って、所詮は共同住宅なのに。
くだらない優越感ですよ。

[80: 匿名 さん]

んー所詮は共同住宅とまではおもいませんが。
バリアフリーでくらしやすいしセキュリティもしっかりしてますからね

[86: 匿名 さん]

先週見学したときのあの混雑で抽選ならずかえるのか不安になっております。聞き耳たててたらうまくあきの部屋案内してたけどだいじょうぶかなー

[87: ご近所さん]

あまり広告をみかけないのですが、
そろそろ発売開始のようですね。
ここの一角は駅に近くて便利でよいですね

見学にいった知り合いによるとすでに
けっこう売れているみたいですね

私もできることなら、こちらのように
駅に近いところにお引越ししたいものです

[88: 匿名]

>>87
抽選にならないよいひとまず広告は抑えてるとききましたよ。
本格的には来月からみたいです

[89: 周辺住人さん]

マンションの魅力としては駅から程よく近い。
しかし、千里ニュータウンのマンションとしては陽当たりが悪いし、機械式でターンテーブルまである駐車場はどうかと思います。無理やり建てた感があり残念です。
北千里の立地が魅力ならプレミストが千里ニュータウンらしい物件かな。
あとは好みやトキメキで判断。どちらを買っても損や後悔はしない。

[90: 匿名さん]

プレミストってリニューアルした団地みたいじゃないですか？
やっぱり駅に近くて個性的な高級マンション街のパークのほうが
魅力的だと感じます

何よりディオスにすぐというのが集合住宅の醍醐味だと思います
一軒家なら話は別ですが・・

[91: 匿名さん]

>>76
同意です。
それと、無理やり建てた感が否めない。
賃貸マンションじゃあるまいし。

[92: 匿名さん]

無理やり建てると賃貸マンション
？うーんその発想がよく分からない。今時駅近だとそうなっちゃうんじゃないですかね。何を重視して選ぶか。91はここじゃなかったってだけの話ですね。

[93: 匿名さん]

賃貸マンションとグレードの比較ができない方なんでしょうね
いろいろマンション見ましたが。パークのグレードはトップクラス
ですよ
大阪市内の高額なマンションでもここまでに仕様にはなってませんし
プレミストと比較したら、グレードは比較にならなかった

ここが賃貸なら関西の分譲マンションはほぼ賃貸マンションでしょう

91さんは賃貸しかみたことないのかな？

[94: 匿名さん]

>>93
えらく抽象的で何の参考にもならないんだけど・・・
91はグレードの話をしてるんじゃなくて、狭い土地に無理矢理押し込んだ感があるってことだと思うよ。

[95: 匿名さん]

>>94
91です。
全くその通りです。

[96: 匿名]

部屋は広かったですよ。庭がないって意味？

[97: 匿名さん]

ホームページに、申込受付は終了したとありますが、完売したのでしょうか？

[98: 匿名さん]

いや、違うと思います。
第1期の登録の受付が終了しただけだと思います。
5月末で受付＆締切だったので。

まだ検討しているのなら
2期以降もあると思うので安心しても大丈夫かと思われます。

[99: 匿名さん]

>>96
周りからの見た目を気にする人なんでしょう

[100: 匿名さん]

第一期は順調だったんですかねー

[101: 匿名さん]

>>96
70～80㎡って広いとは言わず普通ですよ。
家具を置いてないから広く感じたってことかな？

[102: 匿名さん]

>>100
こんな小規模でこの販売方法で不調だったら大失敗の物件になってしまいます。

[103: 物件比較検討中さん]

>>93
業者の人か購入者ですね。
抽象的で何のグレードのことかわかりませんが、トップクラスという虚偽はダメですよ。
現地行きましたが、設備のことだとしたらトップクラスと比較したら下の下クラスです。一般的な物件と比較しても平凡クラスです。
いろいろなマンションを見てきたと言ってますが、それも嘘でしょ。大阪市内の高額マンションと、その購入者に失礼です。
外観のデザインは価値観人それぞれと思いますが、構造も全く平凡でトップクラスなんて言うには程遠いです。
だからといって価格的には買って損する物件ではないので後悔はしないんじゃないでしょうか。私の価値観としては物足りなく後悔しそうで止めましたが。ここを買うなら、あと3000万～5000万足して戸建てにします。

[104: 購入検討中さん]

大阪市内の高額マンション７－８０００万クラスなら設備はよくないですよ
103さんこそ本当に見てます？
戸建検討なら住宅展示場と比較してるんですかね？
それならわかります！

[105: 匿名さん]

>>104
何のグレードか分かりませんが、設備に関してはトップクラスというのは虚偽で、平凡なマンションだと訂正するのかしないのか。
それと、構造に関してはどうなんでしょうか？

[106: 物件比較中さん]

「平凡なマンションだと訂正するのかしないのか」
この人何者（笑）

[107: 検討中さん]

ここの業者か購入者さんか分かりませんが、平凡な設備や構造のこの物件を抽象的にトップクラスと豪語してることを素直に訂正してほしいのでしょう。確かに検討者に対し誤解を与えてますしね。
設備と構造に関してトータル的にトップクラスと言える部分や売りにできる部分は特に無かったです。平凡が適当な表現です。高級高額マンションと比べたら間違いなく下のランクです。
個人的には平凡でも不必要な費用を掛けて高額高級物件になるよりは良いです。身の丈に合った住まいが一番過ごしやすいです。

[108: 匿名さん]

>>106さん
藤白台の物件の板で、やたらその物件を褒めまくり、欠点を全く
認めない書き込みをしている人に文体が似ています。
相手を失礼呼ばわりしているのに、自分は人を嘘つき呼ばわりしたり、
下の下などの失礼な書き方、ホントそっくりです。

[109: 106です]

>>108
その板、すごく興味あります、どれですか？そもそも藤白台ってどこ？
そっくりです！って何が言いたいのか全く理解できませんが‥‥。

[110: 検討中の奥さま]

駅近でこのグレード（最高級ラインではないですが）は魅力的。
マンション設備は年々よくなっていきますが、この物件は、
⚪︎洗面（鏡がよく考えられてる）
⚪︎キッチン（フラットカウンターが素敵、しかもパントリー完備）
⚪︎トイレ（お掃除リフト）
⚪︎お風呂ドア、ベランダの床面…その他もろもろ…
プラスαの配慮が行き届いてきます。

そしてこの価格（管理費も良心的）がなによりありがたい。南面が抜けてない感は否めませんが、レースカーテン越しなので許容範囲。
購入時より住んでからのほうが、よさを感じれるマンションだと思います。