株式会社レオハウスの「値引」についての口コミ一覧
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1930:
戸建て検討中さん
[2018-05-19 00:51:05]
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2014:
匿名さん
[2018-06-04 21:59:37]
2011さん
レオハウスって、基本こだわりがある客はいないの? 俺割とこだわりある方なんだけど こだわって作ろうとすると提案力も対応力もほぼ皆無 おそらく他にこだわってる客いないからノウハウ少ないんだろうなという印象を受けた あと、オプションをサービスしてもらったり値引してもらって合計300万くらいは浮いたんだけど みんなこのくらいはひいてる?引いた分、腕の悪い大工あてがわれたりする? |
2018:
戸建て検討中さん
[2018-06-05 10:13:21]
数件のハウスメーカーと折衝中です。請負金額の値引きについてです。
何処の会社も値引きは難しいと言われますが複数の会社で50万円から80万円の値引き可の感触があります。ただ、住宅建設は値引きした分は質の悪い建材を使う、ランクの低い(腕の悪い?)職人さんに回すので100万円くらい値引くことは簡単と聞きました。やはり値引きは強く要求しない方が良いでしょうか。 |
2065:
e戸建てファンさん
[2018-06-15 20:55:22]
>>2018 戸建て検討中さん
与太話です。 地元ビルダーとか小さな工務店なら十分ありえますが、全国展開してるような大きな会社でそれは有り得ません。全国統一で使う材料は決められてるので、かえって手間がかかります。大工さんも発注先によって金額を変えるような事は基本してない筈です。そんな事してて、もし大工さんに知られたら大反感モノですからね。 ただし使えない、使い辛い業者さんはガンガン切り捨てます。使用者責任がありますから。 値引きではなく、グレードダウンを提案されているかもしれないので、そこは営業さんに確認しといてください。 ちなみに私は元住宅メーカー勤務経験者で、今現在レオで建築を考えてる者です。知り合いの良い大工さんがレオで仕事してて、その大工さんの紹介でならまあまあの値引きがあるとの事なので。 |
2219:
匿名さん
[2018-08-17 10:20:45]
>>2218
建売は外溝等も含んだ価格だし安さだけなら飯田系で売れ残り値引き物件を拾えれば値段だけはかなり安いよ 何坪の建物でどのような仕様か解らないと総額2500で建つか建たないかなんて誰も解らないんでは? |
2226:
e戸建てファンさん
[2018-08-19 19:16:49]
うちは37坪で2000万だったかなあ
太陽光の10キロ乗せて それでも200万くらいは値引きした上で2000万 |
2790:
匿名さん
[2018-12-13 13:19:26]
>>2789戸建て検討中さん
なんだってー! うちのCoCo Dセレクトでの見積もりは延べ床37坪で初期オプション(Dセレクト仕様上の?)と 値引き含めた建物価格約1500万、付帯工事費約160万、造成及び外構含めた諸雑費約350万。 ただ建築用地が現況畑なので他社の見積もりと比較して造成、外構費用が100万程足りない見込みで 他に省令準耐火仕様追加など2~300万ほどかかるだろうから、結局2400万位にになりそう。 床暖は都市ガス仕様選択で無料のはず。 |
2794:
戸建て検討中さん
[2018-12-13 19:45:18]
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2818:
名無しさん
[2018-12-16 23:46:43]
決算の時期だからって120万割引になって、
他社と競合したら更に30万くらいいけた けど、これって最初から盛られてただけだよね? まあ得した気分にはなったからいいけど それだけ値引いてもらって坪50万 |
2820:
匿名さん
[2018-12-17 13:14:59]
>>2818名無しさん
去年の話ですがにcoco Dセレクトで依頼した初期見積もりでは初めから140万円の値引きと、 他にこれは当然なのかもしれませんがDパッケージ選択によるセレクトバック値引きが 75万円ほどありました。延べ床面積は37坪ほど。 |
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2821:
e戸建てファンさん
[2018-12-17 16:23:22]
最初から経費を上乗せしておけば、取れる人からは取れ、渋ってる人には値引きを提示しやすいからね~
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2834:
戸建て検討中さん
[2018-12-20 07:52:38]
>>2832
スミフは2×4工法で見積もりしてます。 また、全館空調は付けていません。 確かに内装の見た目やグレードは明らかにスミフの方が上ですね。 さらっとした家か、見た目豪華そうな家かで自分も最初はスミフに傾きましたが、スミフだと32坪で屋根の造りを工夫して無理やり4LDKにして貰う建て方でした。 スミフは概算見積で32坪建物のみ1800~1900で出てきましたので、付帯、外溝を含めた最終予算が2300で収まるのか不安になり、今はスミフは無理かなという感じです。(スミフは値引きできない) まあスミフの場合標準のグレードが高いから、オプションを殆ど付けずにあとは何を作り付けにして貰うかくらいなのですけどね。 レオには概算見積もり38坪~40坪で総予算2100を提示されてますので、ここから交渉で値引きがあれば上手く行けば2000程度で建てられるのかなと。 |
2835:
スミマセン通りがかりです
[2018-12-20 19:29:42]
そうですね。住不だと総予算2,300位内にギリギリ収まるかどうかという感じかと思います。年が明けるといつ坪単価が上がるかわからない状況みたいですし。
レオは年度末になって来ると値引きの駆け引きしやすくなるみたいなので、お急ぎでなければそこまで交渉を引っ張ってみてはどうでしょうか? 後、社内での営業の役割が住不とレオでは違い、着工後も施主との窓口担当が営業でなければならず、営業がトータルプロデュース的な感じなのが住不で、着工後は主に工務担当とやり取りする様になるのがレオという違いが有り、連絡がスムーズでないのか、レオの方が工期に遅れるが生じ易い傾向に有る様です。 レオは設備も外装や内装も決して悪くはないのに少し残念です。 それを防ぐ意味でも、着工前に施主さんの方でも、いつ頃どんな施工をする等の予定をあらかじめ提出してもらったり、着工後も進捗の具合をこまめに聞いたり、現場を見に行くなりした方が遅れの防止に役立つと思います。 ローコストであっても安い買い物ではないし、一生ものの買い物ですので、良い家づくりが出来る様に心から祈ります。 |
2857:
名無しさん
[2018-12-26 22:29:45]
オリコンランキング三年連続一位が決め手だった。
コスパはいい方さだったし。 でも施工が雑だし営業が無能だった。でもまあ金額の納得感はまああった 後は、30万くらいのオプションつけてくれれば契約します、って最後に値引きして通ったから |
2870:
匿名さん
[2018-12-28 13:36:42]
今見積もり段階です。
建てられた方、値引きはありましたか? あった方、いくらくらいの値引きでしたか? また、値引きではないけど、何か物(例えばカップボード等)を付けてもらった等ありますか? |
2872:
e戸建てファンさん
[2019-01-06 19:39:44]
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2930:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 19:42:49]
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2938:
匿名さん
[2019-02-05 15:50:25]
上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは 常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。 |
2940:
通りがかりさん
[2019-02-05 21:11:50]
うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。 サービスはありましたが、値引きはありません。 参考になりますか? |
2949:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 07:21:35]
>>2947
各社に見積もりをとるのは当たり前。 その上で皆さんは何坪いくらで建ててコミコミいくらだったのか?が知りたいわけですよ。 何処まで下げられるのか?(値引きだけじゃなく内装のグレード下げとかも含む)が分かれば今後の自分の交渉に生かせるわけじゃないてますか。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
建物本体1550万円、オプション160万円、値引き(Dセレクト分減額含む)200万円強、
付帯費用(地盤調査費、設計監理料、建築確認代願料、瑕疵保険料、諸検査費用)80万円程
消費税を合わせて合計1720万円です。
延床坪単価は46.5万円でしょうか。
(造成費、地盤改良、外構、上下水道負担金、登記費用、火災保険料などは別途)