ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東山レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351343/

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.54平米～82.95平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[561: 周辺住民さん]

「さわるなキケン↑↑」のプレートも変だけど、防犯用の棘が小学生が
普通にさわれる高さにあって怖い。子供が触って怪我でもしたら、どう
するのでしょうか？

[562: 購入検討中さん]

東山レジデンス＞プラウド八事富士見　です

[563: 匿名さん]

>>562
何が？

[564: 匿名さん]

>>563
総合評価だよ。
平均的な価値観で。

あなたは認めたくなくても。

[565: 物件比較中さん]

え？

[566: 物件比較中さん]

それはあなたの価値観。マンションを選ぶときって、何か突出した「売り」みたいのが大事ではないでしょうか。総合、と言われても。あと、上層階と下層階でもずいぶん印象が違わないですかね。

[567: 匿名さん]

>>566
同感です

[568: マンション好き]

>>566
同じ階くらいで比較したらいいじゃん。そりゃ最上階と一階を比較してもね。

[569: 匿名さん]

>>566
不動産関係に長く身を置く私からすれば、パークハウスの方が総合評価は高くなります。
一般人とは評価の仕方が違いますが、
恐らく専門的な知識をもった方は、そうなるかと。

[570: 匿名]

>>560
最初の2行に結論が書いてある。そこだけ読めば無問題。

[571: 匿名]

マンションの比較評価なんてもんは三流評論家やオタクにでも任せとけばいい。

[572: 購入検討中さん]

間違えた。東山レジデンス＜プラウド八事富士見
まぁでもどちらもいい物件です。鶴舞線、名城線を利用する方は八事富士見。東山線はここ。　

[573: 物件比較中さん]

八事富士見は八事日赤駅だから名城線だよ。八事駅ではないよ。八事ガーデンだね。

[574: 入居前さん]

八事富士見と八事ガーデンの距離は徒歩1分

[575: 匿名さん]

名城線って乗換えが面倒くさいね

[576: 購入検討中さん]

八事富士見の最寄り駅は八事日赤だよ

[577: 匿名さん]

プラウド八事富士見：八事日赤駅から徒歩5分、八事駅から徒歩9分
プラウド八事ガーデン：八事駅(5時半～23時の出入口)から徒歩8分、八事駅(終日)から徒歩9分

ここは東山公園駅から徒歩4分なので、駅からの近さでは圧勝ですね。

[578: 匿名さん]

しかも名駅、栄に乗り換えなしの東山線ですからね

[579: 匿名さん]

もっとも利用するのが名城線だという人は、しょうがなく八事富士見やガーデンやテラスを買うのでしょう。
資産価値は断然東山線の一択。
これにつきる。

[580: 匿名]

>>579の言う資産価値ってのはもし売る事になった時、貸す事になった時の価格って
意味なんだろうけど隣の角部屋が高く売れても中部屋は安くしても売れないって
現象も今までより起きるのは確実だから気をつけないとね。

[581: 購入検討中さん]

乗り換えなしで通勤できるのが重要であって何線かはあまり重要と思えないけど。東山線沿いって名駅や栄に行くのに便利だけど、家族で住むとなったらあまり魅力ないんだが。

[582: 匿名さん]

＞＞５８１
そんな人は東山沿線を買うべきではないです。
他の地域の不動産なら安く買えるかもしれないですよ。

[583: 購入検討中さん]

わかった、家族にとって東山沿線は魅力ないのでやめます。

[584: 匿名さん]

東山線はいつも混んでいるし安全柵も無くて危険だし電車が三分間隔で来てくれる必要もないし、ホームが広くて安全で座れる桜通線沿線にしようかな

[585: 匿名さん]

正解だと思います。

名駅までなら乗換え無しだし、今池乗換えも大した負担にはならない。むしろ東山線に長く乗るのは嫌だね。
伏見なら御器所乗換えだけど東山線信者が思うほど煩しく無いよ。

[586: 匿名さん]

>>584、585
そういう捉え方で自分を納得させるしかない。
それを世間一般では、負け惜しみと云う。

[587: 匿名さん]

誰もが東山線沿いが一番と考えていると何故思うんでしょうね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[588: 購入検討中さん]

>>587
売るのはいいかもしれんが住むのは嫌

[590: 匿名さん]

＞＞588

なんか納得です。

[591: 匿名さん]

他人が住んでるマンションを批判してる時点で、性格悪い。
どっちが便利とかどーでもいい。

批判的なコメントを書いてる人達は、性格歪んでる。

[593: 購入検討中さん]

資産価値とか仕様とか言っても部屋ごとの差はありますからね。売れ残りが出ても仕方ないんじゃないでしょうか。

[595: 匿名さん]

売れ残り物件が数件、賃貸で出されていますね。

[597: 匿名さん]

103戸は完全に契約が完了しているみたいですが、本当に本当にあと1戸ダケなんですよね
地下駐車場を縦列で2台分使用できるという特権もあるようですが…
やはりお値段的に高い、というのがあるのかなぁ
プレミアム住戸だと安易に値下げという訳にもいかないしゆっくり販売していくことになりそうな予感

[598: 匿名さん]

高価な分、覚王山の物件と比較されるのかもね。

[599: 匿名さん]

覚王山は坂だらけだけどここの坂は短いから何とか我慢できるね

[601: 匿名さん]

あと1戸の住戸は、北側のバルコニーの開口部が気になるかなぁ　冬とか寒くないのかなとか結露とか大丈夫なのかなぁとか　断熱対策などはされているのでしょうか

あとは専有面積もあるし基本的に広いし駐車場は使えるしでいいとは思います　金額次第という感じなんじゃないでしょうか

[602: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

完売！！

[603: 働く女子さん]

ここは駐車場が地下にあるんだけど今まで豪雨とかで水没する危険を感じたことはないのでしょうか。
９戸でしぶとく売れ残り続けたのはそこが理由かと思うので。

[604: 匿名さん]

全くなしですね、、やはり地下駐車場は最高です。クルマも汚れないし、雨にも濡れないし、寒くも、暑くもなく、プライバシーも確保されて。

[605: 匿名さん]

>>603
この立地で水没は有り得ないでしょうね。
坂を登った所ですから。
市内西側の物件だと心配はあるかもしれませんね。

[606: 入居済み住民さん]

非常に快適に暮らしてます！
買って満足しています。

[607: 物件比較中さん]

中学校！！

[608: 購入経験者さん]

残り１０邸の時の空き状況を見ると１階と２階ばっかりなんですね。
これって何らかの理由かあると思うのですが、その理由とは・・・。

[609: 入居済み住民さん]

買ってよかった。

[610: 管理担当]

管理担当です。

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