〈契約者専用〉プラウドシティ蒲田

[契約済みさん]

プラウドシティ蒲田の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと意見や情報を交換していけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田４丁目100番（地番）
交通：京浜急行線 「京急蒲田」駅 　徒歩1分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 　徒歩9分
総戸数：320戸 (事業協力者住戸（非分譲住戸）159戸含む)
売主：野村不動産株式会社　住友商事株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社



検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527325/


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【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
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[121: 匿名さん]

>>118, 120

こういうお方々には賃貸に出すまでもなく、新築未入居でさっさとお売りになることを、強くお勧めします。今から来年早々いい思いができますよ。（本当の所有者ならばね）

[122: 契約済みさん [男性 40代]]

外廊下は確かに悪天候時のデメリットはありますが、メリットもありますよ。
外廊下の場合通気性がいいので料理や食べ物の匂いなどが廊下内にこもったりしません。
また、内廊下ですと空調や照明などもつける必要があるので維持費用もその分かかりますよ。

高級感のみ気にするのであれば確かに内廊下ですが、実際に生活するうえでは外廊下に軍配が上がるのではと個人的には思いますけどね。

[123: 契約済みさん [男性 60代]]

今日内覧会へ行ってきました
スタッフたちが丁寧親切でした
キッチンのカウンターについてですが
流し台とガスコンロの間の大理石のカウンターは
一枚ではなかった
半分に切られている
真ん中の隙間はゴムで接着しています
そういうことがありますか
どうか皆さまが教えてお願いいたします

[124: 契約済みさん [男性 40代]]

１２月１１日には傘要らない範囲に多くの店がオープンして便利になるなぁ～。
ライフなんか深夜１時まで営業してるし。
利用するしないは個人差があるけど空の羽田陸の品川にも近いし傘要らないし。
内覧会で２重サッシは全くといっていいほど外からの音は聞こえませんよ。１枚の時も全く気にならなかった
敢えて心配なのがエレベーターで数的に混む時間帯で時間がかかってしまうかも？（１２０の意見は論外）
それについては全員の入居が完了しないとわからないけど

[125: 契約済みさん [男性 40代]]

地権者住戸の賃貸が始まっていますね。スターツピタットハウスだけで48件だからほぼ3割です。
アットホームにも（重複はあるのでしょうけれど）多数出ていました。
地権者住戸は最終的にどれくらいの割合で賃貸に廻るのでしょうね。

http://www.starts-ph.co.jp/rent_k_3_10_4_プラウドシティ蒲田/

[126: 契約済みさん [男性 40代]]

現時点における賃貸募集中の地権者住戸は59件（37％）のようですね。
http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/ota/1076377/

[128: 周辺住民さん]

先日カッシーナの大型トラックが止まってましたよ。

[129: 周辺住民さん]

125,126
賃貸物件の多さにかなりびっくりしました。
ちょっと検討して見ようかな？

[130: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。

正直なところ共用部分（エレベーターホール・廊下など、ラウンジ以外）にまでは目がいかなかったのですが、専有部分に限って言えばまずまずの仕上がりだったように思いました。

「ザ・レジデンス三田」とか「プラウド美しが丘」とか、マンコミュの掲示板でも過去の野村分譲物件でいろいろ見ていたので心配していましたが、いい意味で拍子抜けしました。

あと、何人の方がおっしゃっていますが、確かにエレベーターがちょっと窮屈ですね。北東寄りの非常用エレベータ－にも分散して多少なりとも緩和されるといいのですが。

[131: 契約済みさん]

ノムコムに新築未入居の販売が2件ほど出ていましたが、
平均分譲価格（坪単価320万円）と比べて高めの価格設定のようです。
同じクラスの賃貸物件がこれだけ大量供給されている中、すんなりと売れるのか注目ですね。

3,500万円（税込（＝法人地権者？））、4階、1R、32.33㎡（9.77坪）
坪単価358万円
http://www.nomu.com/mansion/1444465/

3,450万円、4階、1DK、34.39㎡（10.4坪）
坪単価332万円
http://www.nomu.com/mansion/1374554/

[133: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
野村の随行スタッフ、施工会社のご担当者とも懇切丁寧な対応で
指摘した床とドアの傷や汚れ（いずれもマイナーなもの数箇所）は
即日対応ですべて解決しました。
可動建具とサッシの動き（スムーズさ）も全室チェックしましたが
まったく問題はなく、二重サッシと相まって却って室内の気密性が
とても優れていることが判り、私も別の意味（自然な湿度調整や
反響吸収など）で入居後のエコカラットの導入を考えております。

[134: 周辺住民さん]

エコカラットは将来的に一部汚れたり壊れた場合　同じものがない可能性がかなり大きいのがネックですよ

[135: 契約済みさん [男性 40代]]

あすとウィズオープンしましたね❗人が多くてびつくりしました。

[136: 周辺住民さん]

あすとウィズの店シャッターばかりでしたよ？
なんだかオープン日バラバラで統一性がないようでした。

[137: 契約済みさん]

ポポラマーマにできた待ち行列

[138: 契約済みさん]

養老の瀧がドリンク半額で入りたかったんですが、こちらも待ち行列で入れませんでしたっ。(>_<)

[139: 周辺住民さん]

今日は両店ともに行列なしで空いてましたよ

[140: 契約済みさん]

まだまだ宵の口（笑）

[141: 契約済みさん]

KIRIN CITYの方も大盛況。「ドリンク半額」は強し（笑）

[142: 匿名]

140＆141さん、画像アップ有難うございます。再開発効果で駅前全体が活性化するといいですね。