シティタワー長町新都心ってどうですか？

[匿名さん]

あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[956: 匿名さん]

大きな通りの一本内側なだけに、駐車場の出入りしやすそうなのはよかったな～。

[957: 匿名さん]

入口と出口が別なものいいね

[958: 匿名さん]

機械式とか立駐ってメンテ大変？

[959: 匿名さん]

スレチだけどせっかくだから
１パレット✖️3,000円前後✖️年３回〜４回。
突発的な故障。
２０年前後の耐用年数が過ぎた場合の建て替え。
車を保有してない人でもその一部を払わなきゃないない。
大型車が入らない、停電時には使えない、駐車場渋滞が発生する、地下に当たったら大雨で水没の可能性も・・・・
金食い虫のくせに面倒！

[960: 匿名さん]

>>923ですが、確認したらどれも仕様にないみたいですね。残念。
新しいまちであるあすとの新物件でこれだけ大規模なら、MEMS（一括受電・ネット接続）を導入してほしかった。

>>958
立駐は機械式よりは修繕費用は割安です。

[961: 匿名さん]

結局、一番高額な部屋は、一億円になってしまうのかな？

[962: 匿名さん]

だから・・・どーせ買えないんだから
１億でも２億でも良いじゃないん

[963: 匿名さん]

別にいいんじゃないの。下世話な金の話嫌いじゃないけどね。

[964: 匿名さん]

MEMSないんですね。導入されるものだとばかり思ってました。
デメリットがあるのか、単純にコストカットか…

[965: 匿名さん]

一括受電はどこでもあるわけではないですよ。

[966: 匿名さん]

高層と低層とでは所得層がかなり異なりそう
長町といえば仙台と言えないと地元民に聞いたが、未だにそうなのか

[967: 匿名さん]

何それ？？聞いたことない。

[968: 匿名さん]

>>966
長町といえば仙台と言えない
って、日本語の意味もわかりませんが…

[969: 匿名さん]

どうみても間に合わなそうなペースで工事してる。
まだ2階着手くらいですかね。

[970: 匿名さん]

ゴム問題は解決したはずですが、どうしたんでしょう。

[971: 匿名さん]

ここは中間免震でしょ？２階までが特に大変なんじゃないの。

[972: 匿名さん]

ズーズー弁だとどう書けばよかったかな

[973: 匿名さん]

工期が遅れてるという情報ですが、どなたか聞いていますか？

[974: 匿名さん]

ゴムの関係で半年延期で2017年４月引き渡し
当初の引き渡し時期で契約している人は、この条件で再契約してるから
現状、延期はないのではないかな

[975: 匿名さん]

初期契約者は３月末引き渡し
ゴム問題が発覚以降の契約者は４月中引き渡し

[976: 匿名さん]

ＨＰ広告に住宅ジャーナリストを起用しだしたね
販売に相当苦戦してるのかな

[977: 匿名さん]

当たり前のことが書いてあるだけですけどね。
すみふは急いで売るデベではないからなあ。

[978: 匿名さん]

この建物の構造だと冬場は辛そうだな
せめて、赤のタワー並の仕様にして欲しかった
温暖な地域には向いているのだがねぇ

[979: 匿名さん]

長町は仙台では温暖な方ですよ。

[980: 匿名さん]

泉区とかよりはまし。
とは言え、半端なく寒いのも事実。
みちのく仙台、夏は過ごしやすいので、多少は我慢します。

[981: 匿名さん]

仙台じゃこれが普通だよ

[982: 匿名さん]

赤のタワーや一番町のタワーとかガラス張りだと、見た目はいいのよ
夏の南向きはエアコン代は相当だろうね

[983: 匿名さん]

見た目なんか気にしてたらキリがない

[984: 匿名さん]

そうだけど、シティタワーなのに、ザ・団地のデザインはどうなのかと

[985: 匿名さん]

やっぱり団地です。

[986: 匿名さん]

マンションも団地みたいなもんだか

[987: 匿名さん]

田舎者ほど全て外見に拘る

[988: 匿名さん]

イオンの業績も持ち直したみたいだね。早く発表してくれないかな。

[989: 匿名さん]

マンションなんですから、外見にもこだわるのが普通ですよね。

イオンは様子見してるんでしょうか。

[990: 匿名さん]

イオンは5年以内での事業計画が条件のはず。
でしたので2017年度内ではないでしょうか。

[991: 匿名さん]

土地取得後５年以内での完成ではなかったですか？

[992: 匿名さん]

５年以内の完成

[993: 匿名さん]

リミットは今年度末？

[994: 匿名さん]

今月中旬から本格的に工事再開らしいです。

[995: 匿名さん]

まだ再開してなかったの？

[996: 匿名さん]

本格的な再開ということだと思う。

[997: 匿名さん]

田舎っぺ仕様は仕方がないが、せめて、寒冷地仕様にしてくれ

[999: 匿名さん]

今日みたいな暴風の時って、玄関のドアは開くのかねぇ？
台風は別としても、これからの季節は鬱陶しい。

[1000: 匿名さん]

祝1,000

[1001: 匿名さん]

>>999
ここは外廊下ですか？
シティタワーだから内廊下かと思ってました。

[1002: 匿名さん]

寒い上に連日のように強い風が吹き荒れる仙台なのに、なぜだかタワマン外廊下。
長町にはこの程度でよいと考えたのかも。

[1003: 匿名さん]

>>1002
それは、大袈裟じゃない

[1004: 匿名さん]

後悔するのは高値掴みの購入者
ターゲットに外国人が多く含まれているとは思えないが、業者は完売できたら勝
冬場は閉まってたりして

[1005: 匿名さん]

part2 です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/