Brillia(ブリリア)東小金井

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bk2.tokyo/higashi/

＜全体概要＞ ブリリア東小金井
所在地：東京都小金井市中町2－131－1他
交通：中央線東小金井駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：3LDK、66.34～72.48m2
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計・施工：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[2: 匿名さん]

駅にも近く商店街や公園など生活に不便はなさそう。ウォールドアでリビングとの境も広々しますね。冬は暖房効率を上げるため閉めようかな。もちろんリビングに床暖房あるという前提ですが。ライブラリースペースはいいですね。子供は小学校卒業まではリビングで親の目が行き届いた方がいいと思います。というか子供も子供部屋があってもリビングにきちゃうみたいだし。

[3: 買い換え検討中]

床暖房を使っていますが非常に熱効率が良いので
リビングに隣接する部屋の仕切りは全部開放して
全体を温かくしています
電気代・ガス代の合算でもエアコンより安いです
ちなみにエアコンは冷房専用になりました

[4: 匿名さん]

>>3さん
床暖房っていいんですね。
床に密着していないと温かくないのかと思っていました。
隣接する部屋まで温かくなるっていうのは意外でした。
朝起きたばかりのときにはエアコンかなと思うのですが。
どうされてますか？

エネルギーが見える化というのは節約に役立ちそうですね。
シビアになり過ぎないようにしないといけないですけどね。

[5: 買い換え検討中]

床暖房は床だけを暖めるのではなく
床面から天井まで全体を暖める効果が大きいです
最大の欠点は即効性がない事
タイマーがあるので朝起床時と帰宅時を予想して
３０分前にＯＮになるようにしています
逆に自動ＯＦＦの時刻も設定して自動運転させてます

[6: 匿名さん]

ちょっと良さそう。価格があえば欲しい

[7: 物件比較中さん]

東小金井ってあまりマンションが建っていないイメージですが、価格が気になりますね。
お隣の武蔵小金井並か、それ以上か…

[8: 購入検討中さん]

東小金井で
武蔵小金井並みかそれ以上なら
余程のメリットが無い限り
誰も買いませんよ

[9: 匿名さん]

よほど西に行かない限りは東小金井は中央線で安いエリアじゃないかな。ここの立地は悪くないし坪250くらいが中心価格と予想。

[10: 匿名さん]

>>9
もうちょい安いと嬉しい。

[11: ご近所さん]

東小金井駅と武蔵小金井駅では、駅力が全然違う(T . T)

[12: 匿名さん]

床暖房がエアコンより光熱費が安いというのは知りませんでした。
高いイメージばかり何故かあって、安いというのは意外でした。
さらに、隣の部屋まで温かくなるとは。
北側の部屋まで温めるのはさすがに難しいとは思いますが、
喘息もちの夫にはきっと良いのでしょうね。
でも帰宅時の予想は難しそうです。

[13: 匿名さん]

>>東小金井駅と武蔵小金井駅では、駅力が全然違う(T . T)

そんなに差がありますかね。
あまり違いは感じませんが。。。

価格帯次第で人気が出そうな物件ですけどね。

[14: 匿名さん]

>>13
昨年辺りから駅周辺がどんどん変わって住みやすい街になってきましたよね。
駅周辺のお店が充実しだして随分便利になりました。

[15: 匿名さん]

東小金井は駅前に畑が広がる のどかな 駅。

[16: 購入検討中さん]

今は駅前駐輪場が、コメダコーヒーになってる。

[17: 検討中の奥さま]

今日、ブリリアの方に電話でざっくり価格帯を聞いたら5千万後半から6千万中盤の予定との回答でした。
もう少しお安いと思っていたのでショックです…
最近は6千万のマンションが当たり前の時代なんですね〜

[18: 購入検討中さん]

東小金井で６千万超は高すぎ。
桜町はもっと、場所的にもっと高くなるのでは？

[19: 匿名さん]

ここはエネファーム、太陽光発電、HEMS、ディスポーザー、食洗機、御影石、ミストサウナ、LEDダウンライト、など設備仕様が高級なので高いのかな？。
桜町は東小金井の設備仕様より低いのでここより安いと思う。。

[20: 匿名さん]

資材価格も上昇し、地価も下げ止まりむしろ僅かながらも上昇、オリンピックや復興で人件費も上昇では、今までの価格では売れないかもしれませんね。
と言って高くなったマンションを誰が買うんだろう？という気もする。

[21: 購入検討中さん]

小金井の再開発を見込みと、妥当な感じがしますね？

[22: 匿名さん]

坪290位になるんですかね。。。増税もありそうだし、今後のマンションどうなるんだろ。単純に面積1～2削ってかれるのかな。

[23: 匿名さん]

>>22
1～2割

[24: 周辺住民さん]

ここ高いなら武蔵小金井南口再開発タワー待ちます。

[25: 周辺住民さん]

５年後はもっと高くなるよ。

[26: 匿名さん]

高いね。他にします。

[27: 購入検討中さん]

駅、公園、スーパー、小中学校が
近いのは魅力的!!
6000万は高いけど、5000万後半なら、
しょうがないんではないでしょうか？
今、マンション値上がりしてるし…。

[28: 匿名さん]

げっ！そんなに高いんですか？？
検討してるんだけど、6000は厳しいなー

[29: 周辺住民さん]

今まで、東小金井で５千万超えのマンションは見たことがない。
武蔵小金井のプラウド桜町が５千万超えだったけど、
スペックの高さ、プラウドブランドで即完したけど。
ここも、資材高騰等の理由はあるにせよ、武蔵小金井より駅力で劣るから、うまく売り切らないと次の桜町に響くね。

[30: 匿名さん]

5000万円台で買えるなら、買いたいと思ってますが。
この辺りは静かな環境なんでしょうか？
まぁ、駅ちかなので駅の音は別にして。

今、立川だけどヘリコプター、横田の飛行機騒音がひどくて引っ越し考えてます。
この辺りまでくればマシになりますかね？

[31: 匿名さん]

東小金井でいきなり5000万超え？
環境も仕様も良さそうとはいえ、
ないわー

[32: 匿名さん]

立川駅前のタワーは、6000～だそうですよ。億に近い部屋もあるようで。ここは立川より都心寄りで立川より安いなら買いたいですね。

隣の武蔵境のクリオも検討してるけど、絶対こっちは高そうで無理だと思うので。

[33: 物件比較中さん]

高くなったね。
３年前と大違い。プラウド緑町は高スペックで、高い部屋でも５千万前半だったよ。

[34: 匿名さん]

学生うるさそう。

[35: 物件比較中さん]

そうでもないよ。

[36: 匿名さん]

立川のヘリコプター、米軍機よりはマシだろw

[37: 匿名さん]

ここの南側って、至近距離で専門学校なんですか？
だとしたら、南側の視界はそれ？

[38: 匿名さん]

南側に専門学校ありますが、たしか職員の駐車場挟んでいると思いますよ。建物も3階建てだから、圧迫感もあまり感じ無いのではないでしょうか。
子育て世代には、中学校が遠いのが気になります。東中は多摩川線の線路渡らないと行けないので。

[39: 匿名さん]

将来この専門学校がなくなってマンションでも建ったら、アウトですね、
これだけ距離が近いとねえ。
うーん、ここ悩みます。

[40: 物件比較中さん]

桜町にすべし。

[41: 購入検討中さん]

東小金井で５，０００万超。考えられません。

[42: 匿名さん]

桜町の駅徒歩14分はマンションとしては、うちはNGだなぁ。

マンションは立地がなんぼだからその距離なら戸建てならいいけど、マンションは無理

[43: 購入検討中さん]

ここら辺の子だって戸建ていくらぐらい

[44: 購入検討中さん]

５千万超え位。

[45: 匿名さん]

なら、マンションの方がいいな。

[46: 匿名さん]

なら、戸建ての方がいいな。

[47: ご近所さん]

東小金井より武蔵小金井の桜町物件の方が駅距離はあるけど、生活利便は良いと思うけど。

[48: 匿名さん]

土地勘がないので駅徒歩4分のここと、徒歩14分の桜町物件が比較対象になるのが驚きです…
武蔵小金井の桜町というのは駅遠であっても魅力ある場所なんでしょうか。

[49: 匿名さん]

以前、徒歩14、5分のマンション住んでたけど、駅から遠くて大変でした。基本自転車で雨の日は歩かないといけなくて、ヒールの女子には辛い距離。
徒歩14分を経験してるので、武蔵小金井は便利だけど桜町はないなぁ

[50: 匿名さん]

ここ、人気ないんですかね？
まったくスレがのびませんね(-_-)