Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[63: 物件比較中さん]

５千万半ばが中心らしいとのこと。
南向きは後半位からだそうです。
でも、今時の仕様で食洗機、ディスポーザーがないのは痛い。

[64: 購入検討中さん]

ディスポーザー、食洗機が無いってホントですか。結構いろんな設備の中で使用価値が有るものなのに

[65: 購入検討中さん]

食洗機はセレクトで選べますよ。

[66: 匿名]

ディスポーザーは本当に無いのでしょうか？

[67: 購入検討中さん]

事前案内会の予約始まりましたね！ホームページみたら、結構予約で一杯なようで、、

[68: 物件比較中さん]

この物件は、総戸数約１１４戸のうち、約５０戸が事業協力者用で、南側はほとんど事業協力者に回る予定だって。

[69: 買い換え検討中]

そりゃ建替物件なので従来からの所有者が最優先でしょうね

[70: 匿名さん]

てことは南側は２LDK中心になるのかな。

[71: 購入検討中さん]

確か2LDKは少ないって言ってましたよ。
3LDKが、ほとんどだって。

[72: 匿名さん]

庭は賛否両論でしょうね。賃貸で庭付きに住んでいますがとても癒されます
季節のガーデニングが楽しめます。子供も気分転換になりますし。草むしりをしたりしながらとてもいいきずなの時間を過ごせたのではと思います。今年の冬は紫の色をテーマにガーデニングをしてみました。

[73: 匿名さん]

そうなんですか。
ファミリーな感じのエリアだから３ＬＤＫあった方が良いと思うし
そもそもニーズも…ね。

地権者さんは80戸中50戸のみが入居を希望したという形になるのですか。
それでも高い割合の方が残ったという事は
けっこう住みやすいエリアだからというのがあるのかしら。

[74: 物件比較中さん]

環境は良さそうだけど、駅からの距離がちょっとキツイね。
バスか自転車かな？
でも、バス停は遠いし、駅前の自転車置場は７時過ぎには満車になっちゃうよね。月極は３年位待ちって言われた。

[75: 購入検討中さん]

3年待ち？！本当ならばすごいですね。でも、駅前に新しい駐輪場できますしね。私なら14分くらいならば歩いてしまうかな。

[76: ご近所さん]

3年待ちは、言い過ぎ!!

[77: 匿名さん]

中央線じゃないけどうちの最寄り駅の駐輪場も二年待ちだから、
三年はあり得るかもしれませんね。

[78: 匿名さん]

ひえ～そうなんですか…
キャンセルもきっとあるとは思いますけれど、それでもそれってすごいですね
じゃあ申し込みつつも、基本は歩いていかないとっていう感じかな
それか時間制の駐輪場に朝早く行って停めておくとか？
それも早くにいっぱいになってしまうというお話ですけれど。

[79: 周辺住民さん]

今、武蔵小金井駅使ってますが、早くにいっぱいになるということはないです。しばしば問題なく停めてますよ（今日もいつも通り停めました）。

[80: 購入検討中さん]

武蔵小金井で５千万半ばは高すぎるのでは

[81: 物件比較中さん]

武蔵小金井に限らず、中央線は値段上がりすぎ!!
ここが、安く思えてくる。

[82: 買い換え検討中]

良く解釈すれば
都心と中央沿線は物件選びで失敗しなければ
資産価値保全の可能性は高い
駅遠い物件は新築価格だけ高いから厳重警戒！