【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[1: 契約しました。]

Part2作成ありがとうございます。

シティテラス加賀ライフを楽しみにしています。

[2: 契約しました。]

エレベーターをお使いになられて、遅い、来ないとか経験された方いらっしゃいますか？
朝の７時８時台とかどうでしょうか？

[3: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側住人です。
皆既月食綺麗に見えますね。
視界にスカイツリーと月が見えるって贅沢です。
日当たりは午前中に限られますが、日中の室内も電気なしでも明るいですし、朝陽や満月が上るところを拝めるのは嬉しいですね。

[4: 契約しました。]

>>3
素敵でね。私は東南ですが見れますでしょうか。早く入居したいです。

[5: 匿名さん]

リンカーンおもしろいですね！

[6: 匿名さん]

エレベーターは混む印象はないかな。
たとえば５分待つ、みたいな事は今まで経験したことがない。
自分は朝は早くて７時５０分くらい、遅い時で８時くらいなので参考になれば。

スカイツリーは東南側が正面だから階数にもよるだろうけど見れると思うよ。

[7: 入居済みさん]

東側のエレベーターはタイミングが悪いと５分近く（最高で）来ない＆混むことがあります。
タイミングが良ければまったく待ちませんが。

一機しかないのでそのあたり「運」なので、イライラしたくない私は、
朝は南側のエレベーターを使っています。
南側は朝でもほとんど待ちません。

ちなみに出勤時間は７時半～７時４０分くらいです。
参考になれば。

[8: 契約しました。]

6.7番さん、ありがとうございます。
貴重な情報です。

南側だとまたないみたいですね。

今後住民が増えても、状況変わらなけらればありがたいです。多分大丈夫かなぁ。

[9: 入居済みさん]

平日７時位だけど、ほぼエレベーターが動いてない（呼ばれてない）事が多いです。
動いていて２つがせいぜい。
基本ボタン押して自分の階に来るのを待つだけです。
南側のホールです。

南東なら高さあればスカイツリーくっきりだよ。
わっかの部分が斜めになってるのも見えるよ～

[10: 契約しました。]

実は、私の部屋は低層なので、スカイツリーは見えないと思うのですが、

お友達になってもらって見に行きたいと思います！
よろしくお願いします笑

それはともかく、コミュニティールームはどんな感じですか？

使われた方いらっしゃいますか？

何か組合で企画とかありますでしょうか？

[11: 入居済みさん]

あはは。
それはそれでいいね。

コミュニティールームは、子供つれてたまに行きますよ。
ドタドタしても平気なので、安心して遊ばせられます。

4月はパーティーが結構入ってて使えないときもあったけど、
この辺公園も充実してるから雨降ってなければ平気ですよ。

組合の企画とかは、把握して無いなぁ。

[12: 契約しました。]

>>11
まだ、ウチは子供がいないのですが、出来たら遊びに行くことになると思います。そうなれば嬉しいです。

いつでも開いているわけではないですよね。

[13: 匿名さん]

スカイツリー、見えるといっても豆粒ですから、気にしないでください。
東側は、やはり日当たりは望めませんが、お天気さえよければ明るさはある程度あります。ただ、曇りになると暗いです。
エレベーターは、朝待つときはいらっときます。その点、低層階は良いですね。
透明なベランダには、遊びに来た友人はびっくりしていてコメントはなし。あまり良い印象ではなかった模様。
我が家の予算ではこんなものかな。

[14: 契約しました。]

>>13
ありがとうごさいます。
透明ベランダは、好きですけどね。新しい流れだと思います。

[15: 契約済みさん]

これから発売のマンションはほとんど透明ですよ。ガラスも高いからコンクリートで作るのと大差ないと聞きました。

[16: 契約しました。]

>>15
多分、技術使ってますよ。
だって、アウトフレームは、一般的にバルコニーにコンクリートの梁があるはずなのに、それがないですよね。
新しい形だと思います。
部屋には若干の柱が出てる部分ありますが、部屋もすっきり、バルコニーもガラスというのは新しいです。

[17: 匿名さん]

新しくもないし、最近の流れでもありません。
住民板での自画自賛はちょっと・・気がひけます。

[18: 匿名さん]

>>17

最近のトレンド教えて！
あんたは何知ってんの？
専門家かね？

[19: 入居済みさん]

＞18さん

荒らさないでください。。。
折角ラティスが落ち着いてきたのに。
一応契約者専用なので、部外者の方は、契約者への適正な質問等でなければ
ご遠慮いただきたい。

[20: 契約済みさん]

それにしても足音が響きますね。朝から晩までわざと、かかとから落として歩いているのか、と思っていますが。
どうすればいいでしょう。苦情を1階に出してキチガｲに通じるものでしょうか

[21: 入居済みさん]

どっちサイドの棟？？

[22: マンション住民さん]

先日天気の良い日で公休だった主人と散歩してみました。この周りはよく歩いたので今日は巣鴨を目指してみました。
区役所から西巣鴨で降りて、大正大学の前を通るとなんでも有名レストランが入っているとか。一般人OKみたいなので
こんど行ってみます。掘割から旧道を巣鴨に向けて歩くと行列が、餃子屋さんみたいですね。ここもこんど食べようと
いうことになりました。(食べることばかりで・・すみません)
あとあるわあるわ、和定食屋さん、大学芋やさん、伊勢丹に入っているカレーうどんやさん
お地蔵様も風情たっぷり。うなぎのにしむらでくりから串を食べました。うなぎの余った端の部分を串にさして
焼いたものですが美味! ぜひみなさんも仲宿だけでなく巣鴨地蔵通りもいってみてください。楽しめますよ。

[23: 匿名さん]

私は巣鴨から歩きました。途中やや偏っていますが多くのお店がありました。ただし、誰でも歩ける距離ではないのでその点ご注意を。
母親は足が悪いので、ベランダにはチェアを置きますが、丸見えは嫌だというので何か目隠しを置こうと思います。

[24: 匿名さん]

>>23
マンション住民？変に煽っていて嫌な感じがする。

[25: 入居済みさん]

>>24

どこが？
普通のレスじゃないですか？

[26: 匿名さん]

検討版で価格表でちゃってますね。
どう思われますか？

[27: 匿名さん]

自分の部屋の価格が公になるのはイヤですけどね。でも、他の部屋は見てみたい。皆さん、そんなもんだと思います。

[28: 匿名さん]

住友だから一部の価格しか記載ないし‥。野村だと全て記載の価格表がネットに上がってますしね。つい最近も加賀レジの価格表が上がりました。それに比べたらまだプライバシーは守られるのでは？

[29: 匿名さん]

私は最近購入したので、ほとんど値段は変わりません。
1期2期に購入された方はどれくらいだったのか気になる。

[30:]

>>24
お前が嫌な感じだけどなw

[31: マンション住民さん]

>No.11

組合の企画って?
例えば、イベントを行うってことでしょうか?

賀詞交換などの交流会があればいいですね。

ここのレスもなんちゃって住民も多いようですから、リアルに顔合わせが出来るといいですね。

コミュニティールームですが、
貸切が多くって、事前にネットで貸切を確認してから行くようにしています。

[32: マンション住民さん]

>No.23

植木などを置かれたらいかがですが、雰囲気も変わり目隠しにもなりますょ。

[33: 契約しました。]

31さん
返信ありがとうございます。
賀詞交換会もありですね。コミュニティの
風通しが良くなるようなイベントあればいいですね。

コミュニティルームは、ウェブで予定を確認できるのですね。便利ですね。

しかし、コミュニティルームに予約あるキッズルームが不定期になり不便がもしれませんね。

[34: マンション住民さん]

>No.33

こんな事言うは又、噛みついてくる人いるようですが、
友達が来たとき、キッズルームを使おうと思ったら予約が入っていて、
ダメなとき、結構へこみます。

例えば、午前中の何曜日は
キッズルームのみが貸切出来ないなんてことになればいいのになぁ～


そういえば、貸切になっていたとき、窓から中が見えたのですが、
キッズルームで、大きな子　数人が、玩具を乱暴に扱っていたのを見てしまいました。
親御さんは注意しないのですね。

[35: 契約しました。]

なるほど。

キッズルームとコミュニティルームは独立してるのがよかったですね。

組合の会議でアイデアをだしあいたいですね。
あとモラルとしても大事につかいたいですね。

[36: 匿名さん]

どんなに注意していても、子供ですからそういう時もあるでしょう。
もう少しゆとりをもって見てあげてもよいのでは。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでも親御さんは注意すべきですよね。

[38: マンション住民さん]

共用部品、公共物いずれも　壊したり　盗んだら犯罪ですょ。

やっていい事、悪いことを教えるのは親の義務、
他人のものを壊すことが、ゆとりある教育とは違います。

[39: 匿名さん]

>>38

そんなことみんなわかってますよ。
基本は放置はしてないと思いますよ。
瞬間瞬間を切り取ってみると、見た人にとってはそれが全てなんでしょうね。

本当に何でも文句つけるアナタが
一辺の曇りもない成人君主なのか興味があります。

[40: 匿名さん]

39です。
変換違い

一片、聖人

[41: マンション住民さん]

>No.39

そのお言葉、そのままお返しします。

[42: 匿名さん]

駄目だよ、ですょさん怒らせたら荒れるから。
二十四時間、掲示板やマンション廻りの監視有り難うございます！

[43: 匿名さん]

なんですぐ荒れますかね？

[44: 入居済みさん]

起点の半分はですょさん。
大体は正論だけど、改めて言うほどじゃないし常識だけど、言い方の問題。
お互い気を付けようね、で済むのに事を荒立ててる。
言われた方や、子供の親も、そんないい加減じゃないよ。
大事なのは結果が出る方に導くことであって、原則繰り返して物事が進まないのでは意味がない。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

常識の範囲内で、お互いに我慢しながら気持ちのいい生活を楽しみましょう

[46: 匿名さん]

いつも見られているようで、おかしな生活環境。

[47: 匿名さん]

子供のここまで指摘されるようなら、何を言われようと気にしないで生活していきます。

[48: 入居済みさん]

>>47

言いたくなる気持ち、分からないではないが、一緒に良い環境を築いて行きましょうよ。
普通にしていれば、大丈夫なはず。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです。普通に楽しく過ごせるマンションにしましょう。

[50: マンション住民さん]

此処のマンションって、普通じゃない、残念だけど。

他人に迷惑かけても、
それがどうした。

あんたおかしいょ
なんて、掲示に掛けるなんて・・・・
普通じゃないょ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他人に迷惑って、感じ方の問題かもしれませんね。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50

今までこの掲示板見続けた人間は皆知ってます。
貴方がどんな無茶な話してきたか。
貴方が言う人への迷惑は、どこにも禁止されてないラティスを主観的に好まないと言いうだけで『迷惑だ』と言って来たこと。

ほかもほぼ同じです。勝手に悲しがられても困る。
大半は貴方が普通じゃないと思ってますから。
お願いだから、もう引っ掻き回すのやめてください。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52

同感です。
もう、ですょさん、本当に勘弁してもらえませんか？
もう、許してください。
次に進みたいんです。

[54: 入居済みさん]

おかしいのは誰か、もう一度考えてください。
残念がる必要ないです。きっと今までの人生で気づけたタイミングあったはず。
冷静に、見つめなおせば、判りますよね。。。。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供に躾は必要だと思いますが、子供は元気が一番。元気な子供は世の中の宝物では無いでしょうか。私自身は普通程度の包容力はある大人に成りたい。ってこのスレ読んで感じてます。

[56: 入居済みさん]

そうなんですよね。極論過ぎるんですよね、このスレの一部の人。

『気をつけるけど、おおらかに』というと、『人に迷惑かけることを気にもしない、人のものを取るのは犯罪』
とい読み替えられてします。

現実でそう思われないよう、お互い注意していきましょう～。

[57: 契約済みさん]

こんなやりとりしても何も生み出すものありませんよ。

これ以降は価値観の交換ではなく、情報交換の場にしましょ！

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意

[59: 契約済みさん]

>>57さん
の言うとおりだと思います。

[60: 入居済みさん]

そうですね。そうしましょう。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家族で外食するのにオススメありますか？ちなみに我が家は小学生二人の四人家族です。

[62: 入居済みさん]

何系がいいのかしら？？

車の使用もできるかな？

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車あります。回転寿司や焼肉店を探してます。

[64: 入居済みさん]

完全に主観ですが、、、

回転寿司なら
西台に魚屋路 西台駅南店ってのがあります。

http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&acc...

すかいらーくＧではあるけども、結構美味しいです。（他の有名チェーンよりは間違いなく美味しい）
食べるものにもよるとは思うけど、好きなもの食べても４人で8000円ぐらいかな～。
すっごく混むのでネット予約おすすめ。

焼肉は
板橋駅近くに『牛三』ってのがあります。
食べログの評点低いけど、美味しいけどなぁ。
夜4000-4999円ってなってるけど、高めのもの頼めば普通に子供２人いれて４人で１万弱はやっぱりします。
なので頼むもの次第かと。

http://tabelog.com/tokyo/A1322/A132201/13118121/dtlrvwlst/4414947/

板橋にいっぱい焼肉屋あるから、いろいろ探してみるのも良いかも。


つけめんは、区役所から来る途中にある『きくちゃん』が美味しい。
前にも誰か書いてたけど。

らーめんのお勧めは、新板橋の近くの『中山堂』。好き嫌いあるけど、美味しい。
とんこつこってりです。ご飯の友なら、ネギご飯おすすめ。

[65: 契約済みさん]

まもなく入居する者です。

子供が夜高熱を出したら、どの病院に行くべきでしょうか？
2、3個候補教えていただけると助かります。

[66: 入居済みさん]

ちょっと遠いけど、『東京北医療センター』。
ここはにいい病院ですね。

帝京は急患おおすぎて後回しリスク。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>64さん回転寿司、来週行ってみます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[68: 契約済みさん]

>>66さん

ありがとうございます。
すごく参考になります。

シティテラスから東京北医療センターまで車で10分くらいですか？
すみませんが、他と比べてここの何が良いところなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

このあたりの小学生は中学受験けっこうするんですか？
加賀中学校のレベルがよくわからず、できれば中学までは公立の方が、地元の友達もできるよなあと思うのですが。

[70: 入居済みさん]

>>68

もう少しかかるかな。行くときは十条の辺りに出る細い通路使って、そこから北上、突き当たりを右に行く感じ。
17号使うと混むよ。
板橋区役所から北は、日曜以外混んでるから。夜は別だけど。

良いのは、先生のホスピタリティ、技術と同業の人から聞いたことあります。
患者一人辺りの医師数ってのも前ネットにかいてあったけど真偽不明。
色々見ても評判良さげだけどね。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

板橋中央とか東十条とか、板中
系はどうですか？東日本最大の病院グループですが…

[72: 契約済みさん]

>>70　さん

ご丁寧にありがとうございます。
困った際は東京医療センターにかけこみます！

[73: 近隣住民]

契約者ではないのですが……

>>72　さん

東京北医療センターに限りませんが、夜間救急で大きな病院に行く際は、必ず電話をしてからがいいですよ。

小児科は帝京大も北医療センターも常に当直医がいるかと思いますが、整形等他の科は、いるときといないときがあります。

以前子供が骨折したかも……？という時に、北医療センターに電話をしたら、整形の先生がいないため耳鼻科の先生が見ることになるが、それでも構わないか確認されました。
結局、帝京大に整形の先生がいたため、そちらで見ていただきました。

参考までに、そのときは夜8時受診、9時に診察、レントゲンを撮り再診、終ったのは10時ごろでした。間に急患が入ったりしたので、それがなければもう少し早めに終れたかもしれませんが、年末の夜に発熱で受診した際も2時間ほどかかったので、帝京大はそのくらいは待つと心積もりされておいた方がよいと思います。

北医療センターについては申し訳ありません、まだ受診したことがなく待ち時間等は分かりません。ただ評判はいいようです。

[74: 契約済みさん]

ご存じの方がいらっしゃれば教えてください

犬の散歩の範囲で、犬と一緒にお茶できるような

テラスに席がお店はありますでしょうか？

よろしくお願いします

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉72.73さん
帝京病院は 夜 子供が発熱して電話で問い合わせたら「 夜間は小児科の当直医がいないので、他の病院に行って欲しい」言われました。
大人はかなり待ちますが診てくれます。

[76: 契約しました。]

犬と寄れるカフェあればいいですね！

[77: マンション住民さん]

>No.74

近隣で一番人気は、仲宿商店街ライフの斜め向かいの喫茶店です。

時間によっては、何組かの犬連れがテラスでお茶しています。

ここでも、お茶のみ友達?が、出来ますょ。

でも、隣の本屋さんが犬が嫌いなので、
吠えさせないようになるべく注意してください。

不動通りのファミマのテラスでもお茶は出来ますょ。

[78: 契約しました。]

77さん

ありがとうございます。
後で場所を見てみます。ライフは少し遠いのですが、まずはあって良かったと言った感じですね。

[79: 入居済みさん]

>>77さん

大型犬もいけますかね？
77さんはどんな犬を飼ってらっしゃるんですか？

[80: 契約しました。]

77さん

不動通りのファミマの場所がわかりません。誰か教えてください！

[81: 入居済みさん]

納戸をうまく活用するために棚を設置しようかと考えています。
皆さんはどのように使っていらっしゃいますか？　お勧めの使いかたや商品があったら
教えてください。

モデルルームにあったようなスチールの棚がいいかと思っていますが、
使っていらっしゃる方の使い勝手なども聞けるとうれしいです。

こんな寸法のものだといいよ、というアドバイスもできればいただきたいです。

[82: 入居予定さん]

フロアコーティングした方いらっしゃいますか？
オプションは結局ワックスなので、ガラスコーティングしようかと思っていますが、シートフローリングには意味がないという意見もあり、迷っています。
小さい子供がいてよく飲み物をこぼすので心配です。

[83: マンション住民さん]

>No.79

飼っていません。

大型犬はどうでしょうね?

[84: マンション住民さん]

>No.80

近くには、ペットと入れるドックカフェは今はありませんが
常連になれば喫茶店でも、居酒屋でも入れます。

飼育者に聞いてみてください。

[85: 匿名さん]

>84

ペットと入れる居酒屋ってどこですか？
ぜひ、行きたいです！

[86: マンション住民さん]

>No.85

地元を散歩している人に聞いてください。

[87: マンション住民さん]

朝、警察が黄色いテープで川沿いを封鎖していましたが、事件ですか?

[88: 匿名さん]

ニュースになってないので事件ではないのでは？加賀は治安の良いエリアだし。

[89: マンション住民さん]

事件ではありませんでした。

交番で聞いた話では、あまりいい話では無かったので載せるのを控えます。

興味がある方は、東板橋体育館前の交番でお聞きください。

[90: 匿名さん]

気になるけど良い話でないのなら聞かないほうがいいかもしれませんね。

[91: 匿名さん]

マンションから紅葉が綺麗に見えます。桜だけじゃないんですね。季節を感じることが出来て嬉しいです。

[92: 匿名さん]

>>91さん
写真アップして下さい…

[93: マンション住民さん]

写真じゃなくって、現物見たほうが良い。

モデルルームの３階からでもいい感じだと思うょ。

[94: 匿名さん]

嫌なはなしでした。

[95: 働くﾏﾏさん]

転落らしいね。

[96: 匿名さん]

以前のレスにもありましたが、危ないですね。
子供にも十分気をつけさせないと。

[97: 匿名さん]

コミュニティルーム使われる方多いですね。マンション内で友達を作るには子供がいないと難しいですか？

[98: 入居済みさん]

コミュニティルームは私は使っていません。そのため、マンションで人に会っても挨拶するくらいで、名前も知らなければ、友達もいませんよ。
やはり子供が保育園や学校に行きださないとなかなかできないのかなー？

もうちょっと社交性があればよかった(笑)

[99: 匿名さん]

引っ越しの挨拶へ行きましたが、初対面で何を話せばいいのかわからずあんまり会話出来なかったです。せめて上下左右の住民さんとは顔馴染みになりたいですが‥意外と接点ないもんですね。

[100: 契約済みさん]

挨拶はしょうと思います。よろしくお願いします！