【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43
ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
7154:
匿名さん
[2023-05-16 15:20:27]
|
7156:
匿名さん
[2023-05-16 17:10:15]
大工さんなんて素人からするとみんなそれらしく見えるんだよ
|
7158:
匿名さん
[2023-05-16 23:26:51]
養生期間とか乾燥期間とかちゃんと取ってくれてれば良いんだけどね
|
7159:
通りがかりさん
[2023-05-17 06:18:13]
人件費って高いから。
工務店が割高って言われる一因だよね。 |
7160:
匿名さん
[2023-05-17 07:44:58]
5chのダイワハウススレ見ると報酬安いと嘆いてる下請けたくさんいるな
|
7161:
通りがかりさん
[2023-05-17 08:01:06]
いや、そう言う話じゃない。
工務店も報酬は安いんだよ。 ただ工期が長いからハウスメーカーとは違い無駄に人件費がかかってるだけ。 |
7163:
匿名さん
[2023-05-17 10:20:30]
工期が長いからチェックが出来てる訳じゃ無いですよ
建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです 高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね そう言う工務店は「論外」だそうですよ そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです https://youtu.be/9f-h6-iSCU8 |
7164:
e戸建てファンさん
[2023-05-17 11:32:01]
ダイワハウスは、そもそもリモート現場監督なので、チェックリストあっても、ちとね
他の大手がリモート現場監督してないから |
7165:
口コミ知りたいさん
[2023-05-17 12:35:36]
チェック項目はリモートはしないって聞いたな
|
7168:
匿名さん
[2023-05-17 23:05:40]
>>7166
下請けの方ですか? |
|
7169:
e戸建てファンさん
[2023-05-18 08:20:43]
|
7170:
e戸建てファンさん
[2023-05-18 10:26:03]
大和ハウスの施工管理に聞いたけど現場のチェック事項は変わらずあるってよ。
監督の一部業務がリモート監視可能になるだけとのこと。 |
7171:
e戸建てファンさん
[2023-05-18 18:15:12]
そりゃ、顧客の立場で聞いたら、ネガティブな風に見られていると察知されるので、あるように答えるやろ
|
7172:
e戸建てファンさん
[2023-05-18 18:16:29]
全件カメラ設置しているのに、現場に来ていたら、余計な経費かかって、それはそれで割り増し請求されていることになる
|
7173:
通りがかりさん
[2023-05-18 19:12:28]
作業員の賃金が下がりそうだね
|
7174:
e戸建てファンさん
[2023-05-18 22:45:21]
>7171 e戸建てファンさん
悪いけど顧客じゃないんで(笑) |
7175:
名無しさん
[2023-05-19 09:45:04]
報道と違うことしているってこと?
株主はリモート歓迎だと思うから、報道と実務が違うなら、ちょっと問題だな |
7176:
匿名さん
[2023-05-19 10:10:38]
リモートでも現地いくのとおなじ仕事のクオリティ出せるなら全然問題ない。
|
7177:
名無しさん
[2023-05-21 02:40:58]
ココさん、未だに直してもらえてない
|
7178:
匿名さん
[2023-05-21 11:41:48]
Cocoさんの件見るとダイワハウスで契約はできないな
|
7179:
匿名さん
[2023-05-21 17:04:41]
ダイワの建売を予告販売時点から検討。
価格決定の前に事前審査を通し、その後価格決定。 そこから値引きあり。価格盛って値引き大きく見せてる感があるのですが足元見られてますかね? |
7180:
匿名さん
[2023-05-21 17:34:54]
他社でほぼその流れで実際に公開されたらこちらに提示してきた値引き後の金額だった
つまり安く見せてただけで定価だった。どこのハウスメーカーの話かはセキスイハイムさんに悪いので言いませんが |
7181:
デベにお勤めさん
[2023-05-22 11:42:56]
言ってるやないかい!
|
7182:
口コミ知りたいさん
[2023-05-22 21:06:37]
|
7183:
匿名さん
[2023-05-23 10:51:21]
ダイワハウスで外壁塗装しちゃった。高いし、ペンキ塗った感強烈。まぁサイディングだからやらなきゃいけないのはわかっていたけど、塗る前はスッキリしていただけに哀しいぜ。
|
7184:
検討者さん
[2023-05-23 11:28:00]
ダインコンクリートとかヘーベル板は再塗装いらないの?
|
7185:
マンコミュファンさん
[2023-05-23 13:06:38]
>>7182 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 太陽光エネファームなど抜きで2400万、込みだと2800万といったところなので、そこまで吹っ掛けられているわけではなさそうですね。参考になりました。 |
7186:
口コミ知りたいさん
[2023-05-23 15:18:39]
軽量鉄骨なら、良くある程度でないかな
太陽光とエネファーム込みの値段は高い気がするけど、太陽光やエネファームを外せるならありかと |
7187:
口コミ知りたいさん
[2023-05-23 15:20:45]
半年ぐらい売れないと、数百万下がることが多いので、立地がよほどいいとかでないなら様子見が良い
営業から建売値下げしましたメール良くもらうけど、数ヶ月すると、ズルズル値下げし出す |
7188:
匿名さん
[2023-05-23 15:55:25]
うちももうほかで契約したと連絡してあるのに大和ハウスの営業から未だにやすくなりましたとか連絡くるわ
|
7189:
検討者さん
[2023-05-23 18:49:39]
ダインコンクリートとかヘーベル板は再塗装いらないの?
|
7190:
匿名さん
[2023-05-23 19:34:59]
スレ違い
|
7191:
匿名さん
[2023-05-23 19:48:00]
両方いる、特にヘーベル板は塗装が命。塗装なくして外壁たり得ない。サイディングも一緒だけど。最近の塗装は寿命も伸びてるサイディングのダイワすら30年保証だもの。
|
7192:
名無しさん
[2023-05-24 00:01:26]
>>7186 口コミ知りたいさん
軽量鉄骨延床34坪程度ですね 建売なので太陽光蓄電池エネファームなどは外せません 本当はいらないんですけど 半年も残っているとは考えづらい物件なので前向きに検討してみます |
7193:
口コミ知りたいさん
[2023-05-24 11:04:34]
一般に建売の太陽光は発電量が少ないので、かなり利益上乗せされていると思います
エネファームは発電にガス使うので、ガス代高騰している今のご時世、太陽光とエネファームの両方は無駄です また、二重にメンテナンス費用が掛かるので、アフターで稼げるハウスメーカが得するだけの売り方です 2つつけるよりも、太陽光の発電量を増やした方が賢いです ハウスメーカが提携先との関係があるので、ノルマ的に売りつけているだけです そこに400万の価値はないです そこら辺を理由に2500万ぐらいまで値下げ交渉した方がいいですよ |
7194:
匿名さん
[2023-05-24 11:14:19]
4月に引き渡しされたけど国の認可がまだとかで売電できない
そんなもん? |
7195:
匿名さん
[2023-05-24 17:54:15]
忘れられてたのでは?
|
7196:
匿名さん
[2023-05-24 18:34:07]
|
7197:
匿名さん
[2023-05-24 20:24:20]
|
7198:
匿名さん
[2023-05-24 22:02:30]
どのくらいタイムラグあるものなの?
|
7199:
名無しさん
[2023-05-25 01:09:29]
|
7200:
マンション掲示板さん
[2023-05-25 07:03:09]
え?
うちは他社だけど引き渡し日から売電できたよ |
7201:
ご近所さん
[2023-05-25 09:34:22]
ダイワが手続き遅かったってことかな?
|
7202:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 10:57:32]
|
7203:
戸建て検討中さん
[2023-05-25 14:42:01]
|
7204:
マンション掲示板
[2023-05-25 16:15:56]
>>7202
注文だけど? |
7205:
評判気になるさん
[2023-05-25 17:21:04]
分かります。建ててからも地獄ですね
https://www.hnaa.jp/faq/katashiki-tekigou |
7206:
匿名さん
[2023-05-25 21:52:49]
cocoさんみたいに?
|
7207:
匿名さん
[2023-05-25 21:55:50]
建てたハウスメーカー以外でリフォームをやろうなんて人はハウスメーカーで建てる資格なし
|
7208:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 23:48:22]
リフォームするのは下請けだけどなw
リフォームは、家によって作業内容異なるから、業務標準化の大手の強み全然活かせない |
7209:
評判気になるさん
[2023-05-26 10:52:00]
えらい強引な意見ですね。
リフォームが出来る業者は数社で見積もり自分で選びたいってのが本心ですから |
7210:
匿名さん
[2023-05-26 11:08:27]
ヘーベルがリフォームのCMしだしたよ?
|
7211:
評判気になるさん
[2023-05-26 13:31:13]
>>7203
大手だから大丈夫... 皆選んでるから大丈夫... ってほんとアホらしいですね。 2025年住宅の基準が上がります...これら大手鉄骨造メーカーが日本住宅の規準向上の足枷となって来ました... どうなるんだろうか...日本から鉄骨造の個宅は無くなるんだろうか... |
7212:
匿名さん
[2023-05-26 15:09:16]
大手鉄骨メーカーはどこも断熱等級6は普通に取れるぞ?なにいってるの?
|
7213:
名無しさん
[2023-05-26 15:18:33]
今で7が最高なのに6取れてますよで客が来るわけないだろ
|
7214:
戸建て検討中さん
[2023-05-26 15:23:31]
まだ鉄の家を信じとるんですね。健気やわぁ
https://www.iemuzu.com/entry/tekkotsu-jakuten |
7215:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:24:59]
シロアリと地震が無いエリアなら木造でも良いかもしれませんが。
そうでなければ鉄骨で断熱を上げるのが良いと思います。 |
7216:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:27:39]
木造工務店の鉄骨ネガティブトークを真に受けても仕方ありません
|
7217:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:34:56]
>>7215
大丈夫っすか?軽量鉄骨の家って床材とか見たら分かるけど木材っすよ床下も鉄ちゃいますやん。 で 軽量鉄骨だから地震に強い? 鉄は硬いってイメージから抜けられないんですね。勉強しましょ。 7216さんもおなじっすよ レス7203見てください。 木造工務店のまわしものちゃうっすよw |
7218:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:39:45]
中でもダイワは不適合住宅4000棟やからね
https://kariyushi2103.com/4222 |
7219:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:43:38]
>7217 通りがかりさん
シロアリが怖いのはシロアリに喰われた木造住宅は地震に耐えられないから 鉄骨構造が喰われることは無い 記事抜粋 「シロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・」 https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/ |
7220:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:46:06]
シロアリと地震が無いエリアなら木造でも良いかもしれません
|
7221:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:49:02]
|
7222:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:51:33]
|
7223:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:52:42]
鉄骨構造はシロアリにはやられない
つまりシロアリに喰われても地震は無問題 木造はシロアリに喰われたら地震に耐えられない この違いお分かりかな? |
7224:
通りがかりさん
[2023-05-26 15:54:05]
|
7225:
名無しさん
[2023-05-26 16:04:51]
|
7226:
e戸建てファンさん
[2023-05-26 16:07:18]
|
7227:
e戸建てファンさん
[2023-05-26 16:13:39]
https://news.yahoo.co.jp/articles/91de266a1ce00fa8871df4fe66ff06d48e93...
戦後すぐに大量生産する必要があった 結果大手になった ただそれだけ |
7228:
口コミ知りたいさん
[2023-05-26 16:20:56]
大和はグランウッドで断熱等級7とれるようになったし、その辺は客の求めに応じて提案できるから強い。まあグランウッドは実大実験やってないが…
|
7229:
通りがかりさん
[2023-05-26 16:21:50]
|
7230:
e戸建てファンさん
[2023-05-26 16:26:42]
ウケるわぁw
グランウッドて 鉄骨捨ててますやんw そういう事ですよ |
7231:
通りがかりさん
[2023-05-26 17:18:26]
|
7232:
匿名さん
[2023-05-26 17:36:04]
>>7231
シロアリは鉄は喰わないけど、齧りますし... 鉄骨造も結局シロアリの予防しなければ、長期保証飛ぶんだよね。 で... さっきも話題に出たけどグランウッド(木造) 鉄骨の個宅もあと2年で新規施工数無くなるか激減するかやね |
7233:
通りがかりさん
[2023-05-26 18:36:06]
>7232 匿名さん
シロアリが鉄骨をかじるとか、一口かじってこりゃ無理だってなるな(笑)耐震性にはまったく影響ないから。 シロアリが怖いのは木造が喰われたら耐震性が著しく落ちるから それと鉄骨のジーボΣは 構造と防水の30年初期保証の継続に防蟻処理の再施工は条件じゃないからね 適当な嘘はダメよ |
7234:
匿名さん
[2023-05-26 19:00:51]
|
7235:
匿名さん
[2023-05-26 19:01:49]
|
7236:
名無しさん
[2023-05-26 19:04:21]
|
7237:
匿名さん
[2023-05-26 19:18:14]
ダイワリフォームに最初の防蟻処理は進めららてやったけど、その次以降は勧められもしなかった、躯体自体やられるわけじゃ無いからほっておいてるけどね。躯体以外なら悪くなったら張り替えりゃいい。悪くならんけどうちは。
|
7238:
通りがかりさん
[2023-05-26 19:25:38]
>>7237
あーそーwww |
7239:
検討者さん
[2023-05-26 19:27:46]
>>7237さん
こんな糞みたいなカラクリの家をいくらで買ってしまったんやぁ... ご愁傷様です。 https://news.yahoo.co.jp/articles/91de266a1ce00fa8871df4fe66ff06d48e93... |
7240:
匿名さん
[2023-05-26 20:03:12]
また岩山か
|
7241:
検討者さん
[2023-05-26 20:26:38]
|
7242:
匿名さん
[2023-05-26 20:35:55]
最近の動画はこれ。
今時防湿コンクリートがないハウスメーカーもあるらしい。 ダイワはあるけどね。あと積水もあるか。 ないとこんな感じにカビ生えちゃうね。 https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8 |
7243:
匿名さん
[2023-05-26 21:54:33]
またいつもの人がきた。
|
7244:
名無しさん
[2023-05-27 01:57:17]
>>7234
熊本みたいな土地が安い地域で隣地の倒壊に巻き込まれるような建て方していることがどうかと思う 大和ハウスの建売見ていて、土地大して高くない土地柄なのに、境界ギリギリに寄せている違法な設計している |
7245:
名無しさん
[2023-05-27 10:22:54]
営業から建売値下げしましたメール来た
700万の値下げ まあ、700万下げても、安くないんだけど… |
7246:
評判気になるさん
[2023-05-28 10:16:33]
建売で700万円も値引きあるんだね。
|
7247:
e戸建てファンさん
[2023-05-28 10:44:55]
>>7245 名無しさん
どの物件のことかな?URLください。 |
7248:
口コミ知りたいさん
[2023-05-28 12:42:20]
>>7247
営業に特定されたくないので、ググって調べた物件を張ってみます 気になる築月数の物件を調べて、その物件名でググって、キャッシュで値下げ前の価格を見ると、大体値下げ幅わかるよ 交渉の材料に使うことをお勧めします 例えば、以下の物件は、5,980万円から5,150万円に値下げされている 昨年の7月建築 元々の売り出し価格は、もっと高いのかもしれない(1年経過する場合、複数回値下げしているケースもある) https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:i4HErhqy2PkJ:htt...|lang_ja https://realestate.its-mo.com/house/detail/11/237/70139874/?_gl=1*tunqz9*_ga*MjEzOTEzNDMxOC4xNjg1MjQ1MDky*_ga_YNCFTJS3K6*MTY4NTI0NTA5Mi4xLjAuMTY4NTI0NTA5Mi42MC4wLjA. |
7249:
口コミ知りたいさん
[2023-05-28 12:59:31]
https://w7.lifesc.com/memnavi/pdf/620156_20221201.pdf
ここに載っている物件で今も売っている物件は値下げ幅わかるよ 6,540万円~7,250万円 → 6290万円~6810万円 https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tachikawa/nc_98512128/ 3,980万円~4,380万円 → 3480万円~3980万円 https://suumo.jp/ikkodate/yamanashi/sc_kofu/nc_71066314/ 6,180万円~6,490万円 → 5590万円~5890万円 https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_chibashihanamigawa/nc_70508964/ 大幅値下げは先に買った人にはあまり知られたくないはずなので、交渉すると表示価格よりもっと下がることが多い |
7250:
e戸建てファンさん
[2023-05-28 18:35:59]
建売は、立地でほぼニーズが決まる
ニーズがある立地は、通常完成前に引き渡しされる 建物が建つ前から売り出されていて、工事中も建売も見学できて、外構完成工事中でも、建物は完成していて、見学できる 人気学区の建売は、完成前に売れている つまり、建物完成して売っているものは、結構な期間売りに出しているのに、売れなかった物価なので、値下げ交渉の余地は大きい |
7251:
匿名さん
[2023-05-28 18:46:31]
他社だけど建売の青田買いをおすすめされたよ
建設許可に関わらない部分については変更もできるとか。 |
7252:
e戸建てファンさん
[2023-05-28 21:13:17]
そりゃ、建売は売れ残れば売れ残るほど、消費者からすると魅力なくて残っていると映るので、青田買いして欲しいだろう
|
7253:
ご近所さん
[2023-05-29 12:29:02]
建売の最後の1棟とかかなりすごい値下げするよ
|
7254:
通りがかりさん
[2023-05-29 16:57:12]
立地の悪いのはヤメとけ
|
7255:
匿名さん
[2023-05-29 18:04:01]
同じ分譲地でも端っことかは駐車しにくくて微妙
|
7256:
マンション検討中さん
[2023-05-30 08:39:06]
ダイワさんの
xevo∑とハイムさんのスマートパワー検討中です。 引っかかるのがダイワハウスさんのサイディング外壁なのですが 塗りかえ頻度が気になるとこです。 ハイムさんはタイル外壁仕様で ダイワハウスさんが300万程安いですがどうでしょうか? 最近のサイディング塗装は持ちが良いとは思いますが、30年はもって貰いたいなとおもってます。(希望) よかったら意見等いただければ。 |
7257:
名無しさん
[2023-05-30 08:55:18]
仕様にもよるでしょうけどジーボΣでハイムより安いならそっちのが良いのでは?
我が家はジーボΣ(エクストラ断熱、ベルサイクス仕様)の値引きが渋くて結局積水ハウスの鉄骨にしたけど。 |
7258:
評判気になるさん
[2023-05-30 10:18:36]
>>7257 名無しさん
ありがとうございます。 xevo∑のエクストラVで外壁は通常仕様DXウォール25mmです。 ほかは、そこまで仕様の違いはありそうにないです。 やはりステンレス屋根材とタイルのメンテ費用は魅力に感じてしまって。 積水ハウスはまちがいなさそうですね! うちは10坪小さくて同額できたので諦めました。 |
7259:
ご近所さん
[2023-05-30 10:34:41]
正直ダイワハウスはおすすめしない。詳しくはcocoさんのツイーターを見ましょう
|
7260:
e戸建てファンさん
[2023-05-30 19:32:05]
大和ハウスは、公式で建売にシフトすること発表しているので、建売仕様でない場合は将来のメンテ費用割高になる懸念が気になりますね
注文住宅仕様は、在庫も減るでしょうから、割高になる気がします https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0790I0X00C23A3000000/ |
7261:
口コミ知りたいさん
[2023-05-30 19:34:29]
>>7256
30年メンテ不要を希望しているということですか? それは、流石に無理だと思いますよ あと、どこもそうですが、30年保証とかは何でもかんでも無償でメンテしてくれる訳ではないので、契約書をしっかり見た方がいいですよ 免責事項沢山ありますから |
7262:
匿名さん
[2023-05-30 21:05:06]
>7258 評判気になるさん
それならどう考えてもダイワのジーボΣだろ。 断熱の厚みも200mm近い セキスイハイムはその半分くらいしかなくないか、どうなんだろ。 まあ断熱が決めてじゃないんだろうが、、ちょっとな |
7263:
匿名さん
[2023-05-30 21:09:29]
スペックがよくてもcocoさんとこみたいな施工されたら意味ないしな
|
7264:
口コミ知りたいさん
[2023-05-30 23:14:08]
|
7265:
検討者さん
[2023-05-31 06:20:21]
そこみたけどダイワの方がセキスイハイムよりより良いじゃん(笑)
積水ハウスのスーペリア仕様って具体的によく分からないけど何なのかね。 |
7266:
匿名さん
[2023-05-31 07:07:22]
まかろにおの情報は忖度しまくってるから信憑性が低い
|
7267:
匿名さん
[2023-05-31 07:16:20]
金になるとこを推してるだけだろ
|
7268:
匿名さん
[2023-05-31 08:20:06]
優秀な営業マン紹介します系は見ない
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7269:
通りがかりさん
[2023-05-31 08:22:23]
日経新聞にも注文住宅から建売シフトが指摘されているのに、そこで注文住宅建てる気しないな
ノウハウ十分にあるのか疑問だし、下請けもどんどんと仕事減って注文住宅の経験少ないであろう状況だろうから、cocoさんみたいなリスク怖い 建てるなら外部の検査を基礎段階から入れるな、私なら |
7270:
匿名さん
[2023-05-31 10:20:51]
|
7271:
名無しさん
[2023-05-31 10:32:43]
それでもダイワの標準仕様と同じじゃん
しかもダイワは外張り断熱だし |
7272:
匿名さん
[2023-05-31 11:10:50]
ダイワの外張り断熱って屋根の部分はどうなってるの?
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7273:
匿名さん
[2023-05-31 11:14:01]
普通に天井に吹き込みかな
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7274:
匿名さん
[2023-05-31 11:14:56]
予想だけど
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7275:
通りがかりさん
[2023-05-31 12:26:55]
>>7266 匿名さん
この方の動画は初期の頃はすごく為になっていつも見てたけど、紹介しますいいだしたころからあまり良くなくなってメグリエできる前くらいには忖度しまくりでげんなりしてきて、今では見なくなりました。 |
7276:
通りがかりさん
[2023-05-31 16:31:04]
断熱拘るなら、そもそも鉄骨はやめた方がいい
ダイワなど大手ハウスメーカーの築浅の家、会社が福利厚生で安く貸してくれていたので、何社も借りたけど、鉄骨はやっぱり熱には弱い エアコンが安定した後はいいんだけど、外出して最初に帰った時とかは、夏は変な熱の熱気や冬は底冷えするような冷気があちこちから感じられる 特にエアコンの風が届きにくい空間はやはり不快 全館空調すればいいんだろうけど 木造はそういうのは感じなくて、鉄の部分が作用していると感じた |
7277:
通りがかりさん
[2023-05-31 16:52:56]
木造でもエアコンで安定するまでは空気が対流するからやはり足元は寒いよ。
それが嫌なら24時間連続運転にするしかないよ。 |
7278:
匿名さん
[2023-05-31 17:18:56]
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7279:
匿名さん
[2023-05-31 17:28:41]
天井はグレード上げて吹き込み断熱にした方が良い
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7280:
匿名さん
[2023-05-31 17:39:52]
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7281:
匿名さん
[2023-05-31 17:59:56]
そもそもダイワハウスやめた方がよいかと
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7282:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 10:44:40]
cocoさんの影響は大きいね
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7283:
匿名さん
[2023-06-02 22:10:11]
beWoodっていう新商品でたみたいだけどGranWoodのほうがいいの?
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7284:
匿名さん
[2023-06-02 22:13:08]
Cocoって新商品出した方がええで
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7285:
評判気になるさん
[2023-06-03 01:07:21]
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7286:
管理担当
[2023-06-12 15:19:57]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7287:
通りがかりさん
[2023-06-15 19:45:32]
cocoさんの件、ハウスメーカー側から調停手続仕掛けられたようだね
戦術としては仕掛けた方が有利だから正しいけど、可哀想 素人の施主がいきなり弁護士探すのも大変だよね 司法手続きは、立証が全てだから、立証できない部分は全部負けるよ |
7288:
通りがかりさん
[2023-06-15 19:50:10]
仕事ある日はいきなり司法手続きに巻き込まれて、証拠揃えないといけないけど、損害額とかは建築士などの専門家にも頼まないといけない
絶望的だわ、怖い |
7289:
匿名さん
[2023-06-15 20:14:02]
ダイワハウスに関わらないに限る
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7290:
マンコミュファンさん
[2023-06-15 20:17:45]
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7291:
評判気になるさん
[2023-06-15 20:33:38]
ロット指定とか…
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7292:
口コミ知りたいさん
[2023-06-15 21:04:41]
タイルって、アップしていたパンフレットとは全然違う極太目地の件かな、あれなら私もブチ切れるな
|
7293:
評判気になるさん
[2023-06-15 21:12:34]
司法手続きは仕方ないかもしれないけど、一方的に決めて、手続きするのはあり得ない
私も仕事で係争するけど、普通は話して、双方合意で調停とか裁判にするよ そうしないと怨恨残るから そして、ビジネスで、一回きりという関係は稀 結局、家は二回目ないから、一見さん扱いなんかな 会社の風土がわかるわ |
7294:
匿名さん
[2023-06-16 11:15:24]
やべえな
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7295:
通りがかりさん
[2023-06-16 11:29:03]
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7296:
e戸建てファンさん
[2023-06-16 11:42:29]
そんぐらいハメとけよ
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7297:
匿名さん
[2023-06-16 11:43:37]
治してくれないの?
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7298:
名無しさん
[2023-06-16 12:10:11]
基礎は分かるが、見たこと無い外壁だな
|
7299:
口コミ知りたいさん
[2023-06-16 12:23:53]
>>7296 e戸建てファンさん
その時はハメました。 ただ建具の網とスポンジの上(中側)に砂利と埃が層になって積もっていたので箒で履いてハメました。でも全部砂利を拭いきれなかった。ここには左下にある低木がテラスに覆い被さって見えなくなってたのを伐採して発見できたからいつからこうなっていたかと思うとゾッとする。2月にテラスでゲジゲジ見たし昨夜は浴室にヤスデが這っていた。気持ち悪くて。床下点検してほしい。 |
7300:
マンコミュファンさん
[2023-06-16 12:27:06]
|
7301:
名無しさん
[2023-06-16 12:28:35]
>7295 通りがかりさん
基礎は分かるが、見たこと無い外壁だな |
7302:
マンション掲示板さん
[2023-06-16 12:38:06]
>>7298 名無しさん
うちはライフジェニックです。 構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の初期保証がライフジェニックは15年から30年に変更されたようですが2023年4月1日発表で、 うちは昨年引渡しだったけど対象になりますか? |
7303:
評判気になるさん
[2023-06-16 14:30:58]
自分ではめないで呼びつけた方がいいよ
自分でやって悪化したら、直してもらえなくなる恐れ出る あと、呼びつけられた方も何度も呼びつけられたくないから、他のところも見てくれるかもしれない cocoさんのような事例もあるので、どうかわからないけど cocoさん、定期点検3年間もやってもらってないんだね 定期点検させると、見解の相違が出て問題が膨れ上がることが容易に想像がつくので、やらせたくない気持ちはわかるけど、施主置いてけぼり |
7304:
名無しさん
[2023-06-16 19:23:17]
|
7305:
買い替え検討中さん
[2023-06-17 10:28:37]
治してくれるならまだマシだろ。
そもそもそんな風になる施工もどうかと思うが。 cocoさんとか治してもくれず裁判だぜ |
7306:
匿名さん
[2023-06-17 12:35:17]
Cocoさんの投稿見るとかわいそうで
|
7307:
周辺住民さん
[2023-06-18 08:19:30]
Cocoさんの例はかなり珍しいの?
それともよくあること? |
7308:
評判気になるさん
[2023-06-18 20:31:20]
よくあるからは、わかりませんが、私も第三者の判断を仰ぐ状況に追い込まれました
違法って判断されました |
7309:
eマンションさん
[2023-06-18 20:54:21]
>>7308
なにしたの? |
7312:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:02:55]
メーカーの保証って、色々と語っていても、結局それを保証するかどうかの決定権はメーカーにゆだねられているんだよね
黒いカラスに対して、「いや、あのカラスは白いですよ」と言われたら、お終い 色違いのタイル張られたり、穴の位置が水平でなく、建てつけが悪いドア工事されたり、掃き出し窓の下が水が溜まって、蚊がわきそうな排水性が悪い工事されたり、格子状の目隠しを通りにくくなる場所に着けてしまって、格子を数本一方的に削ったり、クロスは短冊状のものを張られたり、工事が下手であちこちに無用な穴をあけられたりしても、 「この工事は業界では標準です 何も異常はありません」 と言われたら終わりなんだよね 民事裁判や民事調停? ド素人が勝つための書類の作り方しっているわけないし、細かいミスに対して、弁護士を雇ったらあっという間に100万超える費用かかるよね 手続して勝てるわけないよね 大和ハウス 営業停止 大和ハウス 不祥事 でぐぐればわかるけど、ここは2019年頃から色々と問題あったので、こういう悪いうわさがある企業には私は近づかないな |
7313:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:11:56]
https://twitter.com/39coco39coco/status/1624164737507561473/photo/2
https://twitter.com/39coco39coco/status/1669273260025061379 https://twitter.com/39coco39coco/status/1659562978918932480 大和ハウスが正常と言っているドアって、これのこと? メーカは正常と言っているって言い訳しているけど、これって論理のずるいすり替えしてない? ドアは正常だけど、取り付けが下手糞だっただけじゃないの? ドアメーカーも「知らんがな・・・製品自体は正常です」という感じでしょ・・・ 写真見ると、下の方が隙間開いていて、 ドアの音、1回ぐらいなら気にならないけど、毎日開けるもので、たまに聞こえる高い擦れる音するのは嫌でしょ それも、写真で見て明らかなように隙間空いていたら文句言いたくなると思うよ 自分の家の玄関みたら、こんな隙間なかったよ、綺麗に施工されているよ |
7314:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:16:12]
>>7291
文書だけ見ると、どっちが妥当かようわからんけど、ピンクを頼んだらベージュだった、それを納得しろは流石にないんじゃないかな・・・ https://twitter.com/39coco39coco/status/1622043769620303873 |
7315:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:17:46]
https://twitter.com/39coco39coco/status/1590694474858233856/photo/1
ピンクはこの色の模様 https://twitter.com/39coco39coco/status/1590694474858233856/photo/2 実際にできたもの 極太目地 色違い 上下反転 上下反転はないな・・・あえて書かないけど、〇〇〇に見えてしまった・・・ |
7316:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:20:15]
投稿見ていると、色違いで納得しろと言っている一方で、色違い工事部分の返金処理はしないようだね
|
7317:
口コミ知りたいさん
[2023-06-21 09:26:06]
https://twitter.com/39coco39coco/status/1670227650256965632/photo/1
これって、明らかに変形しているように見えるけど、これが保証対象外なんかww |
7318:
マンション検討中さん
[2023-06-21 10:29:52]
怖すぎ・・・大和ハウスには近づかないどこ
|
7319:
通りがかりさん
[2023-06-21 14:19:38]
引き渡し後に、「施主の使い方悪かったからじゃないんですか」と言われたら、引き渡し以降の不具合以外は泣き寝入りしかないね
ただ、cocoさんは、引き渡し時に不具合沢山あったのに、後で直しますからと営業に泣きつかれて、しぶしぶOKしたら、後で修繕してもらえなかったようだけど 温情を仇で返す対応 |
7320:
通りがかりさん
[2023-06-21 14:26:45]
営業ガー悪い?
|
7321:
通りがかりさん
[2023-06-21 14:30:57]
しかし、施主でもないのにダイワハウスの悪口書いて盛り上がってる連中ってなんだろうね、、 |
7322:
匿名さん
[2023-06-21 15:37:47]
|
7323:
匿名さん
[2023-06-21 16:48:39]
>>7321
私は、大和ハウスの被害者で、同じ被害者出したくないので、書き込んでますけどね 第三者の設計士からもちょっと常識では考えられませんねと言われるぐらいでした 結局、訴訟する資金も時間もなく、泣き寝入りです ここの社員とまたやり取りするの面倒なので、詳細は書きませんけど |
7324:
匿名さん
[2023-06-21 19:38:49]
某ホームインスペクターもダイワには触れないからな
|
7325:
マンコミュファンさん
[2023-06-21 23:26:38]
|
7326:
匿名さん
[2023-06-22 11:21:15]
賃貸とかひどいもんな
退去費用とかボッタクリばっか。 うちも敷金+30万円請求されたけど ガイドラインに従えよって文句行ったら敷金全額返ってきたわ とりえあず請求して何もいわないやつにはそのまま支払わせるっていうあくどい商売 |
7327:
eマンションさん
[2023-06-22 18:33:59]
やばいよな
|
7328:
匿名さん
[2023-06-22 18:43:55]
>>7324
誰?ヒントちょうだい。 |
7329:
評判気になるさん
[2023-06-23 02:24:50]
大和ハウス、排水の勾配下手くそ過ぎて、この時期になると蚊が大量発生する
小川どころか、流れがない |
7330:
匿名さん
[2023-06-23 09:17:14]
小川ではなくて湖?
|
7331:
匿名さん
[2023-06-23 23:35:27]
素敵やん
|
7332:
購入経験者さん
[2023-06-24 09:04:27]
家に小川とか湖とかええな
|
7333:
匿名さん
[2023-06-24 14:03:06]
Cocoさんがさらなる画像投稿してるね
|
7334:
評判気になるさん
[2023-06-24 14:22:10]
どっちもやばい
|
7335:
評判気になるさん
[2023-06-24 16:07:39]
検査済証と住宅性能評価書の交付、失念していたの認めているけど、投稿見ていると、軽く一年以上失念しているよね、これ
住宅性能評価書って、保険安くなって提出求められたりした記憶あるけど あと、税制や補助金的なもので使われなかったっけ? https://www.sonysonpo.co.jp/fire/doc/subj_001.html |
7336:
戸建て検討中さん
[2023-06-24 18:04:54]
性能評価書、長く放置していたって、下請けがたまたま質が悪いという話ではなく、社員の問題だな
|
7337:
匿名さん
[2023-06-24 20:02:09]
どこかのハウスメーカーで長期優良出し忘れられた人みたけど、このケースは性能評価はちゃんと受けてたんだろうか?
|
7338:
検討板ユーザーさん
[2023-06-24 21:20:56]
|
7339:
匿名さん
[2023-06-24 23:06:44]
検査済証と住宅性能評価書の交付を失念とかありえないだろ。ひどすぎだわ
|
7340:
匿名さん
[2023-06-25 08:23:42]
交付を失念していたのか、受けるのを失念していたのか、わざと渡さなかったのか
|
7341:
通りがかりさん
[2023-06-25 09:10:50]
https://twitter.com/39coco39coco/status/1607152665770987522
引渡しは2019年みたいだね・・・2022年に拒否されたと抗弁しているけど、その主張だと、その間の3年間は???という感じ |
7342:
匿名さん
[2023-06-25 09:52:07]
時効の3年経過したので、今まで時間稼ぎしていたのだろうね
損害賠償も認められないよ、可哀想に 不法行為に基づく損害賠償請求権の消滅時効(改正民法724条) 不法行為に基づく損害賠償請求権は、次に掲げる場合のいずれかに該当するときは、時効によって消滅します。 被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から3年間行使しないとき。 不法行為の時から20年間行使しないとき。 |
7343:
匿名さん
[2023-06-25 09:53:45]
大企業が本気になって、訴訟実務や法務実務を駆使して、あの手この手と交渉し出したら、一般消費者なんて言いように扱われて泣き寝入りに追い込まれる
|
7344:
匿名さん
[2023-06-25 09:54:49]
不法行為の損害賠償の時効経過してから、法的手続するとか、えげつなくて草
|
7345:
口コミ知りたいさん
[2023-06-25 09:56:19]
時効待ちだったのか、、、
|
7346:
匿名さん
[2023-06-25 09:56:20]
あとは、債務不履行で頑張る道は残っているけど、債務不履行は、契約ベースの判断だから、HMが用意した契約書何てHM優位に作られているから辛い
|
7347:
検討者さん
[2023-06-25 10:03:09]
法的手続は、これまでも交渉経緯も参酌されるので、あえて挑発的なこといったり、怒らせたりして、理不尽な要求を言うように相手を感情的にさせると完璧だね
表面上は頭下げて、のらりくらりとして、相手が感情的になったらしめたもの 例えば、一番解決してほしい本質的な問題を放置して、枝葉のところで誠実にすごく頑張っている感出してみる 相手が腹立って、「順番が違うだろう!こっちを解決してないのに、そういう話はおかしい!」と言ったら、しめたもの 「私たちは誠実に問題解決しようと努めましたが、理不尽にも相手方の協力が得られず、途方に暮れています」 と被害者を演出できる あ、これ、訴訟ゴロがやるような一般論ね |
7348:
通りがかりさん
[2023-06-25 10:08:31]
昭和の手口だなあ
ネットがある時代にこういう手口は、お勧めしないなあ 試合に勝って勝負に負けるよ |
7349:
e戸建てファンさん
[2023-06-25 10:13:19]
支店窓口弁護士10数名の印鑑おされているとか、数千万支払って家建てた仕打ちがこれとか発狂するな
https://twitter.com/39coco39coco/status/1672585322365071362 |
7354:
検討板ユーザーさん
[2023-06-25 11:30:24]
|
7355:
口コミ知りたいさん
[2023-06-25 11:41:52]
弁護士10数人の署名捺印は、相手を威圧するために使うテクニック
常識で考えて、10数人もいらないし、実際にはそんなに関与すると、論理的整合性取るのが大変になるので、そんな人数は不要 10数人もの弁護士で、個人相手の法的手続きで署名するなんて品がないね 戦わずして勝つを狙っているんだろうけどさ |
7357:
検討者さん
[2023-06-25 11:47:18]
心理学上、人数多く出すのはすごく有効
バンドワゴン効果で支持を誘発 心理学で人を動かす時、それがポピュラーな事で有るかどうかを判断させるために、バンドワゴン効果が効果を発揮します。 バンドワゴン効果とは、人は多数派、多く支持を集めているものに同調し易く、心まで動かされます。 現実的にそうであるかは別として、そう思わせることで多数派、支持が多いと感じさせることが出来るのです。 |
7358:
口コミ知りたいさん
[2023-06-25 11:51:57]
ある程度、判決文検索すればわかるけど、弁護士が10数人も関与する訴訟とか本当にレアだよ
問題が複雑な超大型訴訟なら、見るけど、そんな事件出ないでしよ |
7359:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:01:57]
10数のハンコみたいな投稿あったけど、
「まさか弁護士10数人も雇わないだろう、きっと、法律的なプロの印鑑があちこちに割り印あって、プレッシャーなんだろう」 と思っていたら、本当に弁護士10数人採用するとは cocoさんは、ビビるだろうけど、世間的に見たら、 「弁護士10数人雇わないと解決できないような複雑なトラブル起こしているのか、このHMは・・・」 になるんですが・・・ |
7360:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:04:38]
これ、弁護士10数人関与しているってことは、調停の場では、相手方の席に弁護士10数人ずらーと並んで、
次々と論破したり、問い詰めるような質問が来たり、多数相手にして、緊張感の中、思考が整理できないで発言したら、 揚げ足取って、矛盾しているとか信用できないとか言って勝ちにいくパターンですかね・・・ こっわ |
7361:
マンション掲示板さん
[2023-06-25 12:05:44]
元々ダイワハウスが雇ってる弁護士なんでは?
|
7362:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:09:17]
「悪い情報、上に伝わらない?」 大和ハウス株主総会、不祥事に批判相次ぐ
2019/6/25 12:53 https://www.sankei.com/article/20190625-7XV46BXLTFKMFFCN7WYDKZRFTU/ 社風ですから |
7363:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:11:16]
|
7364:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:13:38]
大和ハウスが被告の訴訟の判決文調べてみたけど、代理人弁護士は4名
法人相手の訴訟でもそんなに人数要らないのに、個人相手に10数名の連名って何よ https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/482/037482_hanrei.pdf |
7365:
通りがかりさん
[2023-06-25 12:21:05]
普通は理不尽な要求は、相手にせず、放置無視で、せいぜい「~という理由で対応できません」で解決できる
理不尽な要求だから、無視して相手を怒らせても、訴訟なんてできるわけないし、訴訟してもあっさりクレーマーが負けて終わり 今回、大和ハウスから、多数の弁護士を使って調停しかけているっていうのが異常 coco氏の理不尽な要求に見せかけているけど、実体はそうでない気がする 弁護士ってアワーチャージ1万ぐらいかかるので、名義貸しだったとしても、人数分の請求は通常ある (仕事で訴訟した人に話を聞いたけど、勉強のために連れてこられた若い弁護士、大して貢献していないのに、がっつり請求されたという苦情も聞いたことある) そんなに費用かけてまで仕掛けるって普通ではない 素人は法的手続きの準備の相談する弁護士を見つけるだけでも大変 建築基準法何て司法試験の科目でもないし、普通の弁護士は対応できる程の知識がない 不祥事あって、上に問題報告すると業務査定に響くから、費用対効果度外視で、あの手この手で問題なかったことにしたいように見える |
7366:
e戸建てファンさん
[2023-06-25 12:26:29]
3年間、定期点検すらしてないって書かれているね
工事のミスは、過去のこととして、起きたものは仕方がないと思う でも、ミスは真摯に認めて、定期点検はやる・評価書はしっかりと渡すとかしないと、疑心暗鬼になってこじれるのは当たり前 HMが悪い https://twitter.com/39coco39coco/status/1599218822254559234 coco@39coco39coco 2022年12月2日 うちは点検など1度も来ません。 他社で頼むしかないですね… 数年おきに不祥事が発覚しても平気な会社… これからは人ったらしな会社が生き残っていきますね。 coco@39coco39coco 2022年12月4日 3年間も点検しないてどうなんでしょうか? 車なら車検切れしちゃいますね? 家は建てたら最後なのかしら?! coco@39coco39coco ありがとうございます。 本当だ、記載してありますね! ますますもって、うちはどうなってるのか、扱いが酷いて分かりました。 この異常さが露呈しないて… 保守点検も法令で義務化すれば良いのに… 費用だけ高額になる恐れはありますが? |
7367:
e戸建てファンさん
[2023-06-25 12:29:22]
営業停止受けたHM
https://twitter.com/39coco39coco/status/1595217928768880640 coco@39coco39coco 国家資格を不正取得していた様ですね。 昨年末、国土交通省から全国営業停止処分されています。 その間、工事もストップしていました。 サラリーマンと言えば仕方ないですが… 壊しても材料はまた会社がくれるし、客に対応するのも面倒だったら、そうなるのかなぁ… https://twitter.com/39coco39coco/status/1568847204508631041 coco@39coco39coco エゴサーチをすると、うちの所は数年前から問題視されておりましたが改善されぬ企業の様です。営業停止など受けても社風が変わらない…そんなのが何故企業としてやってるのか疑問です。正常化する様に建築業に風穴を開けて欲しいです…異常な事が多すぎます。 |
7368:
評判気になるさん
[2023-06-25 13:35:14]
cocoさんが社名を公表することを検討し始めたね。
|
7369:
名無しさん
[2023-06-25 16:48:31]
どういうこと?
だれかまとめてくれ |
7370:
匿名さん
[2023-06-25 20:49:46]
可哀想だな
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7371:
通りがかりさん
[2023-06-26 19:11:03]
誠実な会社ですね
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7372:
匿名さん
[2023-06-27 20:27:28]
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7373:
口コミ知りたいさん
[2023-06-27 20:44:43]
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7374:
匿名さん
[2023-06-27 21:02:50]
ダイワじゃないね
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7375:
eマンションさん
[2023-06-27 21:35:36]
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7376:
e戸建てファンさん
[2023-06-27 21:36:30]
詳しい人、どこか教えてくれません?
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7377:
評判気になるさん
[2023-06-27 22:09:35]
ケイミューのカンビオか
大手で採用してるのは… |
7378:
検討者さん
[2023-06-27 22:33:44]
これ悪いのは施主だな
無償で太陽光がのるって話だから0円ソーラだろ 契約に一番パネルが載る屋根の形にするって一文と説明があったはずだから変更されても文句言えないはず |
7379:
匿名さん
[2023-06-28 00:21:47]
型番とか細かい話でもなく立面図がでかでかと載ってるのになあ…
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7380:
戸建て検討中さん
[2023-06-28 03:31:21]
コメント情報では伏字にしてましたが三井ホームらしいです
外壁が違う気もしますが三井ホームでもサイディングに変更される人もいるのでしょうね |
7381:
口コミ知りたいさん
[2023-06-28 12:04:38]
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7382:
通りがかりさん
[2023-06-28 12:18:25]
ここと関係ないんでしょ?終了
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7384:
マンコミュファンさん
[2023-06-28 15:36:58]
大手8社以外は認めないやついるからな
中国がいまだに新興国扱いなのと同じか |
7385:
名無しさん
[2023-06-28 17:02:06]
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7386:
戸建て検討中さん
[2023-06-28 17:38:55]
>>7378 検討者さん
なぜそんなことが分かるの?それにそのことについて変更が生じる旨を説明するのはハウスメーカーだと思うし、書いているといって意図的に説明しないのは信義則に反すると思うが誰の擁護してるのかな? |
7387:
名無しさん
[2023-06-28 18:01:24]
>>7386
契約前にハウスメーカー側から無償で太陽光パネルを増設すると提案があり、この変更により屋根の形が変わってしまったといいます。 これ完全にゼロ円ソーラーでしょ これ利用するには設置量と発電量の縛りがある 土地を後で契約したとか周囲環境が変わって影が出来たとかで屋根形状は変えられるんだよ ゼロ円ソーラーで契約した時点で設置量と発電量を満たす必要が施主に発生するから だから設置後にパネルが飛んでいったり破損した場合は施主責任で復旧の必要があるし道路拡幅等で屋根が小さくなった場合にも別で確保する必要があるんだよ そんなことも理解せずに無料だと飛びついた施主が悪い |
7388:
匿名さん
[2023-06-28 19:34:21]
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7389:
戸建て検討中さん
[2023-06-28 20:08:30]
ゼロ円ソーラの説明の時に屋根形状はパネル容量重視するので自由が利かなくなる説明はされてるはずだけどな
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7390:
口コミ知りたいさん
[2023-06-28 21:49:46]
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7391:
評判気になるさん
[2023-06-28 21:53:08]
てか模型にソーラーパネルはいってるし、ハウスメーカーは言い訳できなくない?
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7392:
e戸建てファンさん
[2023-06-28 22:02:57]
この人唯一の利点が引き渡しうけてないことですね。
引き渡しうけていたらcocoさん第二号確定ですよね。 |
7393:
匿名さん
[2023-06-29 21:01:27]
この人のハウスメーカーはどこなの?
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7394:
匿名さん
[2023-06-29 21:19:59]
>>7381
動画どこにあんの? |
7395:
口コミ知りたいさん
[2023-06-29 21:47:00]
動画消えたな。○○不動産映り込んでたからか…
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7396:
匿名さん
[2023-06-29 22:00:53]
ケイミューがヒント?
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7397:
デベにお勤めさん
[2023-07-01 10:21:28]
先手を打って訴えた方がよかったのかもね
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7398:
デベにお勤めさん
[2023-07-02 11:33:36]
でどこのハウスメーカー?
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7400:
通りがかりさん
[2023-07-08 12:14:57]
シビレるわ~
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7401:
評判気になるさん
[2023-07-08 12:38:52]
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7402:
通りがかりさん
[2023-07-08 12:39:54]
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7403:
通りがかりさん
[2023-07-08 15:44:49]
建売売れてるね
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7404:
口コミ知りたいさん
[2023-07-08 19:15:35]
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7406:
通りがかりさん
[2023-07-09 08:50:38]
型式認定の家だけはやめとけ。欠陥があってもしらを切りつづける
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7407:
口コミ知りたいさん
[2023-07-09 11:40:05]
月次みたら、注文住宅かなり減っているね
昨年は営業停止の不祥事もあって大して売れてないのに 本当に戸建メインにシフトするようだ 建物というよりも土地で売るんだろうね |
7408:
戸建て検討中さん
[2023-07-09 11:46:22]
型式認定で不祥事あったよね、ダイワハウス
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7410:
匿名さん
[2023-07-11 22:55:07]
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7414:
検討板ユーザーさん
[2023-07-13 16:20:51]
だって高いし営業がクソだったんだもん。
あ、積水さんで1.3億?ならうちでは1.6億だよ、って門前払いを食らいました。 |
7416:
通りがかりさん
[2023-07-14 08:27:10]
うちの近所の良い土地はだいたいダイワハウスがもっていってるな、最近は建売ばかり建ててるけど見た目一緒でザ建売
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7417:
e戸建てファンさん
[2023-07-15 10:07:40]
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7418:
通りがかりさん
[2023-07-15 14:49:42]
ジャンジャン建売やってちょうだい
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7420:
通りがかりさん
[2023-07-15 22:26:48]
ホームインスペクターに頼めば?
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7421:
口コミ知りたいさん
[2023-07-16 21:06:45]
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7423:
評判気になるさん
[2023-07-22 04:31:17]
cocoさん、最近大変そう
大金払って思い通りの家にならなかった上に裁判所に呼び出されるとか、ストレスだよね 可哀想 |
7426:
匿名さん
[2023-07-23 10:15:39]
なんの問題?
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7427:
e戸建てファンさん
[2023-07-29 21:14:31]
cocoさん問題はごく一部やと思う…
裁判の結果次第で判断したらいいと思う。 私はΣプレミアムで引き渡しを受けたものですが、今のところ満足してます! 質問ある方はどうぞ!! ある程度他社比較したので答えれるかと思います! |
7428:
匿名さん
[2023-07-29 22:20:02]
ダイワの2022年度戸建て戸数ってどの位でしたか?
ご存じの方いますか。 |
7429:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 22:38:08]
ググればすぐわかることを聞くやつ
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7430:
評判気になるさん
[2023-07-30 05:38:42]
>7427
cocoさんの件見て、何かあった際の時が気になっているのですが、契約条項ってどうなっているか教えてもらえますか? 例えば、コロナみたいな事態になって遅延や原材料価格高騰した時は、その不利益はどちらが負担するか。 保証の免責事項はどのようなものがあるか。 わざと不具合出すHMなんて、誰も得しないのでいないと思っていて、何かあった時の対応が気になってます |
7431:
周辺住民さん
[2023-07-30 11:53:01]
>>7410
これよりはマシかも |
7432:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 21:17:38]
一方的な解約は違約金が発生するのは記載はありました。
契約工期内で引き渡し(引き渡しを受ける)をする約束なので、延びる場合は遅延損害金の設定があります。 保証の免責事項はかなり細かく書いてありますので、契約前に担当に見せてもらった方がいいかと思います。 不具合等ら、お客様相談センターがあって連絡したらすぐ対応してもらえます。 点検の時に誤って傷をつけてしまった箇所に関しても補修をしてもらいました。 この前の落雷に停電した時は日曜日なのに来てもらえました! 担当によるかと思いますが、それはどのメーカーも変わらないかと思います。 仲良くなるのが大事。 |
7433:
7430
[2023-07-30 22:45:25]
ありがとうございます
ハウスメーカー責任の遅延はハウスメーカーが遅延損害金を負担するとは思うのですが、気になっているのは、コロナや震災のようなどちらも悪くないケースです いわゆる危険負担の問題です 結構ハウスメーカーや工務店によって分かれたと聞いており、どうなっているか気にしてます 締結の約束しない場合は契約書は見せられないと言われてしまったもので… |
7434:
評判気になるさん
[2023-07-31 10:36:15]
締結の約束しないと契約書みせれないって流石におかしくない?
消費者だから、知識ないからと契約ごとを軽く見てるようにしかみえない |
7435:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 10:18:10]
ってことは契約締結のときはじめて契約書みて印鑑押すってこと?さすがに怖くない?
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7436:
検討者さん
[2023-08-01 12:31:40]
>>7434 評判気になるさん
私はダイワハウスだけど、事前に契約書と重要事項説明書もらって、数日かけてすみからすみまで読みましたよ。 渡せないのは何かやましいことがあるからで、そんな担当者もハウスメーカーも信用なりませんね。 ハウスメーカーはダイワハウス? |
7437:
通りがかりさん
[2023-08-01 14:38:17]
営業にき い て み な さ い
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7438:
eマンションさん
[2023-08-02 08:17:54]
私はダイワハウスに契約書提示のその日に押印を求められましたよ。結局違うとこで建てました。
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7439:
周辺住民さん
[2023-08-02 09:33:12]
担当なのか支店によるってこと?
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7441:
匿名さん
[2023-08-02 15:02:11]
>>7433
責めに帰すべき事由がない場合は話し合いで解決しましょうと記載がありますが、 それでも解決できなかった場合、裁判になるとも書いてあります。 担当によるかと思いますよ。 営業に言えば、雛形ぐらいは見せてもらえるかと思います。 |
7442:
口コミ知りたいさん
[2023-08-03 13:37:33]
俺ならそんなこと言われたら
契約しねえわ |
7444:
eマンションさん
[2023-08-06 18:53:44]
結局、担当次第ってこと?
|
7445:
名無しさん
[2023-08-06 23:53:02]
協議条項はよくあるけど、解決手段が裁判とはかなり強硬だね
普通、立証負担が少ない仲裁や調停じゃない? 裁判だとHMの方が有利だよ |
7446:
通りがかりさん
[2023-08-06 23:58:12]
>>7438
私もです 営業に逆切れされましたよ 「契約書を準備するのは大変なんですよ! 私は契約すると思ったから、用意したんです!」 と言われて、契約書にサインするとは一言も言っていないし、決めかねている旨も伝えていたのに、恩着せがましくいってきて、私も腹が立って、激しい口論になって、小さい子供も泣き出して、子供の教育上もよくなかったです 他のハウスメーカと比較しても、大和ハウスは酷かったです |
7447:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 00:04:59]
|
7448:
購入経験者さん
[2023-08-07 10:59:01]
>>7446
契約書の雛形もみせてくれないのに当日契約しろって無理あるよな |
7449:
価格リサーチ中さん
[2023-08-07 18:47:50]
うちは当日時間短縮できるようにってことで事前に目を通せたけどな
|
7450:
周辺住民さん
[2023-08-09 09:43:49]
会社の方針じゃなくて、営業によるってことなのかね。
契約書の準備が地味に面倒で契約するかしないかわからない人に対してはやりたくないとか??? |
7451:
通りがかりさん
[2023-08-09 20:34:43]
|
7452:
通りがかりさん
[2023-08-09 20:35:53]
建売やってんの~?
|
7453:
匿名さん
[2023-08-10 10:43:25]
実際にcocoさんの事例があるしな
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7454:
匿名さん
[2023-08-11 10:46:09]
ここの営業ってあれなのか???
他社で決めたと連絡しているのに毎週のように物件情報やキャンペーンの案内をおくってくるわ。 |
7455:
匿名さん
[2023-08-11 18:40:13]
うちもくるわ。メールアドレスゲットすると勝手にメルマガ的に送ってるんやろな。迷惑
|
7456:
戸建て検討中さん
[2023-08-11 23:02:22]
管轄裁判所の条項を書くのはどの契約にもあるよ
紛争解決手段を裁判と書くのは稀 契約は何十も仕事で見ているけど、紛争解決手段を裁判と書いたのは外資企業ぐらいだったな 仲裁や調停に修正させたけど |
7457:
戸建て検討中さん
[2023-08-11 23:05:11]
営業の値下げしましたメールは値下げがどこまで落ちるのかわかってちょっと面白い
6500万で売り出した物件が5000万切っていた もう少しで新築で売れなくなるから 建売は500-800万ぐらいは普通に落ちるね、一年経過しそうだと1000万以上 いわゆる縦長で隣地との距離も近い物件は安くなる |
7458:
口コミ知りたいさん
[2023-08-12 10:12:22]
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7459:
通りがかりさん
[2023-08-12 11:42:59]
注文住宅だと、モデルハウスの新築に対する幻想や高揚感が駆り立てられて、うっかり高い値段でも金払ってしまうけど、建売になると現実しかないから、高値でふっかけても、土地がなかなか出ないクラスに立地が良くない限りなかなか売れない
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7460:
eマンションさん
[2023-08-12 18:55:00]
注文住宅に騙されるなよってことが言いたいの?
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7461:
匿名さん
[2023-08-13 08:45:18]
>>7457
分譲地の最後の1戸。 1000万円以上下がってて、9月までに引き渡しなら300万円引くと言ってきた。 でも渋ってたら僕が買いたい物件。 今日決めてくれるならさらに100万円引きますとかいってきたよ。 そこまで言うなら「君が買ったら」と言ったら黙ってしまった笑 |
7462:
匿名さん
[2023-08-13 11:56:52]
建売の価格推移を見ていると、価値がない家っていうのがよくわかっていいよね
・駅から遠い ・日当たり悪い ・高低差が1m以上ある(将来メンテナンスが大変、災害に弱い) ・狭小住宅の家 ・隣地との境界が近い(騒音トラブルやプライバシーの問題が生じやすい) ・同じ地区のマンションと大差ない広さ(資産価値の低下がマンションより激しい) ・太陽光、エネファームや蓄電池は価格の割に価値が落ちやすい |
7463:
匿名さん
[2023-08-13 15:20:53]
建売4950万を4400万で買いましたが、勝ち組ですか?
木造、woodselectionってやつです。 |
7464:
検討板ユーザーさん
[2023-08-13 15:28:40]
木造笑笑
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見れば分かるでしょ