王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[946: 匿名さん]

>>934
飛鳥山公園、子供に占領されて叫び声がうるさくて5分といられんかったぞ

代々木公園や日比谷公園みたいな大人な雰囲気を期待した自分が悪いんだが

[947: 匿名さん]

>>945
ネガさんがやっと一人去ったのですから、そっとしておきましょうよ。
同じことの繰り返しでホントしつこかったです。

[948: 匿名さん]

>>945
後で値上がりすれば人生変わるし、耐震偽装つかまされたら人生終わる。
実際、都内でで2000万値上がりした物件あるんだからねぇ。

住んでみないとわからないってことだろ。

[949: 匿名さん]

たった2000万円で人生変わるなんて、どんだけ安い人生なんだ？
投資目的などとよく言えるわ。

[950: 匿名さん]

>>947
そうですね。
申し訳ありません。
上から目線と利己的な考えに反応してしまって、、、

[951: 匿名さん]

この板でのやり取りは相当レベル高いと思いますよ。半丁賭博の如く、ページを開くたびに凄く興奮します。

[952: 匿名さん]

遊び半分の書き込み
ありがとうございます

[953: 匿名さん]

今日凄い賑わいでした。
これは居た人間しかわからないでしょう。
買う気がない人には関係ない話。

[954: 匿名さん]

それにしても
クレーマーすげーな。

[955: 匿名さん]

確かに
公園の子供の遊び声まで非難
これはかなり特殊だよね。
代々木公園と比べても意味無いし。
不愉快だね。

[956: 匿名さん]

代々木公園も酷いもんだよ。

[957: 匿名さん]

>>945確かにみんな自分が買った物件が、液状化や騒音の被害に合うなんて思ってもないもんな。

ツイてない最たるのが同じマンション内の人間関係だ。上からの騒音で裁判にもなってる。せめて一戸隣買っとけばと思うもんだよ。

就職、結婚人生みんなある意味賭けだ。

大人げない。言葉に過剰に反応しなさんな。

[958: 購入検討中さん]

23区内の京浜東北線沿で、こんな駅近物件はもう二度無いでしょう！
今日、抽選当たって最高の幸せでした。
ただ、もっと早くこの物件を知ってれは、高層を買えたのが残念です。

[959: 匿名さん]

アンタ
ポジですか？ネガですか？

[960: 匿名さん]

>>949
たった2000万円て一物件につきでしょ。
マンション投資は当たれば他にこんな利回りそうはないよ。
2000万円がたったと言えるならなんで王子なんかのマンション買って喜んでるの

[961: 匿名さん]

王子なんてとか言う人は、港区へ行って下さい。
価格が違うし比較ならないよ。

[962: 匿名さん]

王子なんかのと言いながら、埼玉、板橋物件のMRばかり訪問してる成功者って、、、

[963: 匿名さん]

この実りのないやりとりってずっと続くもんなんですねー

[964: 購入検討中さん]

>>959
ポジです^_^。

[965: 匿名さん]

>>962
960です。
私はマンション投資なんか興味もないし、やりたくもありませんが。ただ一般論をいったまでですよ。成功者って何ですか？埼玉も行ってないし。あなた何を言ってるの？

[967: 匿名さん]

>>966
残念
売れてる物件だよ。
マンション見学毎週してるけど
反対派は＊＊＊組だよ

[968: 匿名さん]

平米大きくするか、間取りをまともにするかして、6000万とか7000万以上が相場のマンションなってたら民度って大分良くなるんですけどね。

5000万ぐらいの金額で買えるマンションの掲示板が一番自演が多くて、民度が気になる。
ただ、不自然なポジに噛み付くネガもいるから、自演の効果はマイナスかもですが。

[969: 匿名さん]

結局全部契約でしょ
出来レースだね

[970: 匿名]

今現在、港区は投資になりませんよ。
中古はみんな同じこと考えてますから。
マニアさん中央区と言ってましたが、考えてること私はよくわかりますよ。
それこそ投資なら中央、板橋、荒川あたりの駅近新築タワーです。
ここならまさに55Aが4000万だったら買い。だから低層でるの待ってたんでしょうね。
ここのそれの以外の物件は割高で投資になりません。

[971: 匿名]

>>968
板橋の6000から8000のマンションスレもっとレベル低いよ

[972: 匿名さん]

リセール考えると1番は55Aでしょ。
もともとの価格設定が安すぎる。
だから慌てて400万円値上げ。
わかりやすいですよ。
私は購入者でなく検討者でしたが、1番得するの55A買った人。
1番得しないのは西向き飛鳥山向き

[973: 契約済みさん]

私はマンションマニアさんの以前のプログを読んで契約を決めました。自演と反対派の言い合いのようなこの掲示板より、はるかに優れた情報だと思います。真剣に検討されている方は、ここよりずっと参考になると思います。ここはあまりに酷すぎます。

[974: 匿名さん]

マンションの価値はどうなるかわからないよ。
今から議論しても仕方ない。
リセールが確実なら金持ちならマンション全て買うよ。

[975: 入居予定さん]

北向きをお得にして南、西向きで利益をあげたいと
営業に直接言われたから、西向きだろうが
納得できましたよ。

[976: 匿名さん]

投資とは一等地のみでするものではありませんよ。結果得をするのが投資です。
王子だろうが足立だろうが目ざとい人が勝つのです。

板橋で投資はおかしいですか？投資を勘違いしている人がいますね。

[977: 匿名さん]

>>976
あなたの意見は正しい。

[978: 匿名さん]

今度は北側の自演？？
恐ろしいね

[979: 匿名さん]

セミプロブロガーが自己の投資物件の価値を上げようとする情報を発することもあるのでは？

[980: 匿名さん]

>>979
コメントも付かないブロガーが発信しても影響ないのでは？

[981: 不動産購入勉強中さん]

投資目的で買ったなら、何年後くらいでリセールですか？

[982: 匿名さん]

右から左へ即売却でしょう。

[983: 匿名さん]

>>980
と思うのですが、973さんは純粋な良いお方なんですね。

[984: 匿名さん]

ここはお買い得だったと思う。
結果論だけど。

[985: 匿名さん]

よし、みんな、5年後にまたここで！

[986: 匿名さん]

5年後は東京は地価が凄い
こんな駅近は買えないよ。

[987: 元不動産屋]

レジデンスは残り1戸だしよく短期間で売ったなってのが正直な感想。区分はとにかく立地ってことなんだよね。

[988: 匿名さん]

JR徒歩1分物件はそうそう出ないでしょうから
ここは価値があります。

[989: 入居予定さん]

ここは数年後にはリセールいっぱい出そうですね。タワマンってどこもそんな感じなんですか？

[990: ご近所さん [男性 30代]]

リセールもですが、賃貸に出しても良さそうですよね

[991: 匿名さん]

>>989
固定資産税が上がって払えなくなり出ていく人もいますからｗ
というのは冗談で入居時期にどのくらい賃貸が出るんでしょうね。

[992: 匿名]

賃貸は何件も持ってて初めてまわります。
一物件だけではまったく儲かりませんよ。

調べればわかりますが賃貸は今どこも空きだらけです。家賃15～20万出せばローン組むほうが得。
ITバブルの時と違って地に足がついた考えをする人が増えてますから

[993: 購入者さん]

>>945マニアさんの文章読んでなんで家族皆巻き込んで博打やろうってなるの？読解力なさすぎ。

なんか945読むかぎり、どうせ頭の固い馬鹿オヤジだと思うけど同じマンションに住みたくないなぁ。

くだらないこと言って楽しみな気持ちに水をささないでくれ

[994: 匿名さん]

第1期で購入した者です。
保育所ができるって本当ですか？
今、情報知りました。明日聞けばいいのですがこんな時間に気になって。

[995: ご近所さん [男性 30代]]

>>994
本当らしいですよ
たしか一階部分だったかと