三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-10-10 01:17:54
 

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

<全体概要>パークホームズ豊洲ザレジデンス
所在:東京都江東区豊洲5-6-3
交通:有楽町線豊洲駅徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅徒歩4分
総戸数:693戸(他に保育施設と店舗各1区画)
間取り:2LDK~4LDK、56.37~88.47m2
入居:2017年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計・施工:大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2014-09-17 09:19:27

現在の物件
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
パークホームズ豊洲ザ
 
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
総戸数: 690戸

パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

974: 匿名さん 
[2014-10-09 06:03:16]
今からは待てば待つほど値上がりする相場だよ。
975: 匿名さん 
[2014-10-09 06:12:58]
>>961
はじめて来たのでスレを遡って見てみましたが、私も同じように感じました。不動産業界への不審が高まりますね。
976: 匿名さん 
[2014-10-09 06:30:34]
977: 匿名さん 
[2014-10-09 06:49:57]
何とか安くしてもらおうと思って明らかに安過ぎる坪単価を投稿し続ける人たちの気持ちは分かる(笑)

>>976
リンク先が存在しないみたいだよ?
978: 購入検討中さん 
[2014-10-09 07:49:19]
晴海売れている。しかも、晴海住友は@360だから江東区のマンションとは比較にならないよ。
979: 匿名さん 
[2014-10-09 08:08:17]
新築が値上がり始めた今、お得に買うなら中古がベター。
しかし、中古が値上がり始めると厄介。エリアを変えて、千葉に行くしか無くなる。もしくは江戸川区。
980: 匿名さん 
[2014-10-09 08:13:19]
中古は痛んでるし、間取りが悪い場合が多いので要注意。
981: 匿名さん 
[2014-10-09 08:18:22]
>>978
ドトールの営業さんですか?(笑)
いい物件だと思って検討していましたが、価格よりも、あまりに売れていないのが不安で見送りました。実際、あとどのくらい残ってるんでしょう?
982: 購入検討中さん 
[2014-10-09 08:47:05]
営業ではないけど、一棟は竣工後販売とのこと。今販売中のところはざっとみた感じだと350戸は売れている。2期は値上げらしい。最終的には@400ぐらいいきそうだね。都心3区はやはり強いね。玄人目でみると、不調ではなく好調だよ。
983: 匿名さん 
[2014-10-09 10:27:49]
辰巳のスレで、不便な晴海より辰巳の方が上だって言ってるけど、豊洲も辰巳より下なのかな。
984: 匿名さん 
[2014-10-09 10:49:03]
辰巳スレ見て来たけど、辰巳より豊洲だけど、晴海より辰巳、って書いてあるね。
晴海は島内に駅ないからね。
985: 匿名さん 
[2014-10-09 19:52:54]
350万以下なら、ベイズを買うよりお得だよ。
将来の管理費や修繕考えると、ベイズより安い。
986: 匿名さん 
[2014-10-09 20:07:08]
まあ、270だね。周りの中古の相場からして。
987: 匿名さん 
[2014-10-09 20:28:35]
去年より、かなり景気が悪化してますから。

同じ値段で売れるかどうか?
988: 匿名さん 
[2014-10-09 20:55:24]
夢見すぎ(笑)
350万超えるよ。

徒歩13分でも270万なのに、駅近スーパーゼネコンのここが安いわけないでしょ(笑)
989: 匿名さん 
[2014-10-09 20:57:37]
安値連呼して安くなるわけないのにね(笑)
990: 匿名さん 
[2014-10-09 21:03:37]
安値というか適正値だと思いますよ。270。
周りの中古の相場考えると、高いくらい。
991: 匿名さん 
[2014-10-09 21:04:43]
>徒歩13分でも270万なのに、駅近スーパーゼネコンのここが安いわけないでしょ

タワマンだし、ゆりかもめまで5分でしょ。
寧ろ、こちらより高くてもおかしくない。
992: 匿名さん 
[2014-10-09 21:25:13]
>>991
いやいや徒歩13分、270が割高なだけでしょ。

ここの価格は高ても280だと思うぜ。
993: 匿名さん 
[2014-10-09 21:43:05]
>>982
ドトールは、1450戸のうち、350戸しか売れてなかったら、残り1100戸ですよね?

値上げして坪単価400万円でそんなに買う層いるんですか?

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