シャリエ亀戸リーディングイースト［旧：(仮称)亀戸７丁目計画］

[匿名さん]

公式サイト等まだありませんが情報をお持ちの方、意見交換お願いします

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kameido/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地番：東京都江東区亀戸7-48-1ほか
交通：JR総武線「亀戸」駅（東口）より徒歩13分、
　　　都営新宿線「大島」駅より徒歩9分、東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩12分
建築面積：2442.27 m2
敷地面積：4593.3 m2
構造：地上12階建て
総戸数：182戸

竣工：2016年1月(予定)
販売開始：2015年2月(予定)

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2014.12.3 管理担当】

[1: 購入検討中さん]

なんとなく場所良さげかも。
みなさん、興味なし？

[2: K]

長くこの地域に住んでいます。
大昔はオウム事件で周りから取り残された地域でしたが、この５、６年で東大島や大島近辺も含めて随分とマンションが増えました。
マンション用地として浪速運送も第一製薬も上手く高値で土地を売却できたのでしょうが、正直、駅から遠いこの地域にマンションができてはたして資産価値は？と思ってしまいます。
毎日すぐ近くから通勤していますがやはり駅まで遠く、個人的には駅近くのマンションに魅力を感じます。

[3: 購入検討中さん]

モデルルームは、いつできるのでしょうか？

[4: デイトナ]

最安値の階で、坪単価２００万円程度でないと、購入価値はないね。購入者にとって、いまのマンションバブルのような高騰は厳しい。

[5: 匿名さん]

何かの建て替えですかね。土地勘がないので地番だけだとイマイチ場所が分からないですが。
駅からは遠いんでしょうか

[6: 購入検討中さん]

亀戸駅東口から、徒歩１５分くらいです。

[7: 匿名さん]

公式できてる

http://www.chalier.jp/kameido/

駅から遠すぎ・・

[8: 匿名さん]

大島9分なら使えないこともないでしょ。安ければ検討できるかも。

[9: 匿名さん]

駅からは離れていますが大通りからもちょっと離れていますから静かなのでしょうか
小学校の新校舎建設中ということは人が増えているということかしらただの建て替え？
商店街や買い物は便利そうですね

[10: 購入検討中さん]

小学校は築100年で古いので建て替えかもしれませんね。
それにしても小学校は遠いですね。

[11: 購入検討中]

地元民です。
少し前に伊藤忠のマンションができましたが、あの時でも少し高いかなと思い見送りました。安ければ検討します。このマンション名前がすごいですね。何がリーディングなのかよくわからないなぁ。大島駅までは女性の足で12〜15分かかりますよ。

[12: 匿名さん]

規模でかいわりに盛り上がらないですね。
サイトの管理者も全く情報更新しないからスレ見つけにくい。

[13: 匿名さん]

このサイトの管理人集団は無能ですから・・

[14: 購入検討中さん]

まったく情報がない。

[15: 匿名さん]

敷地内に認可保育園開設予定、保育園利用可な家庭ならいいかもしれない
ただそれ以外の家庭にとってはうるさいと感じる方いるかもね

[16: 匿名さん]

あまり聞かないデベですね。
どうなんだろ・・

[17: 匿名さん]

専有面積 61.53㎡～88.91㎡
バルコニー面積 9.00㎡～18.71㎡
予定販売価格 3,700万円台～6,500万円台
予定最多価格帯 4,800万円台（6戸）※100万円単位


大まかな価格発表になりましたね
ついでに無駄コストのタレント起用も発表されました。この人だ～れ？

[18: 検討中の奥さま]

なかなかマンション名が変わりませんね。管理人さんはもう見てないのかな。

まだ資料が届かないのですがもう資料が届いた方いらっしゃいますか？

駅まで徒歩９分と少し歩くので雨の日などはバスを使いたいと思いますが、近くにバス停はあるのでしょうか。

[20: 周辺住民さん]

バス停は近くにありますよ。
あと駅前に大きな駐輪場があるので自転車を利用する方が多いかも。

[21: 検討中の奥さま]

>>20
教えて頂きありがとうございます

近くにバス停があると安心ですね。
普段は自転車で通う予定ですので、駐輪場の情報も嬉しいです。

あと気になるのは価格ですが、急行が停まる駅なので高くなりますよね。

[22: 匿名さん]

市況が高騰しているとはいえ、相場からすると割高に感じますがどうでしょう

[23: 匿名さん]

確かに高いかも。この辺陸の孤島ですからね。

[24: 匿名さん]

南面開口、北側共用廊下、分かりやすい田の字間取り
使いやすいと考えるか工夫がないと感じるか・・・どうなんかな

[25: ご近所さん]

確かにちょっと高い気がします。バス停は近いけど亀戸駅東口でも13分？20弱位かかりそう。大島駅も15分位かかる気がしますーでも京葉道路から一本入るから静かそう！
OKも近い、中の橋商店街も使えるし、日用品の買い物は便利ですね！

[26: 匿名さん]

普通な田の字の間取りも価格が安ければ、使いやすくて良いと思えそうですが、割高な感じがあると、ひとひねり欲しいと思ってしまいますね。

[27: 購入検討中さん]

モデルルームできるかなり前のこの段階から価格出してるから価格には自信あるんじゃないですかね
個人的には高いと思いますけど、人によってはMR行く手間が省けるから良心的なのかもしれないですね

[28: 匿名さん]

設備とか分からないので何とも言えませんが立地考えると高い気がしますね
但し長谷工なので仕様は期待できない気がしますけど

[31: 匿名さん]

物件はいいですよね
駅までは遠いけど、ここあたりは将来売れるんですかね

[34: 匿名さん]

田の字間取りといえば長谷工

[35: 匿名さん]

田の字の間取りでも、生活スタイルに合っていればいいかなって思います。
ただ、柱があるとちょっと使いにくそうに感じましたがどうでしょうか。
駅までの距離はすこし気になってます。
実際に歩いたら遠く感じるのでしょうか？お天気や季節にもよるのかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

中部屋だと柱が食い込む部屋になってしまうのは仕方ないのかなあと思います。
玄関出たらすぐ廊下ですしね。アルコープ部分って目隠しを置いても大丈夫なのでしょうか。
地図を見ていたら気付きましたが小学校が新設されるんですね。
この辺りは子供さんが多い土地なんでしょうか。
新設校の方はここからだと通いやすい距離で良さそうです。

[37: 亀子 [女性 30代]]

購入検討しています。価格がこの辺りにしては高い気がしています。
建築業界の友人に聞いたら、この土地は一度売り主から大手不動産会社に売られた後に東レに転売されたそうです。
なので価格はお高めになるようです。。

[38: 匿名さん]

清澄のシャリエは速攻はけた。シャリエブランドは長谷工仕様では上等な方かと。

[39: 匿名さん [男性 30代]]

みなさんのご指摘通り兎に角価格が高い。デベはこの辺の相場を知らないのか？早急に価格を見直さないと大量に売れ残りますよ。

[40: 匿名さん]

タレントさんを起用した分も費用上乗せされてるでしょうしね。

[41: 匿名さん]

近くのパークフロントテラスの営業の売り文句は「販売価格が安いから資産価値の目減りが少ない」でしたからね。70平米で4000万〜4300万ほど。ミッドランドより500万強安い設定でした。

[44: 匿名さん [女性 40代]]

南向きを検討していますが、南向きに大規模な駐車場があり、近い将来何かがたちそうな危険性を感じます。

[45: 匿名さん]

駅からの距離が遠いのが残念ですね。
設備に関してはディスポーザーやスロップシンクがついているのが良いですよね
収納もそこそこありそうです。
4LDKの間取りがありますから、お子さんが2-3人いても大丈夫そうですね

[46: 匿名さん]

売れない煽りがあるのはどこのマンションスレも一緒。アンチ長谷工が多い
そこから如何に良いマンションを見極めるかが重要。

[47: 検討中の奥さま [女性 30代]]

長谷工のマンションって直床が多いみたいですけど、ここも直床なんですかね…
子供がいるので気になります。。

[48: 購入検討中さん]

99.9％直床でしょうね。
同じシャリエシリーズ、特に朝霧の住人さんのスレットみましたが。
シャリエシリーズは長谷工の施工の中でもグレードは低い方な気がします。

近隣の生活音などかなり気になるようで・・・
悩みます

[49: 匿名さん]

ミッドランドと比較とか、２年以上前の物件価格だされてもねぇｗ

[50: 検討中の奥さま]

やはり直床ですか…子供の足音気になりますね。

えっ。長谷工の施工でグレードとかあるんですか？
しかもグレード低いって。。