【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[553: 入居済みさん]

割れ方が気になりますね。
1点を中心に広がるように割れたのか、バックリと割れたのか、剥がれた・欠けた感じなのか。
あとは割れた場所がシンクやコンロの繋ぎ目なのか、壁との接地面なのか、角なのか。
写真でもあれば判断しやすいんだろうけど。
一応石でも多少の伸縮はあるけどそのための隙間だったりなので通常は起こり得ない。
ツイてなかったとしか言いようがないですね。。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徒歩圏で一番安いクリーニング屋はどちらになるでしょうか？？
とりあえずムサシノを使い始めておりますが、もっとお得にできればという思いもあります。

[555: 匿名さん]

>>554
千川通りのＹ字の中のクリーニング店の利用が多いです。自転車販売店の向かい。割引率が高い時があってまとめて出してます。仕上がりも満足。

[556: 匿名さん]

エントランスの油汚れ、清掃してくれるようですね。良かった！

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば、いまだに掃除されてなかったですね。

[558: 契約済みさん]

リセール考えている方いらっしゃいますか？急に転勤になる可能性があり、事前に情報収集をしたいと考えているのですが。査定状況など教えていただけるとありがたいです。

[559: 匿名さん]

最近の近隣の駅遠物件や戸建の相場の上がり具合からすると昨年の売り出し価格でも買う人いると思うけど。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間ちらっと不動産屋に聞いたところ、新築が売り切れれば、価格上昇も見込めるのではないかと言われましたよ。まだうちは売るつもりはないですが、周辺マンションの様子を見るにそんな状況らしいです。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

いるんですね。同じ境遇な方が。3週間前に海外転勤が決まり売却を決めました。新築に入ったばかりなのにという気持ちで一杯ですが値段は購入価格と同額で売却内定しています。不動産屋の話ではもう少し高くてもとの話でしたが、時間切れのため妥協しました。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの油汚れは、いつ掃除されるのかな。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>561
558です。
本当に同じ境遇で驚きました。心強いです。
マンション売却が初めてのため、何から手を付けたらよいのかもわからないのですが、
よろしければ不動産会社と支店名を教えていただけないでしょうか？
恐れ入りますがどうぞよろしくお願いいたします。

[564: 匿名さん]

>>563
ここで切迫感を公にしたら高く売れるものも足元見られますよ。買い叩かれる。近隣の高騰化をみればどう考えても高く売れるのに。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん他人より自分のを高く売りたいんだから、手の内をいちいち教えないだろう。最初は誰でも初めてなんだから、自分でしっかり調べるべき。不動産にも数件足を運ぶ努力をするべき。

[566: マンション住民さん]

>>562
保険で清掃業社に依頼済みのようですが、随分ゆっくりですよね。
皆さん、3ヶ月アフターサービスの対応はいかがでしたか。

[567: 匿名さん]

>566

大方7月上旬までは雨ばっかりで順延したんじゃないのかな？
雨だと作業できないしね。

[568: マンション住民]

>>567
なるほど、そういうことですかね。
素敵なエントランスですから、
きれいになるといいですね。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>563
三菱地所レジデンスの方に紹介してもらった三菱系の会社にお願いしました。(購入時に配布された資料に情報があります)
最終的に購入額プラス7.5パーセントで売却できました。結局3社の方から購入ご関心をいただき一番高値の方に売却することにしました。
買われた方からは西武線沿線は人口が増えているにも関わらずハイグレードなマンションが中古含めてほとんどないらしくこの物件は貴重だとのことでした。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
563です。詳細教えて頂きありがとうございました。大変助かります。近いうちにコンタクトしてみようと思います。

他の方もアドバイス頂き感謝致します。

[571: 住民]

>>569
もったいない。１０%未満の上乗せで？10%以上高くても買いたい人沢山います。とにかく近隣に駅近物件が少ない。近くに6,500万の戸建が出てるけど10年後には上物は価値なしとわかっていても売れそうな状況。株価１万７千円近辺の時代「もちろん金利も高い時代に」に値つけした販売価格と比べたら一年未満の中古でも高くて当たり前です。

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>571
最終的には本人が満足しているので問題ないんです。余談ですが売却相手が米ドルで頭金を用意してくれたのが売却の一つの決め手でした。海外転勤のため米ドルキャッシュがちょうどよく手に入って感謝しています。なお、売却相手は外国人や投資ファンドではないです。