日栄商事ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが、1000件になっていたので　その２です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

[678: 匿名さん]

営業も可哀想なんやね。

洗面台は建売メーカーの営業の話しだと
あれと似たやつなら
1〜2万位だから、ネットで探して
おしゃれなのに工事費込で変えるのが安上がりと
教えて貰いました。
ユニットバスとキッチン合わせても50切るから
数年使って変えてみるのも一つのかんがえだってさ。

[679: 匿名さん]

678> そう、うちも同じような事考えた。
日栄取扱い住設の仕入れ調製値は圧倒的に低い。その値で折れるために日栄、住設メーカーともに相当な企業努力をしているようだった。だからキッチンなども日栄専用仕様を企画しコストダウンの工夫をしている。その分標準から外れるとメーカー側も見積り価格をどんとあげてくる。だから俺も全て標準にしてコストアップを避け、気に入らなければ数年後に住設は変えても良いと思ってる。678が指摘しているように工事費込みでの取り替え設置は意外に安い。

[680: 匿名さん]

うちは、洗面台がしょぼいので、楽天スーパーセールで２ランク上のTOTOの洗面台を購入してつけてもらった
標準洗面台は、２万ちょいと激安
しょぼいとは家は、２万円代とは、かなりコスパはいいが、値段を聞いてびっくりした。
日栄で買うより、ネットで買ってつけてもらうほうがかなり安いね
ヤフオクでたまに、展示品だけど、キッチンやユニットバスが出品している
普通に買うと高いけど、ソフォーやタンスは需要があるが、キッチンやユニットバスは
あまり需要がなく、高値にならないみたいだね
家を購入するひとには、狙い目だよ

[681: 匿名]

思った、標準だと普通にホムセンで19,800円とかで売ってる様な洗面台だよね。

[682: 匿名]

>>670
すごく同感。
イライラの連続で本当に精神衛生上よろしくない。

色や間取りを変更できるのは建て売りにはないメリットだけど、逆に少しでもこだわりたい人には決してオススメはできない。
完成するまで本当に不安とイライラの連続。
住めば都でおおむね満足はしているけど、もしまた家を建てる事になったとしたら日栄には絶対に頼まないね。

[683: 匿名さん]

予定どうり引き渡しとか外構とかできないよね
半分以上？もっとかな契約時より遅れているよね
うちの区画は、３ｹ月？４月ｹ月ぐらいたっても外構が始まらないところがある
近所の日栄で建ててない家の人がよく、日栄は仕事が遅いとかいっている

[684: 匿名]

>>683
うちは最初の契約で言われた日付より３ヶ月遅れ。

ところで、前に設計士が要望を間取りに反映してくれず、解約したいって言ったら違約金を請求されたって言ってた方はその後どうなったんだろう。
ずっと気になってるけど、もう掲示板は見てないのかな。

他のＨＭや工務店と違って契約してから間取りやオプション決めるやり方だから、こういうトラブルになるんだろうね。

[685: 匿名さん]

設計士は頼りないというかやる気ないというか希望の間取りや家の中のイメージがなかなか伝わりません。向こうから積極的な提案もないし
納得できる間取りになるまで何度打ち合わせしてどれ程時間がかかることやら…
契約から引き渡しまで時間がかかるのはココが6割、現場監督の段取りが悪いのが4割でした。
外構はその後いろんな現場を掛け持ちしながらだから1ヶ月近くかかるけど取り掛かるまでがどれ程かかるか…

[686: 匿名]

>>680
いいなー。
いくらでした？
私も施主配給しようかと思って楽天見たりしたけど、面倒になって結局オプションでグレードアップして差額八万くらいでしたorz

[687: 匿名さん]

他社のだが、コンクリ強度の判決
今住んでいる我が家は大丈夫だと信じるが
強度足りないだけで、巨額の賠償になるんやね

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG31H23_R30C15A3000000/

[688: 匿名さん]

>>686
８万？９万だったような
うちは、サクアで三面鏡で洗面台の上の収納ＢＯＸつけて、洗面台のドアパネルを３個のものにした
色や洗面台のドアパネルを普通の２個のものとかだとさらに安くなる。
３面鏡は、見栄えがいいね、あと鏡の裏に小物入れがあり、小物を出すのが少し面倒だけど
小物入れが隠れているので、小物入れにほこりとか入らないので、掃除をしなくてよい
足元に水の出すスイッチも付ければよかった
洗面台が広いので、汚れキツイものは、軽く洗面台で手洗いして、洗濯機入れている
サイドに水が飛び散らないオプションをつけているが、値段の割に安っぽい

いまさらだけど、洗面所をクローゼットにして、洗面台と洗濯機を隠せるようにしておけばよかった

[689: 契約済みさん]

660です。

先日、契約してきました。掲示板でよく話題に挙がる、
・設計士との相性
・完成（特に外構？）引渡しの遅れ
の問題をなるべく少なくするために、特約を盛り込んで契約させて頂きました。

具体的には、
（１）こちらが怠慢、良心に欠けると判断した場合、設計士の交代を無制限に求めることができる。
（２）地盤調査後、いざ着工となった時点で（外構、内部確認も完全に完了した）最終引渡し日時を明確に定める。
　　　最終引渡し日時は、工員の割り当てなども十分に考慮した上で定める。
　　　遅延損害金はこの最終引渡し日時を基準に考える。　

全ての内容をボイスレコーダーで記録しました。（断りは入れました。）
重要事項説明書のコピーは事前に頂けましたので、特に問題なく受け入れることが出来ました。
当日の説明もとてもわかりやすかったです。

特約（１）については、「本当は、設計士を2回交代してもダメな場合は、契約解除」・・という一文を盛り込もうと
思っていたのですが、話し合いの末、やめました。
特約（２）は、大災害など業務不可能な場合を除き、単純に人が足りなくて・・などの理由は理由にならないことを
念押ししました。

手付金は50万円で、建物と土地に25万ずつでした。
また何かあれば、ご相談させて頂きます。

いろんなアドバイスを下さった方々、ありがとうございました。

[690: 匿名]

>>688
うちはＴＯＴＯの三面鏡75cm幅、扉１枚に引き出しが２つ付いてるやつで八万円代だったと思います。
トールキャビネットとか他にも収納つけましたがそれはまた別途で５、６万でした、詳細には記憶してないんでおおよそですが。

てかトールキャビネットつけるのに巾木があるから壁にピッタリは付けられませんって設計の人に言われて、そういうもんかと思って了承はしていたけど、ちょっと隙間が気になる。
実家や知り合いのマンション行った時に見たら、キャビネットや収納は壁にピッタリくっついていて設置されてて、巾木もちゃんとそれに合わせてカットして取り付けてあった。
こういう細かい部分が日栄は微妙だから、徹底的に自分で調べて細かく指示した方が良い。
それでも現場監督が監督として機能していないせいかか現場で業者の取り付けミスが多発するから、完成まではしょっちゅう見に行った方が良い。
工事進んでから気がつくと、謝罪もなしに「今からでは直せません」ってヘラヘラしてくるから、今から着工する方は気をつけた方が良いです。

[691: 匿名]

>>689
現場監督がきちんと現場を見ていないので、それも気をつけた方が良いです。
図面と違う箇所見つけて言ったら、「これがスタンダードなんで業者が間違えちゃったんですねー(笑)」みたいな発言してきたけど、後から調べたらデタラメの言い訳。
とにかく次から次に発生する問題について謝罪がない、連絡すると「確認します」と言われたきり、その後どうなったのか連絡をよこさない、こちらから連絡したら「もう直りました」と言われたのに現場に確認に行くと全く直っていない、というのが一つや２つの話ではなく、とても書き切れないくらいありました。

[692: 匿名]

>>689
現場監督がきちんと現場を見ていないので、それも気をつけた方が良いです。
図面と違う箇所見つけて言ったら、「これがスタンダードなんで業者が間違えちゃったんですねー(笑)」みたいな発言してきたけど、後から調べたらデタラメの言い訳。
とにかく次から次に発生する問題について謝罪がない、連絡すると「確認します」と言われたきり、その後どうなったのか連絡をよこさない、こちらから連絡したら「もう直りました」と言われたのに現場に確認に行くと全く直っていない、というのが一つや２つの話ではなく、とても書き切れないくらいありました。

[693: 691、692]

連書きすいませんm(__)m

[694: 匿名さん]

>>690
取り付けは、建設会社の指示で
どうやるかは、どの会社でも来まってるはず。
会社ごとに標準取り付け位置なんかも決まってますし、
下請けが勝手な判断ではやれないから
なにかあったら建築会社の担当に確認取らないと
次の仕事がこないから。

違うなら、やりなおし請求して
やりなおすのが普通かと。

[695: 匿名]

>>694
日栄の標準の取り付け位置がどうなのかは知らないけど、打ち合わせで指示して設計図にも記載されてるのと違う位置に付けられたよ。
監督に言ったら、間違えてますね〜って他人事みたいな言い草でニヤニヤしてました。
もう面倒だし、関わるとイライラして余計なエネルギー使うんで妥協できる部分は妥協したけど、とにかく監督の態度があり得なくてびっくりします。

[696: 匿名]

>>689
現場監督を変更できる特約も付けないと大変ですよ…。
あまり気にせず、住めれば良いやって感じなら平気だと思いますが。

[697: 契約済みさん]

691さん、696さん

660です。アドバイスありがとうございます。
現場監督変更までは頭が回りませんでした。今から付け足すわけにはいかないですしね。
というより、そんなに現場監督はひどいんでしょうか？
（もちろん人間なので、相性だったりあたりはずれはあるとは思うのですが）

現在設計士さんは8人いて、ローテーションで回していて、担当になれば、
基本的には建築申請までずっと同じ人になると説明を受けました。
（そこに特約を盛り込みました）

現場監督さんは何人くらいいるんでしょうかね？

[698: 匿名さん]

担当してくれた現場監督は最初は普通だけど工事始まると最低です。
現場で会って挨拶しても知らんぷりしたり現場来ても写真撮るだけだったりでした。
建材の手配もルーズで営業さんも苦笑いとすいませんの連続でした。
担当したのは他の人が以前書き込んでたメガネオヤジでした。

[699: 匿名さん]

>>690
強度に関したり、防水なんかは建て替えの判決もあるけど、なにかしらの取付なら少額の賠償金かな？
普通は壁剥がしてでも、やり直す会社が多くなってきてますよ。
もう直せませんは、意図的なのかしら？
お客さんに喜んで貰えれば、営業さんも次の仕事取りやすいのにな

[700: 匿名さん]

>>697
合意があれば、付け足しは可能ですよ。

監督には施工を1日1回は確認して貰うとか
そちらの方が良くないですか？
分譲なら必ず来るはずでしょうから。

良い住宅が、出来れば良い噂も広まるから
ちゃんと施工して貰いましょう。

[701: 匿名さん]

疑問なんだが
あのCADで住宅別の断面図とか作れるの？

[702: 695]

>>698
同じです。
眼鏡の監督です。
ここで話題に出てるの見て、すぐに同じ監督だと確信しました。こんなにイライラしてるの自分だけかと思ってましたが、やはり同じ様な思いをされてる方がいるので単に相性とかの問題ではない気がします。
とにかく口先だけ、適当、信頼がおけないという印象で、住み始めてからも気になる箇所が色々ありますが、もう関わりたくないので我慢してます。

[703: 契約済みさん]

メガネ監督には気をつけろということですね。
不快感を持つ買主が複数いらっしゃる時点でダメだと思います。
とても有益な情報をありがとうございます。

あと、現場監督1日1回確認はいいかもしれませんね。
日報と現場写真を毎日メールでもらうとか・・考えてみます。
「監督」という立場からしたら、当たり前の行為に思えますね。

[704: 匿名さん]

現場監督は、細かく現場を見ていないよ、彼らはほとんど、建材の搬入とかでいっぱいだから
１日１回なんてこないよ、各工程毎のどこかでないとこない
これは、日栄だけではないので、お金はかかるけどインスペクターを、自前で雇ってみてもらうのがいいよ
インスペクターの調査は、完成時でなく各工程毎
うちのインスペクターは、ベテランの人で施工前に現場監督に施工時の注意点や施工法とか指示していたよ

[705: 匿名さん]

メガネ３人しかいないじゃないか

[706: 匿名]

三人もいるのか…
メガネで適当な奴が複数いるとしたら大問題

[707: 匿名さん]

なぜ、こんななの？
昔ながらのやり方で客に対応してる？
グレーな話しを聞くけど、体質は昔から変わらない？

世の中変わってれるんだから、
真面目にやれば、見方は良くなるのに、もったいないよ。
頑張ってる人もいるから。

[708: 購入経験者さん [女性 50代]]

類は友を呼ぶ！ですね！
今はもう２１世紀なのに・・・・・

[709: 匿名]

打ち合わせで本社行くといつも受付までタバコの臭いがしてて、小さい子どもいるから気になる。
この御時世なんだから、分煙くらいきちんとすれば良いのに。

[710: 匿名]

監督の言い訳
業者が〜メーカーの人間が〜と自分は悪くない様な口調で言われるけど、正しく取り付けられているか確認したり、ちゃんと要求通りに直したのかを立ち合って確認する義務はないの？

あと床はカスや砂だらけ、色んなとこに乾いた糊みたいなのがヒラヒラついたまま引き渡しされたけどこれは普通？

契約した時に、完成したら設計士や現場監督が図面通りにできてるか確認すると言われた気がするけど、それもしていない様子なんだけどそういうもんなの？

[711: 匿名さん [男性 60代]]

全て監督の責任。

[712: 匿名さん]

監督といえど、監理者の図面通りに仕事したり
朝礼やら終礼に
トラブル対応なんかもしないといけないから大変なんだよ。
図面と違う箇所は設計図に名前が書かれている人が最終的に責任とればいいみたいだから、その点は楽かな？
ただ、監督が良ければ、そのメーカーで建てようと思うから、
営業は売りやすくなる、しっかりして欲しいはずだよ。

[713: 匿名さん]

ここの監督は建材の発注とスケジュール管理と現場の撮影が主な仕事です。
こまめに現場チェックしてればここまで苦情はきません。
日栄は年配の社員が非常にズサンで大雑把、横柄で上から目線に感じます。
腰が低く丁寧な営業さんもいるのでもったいないです。

[714: 匿名さん]

>>710
設計士は、まったく現場で確認しないよ
１回もいかないと思う。
現場監督は、確認はするけど、過度に期待しない方がいいよ
あまり確認なんてしないから

[715: 匿名さん]

保証書は本物なんですか？
品格法と照らし合わせると
保証年数が短いのですよ。

[716: 匿名さん]

営業は、引き渡し後の家の写真とか撮りに来てるけど、ちゃんと家主に許可得てるんですかね。家主の不在時、勝手に敷地に入り、私物をどかしていましたけど。周りの住人に会釈もなし。路駐の仕方も邪魔。迷惑すぎ。いい加減にしてほしい。

[717: 匿名さん]

建物には商標権がないから写真撮るのは
問題はないけど、
どこにあるか背景が分かるような状態でネットに上げるのは良く無いね
被害があれば賠償責任は出るね
背景にモザイクかけるのかだ
施主の写真は肖像権があるから勝手には載せられない
場所が分からないように、営業だけ写したのなら
平気だろう

[718: 匿名]

家撮る時は断りあった。
竣工検査の時に記念に撮影させて下さいとだけ言われて家族で写真とられて、後から見たらお客様の笑顔のとこに載ってた。
多分、知らないまま、下手したら日栄のホームページにそういう項目があるのすら知らずに載せられてる人達はいると思う。
自分も現場の写真が毎日アップされてる事はここの掲示板で知った。

[719: 匿名さん]

ここの売りは、なんと言っても
安くて、一流メーカーと同じ家が建つ所や、
センスの良い家や設備が一流、材料も一流な所ですかね。

[720: 匿名さん]

>>719
過去のレスをちゃんと読むと、そんな事は一言も書いてないぞ
そもそも大手メーカと設備が同じわけないだろ
価格は、安いから設備も必然的に安いもの、これは、価格が安いからしょうがない
センスもいいなんて思っているのは、０ではないかもしれないが
普通ではあってもセンス良いとは、あまり聞かない。
施主のセンスにかなり影響されるところがある。

[721: 入居済み住民さん]

>>689
まだ安心しては、いけない。

うちは、ボイスレコーダーと確約書を書かせても今、揉めてるよ！確約書は、なくすは、ボイスレコーダーきかせても自分じゃないといってくるよ！あと現場監督すぐいなくなる（退職する）から気を付けた方がいいよ！ちなみにうちは、営業一人、現場監督二人やめられてその度に話し合い一からやり直しだよ。

[722: 匿名さん]

自分たちの責任であっても他人事って感じがしてたけど、そこまでいくとひどいね。
離職者も多いみたいだから、組織作りもあまりよくないんだろうなとは思ってたけど。

[723: 匿名さん]

不動産と建築業は数字残さないと会社にいられません。
歩合だから契約を取らないと高校生のバイト並の給料しかもらえません。
監督は使えない奴ほど転々としてます。

[724: 匿名さん]

口裏合わせの組織作りは出来てるのでは？
そうなると関わった人も同じ責任を追う事になるね。

[725: 匿名]

>>719
扱ってるメーカーは同じだけど、グレードはだいたい一番低いやつじゃん。
だからそれなりにしようとしてオプションにすると、割高になるよねってこの板でも散々既出でしょ。

[726: 匿名さん]

他の区画の人も同じかと思うけど、うちは、建設途中で現場監督、設計士が退職している。
前スレで書き込みは、削除されたけど内部告発みたいな内容があったが
使い捨てをするような内容だった。
使えない社員は、どの企業も少なからずいるのと業種によって離職率も違う。
建築業って離職率が多いのか？、日栄は多いような気がするな

[727: 匿名さん]

価格が安いので設備のグレードが低いのはしょうがいないでしょう
けど、納期が遅いとか、その他のトラブルはやめてくれ

[728: 匿名さん]

納期は人が足りないとか聞いたよ
売れているから仕方ないみたい

[729: 匿名さん]

人を増やすと人件費がかかるので、利益が増えないんだろ
ついでに、国の税制等の特需によって今の売行きがあるから
簡単に人を増やせないんだろうけど、日栄は減った人員を募集しているのが多い

[730: 匿名さん]

募集出すお金で、職人さんの日当上げてやれば、
良くなるのでは？

[731: 匿名さん]

今はやってないが、前に営業やってた人の話しだが、
客から金貰って手当て貰えるみたいな話しで
どの会社も同じなんだろうが、それで客の希望を無視して
しまうとかで愚痴こぼしてた。
どこまで、本当かはわからないがね。

顧客を大切にすれば、まだ成長するから
もったいないかと。

[732: 匿名]

>>721
ひどすぎてもはや笑っちゃうレベルだねｗ
声紋調べるしかない。

[733: 匿名さん]

>>732
警察で調べてくれるよ。
ついでに他の事案も。

[734: 匿名さん]

民事に警察が介入するわけないだろう。

[735: 匿名さん]

お金がらみだから、相談はしてくれるみたい。
地域のでなく、県警あたり。

[736: 匿名さん]

土台も檜になってから、
品質良くなったんちゃうかな。

[737: 匿名]

現場監督がカスなおかげで、見えない部分に欠陥があるんじゃないかと常に不安を感じながら住んでるよ。

[738: 匿名さん]

どんな現場も小さい施行ミスは あるよ
必ずあるから
それがあとで問題として 出でくるかは 別

[739: 匿名さん]

確かに数年前と比べると色々とグレードアップしてる。
これで現場監督さえ信頼できればかなり満足度は上がると思う。
あくまで今までと比べたり、ローコストメーカーより下という前提の話だけどね。
アーネストワンよりは断然オススメできます。

[740: 匿名さん]

グレードUPしているのは、メーカが値下げや新しいモデルが出てきたのもあるよ
アーネストワンも昔からしたら、建材はグレードUPしている。
ただ値段は、アーネストワンの方が安いでしょ！
売れ残りだと数百万単位で値引きもあるし
現場監督なんてただのパシリーみたいなもんだから、うちは、インスペクターを
依頼して、任せていたので、自分では目の届かないようなところも指摘してくれて
安心だった

[741: 匿名さん]

俺もアーネストよりは日栄選ぶな

[742: 匿名さん]

どんぐりの背比べか

[743: 匿名]

アーネストワンが比較対象として出てきちゃう時点でもう、ね。

[744: 匿名]

外に断熱材置きっぱなしで、強風で飛ばされてるけど大丈夫なの？

[745: 匿名さん]

>>744
雨晒し？
でも、乾くから平気とか言ちゃうんだろうが、
他の格安HMでも、さすがに安い商品だから
変えてるよ。
それが出来れば、まだ良い会社だと思うんだがな。

[746: 匿名さん]

グラスウールは、雨とかの水がかかるのは、まずいよ
水気のあるグラスウールををそのままつけると、結露になる
欠陥住宅系のインスペクター等のHPとかみたら、たまに濡れたグラスウールを使っているやつとかあるから

[747: 匿名]

>>745>>746
設置前のビニール袋にくるまれたフクフォームがもう何日も前から現場に置いてあるんだけど、最近風が強いからしょっちゅう敷地の外まで飛ばされてるからなんだか心配になって。

[748: 匿名さん]

さすがに、格安建売業者でもやらんな
それを近所の人が目にすれば
営業も売るのが大変だろうに

[749: 匿名さん]

中身濡れてたら終わりだなー
結露もそうだけど、断熱性能も落ちるじゃないかー

[750: 匿名さん]

>>749
濡れたら確実におちるよ

[751: 747]

結局あの飛んで歩いてた断熱材そのまま使った模様です。
施主さんは見に来ている様子ないから知らないだろうな。
袋に穴が空いたりして断熱材が濡れていない事を願うばかりです。

[752: 匿名さん]

昔に比べたらよくなってんだしょ

[753: 匿名]

現場監督と大工さんが何か揉めてたなー。

[754: 購入検討中さん [男性 30代]]

火災保険が高すぎるんですが、みなさん準耐火構造にしました？それにするのもまた高くて…。

[755: 匿名さん]

火災保険は省令準耐火付けましたのである程度安くなりましたが営業のゴリ押し保険会社にされてしまいました。
断ろうとしたけどナゼか決まりですからと選ばせてもらえませんでした。

[756: 匿名さん]

入る意思がなかったなら断ればよかったのにｗ

[757: 匿名さん]

営業がゴリおししても契約書に日栄指定の保険会社にしなくてはいけない等の
記載がなければ、そんなものは、無視しても問題ないよ
宅建にクレームを言えば、
宅建が事情を聴いて日栄に言ってくれると思うよ

省令準耐火構造だけど、日栄が進めている、保険会社なら保険料が半分になる。
省令準耐火構造にするには、３０坪で忘れたが約３０万前後追加になる。
一番安いセコムでも、省令準耐火構造にした場合は、保険料と追加工事代でほぼチャラ
省令準耐火構造は、燃えずらい仕様するので、普通の火事なら全焼で保険が満額でるが
省令準耐火構造だと燃えずらいので、一部しか燃えず保険も少ししか
もらえないという落ちがあるので注意する必要があるが、焼死せず避難できる


普通の耐震構造３の地震保険料と省令準耐火構造の耐震構造３の地震保険料では
省令準耐火構造の耐震構造３の地震保険料の方が安くなる。

火災が発生して、全焼する事があまりないので、火災時の保険料は、ほぼ出ないという
デメリットを除けば、省令準耐火構造にするメリットはある。
火災が発生する確率は、６００年に１度の確立なので、ほぼ火災は発生しない

日栄の営業は、あまり頭が良くないので、このような損得等の事は、ほぼ知らないよ
営業提案力が少ないので、自分で調べないとね

[758: 匿名さん]

そうなんだー。
よく分からないから、標準仕様で火災保険も営業に言われるままに入っちゃったな。失敗。

[759: 匿名]

>>757
そうなんですね！勉強になります。ありがとうございます！
日栄の営業は確かにその辺のこと、よく分かってない気がしますね

[760: 匿名さん]

昔は、省令準耐火構造は、マンションとかの鉄骨のＴ構造体だったけど
近年は、木造のＨ構造体でも石膏ボードやファイヤーストッパーとかいれてすると
木造でも省令準耐火構造で認定される。


火災保険の金額と省令準耐火構造の追加工事代の天秤かけると、大体の人は
省令準耐火構造にすると思うが、設計士も営業も追加工事が増えるので売上があがるが
面倒くさいのかな？
工事自体は、そんな面倒ではないみたいだけどね
申請するのが面倒なのかな？

[761: 匿名さん]

私は省令準耐火構造にするので50万といわれました。高い気がするのですが、
こんなもんですか？

[762: 匿名さん]

34坪で省令準耐火にしてプラス30万でした。保険料も同等安くなるので大概の人は入るかな。
日栄は耐震構造3相当なのであえて耐震等級3にしてもらうと作り方は変わらず書類作成費がかかるから割高になります。
地震保険はたいした額ではないから気にしない方がいいと思います。
人の命と保険料天秤にかけるのは理解できないけど…
みなさんも人の意見は参考程度にして自分で調べて判断しましょう

[763: 匿名さん]

>>761
50万はだまされてる

[764: 匿名さん]

きれいごとを言っても 世の中 金しだいだよ
火災の確率なんて ほぼ無いに等しい
省令準耐火にしたりしても 車は 軽とかなら
交通事故の方が 何倍も確率は 高いから
車を丈夫なやつにでもした方が いい

[765: 匿名さん]

省令準耐火＋火災保険料＝通常建物＋火災保険料にほぼなるよね
省令準耐火にすると30万位保険料安くなるよね？
それとも省令準耐火の建築方法が嫌なのかな？

[766: 匿名さん]

省令準耐火の構造にするのが基本じゃないのは、その構造にするのが苦手なのかな？

[767: 匿名さん]

他のハウスメーカーなら親切に教えてくれるのに、なぜか教えないどころか
ある事をなぜ隠すのか？
不思議やね

これだと評判落ちるわ
説明義務果たしてないわ

と言うと説明する必要がないとか
なんとか屁理屈言うから
次の客が取りづらくなるんだな
その場しのぎだらけ
改善しないと評判上がらない

[768: 匿名さん]

みんな家建てる時税金、保険、構造とか勉強しなかった？
損したくないから本とかネットでひと通り調べてから営業に再確認したけどな

[769: 匿名さん]

火災保険は 3300万かけた 省令準耐火で35年で
約100万ぐらいだったかな
省令準耐火でなければ200万ぐらいいくので
追加工事代をいれても 十分に元をとっている
ただ 火災保険は どうでもよく 地震保険を沢山
かけたいので しょうがなく 火災保険を目一杯
かけた
リスタもかけているが 割高で 火災保険を沢山かけ 地震保険を払った方が単価的に安い
ただ 来年あたりから地震保険がまた上がる
みたいだね 平均3割上がるみたいだ

[770: 匿名さん]

断熱はどうですか？床も変えた方がいいでしょうか？過去に寒いとの書き込みをみて、悩んでます。あまり色々やりすぎるとここの会社にする意味があるのか…という金額になりそうですし。

[771: 匿名さん]

アクアフォームだけど 今 時期だけど 部屋は あつくないです
24度とかいてき

[772: 匿名さん]

>>765
金額的にはトントンになるなら説明してくれた方が親切なのにね。

[773: 匿名さん]

>>770
うちは床も壁も断熱は標準だけど、今のところは外が汗ばむ温度でも家の中は涼しいです。23〜24度とか。

ガラスも標準だと遮熱タイプとここの掲示板で見たけど、窓辺に立ってみても割と効果が感じられます。
南西向きで大きな掃き出し窓がありガンガン日が当たってるけど暑くはならないです。
二階は少し暑いかな。

肌寒い日は逆に日光で窓辺が暖かくなるのを期待したけど、日は当たっていても暖かくないから、遮熱ガラスも一長一短…
３月くらいは床は少しひんやり感じたかも、床暖房とかあれば良いだろうけど、床の断熱材変えたら体感できるくらいの効果があるのかな？

真夏と真冬はまだ経験していないので分かりません。

[774: 匿名さん]

>>770
アクアフォームは保険だと思って入れました。
大工さんがハズレだとただでさえスカスカのグラスウールが悲惨なことになるから…
性能はアクアフォームだからスゴく暖かいとか涼しいなんてのは体感できるほどではないかな
何となくっていう位です。

[775: 匿名さん]

みなさんトップランナー仕様にはされました？

[776: 匿名さん]

現場監督とかに聞いたら、アクアフォームの家は、体感できると言っていたけどね
施主だと自分と家はわかるけど、他の日栄の家に入れないので、わからないのでは？

アクアフォームではないが、気温２９度でガレージの中は、３９度だったけど
ガレージの屋根一杯に太陽光を付けたら、同じ気温が２９度で３２度ぐらいと
かなり気温が下がった
ポラスの実験していて、パネルを屋根におくと気温が下がる記事をみたよ
ガレージは断熱材がないので、気温が結構あがるので、よかった
家は、断熱材があるのでガレージ程、気温が下がりはしないだろうが
２，３度ぐらい落ちるのかな？

[777: 匿名さん]

アクアフォームで夏は、どんな感じなのでしょうか？
例えば、外気温が３５度で　１Ｆのリビング？？度とか！