サウスオールシティー住民用掲示板その5

[住民さん]

住民専用パート５です。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302336/

[1: 住民さんＡ]

1階住みの者です。台風で風がすごいですね。
上階からビールの空き缶が10個ほど落ちてきて共用通路や庭部分に散乱しています。
空き缶やゴミをベランダに出さないでとは言いませんが、せめて潰して飛びにくくするとかどんな風が吹いても落下しないよう配慮して頂きたいです。
普段から洗濯バサミや衣類、タバコの吸い殻、ナイロン袋など落下物には辟易しています。
心当たりがあったとしても謝罪や管理への報告などはしないでしょうから、これからはせめて落下しないよう配慮して頂きたいと思います。この機会にいまいちどベランダの物品の点検をお願いします。

[2: 匿名さん]

同感です。ビール缶が庭に散乱してます…。

[3: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車用のゲートから人や自転車出ていくのやめてくれへんか。事故しても知らんで。マナーブックにも掲載してあったやろ。よく読んでほしいですね。

[4: 住民さんＣ]

>>3
そもそも、自転車用のゲートの使い勝手がひどすぎて・・・
スライドの方はいいのですが、引く方の扉はどうしようもないぐらい使いにくいです。
力のある男の私でも、子供を前後ろに乗せて、上手に扉を開けるのは不可能です。
自転車用の扉を改良すれば、自動車ゲートを通る自転車も減ると思います。

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>4
どーせ手押しも守ってないんでしょ。ごちゃごちゃ言わんと決められたルール守ったらどうですか。

[6: マンション住民さん]

＞＞４
それならば子供を乗せているときはスライド式の出入り口から出入りされては？
前後に子供を乗せたような状態で車用のゲートを通るとよけい危険だと思うのですが・・・。

どちらにしても、現状ルールで定められていることは守るのがマナーかと。
変えたければ総会で自転車用のゲートの改良を訴えてみられてはいかがでしょうか？

[7: マンション住民さん]

>>4
ゲートを抜けてから子供を乗せるって発想はないですか？
以前に駐輪所で自転車乗ってるおばさんに注意したら
子供を乗せてるので手押しが難しいんですって反論されましたが
ちょっと考え方が変わってる人多いのかな
ルールを守らないでゲートの改修提案とか普通はありえないですよ
私はあのゲートでも自転車押して通るので特に不便感じませんけど

[8: マンション住民さん]

親がやってると子供がマネします。誰かがしているとまだ分別のつかない子供がして良いことと思い込みます。
自分の子供がルールを無視するように育てたい親はいないと思います。
まずは大人がルールを守る姿勢を見せるべきです。

自分だけは･･･　ちょっとだけ･･･　誰も見ていないから･･･
そんな時こそ誰かが見ていたり、接触事故が起きたりします。
幼子や自身の子供が怪我することを想像してみてください。
そして自身が加害者になってしまうことを想像してみてください。
ルール守ろうって気になりませんか？

なんだか押し付けがましい文章になってしまいました。偉そうにごめんなさい。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NO8さんに同意します！

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で敷地内が自転車手押しになったか皆さん知ってますか？　自転車に乗って駐輪場を出ようとした人が子供を引いて去ってった（ひき逃げした）ことがあったからなんですよ。これを見てる方だけでもいいんでルール守って下さい。

[11: ご近所さん]

>>10
そういえば、その怪我された子供は駐車場に一人でうろついているところを
見つけて注意したことありますよ。
親御さん無しでマンションの中を走り回っているのをよく見ました。

駐車場で飛び出して来たらタイミング次第ではぶつかりますね。
おそらくぶつかって、また規約が改定されるでしょう・・・

[12: マンション住民さん]

>>11
そのお子さんを知っておられるとは。現場を目撃された方ですか？
ボール遊び等、子供のマナーもきちんと注意すべきですよね。
マナー改善のためのお声がけ、ありがとうございます。
これからも、そういう場面がありましたらよろしくお願いしますね（＾＾

駐車場も８キロ制限や一時停止守られない車多いですよね。
すごい煽られたことがあります。
安心、安全な生活のためにお互いマナーは守りたいものですね。

[13: マンション住民さん]

>>12さん

駐車場の車もはみ出して停めていたり
ブロックまで下げていてもはみ出さないと停めれない車増えてますよね
車のサイズは規約で決まっているので取り締まればいいのに駐車場委員会って何してるんでしょ
規約では駐車場の契約打ち切り？もありえるみたいに書いてたと思うんですけど
はみ出してる車のところって対向車とすれ違いの時怖いのできちんと規約守らせて欲しいですね

>>10さん　11さん
そのひき逃げ？かはわからないですけど自転車押してる人の自転車に飛びたした子供がぶつかったのはみた事あります
マンション裏の出口？の方にレフトの方から親子連れが歩いてきていて子供が角曲がってぶつかったみたいな
でも、その自転車の人ちゃんと謝ってましたよ
父親？らしき人がちょっとたって相手が離れてから怒鳴り散らして追いかけていっててちょっと引きましたし
係わり合いになりたくなかったから放置でしたけど押してる場合でも相手次第で面倒ごとありそうですよね
クレーマーやモンペ多そうですもん

[14: 住民さんＤ]

駐車場で気になるのは、きっちり車止めまで下げずに駐車している車です。
おそらくリヤゲートから荷物を降ろすため、少し前方で停めているのでしょう。
隣りの車もいつも前方に張り出しているので、出し入れする時に手間取ります。

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>14さん
ローダウンしてマフラーを大きいサイズに変えてる車もありますよ。確かに危ないですね。ライフマネージャーに相談してみてはいかがでしょうか。

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの車はセダンで特に大きい訳ではありませんが、車止めまで下がると後部ドアが開けられません。
あの斜めになっているポール？のせいで。
仕方なく車止めまで下がった後にほんの少し前に出しています。
構造上の欠陥だと思いますね。
今更どうしようもないと思いますよ。

[17: マンション住民さん]

>>16さん
うちも後部座席の片側が開かないので、反対側から出入りしてます。
もしくは、乗り降りが終わった後に車止めまできっちり下げています。
立体駐車場だと同じような構造が多いですし、おっしゃるとおりそこはどうしようもありませんよね。
（デパートやホテルなんかの駐車場でもああいう構造多いですし、立体駐車場だとどうしようもないですよね。）

運転席が開かないわけじゃないので、乗り降りが終わった後は車止めまできちんと下がるようにしないと
他の方に迷惑をかけてしまいますもんね。（デパートとか最悪当てられたりしますし）
出入りの後の数十秒の手間を避けるために、同じマンションに住む住人に迷惑をかけないように気を付けています。

[18: マンション住民さん]

きっちり車止めまで下げてない車ではみ出してるのは迷惑ですよね
荷物の積み下ろしで車止めまで下げると出せないので下げてませんが
うちの車ははみ出してないのでOKかなって思ってます
前にはみ出すのは構造上の欠陥というより利用者の問題かなって思います
元々が車止めまで下げててもはみ出す車もありますし
車止めまで下げないではみ出したりもどっちも駐車場委員会？が取り締まればいいんじゃないですか？
駐車場の線の中に停めれないサイズの車は元々禁止になっていますし
マナーやモラルの問題ですけれど取り締まらないとダメなのも問題ですよね

そういえば規約で共用部禁煙ってなってましたけど廊下やベランダってOKなんですか？
廊下の階段のところで吸ってる人やベランダ喫煙者意外と多いみたいです
この前も階段で吸っている人居ましたしベランダがタバコ臭かったり
タバコの吸殻や灰うちのベランダに落ちていたんですけど・・・・
ここのマンションって他と違って駐車場の車のサイズや共用部の喫煙にしても規約違反に寛容なんでしょうか？
過去ログにベランダ喫煙はグレーゾーンってありましたが共用部禁煙ってなってる以上は
ベランダ喫煙は禁止扱いですよね

[23: マンション住民さん]

皆さん、あまり感情的にならずに冷静にレスしましょう。
悪口の言いあいなど見ていると気が滅入ります。

駐車場についてはよほどの車で無い限り禁止とはいえないでしょうね。

規約集、契約書と規則全て見ましたが、区画寸法の全長は全て「約5,000mm」以上となっています。
で、あらかじめ指定した駐車スペース内において乗降できる車両に限って駐車を認める、となっていますので、
規則通りに読めば全長５ｍ以下の車は物理的には駐車を認められる車両ということになります。

全長５ｍを超える車なんて大き目のハイエースや特殊なセダンぐらいでしょうし、管理組合的には車検証提出時に区画寸法より小さい車であれば禁止とは言えないでしょうね。

もちろん、車止めまで下がってない車には管理組合から指示を出すべきだと思います。

[25: マンション住民さん]

今期の理事会役員さんはマナーブックの作成、大変なお仕事だったと感謝しています。
折角作っていただいたにも関わらずマナーが守られないのは残念です。
私が一番気になるのは「玄関外に物を置く事」共用廊下を私物化するのはやめてほしいです。
停電した時に避難する事になったら怪我をしそうですし、風で飛んだら危険です。
台車、子供用自転車、生協の箱、信じられないのは玄関の外に玄関マットを置いている人。
エアコン室外機の上で靴をほしているお宅も見かけます。
恥ずかしくないのか・・・。

[27: 入居済みさん]

話を戻して申し訳ありませんが、自転車の手押しについてです
ライト住民ですが、皆様は自転車置き場からゲートを出るまで全て手押しされていますか？
自転車置き場からスロープを上り車の通る道までは手押し 、車の走るところは自転車に乗り、
またゲート前の細い歩道からゲートを出るまで手押し、、としている方をよく見かけます
我が家にも低学年の子どもと幼児がいますが、そうしてくれているだけで危険性はほとんどないように思えるのです
もちろん、スピードを出さずにですが、
ずっと手押しは、さすがに距離が長く大変なので
みなさまはどうお考えでしょうか？
(我が家では内心めんどくさいと思いながら手押しを守らせています)

[28: マンション住民さん]

私はレフトですが、外に出るまでは全て手押ししています。
レフト側はスロープから出口までそんなに遠くないんですよね。
ライト側の通路がどうなっているかわからないのであまり参考にならないかもしれませんが・・・
ただ、その短い期間を自転車に乗る方は見かけることは見かけます。

問題は事故になったときだと思います。
その通路は歩行者が通ることがないと確実に言えるのでしょうか？
ただ、少なくともこの掲示板で「自転車に乗っててもいいよ！」といえる立場の人はいないと思いますが・・・

[29: マンション住民さん]

総会の事、話しませんか
駐車場2台目契約の件、決議されないまま終わりましたね。
私は現在2台目を借りているという発言をされていた方の気持ちも分かるし、全部初めから抽選し直そうという理事の方の意見も分かる。
皆さんの意見を聞いていて複雑な気持ちでした。
初めに挙手して発言した方はご自身も駐車場委員会で活動されてこられたそうですね。
入居当初からの経緯を良くご存知のようでした。
一方では（総会では話題になりませんでしたが）マンション販売と同時に2台分の駐車場を貸した長谷工営業がいるとも聞きます。
「今買えば特別に駐車場2台用意しますよ」という営業トーク。

最初に2台目駐車場を借りたい人が集まって抽選で借りられる人がいて、落選した人もいて。
2度目の抽選の時は、↑で落選した人のみで抽選した。
一度目の抽選から2度目の抽選の間にも「2台目借りたいんですけど」と言った人がいるけど、その人達はライフマネージャーに「今は募集していません」と門前払いを食わされて。
そこで既に不公平ですよね。
2度目の抽選は全ての人を対象に抽選しなければならないのに、一度目で落ちた人だけで抽選してる。
要するに「後から住んだ人は損」ですよね。
かと思えば、上記のように購入と同時に2台借りている人もいる。

そんな経緯で今回の議事になったと理解しているのですが
理事さんはお立場もあって、そこまであからさまに皆さんの前で事実を言えなかったんでしょう。
本件はこれからも議論されるようですが、色々あった事を全て告白してもいいと思うんです。
私が知らない事もまだあると思います。
知っている方は書き込みお願いします。

[30: マンション住民さん]

うちは途中に買ってここに住んでますけど全部再抽選はどうかと思います
1番最初？に買った人たちはほぼ原価で買われているんじゃないですか？
わたしは2～300万以上値引きして売ってもらえたのでその差を考えると
販売直後に買った人と不公平とは思いませんし・・・・
最初に買った人からいい場所埋まるのって電車で早くから乗ってる人が席に座ってるのと同じじゃないですか？
2台目の駐車場に関してはうちが買ったときは借りる場合は全戸が埋まったら片方を手放してくれと説明されて
たしか駐車場の利用規約で各戸1台とかになってるって聞いたことありましたがどうなんでしょ？
するならとりあえず1回全戸1台って制限で余った場所を毎年公募で抽選なんかがいいんじゃないですか？

今まで規約やマンション内のルールで特に駐輪場の自転車に乗らない、ベランダ喫煙、駐車場のはみ出し、
ホールの自転車通行、廊下の利用、来客用駐車場や駐輪場の利用等守られないことが多いので
今更言い出してもってところですけどね
うちとしては2台目駐車場の事はあんまりって気もしますよ

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご伝授ください
酔っ払いがうるさいです
夜中に窓を開けて騒いでます
度々あるそうで昼間にも騒いでることがあるとか
お酒を飲んでるかは不明ですが年配の女性が泣き叫ぶといった感じです
私は出張が多く妻と子供を残して行くのは心配でたまりません
昨夜 管理人に連絡しましたがはいはいじゃあ言っときますよと相手にされませんでした
皆さんは騒音問題についてどのような対処してますか？
ご返答ください

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その騒がしい家を確信持ってその家と特定できるなら、その騒いでる最中に直接訪問して、やんわりと告げるのが一番効果あると思います。

ウチは以前ベランダ側からの騒音でお隣だと思い込んでたら、実は一つ上の階の隣だったこともあり、騒音元を安易に決めつけるのは怖いなぁと思いました。

[33: 住民]

子供を見送った後の3人位のママさん達、
頼むから通路の真ん中でバカトークするのやめてくれ！

[34: 住民]

バギーやら子供やらで通路はふさがり、
通勤中の方の大迷惑になってるのも分からずに、
バカ笑いしながらその場に居続けている神経が理解出来ない。

[35: 匿名]

通路で井戸端会議してるママさん達いますね。確かに邪魔！
話に夢中で、こちらが挨拶しても気付いてないみたい。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>32
ご回答ありがとうございます
家は特定していますが夜中に泣き叫ぶ中年女性って不気味というか普通じゃないのかなと思います
物騒な話も聞きますし私自身いない事も多いので管理人か義母に頼むしかないのかと考えています
ご親切にありがとうございました

[37: 入居済みさん]

玄関先にマット置いてますが駄目なんでしょうか？

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

37さん
玄関の外は共有部分で貴方の家ではありません。
物を置くのは禁止されています。
それに、マットが風で飛び走っている車のフロントガラスに張り付いたら、ドライバーは突然目の前が見えなくなるのです。
そう考えたら怖いでしょう？

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関マットもですが、三輪車や傘立ての方が危険なような気がします
そして幼稚園バスがきたあとの保護者の長時間のおしゃべりも全く改善されませんね

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

39さんに同意します。
他にも危険物を共有廊下に置いている人が多いので、掲示板などで注意してほしい。
玄関前を飾り付けしている人は一戸建てと勘違いしてませんか？と言いたい。

幼稚園バスの送り迎え時間にロビーを通ると物凄い騒音です。
静かに待てないのでしょうか？
長時間のお喋りはもちろん、短時間でもマナー良くできないものか。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

39です、
みなさん同じように感じているのですね
今日もレフトへの自動ドア前で数人で話し込んでいて通れず、こちらから通りますと声をかけるまで気付きもせずでした

[42: 住民]

ライトでは1階の日差しのある通路で3人の若い主婦がほぼ毎日話しこんでいます。今度見かけたら怒鳴ってしまいそうです。

[43: マンション住民さん]

掲示板での注意って効果あるんでしょうか？
マナーブックの配布や掲示板での注意、駐輪場での手押しの張り紙等
理事会が今までいろいろしていても守らない人も多いので結局効果薄そうですよね
きちんと守っている人も居ますがそんな人は元々守っている気がします

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフマネージャーさんとコンシェルジュさんにマナー違反を注意する権限を持たせたらどうなんでしょう？
ロビーを走り回る子供や幼稚園バスを静かに待てないお母さん達、迷惑な立ち話、危険な遊びをする子供、などなど。
に対してはライフマネージャーかコンシェルジュから注意させていただきます、とSANで告知して実行する。
逆ギレされたら、こういう決まりです、と堂々と言えるようにして。
ライフマネージャーは敷地内の見廻りをしているんだから、玄関前に物を置いている家にはチャイムを押して、住人にその都度直接注意してもらう。
ライフマネージャーとコンシェルジュには悪者になってもらってもいいんじゃないかな。
根気良く続けたら効果がありそうな気がします。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>42さん

遠慮せずに怒鳴り散らかして下さい。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レフト一階の専用庭の前に来客の車を停めている人。
いい加減にしてほしい。
もう何度もやっていて、私は苦情を言った事もあるけど、一向にやめない。
102と103の間にいつも停めてる。
レフトのゲートから出入りする時に邪魔でしょうがない。
部屋番号を出すのは良くないと思うけど、常習犯なので。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>46さん

一応ライフマネージャーに通報してはどうでしょうか？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

12時半頃から少し前まで、レフトの上の階で犬の悲鳴が何度も何度も聞こえていました。
たたくような音も聞こえました。
以前から何度か悲鳴を聞いたことがあり、どこの家かは目星がついているので、動物虐待の通報をしたいと思っています。
できるだけ沢山の証言が必要なので、犬の悲鳴を聞いた方はここにお知らせいただけないでしょうか。
宜しくお願いいたします。

[49: 住民さんＡ]

車ゲート用のリモコンってボロイと思いません？
2度も壊れて高い修理代払って直してもらって・・
管理人のオッサンに使い方悪いみたいなこと言われて
ちょっとカチンときてしまったんですけど・・
みなさん、壊れた経験ないですか？
私の使い方が悪いのでしょうか？？

[50: 入居済みさん]

>>49
リモコンは壊れたことないですが。
何処が壊れるんだか…
使い方が悪いと思います。