麻布台パークハウスについて考えませんか？

[住まいに詳しい人]

所在地：東京都港区麻布台2丁目104番地1他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出口）
　　　東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 （2番出口）
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 （中之橋口）
公式URL：http://azabudai-ph.com/
売主：三菱地所
施工会社：竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ

【管理人です。公式サイトのURLを追加しました。2009.10.27】

[1: 匿名さん]

これはよさそうですね。
立地、東京アメリカンクラブ隣接、シーザー・ペリ、竹中施工など、とても興味あります。

問題は価格だなあ・・・

[2: 匿名さん]

高そ、、、

[3: 匿名さん]

定借ですよねここ

[4: 匿名さん]

え？また定借？

[5: 匿名さん]

定期借地でそれも50年。

[6: 匿名さん]

定借物件の資産価値ってどう考えればいいんだろ。

[7: 匿名さん]

高級物件の定期借地って節税メリットとかあるんですかね。

・地代が損金計上できる
・土地がない分固定資産税が安い
・購入価格に比べて原価償却費の割合が大きい

儲かっている法人とかならメリットあるかもしれないけど

[8: 匿名さん]

資料請求してみたが、ほんと高そうだ。

でも、今までみたマンションの中で外観デザインやコンセプトがすごくセンスいい。

[9: 匿名さん]

公式サイト　http://azabudai-ph.com/

[10: 匿名さん]

100年コンクリートとか建築を長生きさせようと言う時代になっているのに、50年で取り壊しになるって言うのはあまりに短すぎないか？

[11: 匿名さん]

鋭い分析があった。

http://condo.seesaa.net/article/131152026.html#more

[12: 購入検討中さん]

100cm2位でいくらくらいなんでしょうか？

[13: 匿名さん]

>>12
指が足りません！

[14: 購入検討中さん]

工事関係者の違法バイク駐車などにこまっています　

この程度の工事関係者がやっている物件なのでしょうか。

[15: 匿名さん]

庶民には関係のない物件とのことで。

[16: 匿名さん]

久々に見た記憶。ここは、金持ち相手にひっそり売られているんですかね？

[17: 申込予定さん]

あの辛口の榊さんがほめてましたけど

[18: 匿名さん]

ほう、褒めることもあるのか…。確かに、物件はよさげだからな～。

[19: 匿名さん]

ここ、売れてるのかな−。割高だし、アメリカンクラブに関係ない人はちょっと手を出しにくいよね。

[20: 物件比較中さん]

TACって毎日、なにかしらパーティやっているから騒がしそうではないですか？