麻布台パークハウスについて考えませんか？

[住まいに詳しい人]

所在地：東京都港区麻布台2丁目104番地1他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出口）
　　　東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 （2番出口）
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 （中之橋口）
公式URL：http://azabudai-ph.com/
売主：三菱地所
施工会社：竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ

【管理人です。公式サイトのURLを追加しました。2009.10.27】

[21: 匿名さん]

先日この裏を通りましたが（裏のホテル目的じゃないですよ）、結構できてきましたね。
さすがにパーティーは気にならないでしょう。街宣車も常にいるわけではないので、許容範囲かと。

[22: 匿名さん]

しっかしここは高いね。高いというか割高。
定借でこの値段はちょっとね。

[23: 匿名さん]

いい物の価値がわかる人ってのは、
少ないからね。

絵画に数億とか、数十億とか払うのを見て、
アホじゃね？っていうのと似ているね。
ネガさんは。

[24: 周辺住民さん]

想定賃料とキャップレートで計算すれば、さほど割高でもない。
超都心だから、4%くらいでいんじゃない。PERで25倍ということかな。
おっと、定借ということで、収入が無限ではないから、単純に25倍してはいけない。IRRで考えるべきか。
IRRが4%超えてれば、まあOKということ。

[25: 匿名さん]

テイシャクって気にするほどのことでもなく、日本最高の立地に住まう喜びの方が大きいよ。
月々にならしたらどうってことのない額でしょ？

[27: 匿名さん]

全然日本最高の土地なんかじゃないです、ここは。

[28: 匿名]

↑ナイス(笑)

[29: 匿名さん]

ここは生活に不便だし、広尾、元麻布、西麻布と比べると飲食店も少ない
このあたりの高級マンションの中ではでは並み以下の立地

[30: 匿名さん]

北のロシア大使館は緑がほとんどないし、南の東麻布はごちゃごちゃしている。アメリカンクラブに出入りさせていただいて喜ぶスノッブな人だけが買う物件。別に金が余っているならいいか。

[31: 匿名さん]

アルファインが近くて便利だと思います。

[32: 匿名さん]

窓開けたら看板がよく見えるだろうね。

[33: 周辺住民さん]

麻布十番のタワーマンションから見るとかなりかっこいい建築ですね。
逆からすると見下ろされている感じになるかもしれませんが。まー距離があるから気にはならないか。

[34: 匿名さん]

アルファインに隣接する低層階は意外にお買い得かもしれませんね。

[35: 匿名さん]

アルファインって、○○ホテルですか？

[36: 匿名さん]

そんな特殊なホテルがあるんだ。
広尾とか神宮前も割高だけど、環境はとてもいいけど
ここは不便なのにそんなホテルもあるとは・・・

どうしようもないね

[37: 匿名さん]

アメリカンクラブに入りたいお金持ちのセカンド用でしょ。

[38: 匿名さん]

定借でセカンドって
キミは低能

[39: 匿名さん]

いちいち低能とか言うヤツ

[40: 匿名さん]

↑あえて言おう低能だと

[41: 匿名]

流石麻布ですね。
定借でも安くない。
自分が感じられないだけかもしれませんが‥。