パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[746: 匿名さん]

ツインパークスでも、安いと思って見にいったら・・・

[747: 匿名さん]

完売御礼！！
怒涛の販売期間てしたが、スレッド賑やかでした！！

[748: 匿名さん]

>>745
賃貸だって告知義務なかったでしたっけ？

[749: 匿名さん]

一回誰かに貸せば次からは告知義務はなくなる。

[750: 匿名さん]

それは昔の話ですよ。　今はその部屋じゃなくても告知するのが一般的ですよ。頭痛いですよ。

[751: 匿名さん]

ツリーより低く都心直上飛ぶ？羽田着陸ルート案
読売新聞 11月3日(月)12時10分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00050054-yom-soci

国交省がまとめた都心の新ルートは、さいたま市付近の上空から羽田まではほぼ一直線。段階的に降下し、新宿の都庁付近では高度１０００メートルを下回り、渋谷駅周辺を経て、品川駅付近では高度５００メートル以下だ。大型の旅客機が高さ６３４メートルの東京スカイツリーより低い高度を飛ぶことになり、心配されるのが騒音問題だ。

[752: 物件比較中さん]

>748 いやだから、賃貸でも告知義務あるので普通のスジには貸せなくて、隠れ事務所か
　　　マンション内隠れ風俗など訳あり人間にしか貸せなくなるんですよ。しかも安く・・

[753: 匿名さん]

しかし、完売した途端に静かになるんですね。

[754: 匿名さん]

黒田バズーカ再びで株価好調で需要は上向きそうだし、円安が進行して更なる建材費高騰＆外国人による国内不動産購入増になりそうですね。こうなると今後新たに売り出されるマンションは更なる実質値上げになりそう。

[755: 匿名さん]

はっぱりホームページの更新がされてねーけど、売れ残ってんのかここ？

三井しっかりアナウンスしろや！

[756: 匿名さん]

>751
ここだけの問題じゃないよ。他の新築で
西新宿６０や目黒駅前なども関係しているね。

[757: 匿名さん]

>>755
ただ単に申し込みしたけど、また契約書にサインしてない住戸があるだけじゃない？
それを外部にアナウンスするわけないでしょ。

[758: 匿名さん]

>>757
それならそれで、契約する前の段階でも全戸登録御礼を今まで速攻でやってただろーが三井は！

アナウンスないってことは、三井側にアナウンスしたくない事情があるからだろ、普通にかんがえればよ

[759: 匿名さん]

目黒待ちでしよ、普通は笑 川沿いなんかな

[760: 匿名さん]

>>758
今までも、申し込み締め切り後、１週間たってからでしたよ。で、何でそんなにガラ悪いのｗ
貴方には無縁のマンションですよｗ

[761: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

11/4にパークシティ大崎のウェブサイトが開設されました。
http://kitashinagawa5-1.com/index.html
地区の特徴を見るとすごく魅力的です！
http://kitashinagawa5-1.com/featurea.html

[762: 匿名さん]

>>758
三井はそんなアナウンスしてないよwww
抽選で弾かれて逆ギレ!?

[763: 匿名さん]

そりゃ、魅力をアピールするためのサイトだろうから当然。
マンション販売サイトで物件の特徴を魅力的にアピールするのと同じこと。

[764: 匿名さん]

一般的にマンション販売サイトは完売しまったら閉じてしまうけれど、完売した後も街の魅力をアピールするサイトがあるのは将来のリセール的にありがたいですね！

[765: 匿名さん]

パークシティ大崎にららぽーとが来るとか、妄想を書いてた方がいた頃が懐かしいです。
あれはタワー棟スレのほうか。

[777: 匿名さん]

>>765
とんだガセネタでしたね。
思わず営業に確認しちゃいましたよ。
やんわり否定されましたが。

[778: 匿名さん]

ららぽなんか、こないよ。ここ、リーマン＊＊よ笑。素人でもわかるわな、、

[779: 匿名さん]

まだこれからも次の再開発がつづくことを示唆してるのでは！
ますます街が綺麗で便利になってくことはいいことですけどね

[780: 匿名さん]

土日は閑散としているからここは、変な意味でいいんじゃないかな

[781: 匿名さん]

土地の無いところにららぽなんかできるわけない。

[782: 匿名さん]

豊洲ララポ、皆さん行ったことないかもしれないですけど、典型的な郊外のショッピングセンターですよ。

作りも安っぽくて、おしゃれビルで過ごすことが長い大崎在住者には、たまにアウトレット感覚で行くのは楽しいかもしれませんが、たまにで充分な感じです。長いすると、センスが悪くなりそうな安っぽさです。

[783: 契約済みさん]

私も782さんと同じ意見です。
タワーのスレでもららぽ待望論が出てましたが不思議でした。

入ってるのも都内にあるお店ばかり。
他のショッピングモールにもあります。
ららぽだけはホリスターとオールドネイビーくらいでしょうか。

それに近くにららぽができたら週末は人が押し寄せ渋滞で迷惑です。

[784: 匿名さん]

豊洲や横浜や新三郷のららぽーとはいまいちだけど、TOKYO-BAYはなかなかだと思う。

[785: 匿名さん]

田舎者ばかりやな、このスレ

[786: 匿名さん]

元ソニー本社ビルの解体が始まりますね。三井モデルルームも終了するので、新しく出来るマンションも楽しみです。

[787: 匿名さん]

ソニー2箇所、モデルルーム跡地合わせて一気にすすむのでしょうか

[788: 匿名さん]

供給が続いて、リセールするときのライバル中古が増えそう。

[789: 匿名さん]

ここより割高で供給されるライバルですから、
いいんじゃないでしょうか？

ソニー跡地は幹線道路沿いだし商業施設がいいなあ

[790: 匿名さん]

【大崎】かんぽ生命本社移転、無印良品、 フランフラン、成城石井、大崎ブライトコア

パークシティ大崎

大崎ブライトコアタワー
B1〜3F 複合商業施設（無印良品、フランフラン）？

4〜30F オフィス (かんぽ生命）？

大崎ブライトコア

B1〜2F 複合商業施設（？）
3F〜19F オフィス (？）

大崎ブライトコアプラザ

1〜2F (成城石井）？

[791: 匿名さん]

訂正

大崎ブライトコアプラザ

1〜2F スーパー (成城石井）？

[792: 匿名さん]

ライフでしょ？

[793: 匿名さん]

ライフですね。

[794: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>790
興味深いです。どこからの情報ですか？ソースを教えて頂けると嬉しいです。

[795: 匿名さん]

成城石井は２４時間なので、便利ですよね。

実際我が家の近くの成城石井はコンビニの隣にあって、両者共存共栄してます。

普段は明治屋やナショナル麻布、紀ノ国屋あたりですが、夜に酒の肴欲しくなった時とか、ふらっとコンビニ感覚でいけるのがいい。

[796: 匿名さん]

わしも、ふだんはNationall麻布や。肉がいいな。ここは。明治屋もいい。客も品がいいな笑

[797: 匿名さん]

成城石井はむしろゲートシティ大崎にあるのがふさわしいですね。ローソンのお膝元だし。

[798: 匿名さん]

フランフランとかありえないでしょ。どこも店舗縮小してるのにね。

[799: 匿名さん]

うちの近くに成城石井があるけど
あまり使わない。
朝から古くなった弁当などを割引き販売しているが
何度も買うような品揃えではないし。

[800: 匿名さん]

ろくなテナントはいらんな

[801: 匿名さん]

>>799
品川駅の成城石井が紀伊国屋になったけど使い勝手は悪くなった。成城石井ではコーヒー豆、アーマッドの紅茶、ディチェコのパスタなどの定番品が安く買えるので重宝していたのだがね。カルディ休業中だし大崎も少しは気の利いた店が出来てほしいよ。むかしゲートシティにあった元町ユニオンやオーバカナルは良かった。

[802: 匿名さん]

>>796
ライフの前はダイエーでその前は高級スーパーだった。

[803: 匿名さん]

経営が難しい立地なんだよ

[804: 匿名さん]

>>803
経営の立地というよりも時代がそういうのも求めてなかっただけなんじゃないかと。
あれから西口も開発されて東口もこれから開発されていくなかで、ちょっと高級志向の店があっても良いと思います

[805: 匿名さん]

>>804
まあ再開発するたんびに今度は大丈夫と言い続けて早や25年です。

[806: 匿名さん]

大崎駅西口の住民はどこで買い物してるんですかね？
http://www.ekiten.jp/st_osaki/supermarket_food/

[807: 匿名さん]

大崎駅西口だとソニービル隣の大崎ウィズシティのまいばすけっと、戸越銀座よりで百反通り沿いのライフ。
大崎駅西口のニュー大崎沿いのユータカラヤは閉店。

[808: 匿名さん]

>>807
西口の住人を取り込めるようにならないと・・・

[809: 匿名さん]

ホームページ見れなくなりましたね。完売ですね。400万の坪単価を3ヶ月ちょいで売り切ったとはあっぱれ。

[810: 匿名さん]

>>808
大崎でも西口と東口では生活圏が異なりますからね。
東口だと五反田や品川が生活圏になるが、西口だ大井町や戸越銀座が生活圏になります。

[811: 匿名さん]

生活圏と言っても、電車で行くなら東口も西口も同じだし。
歩くには遠いからチャリか車での生活圏。

[812: 匿名]

西口住民ですがパークシティ大崎にどんなお店が入るのか密かに楽しみにしています。作りかけの橋はいつ繋がるんだろうかとか。たまにお散歩がてら見にいったりしています。一応徒歩圏内なので、きっとおじゃまさせていただくと思います。

[813: 匿名さん]

>>811
電車？何言ってんの？バカ？

[814: 匿名さん]

>>813
別に歩くのが好きなら、歩け歩けで歩いていけば。

[815: 匿名さん]

>>813
大崎駅を使うから東口も西口も同じ生活圏と言いたいんじゃないかと。
もう少し優しくね。

[816: 匿名さん]

>>812
西口のオススメってどこですか？

[817: 匿名さん]

大崎駅西口だとシンクパークだとハンズビーの雑貨が売っているファミマ‼︎ NBF大崎ビルのスタバ併設のTSUTAYA 大崎ウィズシティの大崎で創業した有名つけ麺店六厘舎。

[818: 匿名さん]

西口には、子供の遊具を備えた公園ってありますか？
子供たちはどこで遊ぶのでしょうか？

[819: 匿名]

816さん

TSUTAYA＆スタバはコーヒーを買えば購入前の本を５冊まで席に持ち込めるブックカフェです。雑誌とか立ち読みしなくてもここで読めるので重宝しています。

シンクパークのフットニックはアイリッシュパブで店内にいくつかモニターがあるスポーツバーです。ショットバーなのでチャージがいらず気軽です。

同じシンクパークでモスバーガーはシンクパークの裏側がテラスでお天気のいい日は気持ちがいいですよ。

またスポーツジムの入っているダイワロイネットホテルの入り口前のiL-CHIANTIはイタリアンで料理がおいしいです。特にドレッシングは絶品。またここのスポーツジムは岩盤浴をしながらヨガができる施設があります。

あと、お店ではないのですが、駅からだソニーの裏側、シンクパークの裏側は大崎の森と言われており、都会とは思えないほど緑が豊かです。人工の滝もあり野鳥の声をきいたこともあります。

818さん

そんなに面積は大きくないですが図書館の近くにすべり台などがあるひふみ公園という児童公園があります。

あと大崎WCTの公園は噴水設備があり夏は子供たちが水着でたくさん遊んでいました。

遊具はないですが最近大崎西口公園ができました。

シンクパーク前のフットサル場はきいたところによると球技でなくこどもを遊ばせる分には無料だそうです。

わたし自身、数年前大崎に越してきたばかりなんですが、いごごちがよすぎて大崎が大好きになりました。特に休日はお勤めの方がいないので静かで広大な整備された空間を地元の人が享受できるのはすごく贅沢なことだと思っています。

[820: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます！
是非西口にも遊びにいきたいと思います。

[821: 周辺住民さん]

駅前にフットサル場というセンスが大好き

[822: ご近所さん]

819 さん

100% 同感!
大崎は住みやすいです。水曜日のフリーマーケットも楽しかったです。

[823: ご近所さん]

ちなみに、Wiz Tower の焼き肉屋さんも美味しいですよ。ホルモンは最高です。

[824: 匿名さん]

住みやすいから皆さん離れないよね。大崎で住み替えも多い。

[825: ご近所さん]

引越し理由はいろいろでしょう。

[826: 匿名さん]

MRも来週で閉鎖ですが、もしキャンセル住戸が出た場合どこで売るのでしょうか？
今後、本チャンのローンで弾かれる住戸もあるでしょうし。

[827: 匿名さん]

まだ完売表記出ないね。

[828: 匿名さん]

ここの掲示板の物件URLタップしてみれば？

[829: 匿名さん]

>>828
それで出てないから、
売れ残ったのかと思ったんだけど…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[830: 匿名さん]

＞829
タップして以下の文面と出会えないのか、読めないのか。

パークシティ大崎　ザ　レジデンス
おかげさまで本物件は全戸に申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。

本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承ください。

たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[837: 匿名さん]

冬は火事が多くなるので、皆で気をつけたいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/619-622

ところで、羽田の新ルートの話は進捗ありますでしょうか？決まったら色々と考えなきゃなので。。。

[838: 匿名さん]

>>837
羽田の新ルートは、今年度中には決定するようなことが
以前の記事に書かれていました。
話題にならないって事は、今までの発表通りで話が進んでいるのでは？

[839: 匿名]

837さん

神戸のマンションは消防法改正以前のマンションなのでスプリンクラーなどの設備がなかったようです。

[840: 匿名さん]

キャンセルが出たと、友人から聞きました。
詳細は不明です(笑)

[841: 周辺住民さん]

たまに夜うるさい。飛行機とばしてる？

[842: 匿名さん]

キャンセル物件があるんですね。
キャンセル待ちの人にお話がいくんでしょうか？

[843: 匿名さん]

その後のキャンセル情報は？

[844: 匿名さん]

二枚目

[845: ご近所さん [女性 70代]]

今　目黒川の　桜が真っ盛りです　ぜひ　ご覧になって　実感なさることをお奨めします　散歩道としては人も少なく

お楽しみいただけると思います