パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[401: 匿名さん]

>>400
学芸大学と桜新町に友達が住んでいますが、あのあたりは確かに洗練された住宅地な感じがします。
大崎は大崎でこれからの街という感じで楽しみです。

[402: 匿名さん]

>>400
じゃあそっちに行けば良いじゃん

[403: 匿名さん]

>>402
排他的だな。ここは検討スレだから、比較対象として同じくらいの価格帯の地域は話題に登って然るべきだろ。個人の感情でレス制限するなよ。

[404: 匿名さん]

>>403
排他的でも何でもないでしょ。西が好きならそっちを検討すれば良いだけで、よその土地に唾を吐いて良い訳ない。そもそも検討者じゃないし。

[405: 匿名さん]

>>404
小さい人間ですね。
昔は東急沿線と大崎なんて比較すらされなかったですよ。

[406: 匿名]

ひがむなや

[408: 匿名さん]

湾岸や大崎みたいに、同時期に街開きしたところは、リセールのタイミングも同じになりやすく、リセールの時に苦労するみたいですよ。

[409: 匿名さん]

ほぼ販売終了済みなのに、相変わらず皆さん賑やかですねー。

[410: 匿名さん]

自分が購入しないのに、
リセールや入居後のことまでお節介やいてくれるなんて、驚きです。

[412: 匿名さん]

不動産業者は大崎は買わないらしいですよ

[413: 匿名さん]

>>412
ソースを示すことできますか？
根拠のない必死のネガ、お疲れさまです(笑)

[414: 匿名さん]

最終期が迫ってきて、倍率下げがかなり活発化してきましたね。
売り初めは夏の始め頃だったとおもいますが、既に残りわずか10戸の狭き門。抽選当たると良いですね。

[415: 匿名さん]

今日もモデルルームは大盛況でしたよ。グラスカですら販売時よりも高く売れている実績があります。街がどんどん良くなっていますし、品川駅再開発の利便性は享受できるし楽しみです。
大崎のいいところは、一気に街ができたのではなくて、21世紀になる前辺りから少しずつ開発が続いていること、更に、今後も新しいマンションの建設が続いていくことですね。新しいマンションが出来れば周りの中古物件の販売も伸びますから。

[416: 匿名さん]

>>415
開発が停滞しているとも言えるね。
新駅開設でどれくらいの恩恵が得られるかな？

[417: 匿名さん]

目黒川強烈にくっさい。硫化水素のにおい。

[418: 周辺住民さん]

モデルルームは来月取り壊し予定なので、あの一角にどんなマンションができるか楽しみです。

[419: 匿名さん]

こういう天候の時には、川沿い底地にお住いの方は心が休まらないですね。

[420: 匿名さん]

グランスカイが販売されていた時も低地とネガられていましたね。でも竣工以来5年近く経つけど浸水は一度もないですよね。しかも去年3月に大崎に新しい大雨時の対策用の貯水池が出来たから氾濫はまずないでしょうね。

[421: 匿名さん]

大崎が好きは人は大崎に住めば良い。
湾岸、小杉、大崎
住む人がいるからﾏﾝｼｮﾝが建つのです。

[422: 匿名さん]

湾岸、大崎、小杉
住む人がいるからﾏﾝｼｮﾝが建つのです。

[423: 匿名さん]

モデルルーム跡地とすみふ購入のソニー跡地とどっちが先にマンションになるのでしょうか？

[424: 匿名さん]

>>423
ソニー跡地はマンションかどうかわからん

[425: 匿名さん]

モデルルーム跡地もどこまで再開発に組み込まれるかまだ決まってないはず。
隣接マンションまで含められればザタワーと同じくらいの開発になるけど、どうなるんでしょうね。

[426: 匿名さん]

>>425
隣のマンションは一度は建て替え準備委員会までできたけど合意形成できずに挫折したんですよ。違うデベロッパーだったから次は三井の腕の見せ所だね。

[427: ご近所さん]

モデルルーム跡地ってマンションが建つのですか

[428: 匿名さん]

>>427
モデルルーム跡地というかあの街区一体を再開発する計画は10年以上前からある。

[429: 匿名さん]

>>427
そう、そこはタワマンが建ちます。
ザ・タワーのMRでの説明でもマンションが建ちますと話がありました。なのでザ・タワーの北西は割安でしたね。視界が遮られるから

[430: 匿名さん]

>>429
先週聞いたときは、まだなにも決まっていないと言われましたよ？
タワー棟の時も同じでした。

でもまぁ、駐車場と合わせるとかなりの広さになるので、マンションじゃなくとも何か作るでしょうね。

[431: 匿名さん]

駅距離考えてもオフィス物件というのは難しいでしょう。普通にMSじゃない。

[432: 匿名さん]

MSって何ですか？

[433: 匿名さん]

>>432
モビールスーツじゃね

[434: 匿名さん]

>>430
そう、まだ何も決まってないと言う営業もいます。
でも私の営業は、決まってないけど近隣マンションも巻き込めればザタワークラスのタワマンが建つ可能性が高いと言っていました。そう考えるの無難でしょうね

[435: 匿名さん]

＞432

マイクロソフト（笑）

[437: 匿名さん]

東五反田4-1地区でくぐってください。

[438: 匿名さん]

>>432
モスバーガー

[439: 匿名さん]

モスの本社は大崎

[440: 匿名さん]

>>434
タワークラスは敷地的に難しいでしょう。レジデンス棟が限界では？
なんの理由もなく容積率を緩和できるのなら別ですが、立地的にそこまでする理由もないので、低層ですね。

[441: 匿名さん]

老人施設とのバーターで緩和じゃない？

[442: 匿名さん]

http://shimesaba.dyndns.org/?p=21780#more-21780

超ディスられてますよ

[443: 匿名さん]

ボロくそに書かれてるな、、

[444: 匿名さん]

>>442
これはヒドいね。チラシの裏側に書くレベルのただの悪口ですわ。

[445: 匿名さん]

＞＞４４２
ここまで、ボロクソだと買う気が失せるな笑　ここ＠４００超えた？　

[446: 匿名さん]

>>445
目黒川沿い低地という事だけでこれだけ書けるとは、偏見の塊だね。

[447: 匿名さん]

三井が本気出したら、コテンパンにやられる位の稚拙さだから、ヤバいだろ。
このサイト三井関係者も見てるから

[448: 匿名さん]

目黒川の臭いは同意するしかない

[449: 匿名さん]

>>448
三井が臭気測定とかのデータ出されてきたらこのサイトの人は負けるだろうね。

[450: 匿名さん]

目黒川、上流はいいんだが下流はヘドロが溜まるから臭いんだよ。