グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その３

[購入検討中さん]

グランドメゾン白金の杜ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：2LDK
面積：58.18平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部



杜の中にそびえ立つタワーマンション。
西側に自然教育園、北側に東京タワーを臨む抜群の眺望だと思います。
ここの地盤悪いんですか？皆さんの意見を見ていると、実際の地盤データを見た方が少ないような気がします。窪地であるとか、白金６丁目であるとか、地盤って掘ってみないとわからない土地固有のものですよ。ちなみに現在白金６丁目の戸建てに住んでおりますが、建築時の地盤調査は極めて良好でしたよ。
タワーとセットで小さなビルが建つみたいですが、飲食店でも入るのでしょうか？


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/

[22: 匿名さん]

>20
残戸数は不明ですが、3期の売り出しの部屋タイプは見られるので、少なくともそれらは残っているものでしょう
しかも、それらが各1戸ずつでは無い気がします

[23: 匿名さん]

一生懸命ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。

[24: 匿名さん]

>23
少なくとも残戸数の確認はネガではないでしょう?
それにポジ投稿が明らかに増えたのは事実であり、それを指摘することが悪いことでしょうか?一方的な意見に流されないことも、こういう匿名掲示板では大事だと思います。
この物件を根底から否定するようなネガはないように思いますが?

[25: 匿名さん]

〉22

階を指定しなければまだ間取りは選べそうですね。
考えてみれば30階建だから一つの間取につき30くらいはありますもんね。
ありがとうございます。

[26: 物件比較中さん]

ポジはセキスイ関係者か、
白金というだけで憧れている買わない層
（レス投稿するだけの人達）
だけでしょう！
・住民反対運動で計画縮小の為割高
・実は窪地で周囲は崖状で水害の可能性有り
・地盤も万全でないために免震+制震構造になった
・基礎工事手抜き発覚したが、手直し程度で全面やり直しはしない企業体質
・説明不十分な販売姿勢
これだけあって、どうでしょうか？

[27: 匿名さん]

ならお前は逆に白金に憧れてるけと買えない層だろ。
買えない上にそんだけの要素があると思ってんなら検討者じゃないだろ

[28: 匿名さん]

>>26
確かにまとめるとこれだけのことが起こっていますね。
>>27
今までの掲示板を読んでみて下さい。購入検討する際には、プラスマイナス両面を考えるのが当然だと思いますが。

[29: 購入検討中さん]

皆さんは購入を検討されているのでしょうか？それとも購入を検討していない野次馬でしょうか？
検討されている方、比較物件はどこですか？

[30: 購入検討中さん]

モデルルームに行きましたが、坪単価から見て、資産価値の高い物件はもうほとんどないので早めに動かれた方がいいと思います。南向きで高い物件が結構残っていました。

[31: 匿名さん]

>>26
手直し程度なわけないだろ。
大成の担当みたら怒り心頭だぞ。
何のためのネガかわからんが、ほぼ無茶苦茶。
悪質だな。

[32: 物件比較中さん]

>>31
手直し程度ですよ。
コンクリートをハツって鉄筋を入れただけ。
掘り返してやり直しはしていません。
ゼネコンに聞きましたが、
公共工事では掘り返すのは当たり前だそうです。

[33: 匿名さん]

>>31
なるほど。手直し程度ではすまない問題だったわけですね。
これから購入検討されている人たちのためにも、積水・大成は
きちんと情報開示して説明するべきですね。

[34: 匿名さん]

自分の投稿に自分で答えてるかんじw
素人でもわかるようなことはわざわざ素人のあなたに言われなくてもわかるんで、考慮したうえで検討しますよ。

[35: 匿名さん]

てかこの積水大嫌い君何回も同じこと言ってるよね、積水に直接抗議でもしてなよ。
このマンション明らかに購入しないでしょう、このひと。

[36: 周辺住民さん]

ナザレ通りと、プラチナ通りに出口がありますが、南側（つまり、白金６丁目の山側）の出口はないのでしょうか？こちらに出口があれば、医科学研究所裏口→白金台駅の最短ルート（しかも、勾配小）で駅にアクセスできるような気がします。プラチナ通りを毎日登り降りしなければならないのは大変だと思います。ただし、北里通りまで降りれば、バスで白金高輪又は恵比寿にアクセスできるので、白金台を無理に使う必要もありませんが。

[37: 匿名さん]

申込みを検討している物件は抽選になりそうです。30の方がおっしゃっているように、資産価値の高い物件は数少ないようですね。

[38: 匿名さん]

自作自演のネガしてる積水嫌いの人。
何があったかわからんが、くだらないよ。
ここを買う層とかけはなれた人だろうけどね。

[39: 匿名さん]

そのうち、積水の社会的な責任だの、行ったこともない外苑西通りの文句をいいだしますよ。
あとポジとネガを検討すべきとかね笑

[40: 匿名さん]

横に新しく建つビル、飲食店なにが入るんですかね？
また一階はイラストのとおり車のショールームになるんですかね？
知ってる方教えてください。

[41: 匿名さん]

>>40
今、賃貸募集中なので、まだ決まっていないのではないでしょうか？飲食店がいいですよね。