パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[81: 契約済みさん]

来年お子さんが幼稚園入園の方とかいらっしゃいますか？
うちは来年入園の年ですが入居は９月だし、１年先延ばしにするかどうか悩んでいます。。

[82: 契約済みさん]

>>81さん
我が家は保育園に預けていて、途中入所でどこか入れるか今から心配です…
環境が変わることって子供にはストレスだと聞いたことがあるのでそれも心配です。
全然答えになってなくて申し訳ないですが、お子さんの事で悩んでいらっしゃったのでつい書き込んでしまいました。。

[83: 入居済みさん]

トイレのグレードアップを検討されている方いらっしゃいますか？検討されている方はどれにされますか？

[84: 契約済みさん]

すみません83です。間違えて入居済みになってしまいました…

[85: 契約済みさん]

>>83さん
我が家はトイレは標準のままです！

[86: 契約済みさん]

洗面所のカラーで悩んでいます。
清潔感があって無難な白か、内装連動カラーにするか…
内装連動カラーで茶色っぽいドアになるとオシャレですよね！

[87: 契約済みさん]

>>86さん

洗面所は連動カラーにしました！せっかくだしオシャレなので♫

トイレは標準です。

[88: 契約済みさん]

トイレは、あまりオプションする人いないと説明の方がおっしゃっていました(^.^)

それよりキッチンとかにお金かける人が多いみたいです(^^)

リネン庫の扉をつける予定なので洗面所は、白にしました。

[89: 働くﾏﾏさん]

洗面所は連動カラーがおしゃれですか？
何も考えずに無難な白にしようと思っていましたが、みなさんそうおっしゃると、そうなのか。。。と心揺れています(笑)
キッチンと行き来できるし、キッチンと同じ色な方が一体感もあっていいですかね？？

[90: 契約済みさん]

>>89さん
洗面所とキッチン一緒のカラーだと一体感出てオシャレと思いますよ(*^_^*)
私の契約した部屋タイプは2wayではないですが連動カラーにしました。白より高級感もあるし何と無く無償で色つきの方がお得感があったので（^人^）笑

でも好みだと思います。白色はやっぱり清潔感があるし、洗面所には合ってると思います。

[91: 契約済みさん]

洗面所のカラー散々悩みましたが、白に決めました！
内装連動カラーがオシャレでそうしようと思っていましたが、我が家の内装カラーだと結構濃い茶色になるので白にしました。
白だとバスマットでの色で雰囲気変えれるし良いかな、と。

[92: 働くﾏﾏさん]

>>90さん、91さん
レスありがとうございます。
やっぱり、オシャレなのは連動カラーなんですね～。
内装カラーはモデルルームと同じ色にしようと思っているので、そこまで濃くないかな？？
主人と相談してみます。ありがとうございます。

ちなみに、エコカラットの見積り、もうすぐ届きそうです。オプションと比較できるのはリビングだけですが(あとはオプションにはない場所にする予定なので)、また報告します♪

[93: 働くﾏﾏさん]

エコカラットの見積もり、届きました。
ダイニング(オプションと同じ場所)、寝室(広い方。オプションには設定がない。)、玄関(オプションには設定がない。)の3箇所で、オプションのダイニング＋寝室(狭い方)の金額の約2/3でした。
リフォーム屋さんに頼む方向でいこうと思います♪
ご参考までに。。。

[94: 購入検討中さん]

>>93さん
ご報告ありがとうございます♫エコカラットしたいなぁっと思ってたので参考になります＼(^o^)／
やっぱりオプションは高いですね;^_^A

[95: 契約済みさん]

みなさんトイレのオプションの件、教えてくださってありがとうございました！お礼が遅くなってしまってすみません。
うちはトイレのグレードアップを考えてるんですけど、検討されてる方は少ないみたいですね。

いろいろ悩みますけど、締め切りまでまだ１ヶ月ほどあるのでよく考えたいと思います。

[96: 契約済みさん]

>>93さん
報告ありがとうございます！
オプションだとやっぱり高いんですね。参考になりました。

[97: 契約済みさん]

オプションの次は、また期間が空いて何か決めることがあるんですかね？

[98: 契約済みさん]

>>97さん
引き渡し前に、カーテンやフローリングコートのオプション決めがあるみたいですよ。

完成まであと1年、待ち遠しいですね(^_^)

[99: 契約済みさん]

1年待ち遠しいですねー！
それまで家具探したり色々考えて楽しみます！

[100: 契約済みさん]

最近、契約した者です。
契約日からオプション申し込み期限までの日が短く大変でしたが、
無事に申し込みが終わって、ホッとしています。
みなさんの書き込みは大変参考になりました。
ありがとうございました。

[101: 働くﾏﾏさん]

みなさん、オプションでキッチンのカップボードはどうされますか？
天板がキッチンと連動なので、とてーもひかれているんですが、何せお値段が高い。。。
市販のもの(IKEAやニトリ、その他高級メーカー等)で考えている方いらっしゃれば、どういったものにする予定か、値段なども教えていただけると嬉しいです。

[102: 契約済みさん]

我が家は洗面所を白にしました！モデルルームと同じ床に変更したので、連動カラーよりも白のほうがスッキリするとコーディネーターさんにアドバイスしていただいたので。

まだ申込期限までもう少しあるのでギリギリまで悩もうと思ってます。
玄関の床をグレードアップするか迷ってます。。

[103: 契約済みさん]

>>101さん
すごく悩んだんですが、我が家はカップボードやめました！
お高いからなーと悩んでいたら、少し前に新築買った知人に傷ついたり汚れてもすぐ買い替えられへんと言われたので諦めがつきました。
そんなことがあるかわかりませんが…笑
ニトリのホームページ見てたら2万弱で食器棚ありましたよ！

[104: 働くﾏﾏさん]

>>103さん
ありがとうございます。
30数万と2万円。。。

すごい差ですね(゜ロ゜;
それだけ浮けば、他のオプションに回せますよね～。

[105: 契約済みさん]

>>104さん
そうなんです。私はカップボードつけたかったんですが、主人が食器置けたら何でも良いんじゃないの？とか食器棚だけの方が機能的なのありそう！とか色々言って反対してました。

[106: 契約済みさん]

現地周辺に行ってみました！
少しだけ建物ができ始めてて、何だか嬉しかったです。
あと１年待ち遠しいですねー！

[107: 契約済みさん]

洋室のドアを引き戸に変更された方、もしくは検討中の方いますか？今更ですが迷い始めました…

[108: 働くﾏﾏさん]

>>107さん
私は引き戸に変更する予定ですよー。その方がスペースを有効に使えるかなと思って。
どういうところにお迷いなんですか(^-^)？

[109: 契約済みさん]

>>108さん
最初は必要ないと思ってたんですけど107さんと同じでスペースを有効に使うには引き戸にした方がいいのかなぁと思えてきまして^^入居後の変更は難しそうですし。

しかしオプションの合計金額を50万までにおさえたいなぁと思っていたのにもう70万なんですよね…
なので少し迷ってます。引き戸にされる方は多いのかなー？

[110: 働くﾏﾏさん]

>>109さん
オプションの金額、どんどん上がっちゃいますよね(T_T)
私は年内いっぱいが期限なので、まだもう少し悩むつもりです。引き戸は確定のつもりですが、確かに値段が上がってきたら、引き算する項目に入っちゃうかも。。。

[111: 契約済みさん]

>>110
年内いっぱいですかー！いいですねぇ^^我が家はあと１ヶ月を切りまして…最後の見直しをといろいろ考えていたらどんどん金額はあがるし迷いも出てきてしまって。。
もともとオプションをたくさんつけてもいいようにと少し下の階にしましたがいざとなるとやはり安くおさえたくなってしまって^^;

あれもこれもと欲張ってしまいます…

[112: 契約済みさん]

今日散歩してきましたー！
工事が進んでいくのが楽しみです♫
やはりライフまでは10分ちょいかかりますね;^_^A
近くのサンプラザを普段利用したいと思います！
中津商店街初めて中通りましたが、ほとんどシャッターで…もう通ることはないかな…^^;

[113: 契約済みさん]

>>112さん
サンプラザは普段使いできそうですか？
この前現地周辺散策しててグッディ見てきたんですが、サンプラザはまだ行ったことないので良かったら教えてください！

[114: 契約済みさん]

>>113さん
グッディも見たんですが、小さ過ぎて…サンプラザは以外と広くて品数もありましたよー♫生鮮食品もありました！洗剤などの日用品も少しありましたし、業務スーパーなので冷凍食品が豊富でした！そして安い。私は十分普段使い出来ます♫凝った料理を作られる方は物足りないかもしれません。

[115: 契約済みさん]

>>114さん
ありがとうございますー！サンプラザが普段使いできそうで安心しました！
グッディ本当に小さいですよね。けど潰れずにあるってスゴイですよね〜

[116: 契約済みさん]

>>112
契約する前は、一ヶ月に何回も見に行っていたのに契約した途端全然行けてなかったので画像見れて嬉しいです。

[117: 契約済みさん]

着々と工事進んでます♫

[118: 契約済みさん]

JR高架もついに1車線になり…

[119: 契約済みさん]

とっても明るくなりました！
以前は昼でも薄暗く怖いイメージでしたが改善されましたね♫

[120: 契約済]

フローリングのコーティングを検討しているのですが
皆さんどうされますか？
オプションだと高そうですが。

[121: 契約済みさん]

>>120さん

私もフローリングコーティング考えてますが、多分オプションだと高いと思うので引越し前に業者に頼もうと思います。安いところ探しましたけど、高いですねー。

[122: 契約済みさん]

フローリングコーティングの説明ってもぅありましたか？

[123: 購入検討中さん]

>>122さん
説明はまだされてないです。
入居前にカーテンとかと一緒にフローリングコーティングのオプション説明があるみたいなので、まだ先ですかね。

[124: 契約済みさん]

コーティングってだいたいどのくらいするもんなんですかね？

[125: .]

駐車場たかいですね。

[126: 購入検討中さん]

>>124さん
業者によっても違いますし、コーティングの種類で全然値段が違います。私はUVコーティングがいいなと思うのですが、30平米で30万とかでした。部屋全体すると60万くらい⁉︎
高すぎて迷います…。

[127: 契約済みさん]

駐輪場は、一世帯2台までとか決まってました？
お子さんいる人とかは、どーされるんでしょうか？

[128: 匿名さん]

みなさん住宅ローンの申し込みされましたか⁇
年末か年明けくらいのはずなのですが担当者から連絡来るまで待ってて大丈夫ですかね。

ローン会社は何処がオススメとかありますか？

[129: 契約したよ。]

住宅ローンは住信SBI銀行というネット銀行が良かったです。私は普段使いしています。
詳しいことは私も分かりませんが、なぜか八大病？保証が追加金利なしで付いてきます。
金利も他と比べて安いはずです。
一度ホームページ確認してください。
担当者に聞いたら、申し込んでくれました。

[130: 契約済みさん]

>>129さん
ありがとうございます。八大病追加なしは魅力ですね！調べてみます♫

[131: 匿名]

ピアノを弾かれる方って、いらっしゃいますか？

[132: 契約済みさん]

今年物件見納めしてきました♫
JR高架下とても明るくなってました！

[133: 契約済みさん]

出来上がりが本当に楽しみです*\(^o^)/*

[134: 匿名さん]

>>131
ピアノですか。。。
マンションでは騒音がかなり問題になるので、できれば避けた方がよろしいのでは。
例え昼間にしか弾かないといっても、夜中働いて昼間に寝てる方も少なくはないと思うので。
うちは消音してヘッドホンで練習のできる電子ピアノにする予定です。

[135: 匿名]

みなさん、１３４さんみたいだったらいいな。

[136: 匿名さん]

みなさんペットについてはどう考えていますか？
最初はペット可が魅力的だと思っていましたが、もしちゃんとしつけができなくて無駄吠えばかりするようなわんちゃんが隣にいたら嫌だなぁと…私も動物は好きなので飼えたらいいなとは思いますが周りに迷惑がかからないか不安で躊躇してしまいます。

実際ペットを前向きに考えていらっしゃる方は多いのでしょうか？

[137: 匿名さん]

今日見てきました。

[138: 契約済みさん]

中津商店街に初めて行ってみました！
日曜日だったので閉まっている店も多くて正直かなり寂れているなーという感じでしたが、若い人がやってる新しいお店やカフェも何件かありました。
新しいお店が増えてもう少し活気が出たら嬉しいです。

[139: 匿名]

あの商店街はずっと前から寂れてるよ…

[140: 契約済みさん]

高架下にも新しいお店が何店かあったので、もっと増えるといいなと期待しています。

[141: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、工事中の見学会には参加されますか？
私は来週末、主人と伺う予定です。

[142: 契約済みさん [男性 30代]]

私は、明後日見学予定です。
楽しみですね。

[143: 契約済みさん]

私も来週末見学行きます！
なかなか建設中の現場の中へ入る機会がないので楽しみですー♫
素人なのでどこをチェックしたらいいのかサッパリ分かりませんが^_^;

[144: 契約済みさん]

私は来月行く予定です。
楽しみですね。
本当、どこをチェックしていいのか分かりませんね。

[145: 契約済みさん]

建設中の現場行かれる方多いんですねー！
我が家は週末は仕事が休めないので残念ながら行けません。
行かれた方、また感想お願いします！

[146: 契約済みさん]

>>145さん
見学会行ってきました！先に二階の建築中の部屋を見せてもらい壁の中の断熱材や配線、排水管、床暖房などを実際に見たり触ったり体験出来て社会見学のようでした。笑
次に一階のほぼ完成している部屋を見せてもらい、こちらはモデルルームと変わりない感じでした。説明も丁寧に分かりやすくして頂き勉強になりました。
素人なので詳しくは分かりませんが、建築中の現場にヘルメットを被って入るなんて初めてだったのでテンション上がりました♫

[147: 契約済みさん]

>>146さん
そうなんですねー！
感想教えてくださってありがとうございます！
建設中なんてなかなか見れないから良いですねー！
先日現地付近を散策しましたが、中津商店街の中のオシャレなカフェでお茶しました。美味しかっしゆっくりできる感じで引っ越したらまた行きたいなーと思いました。
高架のところも明るくなっていて夜でも通るの怖くなかったです！

[148: 契約済み]

すみません、私だけなのか教えていただきたいのですが、契約して以降、各種案内が郵送で届いてくるのですが、回答期限のあるものや、抽選関係のものまで郵送のみで、担当からの電話が全くありません。
送られてきた書類の内容を説明したり、普通はしないのでしょうか？少し不安なので、教えていただければ幸いです。

[149: 契約済みさん]

>>148さん
同じこと思っていました。
郵便事故などで届かなかったらと思うと不安になります。
契約まではとても対応良かっただけにがっかり感があります。
何ヶ月も電話1本ないのはどうなんでしょう？

[150: 契約済みさん]

>>148さん
私の担当者からはローンの申し込み案内で一本留守電が入ってました。
確かに次から次へと郵便物が届いて開けず放置してたら
抽選関係の期限付きのがあって慌てて返送しました。

普段電話取れないので郵便物でも十分分かりやすいですけどね。
この前ローン会社選びのことで問い合わせしたら手書きでわかりやすく比較した資料を即、郵送してもらい対応は良かったと思います。

[151: 契約済みさん [女性 40代]]

皆様に質問です。
自転車置き場なのですが、スライド式ラックのBとCで迷っています。
小さい子がいる場合の自転車はどちらが良いのでしょう？
今までの所は平面式だったのでよくわからなくて…

よろしくお願いします。

[152: 契約済みさん [男性 40代]]

>>148
郵送物発送の連絡ですか…。考えても見なかったです。
私は携帯番号を登録しているので、仕事中や休日出掛けているときに連絡されるとうっとおしい方なので。
営業から電話もらいたい人って多いんですかね。
私のように煩わしく思う人もいそうですが。

[153: 契約済みさん]

出来てきましたね♫

[154: 契約済みさん [女性 30代]]

私も152さんと同じく、考えてもみなかったです。
日中は仕事で電話に出れませんし、不明点があればこちらから連絡するので、特に何も思わなかったです。
でも、電話もあれば親切かもしれませんね。

[155: 契約済みさん]

駐車場の申し込みが郵送で、締め切りが早過ぎて面倒でした。それと、担当者が途中で交代になり、若造が新しく担当になってちょっと戸惑っていしまいます。だいぶ売れたのでしょうか。東棟以外はまだ沢山残っていたみたいなので。

[156: 契約済みさん]

私も担当者が異動になったという連絡が契約後すぐにあって、それ以来電話はないです。
忙しくてゆっくり郵便物を見れない日もあるので、締切のある郵便物の時は⚪︎日までで締切すぐの手紙送った！って一言連絡くれるとありがたいなーと思います。
電話だけでも営業さんは大変だろうし、これから買ってくれる人への連絡が優先になるのもわかる気もしますが…
我が家にはインテリアオプション集が届きました！
どれも高いですが気になるものがたくさんあります。
他で業者に頼む方が安いものもあるのか調べてみようかなーと考えています！

[157: 契約済みさん]

先ほど長谷工インテックさんからインテリアオプション説明会の日程確定のお電話いただきました！やはりこの掲示板チェックされてるんですかね？私は電話でもお手紙でもどちらでも良いと思いますが、皆さんの意見を聞いてくださって改善されたのなら良いことだな〜と思いました。
インテリアオプション集、私のところにも先日届いたので見ているのですが、たくさんの資料で迷いますよね！でもあーでもないこーでもないと見ているだけでもワクワクしてきます。昨年契約させていただいてからだいぶ経つのですが、マンションもどんどん出来上がってきてて、いよいよだなぁって楽しみで仕方ありません♪
インテリアオプションのお値段はどれもお高いなぁ…と正直思ってしまうのですが…(^-^;)
ほかの業者も自分なりに調べて納得のいく選択をしたいと思います！

[158: 契約済みさん]

インテリアオプションみなさん何かされますか？
これは、しておいた方がよさそうなものとかありますか？

[159: 契約済みさん [男性 30代]]

先日届きました。
いいなぁ~と思うのは、洗濯機の上の棚と洋室の棚ですね。
妻は、洗濯物を干すやつがいいと言っていました。
とりあえず、見に行かないとよく分からないです。

[161: 契約済みさん]

東側はほぼ外壁も出来てますね♫
思っていたより色が黄色っぽい⁇

[162: 契約済みさん]

>>156
担当交代は電話連絡だけでしたか？
うちは担当者が異動後初めてモデルルームに行きました。（三井からローンの説明の為、来るように言われたためです）
次の担当者の名前聞いてなかったこともあり、当然挨拶に来ると思っていたのですが、最後まで出て来ず、こちらから次の担当者は誰か聞きました。
出てきたのは、かなりの面倒くさそうにしたおっさんで、挨拶が遅れましたとかのお詫びもなく、次の連絡は内覧会にするとだけ言われ、空いた口が塞がらず何も言わずに帰りました。本契約結んで、自分の成績にはならないからでしょうか。顧客満足感連続2年連続1位というのを疑います。
人生最大の買い物であの担当者ではがっかりです。礼儀はないし、最初に案内してくれた若いお兄さんの方がまだいい。インテリアオプションを選ぶ楽しみも半減しています{(-_-)}

[163: 契約済みさん]

>162さん
我が家は担当者変更は電話のみでした。契約終わってからだったからかもしれませんが。
ちなみにインテリアオプション説明会も電話はなく、手紙のみでした。

[164: 契約済みさん]

説明会行ってきました。
人もいっぱいで次々決めないといけない感じでとても疲れました。

[165: 契約済みさん [女性 30代]]

本日、オプション会に行ってきました。
本当に人が沢山でしたね。小さいお子さん(赤ちゃん？？)を連れた方も多くお見受けしました。やはり、子育て世代が多いのかな～と感じました。
あと、中津駅直結タワマンの道路はさんで向かい側にも、45階建てのタワマンが建つようです。
人口も増えて、中津全体が盛り上がってくれるといいな～と思います(’-’*)♪

[166: 契約済みさん [男性 30代]]

今日、久しぶりに見てきたら、こんな感じでした。
道路を挟んだ西側の屋根付き駐車場が解体され、更地になっていました…
看板はまだですが、紙谷工務店のフェンスだったので、マンションかな？と思います。
いつかは、何かできるかなと思っていましたが、展開が早くてびっくりしました。

[167: 契約済みさん]

現地の周辺マンションラッシュですね！
新しいマンションが沢山建ち街が洗練されてきて良かったです！

[168: 契約済みさん [女性]]

先日中津商店街を歩いてみました。暗くてゴースト商店街のイメージでしたが、可愛いカフェや、タコス屋さんなどが
ポツポツ出来ていて楽しみになってきました。
よく言えばレトロな感じなので、もっとカフェとか増えたらいいなと密かに期待しています。

[169: 契約済みさん [男性 30代]]

変動金利上がりそうですね〜

[170: 契約済みさん]

>>169さん
そうなんですか⁉︎
今後は上がっていくのでしょうか？
返済厳しくなりそうで不安です…。

[171: 契約済みさん]

>>168さん
あの商店街の中にあるんですか⁉︎
もう二度と行かないと思ってましたが
新スポットになればいいですね〜。

[172: 契約済]

>>170
元金均等返済に変更しようか迷ってます。

[173: 契約済みさん]

インテリアオプション会で何か決めた方おられますか？
検討中でもいいです。

[174: 契約済みさん [ 30代]]

インテリアオプション会、前回ですが行きました。
いろいろ見せてもらったのですが、相場よりはやはりお高かった印象でした。
私はリビングのエアコンだけ、決めました！

配線も化粧箱仕様（というのでしょうか？）でキレイに施行してもらえることを考えると、
電気屋さんに行って見積もってもらった内容とさほど変わらない値段でしたので・・・（電気屋さんだと担当者によって仕上がりも大きく変わると言われました。）
鍵を預けておけば、入居前にキレイに施行しておいてくれるのも、楽チンだなぁって思ったので。

[175: 契約済みさん [男性 30代]]

フロアコーティングしようか迷ってます。インテリアオプションでするより、自分で業者さん依頼する方が安上がりでよさそうなんですけど、オススメの業者さん知ってる方いらっしゃいましたら、教えて頂けませんか？

[176: 契約済みさん]

フロアコーティングをどうするか、私も悩んでます・・

[177: 契約済みさん]

子どもがいるのですぐ黒くなりそうです。
だからコーティング悩んでます。
お値段、結構しますし。
換気扇のフィルターは、どうですか？

[178: 匿名]

プリント樹脂みたいなやつだから、必要なのかな!?

[179: 契約済みさん]

内覧会は、いつ頃になるんでしょうか？

[180: 契約済みさん]

出来てきましたね
内覧会いつになるのか気になります。