近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？

[ビギナーさん]

管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！

[601: とあるフロントマン]

あっ、蜜ねw

[602: 匿名さん]

593さん

会社に問題があるから書き込まれるんでしょうね。

[607: 匿名さん]

ニュースにて

公明党の山口那津男代表は９日、都内で開かれた在日本大韓民国民団の会合であいさつし、永住外国人への地方参政権付与について「制度として実現するよう努力を重ねていきたい」と強調した。

　山口氏は「私たちとともに暮らし、納税をし、良き隣人として日頃生活をしている。そうした皆さんが地方参政権をぜひともと願うのは、まさしく主張すべき当然の権利だ」と述べた。

[608: 匿名さん]

帰化すればいいのに

[610: 匿名さん]

他のマンションのコンシェルって２０代３０代いっても４０代

何でうちだけ５０代のおばちゃんコンシェル採用するのかな？

コシェルは玄関＝顔でしょ

近鉄住宅管理の考え方が今一分からん

[611: 匿名]

579さん

事実ではないですね。

管理会社が１０年で一億　　毎年一千万ボッタは出来無いでしょ？？？
　　どんな工事したか見たらわかりますよ。

悪徳理事？？？　白アリ？？　とか　やたら無知な癖して　老害のじじいが知ったかぶりで理事になりマンションで支持されるどころか、嫌われ者になって非を認めずヤカラ住民の白アリ全く　マンション管理組合の邪魔ですわ　　正しく老害かこれが・・・　
　

[612: 匿名]

581さん　　に　同感です。

　　悪徳理事会ではなく、健全な判断の住民による健全な理事会に、頭の固い邪魔で嫌われた理事＝悪徳理事です。

この周りが見えない、老害理事がマンション住民の癌で全く白アリ理事で業者と結託しても罪悪感がない　馬鹿な白髪？？白蟻ですか　何人かいるんですよね。

消えて欲しいものです。。。

[614: 匿名]

管理人さんがコンシェル兼任です。年寄りの人です。アルコーブに物置など移動できない物以外は何を置いてもよいと説明していました。新築ですよ。近鉄管理の管理はアルコーブに物置多いマンションになってしまうのでは？ 管理員に何を置いてもよいと説明する権限があるのでしょう？新築ですよ。近鉄はマンションによって違います。といいよりました。新築の常識として何を置いてもよいなどいけないことと思うのですが？

[615: 匿名さん]

アルコーブって入り口の廊下側にあるから、エアコンの室外機を置くぐらいだと思ってました。

非常時にも美観的にもなんでも置くのは資産価値を下げると思います。

[616: 匿名]

近鉄住宅管理も規約違反として書かれていない物は何を置いてもよいと説明していたと思います。他の管理会社も近鉄と同じような説明だろうか？、

[617: 匿名]

アルコーフの物置が多いと資産価値が落ちますか？ 自転車置きも常となりつつあります。管理人さんが何を置いてもよいと新築時から説明するからとも思います。ゆえに新築時に管理人さんが何を置いてもよいと言ってはいけないことではないでしょうか？

[618: 匿名さん]

廊下側の通路の近くにアルコーブだからと
何でも置いたら地震の非常時にも危ないです。
置きっぱなしのかたずけれない人もいますよ。
常識の範囲を超える人も中にはでてきます。
そうなると、美観が悪くなり資産価値を下げると思いますが？

[619: 匿名さん]

シティデュオタワー川口も近鉄住宅管理が管理されてるんですね。

近鉄さんだったら安心してお任せできます

[620: 匿名さん]

シティデュオタワーは住民も管理会社も素敵なマンションです。

グッドなデザインです！

[621: 匿名さん]

何ですかこれ？

http://blogs.yahoo.co.jp/mimi12wondergirl/61655130.html

こんなことあったら酷いですよ。
管理組合乗っ取るなんて。

絶対ないです！

[622: サラリーマンさん]

平成２５年は激動戦国時代の始まりを告げる年です。
ここ１年以内に日中開戦で日本国内は戦時体制一色に染まるでしょう。

国民が一丸火の玉となってこの難局を乗り越え、亜細亜の覇者を目指さなければなりません。
贅沢は敵です。増税で物価は上がるが、給料は上がらないという２重苦を耐えなければなりません。
マンション管理業界も大波に飲み込まれるのは必至です。
そしてマンションを所有、お住まいの皆様も同様です。
この難局に些細なことで揉めてる場合ではありません。
一番肝心なのは、この国の民族の将来です。

[623: 匿名さん]

シティデュオタワー川口は近鉄住宅管理が管理する川口元郷駅すぐの

ブルーとホワイトとのストライプの綺麗なマンションです。

[624: 匿名]

623さん

綺麗なマンションは遠目だからではないですか？

清掃見てください、いかげんな事言ってません？

[625: 匿名]

619　

近鉄住宅管理社員が宣伝ですか、ここは近鉄の委託・管理の質を問う場です。

宣伝は見苦しい。

615さん　その通りです。
　　　　　規約とかの問題ではなく価値ある管理の出来無い近鉄管理が曖昧な返事をするから　混乱するわけです。

基本　室外機や小物などですよ。

常識ある人ならそれぐらいです。

[626: 匿名さん]

アルコープ使用についての許可判断は管理組合がします。(規約に記載があるか確認して問い合わせ。)
管理人はそれに従うもの。

管理人はフロントから管理組合の意向を聞くので管理人に直接質疑するのは賃貸人くらいが普通

[627: 匿名]

新築時は管理組合が出来ていません。そのような時にアルコーフに何を置いてもよいと説明していました。

[628: 匿名さん]

団地化させるメリットがあるのか？

[629: 匿名さん]

ないですよね

[630: 匿名]

627さん　同感です。

正直　管理組合を立てて管理会社は逃げるのです。
フロントにどんな奴がおる？　管理人またひどい仕事ぶり多いですよね皆さん？

626フロント　　しっかりみたらどうや.　ひどい管理を・・・・社会では通用せんぞ

[631: 管理員]

管理員してますが、ひどい仕事ぶりなら変えったらいかがでしょう？
1ポストのマンションですが？複数いますか？

[632: サラリーマンさん]

嫌なら管理会社変えたらいいじゃん

[633: 匿名さん]

あまりにもひどすぎて理事会でも管理員変えてくれと言われ外された管理員がいる。異動したがそこでダメっぷり発揮し外され次へ。ひどすぎるという理由によってはクビにならないのか異動させて変わると思うものか？近鉄さんシビアに行こうぜ

[634: 匿名さん]

シティさんかな？

近鉄の辞めた担当者復活させたの？

[635: 匿名]

55いかの若い管理員さん希望 年寄りは管理人にむかない 動きが遅く

[636: 匿名さん]

55以下いるよ。もっと若いはず。走り回っとるわ

[638: 匿名]

年寄りにはきつい

[641: 匿名]

1に戻りましょう！！！

[642: 入居済み住民さん]

元担当の方は良い人でしたよ

なぜ更迭されたか理解に苦しみます

[643: サラリーマンさん]

>>No.635

若い管理員は時給８００～９００円程度じゃ生きていけませんよ

大手企業にお勤めだった方で厚生年金受給者＆資産持ちの高齢者が向いてます

ただし、元公務員とか警察官、先生は融通も機転も利かず愛想もないので向いてないと思います

[644: 匿名]

635 時給を上げたらよい 近鉄住宅管の利益を減らせばよい

[645: 匿名さん]

分かってないね。
管理員の人件費は管理委託契約の中に記載されているはず。
つまり管理組合が金を出せばそれなりの人材を回す事が可能だ。
金は出さんが優秀な人間を寄越せ…ってそれは無理だ。管理会社に限らずな。

とりあえずいっぺん管理委託契約書 を見てみな。

[646: 匿名]

↑馬鹿タレが！管理員の給料は管理組合が決めるんじゃネェヨ！そんな事も解らずガタガタ騒ぐな！。給料が高い安い以前に人間性の問題だ。管理員能力に金銭的ランク等付けられねぇよ！管理会社の品格が問題だ！。事の善悪も、信義も、コンプライアンスもねぇ管理会社は消え去るべきだ！。

[647: あ]

管理員にアシモ君を最初に採用した会社が
この業界を制する

[648: 匿名]

近鉄住宅管理さんの利益取りを少なくすればよい。利益も明確に示すのがよいですね。

[649: あ]

スーパーで売ってるパンやみかん・やかんにホームセンターの土管にも
利益を表示すべきと私は考えます！

[650: 匿名]

管理費用に利益を明記すればわかりやすい。