ソライエ柏豊四季ってどうですか？

[物件比較中さん]

ソライエ柏豊四季についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
都内に出るには乗り換えが必要になりますが、普段の買い物も困らなそうで、
そこそこ便利そうです。小中学校が少し遠い感じもしますが、どうでしょうか。

所在地：千葉県柏市豊四季字鞍掛154番1（地番）
交通：東武野田線 「豊四季」駅 徒歩4分 ※東武鉄道所有地を通行の場合、徒歩3分
総戸数：91戸
駐車場：47台（平置式34台、機械式13台、月額使用料：未定）
駐輪場：182台（月額使用料：未定）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02平米～86.62平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.t-91.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.17　管理担当】

[1: 匿名さん]

東武鉄道所有地を通行の場合3分

と駅までの所要時間に書かれていますが、
線路沿いの所を通っていくというかたちでいいのでしょうか？
地元民じゃないのでよく判らないのですが、
皆さんは普通に通られている場所なのですかね？

[2: 匿名さん]

サブエントランスまで徒歩３分とありますからこのサブと駅の間を出入りする場合は必然的に東武の所有地を通ることになるのかなと想像していますが。。

ちなみにこの所有地は何なのでしょうね。通って良いということなので内容は気にすることもないと思いますけど。道中にはゴールドジムあり。しかも地図で見ても大きいです。この辺りが所有地なのかな。。

[3: 匿名さん]

現地に行けないけど現地について知りたいときはGoogleマップが便利ですよ。
航空写真を見る限り、駐車場とそれに繋がる道路を通る形になりますが、たぶんこれが東武所有地（＝私道）なんでしょう。
カタログ値を出すのは公道基準が基本ですから、私道の場合ということで注釈付きなのかと。

[4: 匿名さん]

商業施設としてはデイリーヤマザキとセブンイレブンが近いんですね。
スーパーは徒歩6分の距離にベルクスがあるようです。
ベルクスの営業時間は10:00-21:00と少々短く感じますが、火曜日と日曜日は9:00-21:00と1時間長くなっています。
車があれば完璧、自転車があれば日常的な買い物はOKという立地ですね。

[5: 匿名さん]

駅は近いですが、車も使いたい地域ですよね。
車があれば、荷物を気にせずショッピングモールをはしごしたりできるので。

[6: 匿名さん]

千葉住みですが千葉は、車は必須だと思います。
みんな車は持っていて当たり前。
そのせいか店舗の駐車場の割と大きいですし。
都心と違い、千葉だと車がないと生活が不便ですね。
生活施設が近くても、天候の悪いときや、ちょっと遠出して買い物したいときなどにないと不便。

[7: マンコミュファンさん]

そうですね、東京都区内のお店では駐車場が無かったり少なかったりしますよね。
ちょっと離れれば、駐車場も広々としていて、コンビニではトラックも停められますからね。
勿論、地方になるから、販売価格も少しは安くなるでしょうね。

[8: 匿名さん]

駐車場47台分なんですね。平置式34台は条件良いと思いますがこの台数で足りますかね？近隣の月極の空き状況や相場を調べておいた方が良さそうでしょうか。
駅は近くて良いですが子育て環境は正直微妙だなと思いました。小学校が遠いのは通学に不安が出てくるかなあと。この辺りの小学校は集団登校になるんでしょうか？中学校は自転車通学OKなんでしょうか？

[9: 匿名さん]

総戸数が９１戸だから、駐車場は足らないでしょうねぇ。
少なくとも一家に一台は車を所有しているでしょうね。
多分２台持ちの家庭もあるでしょうから、
一台分の駐車場はマンション以外で探すことになるんじゃないでしょうか。

小学校は集団登校じゃないのかな。

[10: 匿名]

ここは、ライフ→ツルハドラッグの跡地ですね。
地権者が東武鉄道に売却したという事か…

確かに駅近とはいえ、戸数に対して駐車場が少ないのが残念。
まぁ駐輪場は一家2台確保だから自転車があれば、おおたかの森までは割と近い。

[11: 匿名さん]

自動車は楽だけど小回りが利かないことがネック。
自転車はこれと逆でルンルン(好天時に限り)。

おおたかの森方面って混雑具合どうなんですかね。
車で行って何かと待たされるようなら自転車もアリだと思うんですよね。
子どもと一緒に往復するなら家庭には複数台の自転車が必要になるからとりあえず一家に2台分の駐輪はok。

とりあえず言及はここまで。

[12: 匿名さん]

昔、大学時代近場に住んでました。スーパーのライフは良く利用してたけど、いつの間にか閉店してたんですね。。

この辺りで一つ注意といえば、おすわさまの存在です。毎年8月には神社のお祭りがあったり、個人的にはお気に入りでしたが、初詣の時期は周辺道路がかなり渋滞しますので…

あとまだあるのかな?都内から深夜バスで豊四季駅近くに停まったので、凄く重宝した記憶がありますね。

[13: 匿名さん]

土日は行かないのでわかりませんが、おおたかの森や柏の葉は平日は駐車場も空いていて利用しやすいです。この辺で車だと小回りが利かないという感覚になるのは柏駅周辺くらいでしょうか。

[14: 匿名さん]

野田線だから、都内通勤者じゃなくて地元民向けですよね。それで駐車場１００％じゃないのは不思議です。おおたか方面は道の構造や駐輪場の関係で自転車のほうが不便でしょう。小中学校も遠いし、激安ってわけでもないし、どういう層を狙っているのか、よくわからないですね。

[15: 匿名さん]

豊四季駅からおおたかの森は一駅で
TXで秋葉原まで30分ちょっとですし
柏も一駅で、来年には常磐線が東京駅まで繋がり
30分ちょっとで行きますから
充分、都内通勤圏だと思いますが

[16: 匿名さん]

おおたかの森や柏には一駅だからアクセスは悪くなさそう。
ちなみに小中学校が遠いとの事ですが、通学区だとどちらになるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

１６さん
小学校は、市立柏第六小学校
中学校は、市立柏第三中学校だと思います。

いずれも徒歩２０分くらいはかかります。
足が遅ければ、もう少しかかるでしょうね。
雨の日や荷物の多い日など、特に低学年のうちは可哀想ですね。

[18: 匿名さん]

駐輪場の台数はもう少し増やした方がよくないですか？
間取りを見ると子育て世帯が多くなりそうなので、1世帯2台だと確実に足りなくなりますよね。
子供も自転車に乗るようになるでしょうから、世帯毎にサイクルポートを設置していただけるとよかった。
そうでないと敷地内のあちこちに子供用の自転車が置かれるようになり、見た目にもよろしくないと思います。

[19: 匿名さん]

こちらのマンションも家族向けなタイプなんですかね。
何故か、このマンションを中心に広がる様にして学校がありますね。
一度、確認をしてみるのも良いでしょうね。

余談ですが、豊四季という町なんですね。なんだか縁起の良さそうな名称だことで。
この「豊四季」はなんて読むのでしょう。

[20: 匿名さん]

16です
>17さん
情報ありがとうございました。場所調べました確かに小学生低学年だとちょっと大変かも知れませんが〜


>19さん
豊四季(とよしき)
私も素敵な地名だなーと感じました。