パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（旧称：柏の葉キャンパス147街区プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分（プロジェクト敷地まで）。三井不動産レジデンシャルの大規模プロジェクト第2弾。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[763: 匿名さん]

すいません。会社のテレビＣＭ費用込みの価格にさせて戴きました。高いのはご了承下さい。

[764: 匿名]

モデルルームも豪華な作りと手厚い対応でした。
気持ち良く見れるけど冷静に考えると高い！！

本当に売り切れると思ってるのかな？

あと高い印象を受けた理由として周りの開発がまったくないことかな。
あれだけ造成だけしてほったらかしの土地をみると、もっと安くマンションたつんでは？と思ってしまった。

実際セブンイレブンの裏のマンション３０００万ちょっとで売りにでてましたもんね。

[765: 購入検討中さん]

・東京、大手町を起点に考えれば、通勤時間は５０分足らず。快適な電車インフラを考えれば、横浜や東京西部方面よりも上。
・マンションそのもののつくりは、２０件近くのモデルルームを見た中では(除く億ション、4000万円～5000万円物件)中の上。正直、同じ柏の葉だったら、２番街より１番街の方が上。一番外のつくりは、間違いなく上の中レベル以上。
・生活基盤、インフラは並。これからの発展をどうみるか　ですね。

当方は、今のところどこの沿線が良いだの単なるイメージは気にしていないので、総合的に判断すれば、横浜方面、埼玉方面、東京西部方面で売りに出されている同価格帯マンションあるいは少し高めのマンションよりは、この物件に興味を惹かれています。
確かに、坪１５０万円程度であれば嬉しいですが、まあ許容水準の価格と思います。

ちなみに、セブンイレブン裏のマンションもモデルルーム見ましたけれど、比べると違いは一目瞭然ですよ。安いには何らかの理由があります。

[766: 周辺住民さん]

＞＞セブンイレブン裏のマンション
クレア？完売したのでは。

[767: 購入検討中さん]

クレア　完売していますよ。
以前の棟内モデルルームを見たときとの比較感です。

[768: 匿名]

たしかに、床暖房やソフトクローズ、サーモバスなど標準だし、内装も違うでしょう。

だいぶ外壁ができてきて、さすがと思える雰囲気になってきてますが・・・

青田買いはできなかった。日照シュミレートや展望CGみたけど、やはりじっさいのタワーの圧迫感がどれくらいなのか、機械式の大きさは？などきになった。

１番街の中庭の日照やバス乗り場に近い棟をみてるからＦやＥは買う勇気でなかった。

[769: 匿名さん]

値段のことは別としても、方位を無視しているんじゃないか？この物件は。
南側にタワー棟があるのは、何考えてるんだ？
土地の北側角のところに太いタワーを１本建てるとかの案は無かったのか？

確かに、日照を画面で確認させてもらうと、自分は買う気になれませんでした。
日照がいいことって、軽く見られているのかな？と思った。

[770: 匿名さん]

一番街・A棟東向き　が眺望もよくて３０００万円台だったから
お買い得だったな。

[771: 匿名さん]

東向き・・・。南向きで眺望も良くて駅から近くないとダメだよ。
柏市ですよ。しかも柏の中心街から歩いて行けない所なんですから。

[772: 匿名さん]

７７１さん。大丈夫ですか？

[773: 購入検討中さん]

あーあ。

[774: 匿名さん]

１4７街区とタワー建設予定の１4８街区、容積率がそれぞれ３００％と４００％と異なっている。

結局は、日照うんぬんより、土地の有効活用(売主の利益)が最優先されている物件。

[775: 匿名さん]

もっとみらい平をみならって欲しいですね

[776: 匿名さん]

確かにみらい平は、土地の有効活用ができていない物件ですね

[777: 匿名さん]

ここは産官ともに売り逃げだけが目的ですからね

[778: 匿名]

777 夜中にネガ お疲れさん よい夢見てください

[779: 匿名さん]

今週号のAERAにはマンション価格の事が載ってました。
今は都内の中心部に近い物件が買いの時期みたいです。千葉は松戸・流山・千葉ニュー・四街道などの地名が出ていましたが柏・柏の葉の事は全く触れられてませんでした。
皆さん関心が無いのですかね？人気が無いのですかね？

[780: 匿名]

１番街の先、２番街モデルルーム前にあるミニストップ潰れた！！

今年にはいって２件目ｗ

近隣住民でここか、流山で検討してるんですけど柏の葉はもうダメポ

コンビニ潰れちゃうぐらいの地域ですからー

[781: 匿名さん]

＞780
わかったから、いろんなとこに書かないでね！

[782: 購入検討中さん]

７８０　粘着質ですね。あっちこっちに同じことを。めんどくさい人ですね。