アルトゥーレ美浜ってどうですか？

[匿名さん]

北谷に建設中の大型マンションですが、とても気になります！
購入した方や検討中の方がいらっしゃいましたら感想お願いします！

物件URL：無し
所在地：沖縄県中頭郡北谷町字宮城1番1他（地番）
交通：「伊平」バス停下車　徒歩5分（琉球バス、読谷線）
間取り：LDK＋S～4LDK
面積：61.45㎡～199.75㎡
売主：株式会社大京、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社國場組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

あまり売れてないのでは。。

[2: ご近所さん]

沖縄の方ですか？

私はこの数年マンション購入を考えて、色々な場所へモデルルームを見に行きました。同町内在住で、好きな町にいつづけたくて、北谷町内のこのマンションも考えた事があります。私は色々な理由でこの物件は見送りましたが、どの物件でも自分の目的と合えばいいと思いますよ。この物件の購入者ではありませんが、町内在住なので立ち寄ってみました。

[3: 匿名さん]

今のご時世で、リゾートマンションを４００戸以上売るのは至難の業だろうね。
売れてるのかな～？

[4: 近所をよく知る人]

北谷町でリゾートマンションなら場所的にはアラハビーチあたりが最適だけど、
同じ北谷町でもあの場所ははっきり言って魅力がないなぁ。
漁港はリゾートのイメージとは程遠い外観だし、
海側はごちゃごちゃしたアパートとか建ってるし、
岸壁近くではあるけどビーチじゃなくて白浜とか無いしなぁ。
アラハビーチの目の前にあるマンションは一番高い部屋で1億超えてたけど、
あっという間に完売したからやっぱりロケーションは大事だと思う。

[5: 匿名さん]

モデルルームを見に行きました。親切にお部屋も案内してもらい、後は親に見せてみんなの了承をえようとし、後日モデルルームのほうへ。。。
最低な営業マンにあたってしまい買うことをやめました。本土の方で、ばOさんという方でした。
あまり薦めません　買わないなら見せないという感じの態度で馬鹿にされてるような感じでした

[6: 匿名]

４さんの言うように
わたしも高いお金を出すのに、あんなゴチャゴチャした場所では魅力を感じません。
今後発展するような感じでもなさそうですし。

北谷で名前の知れたマンションに住んでる…と言うステータスを得るにはいいかも。

[7: 沖縄県民さん]

那覇市民ですが、昨日の夕方に車で出かけて周辺を散歩してきました。

海に入れる時期に内地の人がシェアハウスとして１ヶ月数十万円払って暮らすというのは悪くないかも。

とにかく豪華で、１階の「グランアトリウム」（外から丸見え）は誰もいないのに電気がビカビカ付けっ放し。電気代大変だろうなあ（管理費月おいくら？）、というのが感想です。

九龍城砦を思わせる建物のグロテスクな外観は好みの分かれるところでしょう（私は好きですが）。

周囲の環境は一言で言って汚い。とてもじゃありませんが、他人を招待できる場所じゃありません。

近場にはオシャレなレストランは皆無、徒歩数分の場所にスーパーかねひでがあるので日常生活には困りませんが、こんな寂しい地域にわざわざ数千万円払って住みますか？

[8: 匿名さん]

>>7さん
中も見学できるのですが、行ってみました？
私もここを買う気はなかったけど（環境や造りなどで）、
勉強のために見学してきました。

中はお掃除のおばさん達が4名ぐらいうろうろしていました。
とても綺麗にしてくださっているけど、
共益費ってどうなんだろう？って思いました。
巨大なロビーのクーラー代やプールの水道代なども心配だし。

必見なのはマンション内の住民掲示板です。
「ベランダで吸ったタバコを下に捨てる人が多くて困っています」や、
「大きな奇声を上げる人が多くて困っています」、
「借りた買い物カートの返却が遅くて困っています」
などという管理会社からの注意書きを見ると、
正直ここを選んで住んでいなくてよかった…と思います。
モラルねーなーおい！って感じで…。

地理的にも、もともと北谷町民ですが、
あのきたない漁港や小汚いアパートでいっぱいの場所に
リゾートマンションを建てられても美観というものが…。
けっこう埋まっている漁港側は汚い上に海もあまり見えないし、
海側はこれからサンエーが出来るので低層階は海見えないし、
海側は5階からそれ以上の高さのアパートがいっぱいあるから、
10階以上じゃないと良い展望は望めませんよね？

車が短時間貸し出しされたり、
車から部屋まで荷物を運べる買い物カートが貸し出しされたりと、
設備面ではいいなと思うところがいっぱいあるのに、
広さと立地と団地みたいな規模などが自分の好みと違いました。

[9: 沖縄県民さん]

>>8さん

わざわざ詳細なレスありがとうございます。

中の見学は私みたいな明らかに「冷やかし」の者は遠慮しようかと思っていましたが、今度見学してみます。

そういえばここはプールまであるんですよね！
月々の管理費・共益費は軽く10万円超えるのでは？

どう見ても金持ちしか住めない場所なのに「大きな奇声を上げる人が多くて困っています」というのは、金持ちの子弟が別荘代わりに使ってるのでしょうかね。

[10: 8です]

>>9さん
対応が良ければ何もこの物件じゃなくても別の物件で縁があるかもしれないので、
買うつもりがなくても見学するのっていいと思いますよ。
私も今まで散々モデルルームなどに見学に行きましたが、
「将来買うときの為に勉強したいので」と言うと、
快く見せてくれる会社も多いですよ。担当次第かもしれないけど。

県内で南部から中部まで色々な会社のマンションを見に行きましたが、
装備、オプションなどはもうみんなほとんど同じで、
どこの会社の物件でもあまり変わらないなという印象です。
変えられないのが場所と広さ。これはどうしようもないです。

大きい物件は住む人も多くなるのでその分問題児も増えますよね？
管理会社の張り紙の注意書きの多さが物語っていると思います。
たくさんの清掃係りの方々がいるのにタバコの吸殻が問題になるというのは、
それだけたくさんの人がベランダからタバコをポイ捨てしてるって事ですよね。
火種が残っていてボヤの原因になるのも怖いし、
自分の住むマンションの敷地内（ベランダの外に）吸殻をポイ捨てって、
まともな神経をしている人がやる事じゃないと思います。

ところで、ここは金持ちの住むマンションとはちょっと違うかもしれません。
安い部屋は3千万以下だし、ロケーションもリゾートとは程遠いですし。
豪華なロビーと庭にあるプールを除けば部屋自体は豪華な団地っぽいです。
部屋数が多くて1戸づつが独立した作りではないのでそう感じるのかも。
北谷でも宜野湾でも最近のマンションはワンフロア1～2部屋が増えていて、
玄関先も独立した門戸がある作りが増えているように感じます。
アラハビーチ徒歩圏内のマンションは3千万以上～1億以上ですが、
ほとんどが完成前に完売しています。駐車場にも高級車ばかりとまっています。
冬だけ暖かい沖縄にゴルフに来るお金持ちも購入しているようで、
マンション内も静かで落ち着いていますよ。

このマンションの周りは散歩したくなるような場所ではありませんが、
近くには美味しくておしゃれなレストランがけっこうありますよ。
ただ外人住宅を改造してあったりと目立たないので気がつかないのかも。

[11: 契約済みさん]

1ヶ月に1回くらい行くつもりで購入しました。
将来は移住も視野にいれていますので。

先日も家具購入のための部屋の採寸にまいりました。
書かれているほど周囲はごちゃごちゃした感じは無いですね。
漁港は見下ろせば見えるという感じです。
アメリカンビレッジから宜野湾の公園あたり（？）がよく見えます。
ベランダからの眺めはいいですよ〜〜。

みなさんご心配の共益費はかなり安いです。
ちょっと心配になるくらいです。
東京の同程度のマンションと比較してですが、考えていた金額の1/3くらいでした。

ただし部屋の作りは普通です。豪華な感じは無いです。いたって普通の部屋です。
収納は多い方かもしれませんが、他と比較してないのでよくわかりません。
壁は薄いかもしれません。音が少し聞こえますので。

ただ作りは豪華ではありませんがあったらいいなというものがついています。
なんといってもディスポーザーがついてるのがありがたいですね。
生ゴミから解放されます。
食器洗い機、浄水器がビルトインというのもうれしい。

なかでも一番いいのがベランダの広さと奥行きの深さですね。
海も見えますがアメリカンビレッジの夜景がきれいにみえますよ。

値段もこのクラスにしては御手頃なので買っておいてもいいのでは？
中庭をケータイでとったのですが添付してみます。
あとベランダでとったのも。

[12: 契約済みさん]

すみません
添付失敗しました
これです、、

[13: 匿名]

先日、買うつもりで張り切って見学に行ったけど、案内の人がすごく不親切で買うのをやめました。

とりあえず、行ってみた感想ですが、マンションなのに、ワンフロアーに１部屋ではないので、非常にごちゃごちゃとしたイメージ。
周辺地域は散歩しようと思えるような雰囲気でなく、アメリカンビレッジまでの距離感も微妙。花火がよく見えるとの事ですが、あまり魅力は感じませんでした。
それから北谷シーポート祭の時、周辺が非常に混雑してたのが気になりました。

これからサンエーが立つというのですが、少し行けば、ジャスコもハンビータウンもあるのに、サンエーかぁ…という感じ。


共用スペースも回りから見える事で、結局使用することも無さそうですし、それに対しての共益費払うのもなんだかなぁと。


営業下手な案内の人のおかげで、印象は最悪でした。
もしこれから購入することがあるとしたら、自分はすまずに、誰かに貸して家賃収入でも得ようかと思います。

[14: 契約済みさん]

レフト側中層階の物件を購入しました。
立地条件に対する手厳しい指摘がありますが私は気になりませんでした。

契約を済ませただけで物件の方には計２回、数時間しかいませんでしたが共用部は閑散とした印象です。
これから契約した方々が入居してどうなるかが心配と言えば心配ですね・・

私の購入した物件からでも海が綺麗に見え、宜野湾・浦添・那覇がはっきり見えます。

私は夏場にしか住まないのですが今から楽しみにしております。
NO11さん、ご近所になりますね。お互い匿名ですがよろしくお願いします。NO11さんも私も楽しく快適に住めたらいいなって願っております。

>>13
＞＞マンションなのに、ワンフロアーに１部屋ではないので、非常にごちゃごちゃとしたイメージ

↑
意味不明です。部屋数が多くてゴチャゴチャしたイメージと言うのなら理解できますが「マンションなのに、ワンフロアーに１部屋ではないので・・・・」？？？

＞＞これからサンエーが立つというのですが、少し行けば、ジャスコもハンビータウンもあるのに、サンエーかぁ…という感じ。

↑
これも意味不明です。ハンビータウンはサンエー系列ですよね。住む側としては徒歩圏に大型スーパーは便利でありがたく思えますが・・・

[15: 契約済みさんNO.11]

こちらこそよろしくおねがいします。＞14さま
私は月に1度の現実逃避にこのマンションを使う予定です。
おそらく寒い時期に主に使うような感じでしょうか、たぶん、、
深くかんがえていませんが、、。

あらためてここを見てみると、寝室が細長い！
ベットを入れると幅が無い分、いっぱいいっぱいなかんじがします。
セミダブルのせいかもしれませんが、、。
そちらはどうですか？
これなら布団の方がよかったかも、と考えました。

それと公共料金の支払いがこちらとは少し勝手が違いますね、
電気はクレジット決済で大丈夫だったのですが、
ガスが沖縄の銀行の口座を開設しなければ引き落としができないのには少々参りました。
八重洲に沖縄銀行があるようなので行かなくてはと思いつつなかなかできていません。
ガスを使う前に止められているかも、、、。

それと、本当に嫌な目にあったのですね＞13様
私も東京の担当の方がエキセントリックな感じで結構つかれました。
もう合う事はないのでほっとしています。
嫌な事はさっさと忘れて行きましょうね、お互いに。
入り口のシーサーはかわいかったので、写メですがプレゼントです。

[16: 匿名さん]

一昨日仕事のついでに地元の人と一緒に見てきました。
外からなので、内装や共用施設は見ませんでしたが、立地は確かに「リゾート」という感じではないですね。
周辺環境、治安については「近所に外国人向けの賃貸住宅が多くあり、私なら遠慮します。」ということでした。
環境や治安は地元の人に聞くのがいちばんですね。

[17: 匿名]

口コミってのは実際に買った人のリアルな感想だと思う。
買ってない人の感想とか噂話はもういらないです

[18: 契約済みさん]

NO15様、確かに寝室は狭く感じますね。
何も置いてない状態で狭く感じるってことは物を置けばより狭く感じる・・・と危惧しセミダブルベッドが置いてある同じ間取りのモデルルームを見てみました。

部屋の長さに合わせてベッドを置いてあったので違和感なく、かえって広く見えたのですが、私はそこの部分に寝室用の３２型のテレビを置くつもりなので実際にどうなるのかわかりません。
布団でもいいのでしょうが、せっかくのウォークインクローゼットを布団置き場にはしたくないので悩むところです。

地元経済活性化のためとはいえ、ガス代を払うために沖縄に銀行口座を作らないといけないとは難儀なことですね。
本土資本のスポーツジムを除いて地元で人気のスポーツジムなども沖縄の銀行系か郵貯でしか支払いができなかったかと思いますので、ひとつ沖縄地元の銀行口座をもっておくとなにかと便利だと思いますよ。

このマンション購入で悩んでる方もおられると思いますが
主観的に、このマンションの外観およびロビーや中庭、プールなどはリゾートホテルのようで「リゾート」しています。
ただ
実際の部屋の中は取り立てて豪華でもなくいたって普通ですが、階数にもよるのでしょうが広いバルコニーからの眺望は感動もんです。

立地条件は確かに「リゾート」とは程遠いものかもしれませんが、車ですぐに移動できるので個人的には気になりません。

やはり気になるのは、これだけの戸数を抱える大型マンションなので全室がうまった時の状態は果てしなく？？疑問？？です。

それと最上階の「特別室」が億ションで、それ以外の殆どの部屋が２０００万円台～３０００万円台で中間層の値段の部屋がほぼ無いと言ってもいいのが疑問と言えば疑問です。

これくらい大きければ４０００万円台～の部屋が多数ありそうなものですが・・・プロでもない私が分からない理由があるのでしょうね。

[19: 周辺住民さん]

>14さん、私は13さんじゃないので真意はわかりませんが、最近沖縄で人気のあるマンションはワンフロアに1～2戸で、各戸に門があったり独立した作りが人気あるんですよ。宜野湾や北谷などではこういったマンションが増えています。それに北谷町にある豪華なアメリカ人向けマンションは大体ワンフロア1戸なんですよ。だからワンフロアにたくさん世帯があると団地っぽく感じてしまうんだと思います。ここは廊下にシンプルなドアが並んでいて、ホテルの一室っぽい雰囲気がありますが、人によっては独立した「家」じゃなく、たくさんある「部屋」の一つと感じてしまうんじゃないでしょうか？

>16さん、アメリカ人向けの賃貸住宅がある事と治安は関係ありませんよ。アメリカ人向けの賃貸住宅は月20～40万するので、地元の貧困層（子供はヤンキー）が多い場所よりずっといい雰囲気です。ちなみにこのマンションもアメリカ人向けに賃貸で出ていますし、家賃も月27万ぐらいです。ただこの場所は近くに県営住宅が多くヤンキー（昭和っぽい）が多い事と、アメリカ人向けのバーがたくさんあるので酔っ払いには注意ですが。あと、地元ではあの場所はヤンキー＆暴走族がウルサイ、軍の戦闘機がウルサイ、低所得者向けのアパートがいっぱいでリゾートとかけ離れた町として有名なので、そこにリゾートマンションっていうのがびっくりしました。でもマンションの中だけで生活し外の世界をシャットアウトするとリゾート気分が満喫できます。共用部分はいつも綺麗だし、プールもあるし、車が分単位で借りられたり、マンションの中で買い物カートが借りられたり、便利な機能がいっぱいです。その割には共益費がものすごく安いと思います。

>18さん、それ気になっていました。アラハビーチ周辺マンションは同じマンションでも下は3千万から上は1億以上まであるのですが、ここは2千万後半から3千万ぐらいがほとんどですよね。3千万から4千万、5千万から6千万の価格帯でもうちょっと広めの作りとか色々チョイスがあればよかったのにと思いました。

[20: 周辺住民さん]

あと徒歩圏にスーパーがあると何かと便利ですよ。ただ一つ気をつけないといけないのが、県内では娯楽があまりないので、スーパーがオープンすると開店から1週間ぐらいはものすごい人が押し寄せ、周辺では大渋滞が起こります。たしか今回のサンエーは食品館だけだったと思うのでそこまで酷くないかもしれませんが、1週間は車で出かけるのを控えた方がいいかもしれません。

以前住んでいた場所で車で5分の場所にサンエータウン（スーパーだけでなく専門店街もある小さな2階建てモール）ができたのですが、開店3日目に行ってしまい車で5分の距離なのに1時間半かかってやっと家に帰れたつらい思い出があります。駐車場から出るだけで1時間以上かかった…。