アルトゥーレ美浜ってどうですか？

[匿名さん]

北谷に建設中の大型マンションですが、とても気になります！
購入した方や検討中の方がいらっしゃいましたら感想お願いします！

物件URL：無し
所在地：沖縄県中頭郡北谷町字宮城1番1他（地番）
交通：「伊平」バス停下車　徒歩5分（琉球バス、読谷線）
間取り：LDK＋S～4LDK
面積：61.45㎡～199.75㎡
売主：株式会社大京、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社國場組
管理会社：株式会社大京アステージ

[139: 入居済み住民さん]

値段交渉は当たり前ですよ。急がなければ待てばいい〇階でしょ？
どっちにしても髙すぎるかな３６００～後半までそれ以上は無し
他の業者に他の部屋がどれ位で売却しているか確認してそれで指値で交渉
新しい部屋が出るのを待つか今出ている物件で競わすか指値で待つか・・・
当然、業者間でも競わすしその物件が長い間さらし物件ならなおさらかな
あせっても物件はそう簡単に無くならないから　笑

[140: 匿名さん]

北谷ならこの物件は？

http://www.island-resort-okinawa.jp/detail.jsp?id=21797&pageStart=0&me...

これは2つあるタイプの内のひとつで2LDKの方だけど、確か別のサイトでもうひとつのタイプ85平米(プラスベランダが36平米)の3LDKが中古で出ていた。完成前に完売したいいマンションだよ。完成前に現地モデルルームに行ったけど、静かでアラハビーチの遊歩道が通り向かいにあって環境は最高だった。小学校はスクールバスが通るよ。

[141: 買いそびれたさん]

数年前に、契約寸前までいって、アルトゥーレを買いそびれました。
あの海、窓の広さ、バルコニーの大きさ、共有設備の良さ、未だに後悔しています。

結局、挨拶する。しないでもめている例の民意の低い、
某タワーマンションを買ってしまいました。
悪くはありませんが、

ご縁があればここに住みたいです。
プレミスト美浜も検討しましたが、アルトゥーレとの比較になり、結局、断念しました。

確かに、アメリカンビレッジからは、少し遠いですが、
それは、それなりに良さがあるのではないでしょうか？

検討できる・・・うらやましいです。

[142: 入居済み住民さん]

住民板を立てましたのでこちらからどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/

[143: 購入検討中さん]

住民板のほうで気になるものがあったので、実際居住している方のお話を伺いたいです。

★やはり壁や床はやや薄いです。音にはこちらも多少気を使います。
★両隣はマンスリーに出されていないようなので静かです。（ここ大事）
★廊下側の部屋は窓を閉めていても音が入ります。
★セカンドハウスで利用している人より地元の人が多いことで何かと行事があるようです。
（参加できない方はお金で払うそうです）

暴走族も気になりますが、建物内の防音効果がどの程度あるのか、
管理費や修繕費以外にも支払う必要のあるものがあるのか知りたいです。

[144: 匿名さん]

>>141
某物件の悪口を全く関係のない場所で平然と言われるような方に
民度がどうのこうの言う資格は無いのではないでしょうか。

こういう方がここに入居されなくてホッとしました。
相応しくありません。某物件がお似合いだと思います。

[145: 購入経験者さん]

マンション内を自転車で走る老人
キックボードで走る子供 注意しない親
エントランスに停めっぱなしの車
どこにでも非常識な人はいますよ

[146: 入居済み住民さん]

>>145
出て行かれましたか？？
良かったです。

生活空間では普通の場面なんじゃないでしょうか。
特筆した事が不愉快に思いました。

ここはショッピングモールではありませんよ。
リゾート感を併せ持った、生活空間なんです。

上等なハードの見た目ばかりに重きを置くと、考え方に偏りがでるので
くりかえしますが、多くの世帯にとってはとことん生活空間です。

反面、リゾート、ラグジュアリーに伴い、修繕積立金が上がるのも必然です。

[147: 匿名さん]

たくさんの人が住んでいるからこそルールを
守るのは当然じゃないですか？
その為の管理規約がある訳ですから管理組合の役員さんも
大変だと思いますが頑張って下さいね！
ルールを無視する事が資産価値を下げる事に繋がる
わけですから。

[148: 匿名さん]

補足しておきます。敷地ではなく建物内で
自転車やキックボード等で走る行為は小さい
子供やご老人、身体の不自由な方にぶつかりでも
したらどうなるのでしょうね。生活する上で
決して普通ではなく自分勝手な行為ではないのでしょうか

[150: 匿名さん]

>>143さん
>やはり壁や床はやや薄いです。音にはこちらも多少気を使います。

具体的な仕様を教えて頂ければ幸いです。
（例：戸境壁の厚み180mm、床の厚み200mm）

[151: 入居済み住民さん [女性 30代]]

週末外から話し声が気になります。
４００戸もあるマンションなので仕方ないかもしれませんがエントランス前に何台も車が停めっぱなしになり、荷物を降ろしたいのに降ろせない時があり困ります。玄関はデラックスな感じですが、エレベーターを降りると普通のマンション。といった感じでしょうか。バルコニーが広いのは良いポイントだと思います（利用してないので勿体無いと思いますが）

[152: 17階の海側の部屋です。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 購入経験者さん]

アルトゥーレ美浜建築中は大きな超大型マンションで注目されてました。
今では住みやすい町で常に県内トップでオシャレな町になり立地がどんどん良くなって人気爆発状態です。現在は北谷に100戸以上の大型マンションを建てるスペースも無く海が見え希少価値もジワジワと上がり続けるマンションとなってます！
購入すれば良かったと後悔してます今では私の収入では手の届かないマンションになってます。おそらく立地と希少価値で資産価値は上がり続けるマンションだと思います。

[154: 匿名さん]

私が住んでいた頃に比べ随分と価格が上がりましたね。これからは高値掴みになるので気をつけた方が良いかも。周りにも新しいマンションが出てきていますし北谷は砂辺とかローカル色が強く住むとなると又、違った人間関係があります。大規模になると色々な住民がいますしね。私達はマナーの悪さが合わなくて出て行きましたが笑

[155: マンション比較中さん]

やはり一番は資産価値が上がり続けてる事です、立地は北谷の人気ナンバーワンエリアで沖縄一といって良いです！海目の前買い物はお隣サンエー周りが平坦な場所（沖縄の場合坂道が多い）ジョギングやウォーキングにサイクリングにキックボードで買い物も出来る　アラハビーチ周辺は非常に混雑しますのでやはりアルトゥーレ美浜周辺が一番良いと思います　エレベータ待ちはほぼ無（６機のエレベータ）それと駐車場は自走式でグッド来客駐車場２０台数用意されてますので借りれなかった事が一度もないです！これ大事！これから間違いなく資産価値は上がり続けるマンションの一つです　北谷町人気エリア海徒歩園内にに大型マンション建設は不可能（土地が無い）いちばんの希少価値です。

[156: マンション比較中さん]

マナーの悪い人はいないと思いますが？個人間で何かトラブルでもあったんですかね？
他のマンションに比べると富裕層の方が多いのは確かです。

[157: マンション検討中さん]

こうやって数年前に建ったマンションに
誰も何も言ってないのに急に褒めるレスが付く現象不思議で好き

持ち主が売ろうとして書き込んでるのかな
あまりやりすぎると住んでる人急にヤバいな。。。ってなって逆効果だから気をつけてね！

[158: 通りがかりさん]

まぁ、高値で売り抜けたいんだろう笑。住人のマナーはこの掲示板に書いてある通りだと思うけどね。まわりにも新築マンションが出てきているから必死なんだろう

[159: ご近所さん]

住人です。自分のマンションのことを調べていたらこのサイトにたどり着きました。私たちは夫婦で3LDKに住んでいますが、収納が少ないのが残念です。それ以外は気に入っています。サンエーが隣、南向き（西向きの部屋もあるが、やっぱり南向きがよい）、目の前が海で開放感がある。デポアイアンドの夜景が綺麗。シュノーケリングができてサンセットが綺麗な宮城海岸まですぐ（毎日の散歩コース）。ロビーが広々としていて応接間代わりに使える、デポアイランドまで歩いて行くとちょうどよい運動になる、などなど。元々15年くらい住んで売る予定だったけど、今は手放す気はゼロです。