MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）

[物件比較中さん]

MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）について情報交換しましょう。
マンションの他に高齢者福祉施設も建設予定のようです。


所在地：神奈川県藤沢市大庭字二番構5526番20（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 バス停から 徒歩3分
　　　　小田急江ノ島線 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
売主：藤和不動産、三菱地所
施工：三井住友建設




（タイトルを「藤沢大庭字二番構計画」から「みんなの湘南プロジェクト」に変更しました　副管理人）
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.18 管理人】

[185: 匿名]

>184さん
掲示板で聞くより不動産屋さんに聞いた方が早いですよ。
契約しても引越していない所もありますし、実際のところはよくわかりません。

[186: 匿名]

購入を検討しています。しかし、小学校の授業がのんびりしていると聞いて不安になります。小学生のお子さんの塾は藤沢か湘南台まで出ているのでしょうか？

[187: 匿名]

>186 さん
うちは他県からの転校ですけど、そんなにノンビリしているとは思いません。普通ではないでしょうか。
辻堂や湘南台まで出なくても、近くにはSTEPや臨海セミナーや公文、他にもいくつかあったと思います。

[188: 匿名]

子育てが一段落したので、マンション内のコミュニティーのサークル？に興味があります。１年間だけ、専門の会社が関わってくれて企画などをしてくれると聞きました。専門の会社が終了した後も、引き続き、住民の方がイベントやサークルなどを続けていくような雰囲気ですか？

[189: 匿名]

まだ１年目で管理組合の活動状況がよく見えていませんので何ともいえないですね。
サークル活動の運営には管理会社のサポートが必要だと思いますし、会合の場で積極的に要望を出してもらえれば実現するのではないでしょうか。

[190: 匿名]

187さん、ご回答をありがとうございます。安心しました。こちらの掲示板の方、あまり盛り上がらないので検討されている方が少ないのかなって思ってしまいます。住民板も書き込みがありませんし。モデルルームを見学した後に夜にバスで現地に行ってみたのですが、各部屋の電気があまりついてなくて不安になりました。営業の方は順調に売れてると言ってましたが。。。どなたか、住んでみて気になった点を教えてくださると嬉しいです。

[191: 匿名さん]

最近は完成前に完売なんてほとんど見ませんからね。
個人的な感想ですが、藤沢市内でもよほど立地条件が良く、値頃感がないと早期完売はできていないようですね。
特にこのエリアは、道幅が広いし、歩道もあるので窮屈感が無いのが良いところです。
あえて気になる点を挙げるなら厚木基地からのジェット機が上空を通過するとか、周囲の畑の肥料のニオイが時々するとか確かにありますけど、これはこの地域に限ったことではないので、気にする方は他の地域を考えた方が良いかもしれません。
病院、学校、買物などひととおりのことは近隣で済ませることができるので、住環境はよいところだと思います。

[192: 入居済み住民さん]

緑が周りに多いのはすばらしいですよ。サウスフォートとパークフォートは目の前が緑が一杯、緑を見ながらの食事は最高です。バス便、時刻表なんて見ることなくバス停に行けば辻堂行きが大体すぐ来ます。藤沢行きや湘南台行きに乗るときは時刻表を確認しますが。。。目の前の図書館は本棚代わりにも利用できるのも気に入っています。我が家は自転車で海や藤沢駅までいきますが、変速機付のママチャリでルートを選べば坂道も何てことないです。目の前の小糸川、引地川添いで行けばほとんど坂はありません。辻堂の１１月開業のモールの出店の顔ぶれを見れば、よっぽどの出不精でないかぎり家に閉じこもることなんて心配しなくてよいと思います。
気になるのは時期によって多く飛来する米軍機くらいでしょうかね。

[193: 匿名]

外観や内装、設備が古臭くてがっかり。もっと高級感だしてほしかった。バス便なのにそんなに安くないし。周りの環境(前が公園で見晴らしが良い、マンションの周りの街並みがきれい) に甘えて、外観や内装、敷地内の計画が手抜きになってしまった感じがする。バス便だけど、ライフタウンの街並みに興味があり、購入を検討していたんだけど、見て購入する気持ちが失せてしまった。三菱だから期待してたのに。

[194: 匿名]

外装をタイル張りにしたり、今はやりのディスポーザをつけたりすれば、金額はもっとあがるでしょうね。
とりあえず、ひととおりの設備は整っているので、今のところあまり不自由に感じません。
良し悪しの価値観は、人それぞれなので、実際に見て考えられた方が良いと思いますよ。
見た目ではわかりませんけど、前に住んでいたマンション（バブル時に建てられた築15年、3DKで5000万円）より、上下左右からの音がほとんどないところが良かったところです。

[195: 匿名]

外装はタイル張りではないのですか？仕様書？を見ると、｢吹付タイル、タイル｣と書かれてますが。吹付タイルとは吹付の事ですか？吹付は安っぽいと聞きますが、吹付とタイルの違いがわかりません。

[196: 匿名]

タイルの部分と吹き付けの部分があります。
現地で確認されることをお勧めします。

[197: 単身赴任先で被災した住人]

タイル張りをお好みの方もおられるようですが、3.11の震災でタイルがはがれてしまったビルが数多くあることを考えると、今後採用は減っていくのではないでしょうか？藤沢でも被害を受けたタイル張りビルを見かけますが、茨城あたりになると前面張替え中のビルをいくつも見ることができますよ。

[198: 匿名]

玄関のドアや共用部分の廊下の壁(ドア付近)などが安っぽくてがっかりしました。

[199: 匿名さん]

タイル張りの良いところは、見栄えが良いこと、経年で汚れが目立ちにくいこと等が挙げられます。確かにコストに反映する部分でもあるので、タイル張の物件は少し高めかもしれません。
ただ、施工が下手だとタイルが浮く、剥がれることがあることや、浮いている場合などは震災などが発生すると197さんが言われるように落下する危険性もあります。
何事も一長一短だと思います。ご自身の尺度で判断されれば良いのではないでしょうか。

[200: 匿名]

迷います。良い点も気になる点もあります。決断できません。

[201: 匿名]

吹付の話ばかりですみません。ベランダ側も吹付でしょうか？どの部分がタイルで、どの部分が吹付か、ご存知の方、詳しく教えてください。以前、現地を見に行きましたが、よく覚えていません。

[202: 匿名]

バスの本数が減ったりする事はないのかしら？バス便はやめた方がいいように思うよ。

[203: 匿名]

タイル張は共用部分だけだったと思います。
いずれにしても、タイル張りの物件でもバルコニーの天井や柵の内側は吹き付けのところがほとんどですよ。
要は好みの問題だと思います。タイル張りにこだわりがあるのでしたら、他の物件が良いのではないでしょうか。

[204: 匿名]

100%自分の好みにあった物件は、特に集合住宅で見つけるのは至難の業だと思います。
取捨選択が必要です。
このエリアで自分好みの住居を構えるなら戸建てをお勧めします。