プラウドシーズン東船橋ってどうでしょう

[購入検討中さん]

購入検討しているものです。情報交換できれば幸いです。
物件はよさそうなのですが、東船橋の駅前があまりにしょんぼりしていて、、、残念です。
今後に駅前の再開発の予定などないのでしょうか？

公式サイト http://www.proud-web.jp/higashifunabashi2/

[237: 匿名さん]

3期はいつからですか？

[238: 匿名さん]

最終期は、どんな感じですか？
にぎわっていますか？

[239: 匿名さん]

ここと同じ条件の土地があって、
建物をここと同じ仕様の注文住宅で建てた場合、
分譲価格と1000万円以上の開きがあると思う。

[240: 入居者]

つまり割高だと言いたいんでしょ？
さすがに1000万も開いてるとは思えないけど、開いてるであろう差額分は、統一された街並みが醸し出す価値、きれいに区画整理された道路、ゲート、植栽、公園等の環境面に個々人が魅力をどれだけ感じるかの天秤で、個人次第で割高か割安か適当な価格なのかが決まるのでは？うちはこんなもんだと納得して購入しました。
それよりも昨日の地震はちょっとドキッとする感じでしたね。買ったばかりなので大きい地震が来た時にどうなるか不安です。

[241: 周辺住民さん]

昼間からごみを出されると、カラスが集まり周囲の電線の下がフンで汚れます。
鳴き声もひどいです。
そのような事になった時に、責任を持って掃除することが出来ない限り、
朝から出すのはやめた方がいいかと思います。

ごみステーションの掃除当番は輪番制になるかと思いますが、
自分のごみが原因で汚れた時に、自分が当番ならいいですが、
他人に掃除させるのは心苦しいでしょう。

[243: 入居予定さん]

カーテンについて検討中です。皆さんのオススメを教えて下さい。採寸やレール取り付けは業者にお願いした方がよいでしょうか。

[244: 入居済み住民さん]

＞２４３さん

うちは業者さんに頼みました。オプションはすごく高いので、
花見川区にあるカーテン専門店で頼みました。（有名なお店です）
以前マンションを購入した時も、今回こちらに引っ越した時も同じところに頼みました。専門店ですごく種類が多いこと、ちゃんと技術を持った方が施工してくださること、きちんとカルテ？のようなものが残るので
古くなって新調するときには生地えらびだけすればいいと思ったからです。お値打ちにでき、あとサービスも（うちはレースカーテンの裾を鉛入りにしてもらいました）ありました。

[245: 入居予定さん]

243です。244さん、早速ありがとうございました。差し支えなければ、店名を教えていただけますか？

[246: いつか買いたいさん]

ここを買う人って元々どの辺りに住んでる人なの？千葉方面に住んでいる人か土地勘の無い人？
最寄り駅が各駅しか止まらなくて、東京まで微妙な距離なので船橋よりも東京寄りに住んでいる人には魅力なさそう・・・でも小岩辺りよりは住民含め環境は良さそう。
船橋、津田沼、南船橋の3箇所へのアクセスがいいとはものは言いようだね。東船橋駅はラブホに行くときしか下りたことないや。影が薄い駅だけど良く言えば閑静だね。船橋駅周辺は下品だから住むには東船橋の方が良いのかな。

[247: 買い換え検討中]

津田沼南口のマンションでは購入者のデータを公表しているけど、
多くが習志野市、船橋市など近隣住民だそうです。ここも購入者の多くは近くの人でしょう。
東船橋がどのようなところか良いところも悪いところも知った上で購入していると思います。
逆に土地勘のない人は駅前でも閑散としている光景を見て購入を控えた人もいたのでは。
それに、東側の幹線道路が近いために自動車の排気ガスの臭いがとても気になります。
私は購入を見送りましたが、一番の理由は排気ガスの問題でした。

[248: 入居予定さん]

そろそろ販売も終了なので、ネガティブな書き込みも打ち止めですかね。最終期も即日完売となるのでしょうか？

[249: 匿名さん]

あとは中古価格の値落ち振りをじっくり観察するのみ。
急に売却が必要になったとしても、ローン残債を消せる価格では売れません。

[250: 匿名さん]

ここも物産社宅跡も落ち着いていて良い住宅地だけど、徒歩での買い物が厳しいのところが難点。
車に乗れるうちはいいけど、年とってからがね。

[251: 匿名さん]

ここは３月中に最終期（第３期）の販売が行われるはずが、今ＨＰ見たら、
最終期販売が４月上旬になってたのですが、第３期の販売が不調で、残った
物件が最終期第２次、のような形で販売されているのでしょうか？

それとも、あまりにお客の反応の悪さに、全体の販売時期をずらしたので
しょうか？

情報をお持ちの方がいらっしゃたら、教えてください。

[252: 匿名さん]

第１期も申し込みがずれにずれてました。

第２次などの記述は見当たらないので、単に不調なので最終期全体を後ろにずらしてるのでは。

[253: 購入検討中さん]

たぶん次の物件へ呼び込むための猶予期間じゃないですかね。
ちょっと前ですが、全部じゃないけど、ほとんど花ついてましたよ。

[254: 購入検討中さん]

違いますよ。野村不動産の社長が変わりました。書類上の問題で、新年度の4月に契約をずらしたとのことです。

[257: 匿名さん]

何だかんだ言っても、あの街並みを見ると心が奪われてしまいます。高いのは分かってるんですが。

[259: 匿名さん]

第3期、エントリーするか悩んでいます…
売れ残って値下げなんてことないですよね。500万円下がったら即決なんだけど。

[260: 購入検討中さん]

これまでの状況を考えると、売れ残り、値下げになる可能性は極めて低く、気に入った物件に早めに要望書を出すのが、良いです。もちろん予算次第でしょうが。