23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[1103: 匿名さん]

苦笑の人、 (笑) (爆) に芸風変えたのか。
妙に張り切ってるみたいだけど何かあった？

[1104: 匿名さん]

買え買えって、よくもこれだけ見事にバカ揃ったもんだね！(笑)

ちょっと感動！

[1105: 匿名さん]

そうだよ…

また土地にお金入ってくるってよ…(ｳﾋ(笑)ｳﾋ)

また都内一等地から値上がりますね。

早く買わないと、またまたマンションは値上がります。

[1106: 匿名さん]

商業地の商業ビルのほんの一部分、それもまぐれ当たり。
マンションはスルーされます。

ニューシティーの後追いなんかするアホは、ここの買え買えだけだ。

[1107: 匿名さん]

>1103さん
湾岸かどっかのスレッドで「苦笑おじさん」て名前を付けられてから、どのスレッドでも苦笑は封印してるみたいです。
新しいパターンを定着させるキャンペーン中なんだと思いますよ。

[1108: 苦笑おじさん]

苦笑

[1109: 匿名さん]

このスレは夢と魔法の世界のよう。
１、貧乏人が金持ちで都心の一等地や高級マンションに住んでいるかのように装う。
２、会社でも見向きもされない窓際が日本経済を背負っているかのように受け売りの知識をひけらかす。
日本経済はキミたちの力なんて必要としていないし、キミたちのグチで動くわけでもない。
いいかげんに自覚したら？

[1110: 匿名さん]

嘲笑

[1111: 匿名さん]

都心で通り魔事件発生です。

[1112: 匿名さん]

東麻布ですね。

[1113: 匿名さん]

うちのすぐちかくじゃんか！

[1114: 匿名さん]

また薬物がらみの事件かな？

[1115: 匿名さん]

俺以外の誰か、早く次スレ立てろよ

[1116: 匿名さん]

自分で建てれば？

[1117: 匿名さん]

まだ書けるから使おうよ。
ネットソースもエコで。

[1118: 匿名さん]

エコにならないんですね～。

ttp://www.e-mansion.co.jp/faq.html#17

何で1000件以上のレスがあると、次のスレッドを作らないといけないんですか？

ひとつのスレッドへのレスが1000件を越えると、掲示板システムの処理速度が重くなり、他のスレッドにも影響するためです。お手数ですが、レスが1000件に近づきましたら、新しいスレッドを作成いただくと共に、他の利用者様の利便性向上のため、古いスレッドのレスにて、新しいスレッドを作成した旨を告知いただければ幸いです。ご協力のほど、宜しくお願いいたします。

ということで誰かお願いします。

[1119: 匿名]

ここCGIなんだもんな。
重いわ。

[1120: 匿名さん]

思うに、余計な文章チェックいれているから重い

[1121: 匿名さん]

売れ残りタワマンの買え買え勢ぞろいだな。

ブザマもいいとこ！

[1122: 匿名]

買い煽りもつまんなくなってきたな。

[1123: 匿名さん]

都心買え！
タワマン買え！
郊外も買え！
今買わないと値上がりして一生手が届かなくなるぞ！

[1124: 匿名さん]

先週の東洋経済読んで勉強しなさい！

[1125: 匿名さん]

>>1124
サマリーよろしく

[1126: 匿名さん]

買え買えのみなさん、今日は日曜日。

頑張ってね♪

[1127: 匿名さん]

>>1125

まだ買うな。買うなら最低でも来年以降

[1128: 購入検討中さん]

これ以上下がる気がしないんだけど、既に上がってきてるよね。
特に湾岸。。。

[1129: 匿名さん]

いくらでも上げて自己満してればいいよ。

それで売れるかどうかは別の話し。(笑)

[1130: 匿名さん]

売れて在庫が少ないから、上がったのだよ。

[1131: 匿名さん]

エンドは買ってないけどな(笑)

[1132: 匿名さん]

>>1127
もう買っちゃったよ、山手線内の物件

[1133: 匿名さん]

どんな優良物件でも大幅値引きがないと買い手がつかないのに上がってきているなんてとんでもない

[1134: 匿名さん]

>>1133
優良物件で大幅値引きなんてあるわけないじゃんw
大幅値引きしてる時点で「優良物件」の定義に当てはまらないでしょうが。
「あと○％値引きできませんか。してくれれば絶対に買います」って言っても「無理ですね」となるよ、優良物件は。
まぁ「優良物件」をリアルに検討してない人には分からないかもな。

[1135: 匿名さん]

>>1134
何も知らないんだね

[1136: 購入検討中さん]

実際には、在庫がなくなってるせいで、我慢できない奴が現在の高い値段でも買ってしまってるのが現実。
俺らには買いにくい時代なんだよね。

[1137: 匿名さん]

お隣は大幅値引き価格で購入してますよ。
ま定価で掴んでしまった方は精神衛生上考えない方が賢明ですね。

[1138: 匿名さん]

大幅値引きしなくても売れるのが「優良物件」だよ

[1139: 購入検討中さん]

まぁ値引きする理由がないなら値引きしないだろうね。

[1140: 匿名さん]

>>1128
そうなんですよね。リーマン崩壊以降、他県郊外、県境外周区が軒並み
悲惨な状況から脱出が苦しい時期に、都心部でもベイエリアは手堅い価格推移で
驚きましたよ。
もちろん若干の下げ基調はあったものの、今年の年初からじょじょに反転価格に
転じて最近は、間取りによってはデベ仲介にも玉がなくて順番待ちの様相ですよね。
湾岸地区は眺望抜群で道路幅もゆったりしていて、隣の住居との距離がものすごく広いので
プライベート的にも最上級の評価みたいですよ。

[1141: 匿名さん]

はいはい、豊洲は宇宙一。
この際そっちの大量在庫をみんな買ってやれば。

[1142: 豊洲]

豊洲サイコー！

[1143: 匿名さん]

世田谷サイコー！

[1144: 購入検討中さん]

人それぞれですよ。
豊洲みたいなところが良い人と、世田谷がいい人。
都心に住みたい人だっているでしょう。
田舎に住みたくて長野とかに移り住んじゃう人だっている。

[1145: 購入検討中さん]

あっという間に豊洲は人気地域になっちゃったからねぇ。
綺麗に整備されてるもんなぁ。江東区のほかの地域も、もうちょっと頑張ってくれればいいのに。
他の江東区って、ザ・団地とか、ザ江東区って感じなんだよね。高い金だしてがっかりしそう。

[1146: 匿名さん]

>>1139
そういう当たり前のことを理解できない人が多いよね

[1147: 匿名さん]

分かった口きくひと多いですよね

[1148: 匿名さん]

>>1140
＞隣の住居との距離がものすごく広いので
タワマンしかないのに隣の住居と離れてるとはどういうこと？
壁一枚隔てて隣と密着してるのに。
埋立地の人達は脳が溶けてるんでしょうか？

それにしても最近、埋立地の買い煽りがどのスレもひどいですね。
業者がかなりあせってる証拠ですね。

[1149: 匿名さん]

デベ・仲介諸君ちゃんと宅建受けたか？

素人のオレだって受かったんだからな。
しっかりしろ。

[1150: 購入検討中さん]

豊洲・東雲がほとんど終了したので、次の場所に移ってきてるようですよ。
次は晴海・有明ですかね。そのうち、次の埋立地が候補に選ばれて、、、って繰り返すんでしょうね。

数年前の品川港南、田町を見てるようです。

[1151: 匿名さん]

ゴ○埋立地の宿命

[1152: 匿名さん]

田町って言うより、スマップを使って宣伝した芝浦島でしょう。
豊洲も黒木とか田村とか新庄とか有名どころを使いましたね。


不動産底打ちとか新聞サイトに書いてあるから読んだら、
ニュース記事ではなくマンション宣伝広告でした。新聞社３社の。
紛らわしいことするな。