深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[401: マンション住民さん]

398さんではありませんが、
戸境壁とは、マンションの隣り合った住戸の境目にある壁のこと。
です。
マンションでは戸境壁（構造壁）は基本的に共用部となります。
ピクチャーレールを取り付けるためには、当然穴をあけるわけですから、
共用部をいじることになり、取り付けには管理組合の許可がいります。

間違っても独自の判断でつけないようにしてください。

[402: マンション住民さん]

ここの戸境壁はコンクリートに壁紙直貼りでなく、ボードでふかした二重壁だから、戸境壁でもピクチャーレールはつけられるはず。

[403: マンション住民さん]

石膏ボード下地の壁に取付る時には、荷重に気を付けてくださいね。梁下の方が、軽鉄下地が入っててしっかり取付出来るんじゃないかなあ。先のポスティング業者、その下地探しを事前にしてくれ、しっかり取り付けてくれるんなら、１５，０００円の施工費も高くないと思うんですけど・・・

[404: 匿名さん]

壁に穴開けるなら下地はチェックするのは当然ですよね？
業者はチェックする機械持って来るでしょ。
それにしても15000円は高いです。

もしかしたらあの業者って住民の勤務先だったりとか、知合いの会社だったり関係あるのかな〜とか考えました。(笑)
だからあまり酷く言ったら悪いかな！？

[405: 住民さんＡ]

お隣さんからエアコンのお水が流れてきて、床の塩ビシートにシミが
できるのやだなぁ・・・。（結構おっきい水溜り）

まぁ、うちもエアコン使ってるときはバルコニー濡れちゃいますけどね！

床タイルやスノコ敷けばいいんだろうけど。

高いからな〜。

[406: マンション住民さん]

本来なら、隣戸との境に立ち上がりをもうけたり、ドレン排水を排水溝まで導くレールを付けたりするのが丁寧な造りなんだけど、長谷工さんはそのあたりコストダウンしてますからね。
そういうもんんだと思って、我慢するしかないです。

[407: マンション住民さん]

９階以上はバルコニーのついたてがない（細い）ので、
見る意思はなくても隣家が見えることがあります。
タバコの煙もよく来ます。
ついたてのせいかどうかはわかりませんが、
バルコニー喫煙問題は９階以上の方の苦情が多いと、
管理の方がおっしゃっていたと聞きます。
生活するまではわかりませんでしたが、
ついたては分厚いほうがよかったなあ。

[408: 近くのマンション住人]

ピクチャーレールを使って絵画などを壁に飾ることを考えておられるなら、
そんな高価な物は不要です。ホームセンターで売っている５００円ぐらいの
プラスターボード用の「壁掛けピン」？（と呼ぶのでしょうか？）で十分です。
３キロまでとか５キロまでとか制限荷重書いてますし、二つ平行して使うと
倍の強度があります。よほどの重厚な格調高い絵画でなければ十分と思います。
我が家も木製の額縁でガラス張りの４キロぐらいの絵画をそれで掛けておりますが、
何ら支障がありません。

[409: マンション住民さん]

司法書士から返戻金振り込まれましたか？

[410: マンション住民さん]

No.409さん

たしか5月くらいに返金のお知らせが来て
1ヶ月くらいで振り込むみたいなこと買いてありましたよね。。。

うちは8月に入っても振り込まれてなかったので、
確認の連絡入れたら3日後くらいに振り込まれました。

[411: マンション住民さん]

司法書士の件
言わなかったら、ぼったくるつもりでしょうか。

[412: 匿名さん]

今日は調布の花火大会でしたよね。うちは低層階なので期待できませんが上の階の人は楽しみですね。

返礼金確認します。

[413: マンション住民さん]

うちには来てなかったような…。

[414: 入居済みさん]

Ｆ棟とＧ棟では司法書士事務所が違いましたよね、気にしてなかったのですが念のため通帳を開いたらとっくの昔(5月13日)に振り込まれていました。
販売日が長期に渡る物件では、入居日や契約日の違い等で前後することはあり得ると思います。

今日の武蔵野テラスでのイベントは素敵でした。
音楽会も聞き惚れましたねぇ・・それから小さな動物たち、可愛過ぎます！
楽しいひと時を過ごせました、またあれば参加したいです、今回参加できなかった方も機会があれば来て欲しいし、スタッフは大変でしょうがまた是非催してください。

調布の花火は見えましたか？
Ｆ棟にもベストビューがあったみたいですね。

[415: マンション住民さん]

昨日の展示会とライブコンサート素敵でしたね。
皆さん本格的でビックリしました。
出演者およびスタッフとして動いて下さった住民の皆様、大変お疲れ様でした。

[416: 匿名さん]

そういえばイベントやってたんですね〜。すっかり忘れてた…。
次回に期待します。

[417: マンション住民さん]

司法書士から振込みがされていなかったので、電話したところ、あさって振込むとの回答。
もともと1ヶ月をめどに振込み予定と5月に通知しておいて、ここまで時間がかかるとは、はっきり言って放置としか言いようがないのでは。
対応悪すぎ。遅れるなら遅れると言ってきてしかるべき。
仕事上、司法書士との接点も多いが、こんないいかげんな司法書士はどうだか。

[418: マンション住民さん]

そういえば、家も振り込まれてないです。
確か案内きてたような気もするけど・・・

茶封筒できてたものですか？
あ〜　信頼して何も意識してなかったなぁ。

[419: マンション住民さん]

Ｇ棟住民ですが、５月１３日に確かに振り込まれしたよ。

[420: 入居済みさん]

家もＧ棟ですが即座に振り込まれていました。
遅れているのは、Ｇ棟ですかＦ棟ですか？
混同してしまうとちょっとややこしくなるかもしれないですが、大切なことで大半は初めてのことだと思うのでこちらがしっかりしていないとと思います。

そろそろ子供たちの宿題にかかりきりになっています、それぞれ新しい環境で頑張っているのでしょうが、残り1週間、みんな頑張ろうね。

[421: 匿名さん]

417さん418さんはF棟ですか？

私もG棟なのですが「九段綜合事務所」からは5月に振込みありました。

GとFが司法書士事務所が違うと言うのは今回初めて知りましたが、F棟の方が遅れてるんですかね？
気付いていない方、忘れてしまっている方も多そうですね。

[422: 物件比較中さん]

この物件、未だにかなりの戸数が余りまくりという不人気ぶりが目立ちますが、どうしてなんでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>422

検討板だけでは飽きたらず、今度は住民板へ出張ですか。
おたくもヒマですねぇ。

[424: 物件比較中さん]

>>423さん

今度は、の意味が分からないのですが勘違いされていませんでしょうか。
純粋に、雰囲気は良さそうなのに竣工後なぜここまでの戸数が余剰となっているのか確認したいだけなんですけれど。

[425: 住民さんＣ]

>>424

>この物件、未だにかなりの戸数が「余りまくり」という「不人気ぶり」が目立ちますが、どうしてなんでしょうか？

あなたの文章は住民板に書くことですか？
住民に対して失礼だとは思いませんか？
「純粋」に聞きたいだけだとは受け取れませんよ。


これで言っている意味が分からなければまず「検討版」の「その２」辺りからロムってみてください。
ご自身の書き込みがいくつか見つかるはずですよ。

[426: 匿名さん]

425様

失礼しました。再度、検討版でその理由について見解を問わせていただきます。

[427: マンション住民さん]

九段総合事務所からの振込みですが、返戻金ってどれくらい戻ってきましたでしょうか？
7万円程度でしょうかね？

[429: 入居済みさん]

418です

わたしはＦ棟です。
F棟で電話しなくて支払われた方っているのですかね？
F棟とG棟と司法書士事務所が違うのが影響しているのでしょうか？

昨晩、いろいろと探してみたのですが、封筒がみつからなくて・・・

[430: マンション住民さん]

418です

わたしはF棟です。
F棟で電話せずに支払われた方っていらっしゃいますか？


G棟の方は割りと振り込まれているみたいですね。

探し出して連絡するしかないかなぁ・・・

[431: マンション住民さん]

F棟住民です。振込みありません。
担当司法書士は　司法書士法人　林　事務所
TEL　03−5220−2678　です。

登記識別情報は再発行されませんので、ご注意を。（昔で言うと、権利証です）

[432: マンション住民さん]

総合地所が使っている司法書士かな。
対応がよろしくないですね。
先方は、振込みの明確な期限は定めてないが、遅延利息を請求したいぐらいの対応ですね。（民法上の金銭債務の法定利率は５％だったか、債務者の故意・過失は不要だったはず）

[435: 匿名さん]

うちもそこだけど５月に戻ってるし、銀行の処理が終わらないとかデべがお金を預かったままとかじゃないの？

[437: 引越前さん]

はじめまして。近々引越し予定です。
エアコン室外機を廊下側に２基置く予定ですが、排水のドレン管はどうされてますか？排水を廊下に放流というのも申し訳ないと思いまして。図面を見る限りではドレン管は廊下に出すしかないかな、と思っています、
外側には化粧カバーも付ける予定ですが、壁の色に近いものを選択するとなると、グレー？茶色？記憶があいまいで、外壁の色を失念してしまいました。

[438: 匿名さん]

437さん

最近は現地にいらしていませんか？

入居済みのお宅は、大概エアコンが付いて居ますので、化粧カバーを含め色々参考にされると良いですよ。

ちなみにカバーの色はベージュがほとんどですね。

[441: マンション住民さん]

おはようございます。
>>437さん
廊下のエアコン室外機のドレンホースは、廊下の塩ビシートに溝が切ってありますので、そこにドレンホースの先端を置けば、廊下の排水溝に流れるようになりますから、垂れ流しにはなりませんよ。バルコニーは垂れ流しですけどぉ。うちの、冷媒管カバーはベージュです。

マンション自体の環境はすばらしいですねぇ。気に入ってます。うちは、幼児＋乳児がいますが、マンション敷地内で遊べるのでお母さんどうしの輪も広がってるように見受けられます。

話は変わりますが、エントランスのGとFの真ん中の通路の柱（御影石のパネル？）の足元あたりとG棟の駐車場入口の柱の足元にズボッ！と穴があいていましたね。（数箇所）前からなんでしょうか？引越しなんかで開いてしまったんでしょうか？前も取り上げられてましたっけ？

[442: 匿名さん]

「やっちゃった人が我に返って」と書く輩が「値引きを期待しても良いですか」と書く。
嫌がらせに必死だから矛盾していることに気付かないんだろうな。

「住民板」である事もなりふり構ってられず…見ていて恥ずかしい。

[443: マンション住民さん]

F棟の住民です。
登記費用余剰金の返金についてですが、電話で司法書士の事務所に問い合わせたところ
返金が大幅に遅れているとのことです。（理由はわかりません）
そして
5月頃、郵送された登記識別情報などの書類の中にはいっていた受領証を返信した人から順に振り込んでいるそうです。
うちはまだ返信していないのですが、明後日振り込む予定と言われました。
返金されていない方は、受領書を返信するか、電話で問い合わせてみるといいでしょうね。

[444: マンション住民さん]

F棟住民です。
当方は受領書が送られてからすぐに返送したにもかかわらず、いまだに振込みがありませんでした。
電話すると、皆様と同じ回答で、明後日振り込むとのこと。
要は、何もしていません。
受領書を返送するだけでは駄目です。電話して催促することをお勧めします。

[445: 引越前さん]

437です
＞438さん、441さん

細かい質問に丁寧にお答え頂きありがとうございます。
先々週に内覧しているのに、溝があることに気づきませんでした。
カバーもベージュにしようと思います。

環境は良さそうですね。
見学している際にも、住人の方が挨拶してきたのは好印象でしたよ。

[446: 住民さんＢ]

我がマンションの売れ残りの多さのこと、他物件の掲示板でも話題になっているね（*_*）
実際、売れ残り多いからな・・・

[447: マンション住民さん]

時間かけましょうよ

[448: 入居済みさん]

ここの検討板でも他のマンションの話が出ているのと同じことですよね。
住民になりきって印象を悪くするためにわざわざ住民板にそいうことを書く人が最近いますよね。

[450: マンション住民さん]

パズル式駐車場の月額使用料は、
車の出し入れの利便性の点で今の体系は不公平。
たとえば地下一段でも常時地上一段に収納されている区画は料金に差を設けるべき。
月額使用料の総額が変わらない範囲で、
見直しいただけるといいですね。

[452: マンション住民さん]

パズル式にもいろいろとあるんですね〜
その辺は当たり外れって感じでしょうがないのでは・・・ト思ってしまうのは素人考えでしょうか？？
ゴメンナサイ。。

先日、フランス語体験講座へ参加しました。
人数がビックリするくらい少なかったので、ちょっと緊張してしまいましたが、
とっても楽しかったです。
なかなか外部のスクールに通うにはハードルが高いのですが、こうしてマンション内で
出来るのはとっても良いですね。
サークル出来てくれると嬉しいな♫

[453: マンション住民さん]

今度社交ダンス教室もあるみたいですよ。
いろいろやってくれると選択肢が広がっていいですよね。

[454: マンション住民さん]

最近入居したものですが、フローリングについて聞きたいことがあります。
クッションフローリングという物らしいんですが、歩くと柔らかい感じで
うちのはみしみし音が鳴るのですが、皆さんのうちのフローリングはいかがですか？

[455: マンション住民さん]

モデルルーム見学時に気になって、営業の人に尋ねたんですが
遮音のため、この様な仕様だということでしたね。

[456: マンション住民さん]

＞№454さん

家の中全体でみしみしいってますか？
うちは廊下のある部分だけ歩くとみしみしいいますが、それ以外は別に音はしません。
前に住んでいたマンションもクッションフロアで、廊下部分はけっこうみしみしいってました。
詳しい仕組みはわかりませんが、廊下が長いタイプに住んでいるとフローリングの
張り方にも粗がでるのか音がすることがあるように思います。
うちは前のマンションで廊下のフローリングを貼りもらったまったく音はしなくなりました。

それと湿気の多い時期だとかすかにフローリングが波打ったりします。
そのせいで音が出ているのかも。
音があまりにひどいとか、家のいたる箇所で音がするなら誰かこのマンション内で
お友達を作ってそのお宅の音の鳴り方を試させてもらうといいと思います。
うちに来てもらってもいいのだけどさすがにこの掲示板に部屋番号は書けないし(^_^;)
「よそのお宅はこんなにみしみししてない！」と言えば業者も対応してくれるかもしれないし。

[458: マンション住民さん]

フローリング。
そう言えば、うちも歩くとミシミシいう場所があった気がしますが、
小さな音だし、あまり気にしていなかったです。
でも、そういう箇所が沢山あると気になるかもしれませんね。

話は変わりますが、一昨日ごろヒグラシがよく鳴いていましたね。
風情があっていいなあ…と聞き入ってしまいました。

[459: 住民さんＡ]

昨晩7時過ぎに中学校の隣の都営住宅（？）に消防車が数台来ていましたが何があったのか分かる方いらっしゃいますか？

あと、夜遅く深大寺南町3丁目でひったくりがあったそうです。
気をつけましょうね。

[460: マンション住民さん]

＞No.456 さん

部屋の中全体というか、フローリングのところはだいたいみしみし鳴ります。
特に一番ひどいのが廊下とリビングです。
廊下はみしみしというよりぱきぱきと割れそうな音がする時があります。
うちには猫がいるのですが、猫が歩いても音が鳴ります。困りました．．．

[461: マンション住民さん]

フローリングはかすかにどころではなく、相当反り繰り返ってます。
3ヶ月点検のとき指摘しましたが、もう少し様子見ということにしてます。直らないようであれば修理が必要です。

[462: マンション住民さん]

＞460さん

№456です。
困りましたね〜。
うちももう一度すべて確認してみましたが、やっぱり廊下の一部分以外は音はしませんでした。
関係あるとは思えませんが、うちのフローリングの色は一番濃いタイプです。
色によってフローリングの材質が違うなんてことあるでしょうか。
６ヶ月点検で言ったほうがいいのでしょうね。

前回の私のコメントで変な箇所がありました。
＞うちは前のマンションで廊下のフローリングを貼りもらったまったく音はしなくなりました
というのは「張り替えてもらったら」の間違いです。
張り替えてもらったら劇的によくなったので、クッションフロアでも音がしないように張る事は可能なのだと思います。
直してもらえたらいいですね。

[463: 匿名さん]

天井クロスのふくれ(パネルのつなぎ目なのかな？)が気になってきたお宅は有りますか？

内覧会の時点でも若干気になってはいたのですが、夜照明を付けるとだいぶ目立ちます。
3ヶ月点検では申告しませんまでしたが、うちだけかな？と気になってきました。

[464: 住民]

うちのマンションってガスが使われるのはお風呂くらいですよね？うちは夫婦二人で沸かしたらすぐ電源を切り、入るときに入れる。追いだきもしません。なのにガス代が月々5千円くらいなのです。高くないですか？みなさんはどうですか？

[465: マンション住民さん]

＞464さん
うちは４人家族ですがガス代はそのくらいです。
ガスを使うのはお風呂と水道のお湯ですよね。
４人家族分と一緒だと少し高いように思いますね。

うちは家族みんなお風呂に入る時間がばらばらなので、追い炊きはがんがんやります。
もしかして毎朝２人ともシャワーを浴びていますか？
うちは朝シャワーを浴びるのは夫だけなのでその分少し安いのかしら。
ＩＨなので電気代は少し高くなりましたが、ガス代が安くなったのでトータルは
引越し前とあまり変わっていないです。

[466: マンション住民さん]

＞ No.462 さん

No.460です。
フローリングの色に関係しているのですかねぇ。
うちの床のタイプはスカンジナビアです。
フローリングの溝？筋目の部分が開いていて目立つとこもあります。
今度の点検で言ってみます。良いコメントありがとうございます。

[467: 入居済みさん]

給湯について聞きたいことがあります。
水からお湯に変わるまでかなり時間がかかりませんか？
節約のために水道を細くしてお湯にするとなかなか熱いお湯になりません。
水かぬるま湯程度にしかなりません。前のマンションの時はこんなことは
なかったのに。みなさんのとこはどうですか？

[470: 匿名さん]

夫婦2人で「ガス代」が「高い」とおっしゃっているだけでは？
「ガス代」にしては高いと私も思いますよ。
なんだか嫌な言い方しますね。

[471: 匿名さん]

お湯が出るまの時間は、給湯器からの配管距離にも影響されますよ。
ここはオール電化でも、ガスオンリーでもないから、それぞれメリットがある割引料金が活かせないんだよね。

[472: マンション住民さん]

うちも夫婦二人ですが、IHになった割にはガス代が下がらないなと思いました。
でも、夏になってお風呂を沸かすことが減ったらだいぶ安くなりました。
うちの場合は、以前より浴槽が大きくなったぶん多くかかってるのかもしれません。

そして、やはり、お湯になるまでの時間は少し長いような気がしますね。
細く出すと反応しなくて余計に時間がかかるんじゃないでしょうか。
水を出しっ放しにするのももったいないので、なるべく洗濯や掃除に使っています。

[475: マンション住民さん]

フローリングの件ですが、うちもここ最近リビングの一部と廊下で音がしてましたが
昨日と今日はなぜかしてません。

ここのところ大分湿度が下がってきたので(今朝は30%でした)
床板の湿気が抜けて隣り合う板の間にある程度余裕ができたのかな。

[476: マンション住民さん]

ここのところずっと湿度が70〜80%で気持ち悪かったので除湿をかけっぱなしでした。
今日は床もサラサラで、カラっとしていますね。
これからの時期は乾燥に悩まされたりするのでしょうが、今日のような日は本当に気持ちが良いです。
玄関のあたりで床鳴りが有りましたが、今日はありません。

[484: 匿名さん]

>>479−>>482

機械式駐車場にしろ（実はこの発想には私も正直驚きましたが・・・）、ガス代の件にしろ相談に対して「貧乏臭い」「修繕積み立てを滞納しそう」「自治会でもがたがた言いそう」という人がいますが、むしろそういう事をすぐに書き込む人が住人であることが「心配」ですよね。
インターネット掲示板は不特定多数の人間が見て書き込みできるものでしょうが、ここは「深大寺レジデンス住民版」という前提で考えると（成りすましや荒らしは無しとして）500世帯のうちの誰かが書き込んでいると思うとゾッとしますね。
書き込んだ人物が特定されそうなものですけれどね。
書いている側はそこまで気が付かないのでしょう。

落ち着いてくださいね。
あなた方が人の気持ちの分からない>>451>>469と同等に成り下がる必要はないですよ。
放っておきましょう。

[485: マンション住民さん]

F棟の住民です。
F棟平面駐車場南側の人用の出入り口とマンション棟までの短い区間に屋根がないですよね。
雨の日に荷物が多い時など、傘をさすのも微妙な距離で、屋根があったらなあと思います。
あと、ゴミ捨て場までも屋根がないところがありますよね。

ぜいたくな要望かもしれませんが、賛同してくれる方はいませんか？
住民の自治会ができたら、ぜひ取り上げて欲しいなと思っています。

[486: 匿名さん]

>>485さん

そうなんですか。
G棟も同じ状況です。
パズル式駐車場から直接マンションを行き来出来るところに屋根は有りませんし、ゴミ置場に行くところも屋根無しです。

屋根を付けたら駐車場はG棟側のパズル式の人はもれなく便利になりますが、F棟側の自走式の屋上、屋外パズル式に停めている方達からすると不公平感はありそうな気もしますね。
ゴミ置場は両手が塞がると、傘も持って鍵も開けるのは大変ではありますね。

[487: マンション住民さん]

>>486さん

G棟も同じなんですね。
鍵とかドアの開け閉めの時に傘がなくてもいいようになれば便利なんですけどね。
いろいろ快適に暮らしているので、おしいなあと思っています。

あと、ごみ捨て場に行くのに台車を使うことがあるんですが、一箇所だけ段差があって、
ちょっと不便です。これも改善されるとよりよい生活になると思います。

文句ばっかり言ってますが、周囲の環境やマンションの設備など大変満足しています。

それと、まだ引っ越して間もないので、早くマンション内に友達ができるといいなと思っています。

[488: マンション住民さん]

G棟なので487さんではないと思うんですが、私も台車でゴミ捨ててる方を見ました。その時にちょっと思ったんですが…台車って結構音がうるさくないですか？特に廊下から降りてゴミ置き場まで向かう道は、コンクリートが粗いので音が大きかったように思います。

私は1階じゃないのであまり関係ないのですが、廊下側の声などはよく聞こえるので、台車のゴロゴロいう音も相当聞こえると思うんですね。なので、1階ではもしかしたら迷惑してる方がいるかもしれないと思いました。台車を使う時は、時間帯などにも気をつけられた方がいいかもしれません。ちょうど、私が見たのは朝早めの時間だったので…。

487さんに苦情を言うみたいになってしまってごめんなさい。でも、自分では気づかないこともあると思うので、頭の片隅に入れていただいて、お互いに思いやりをもって快適に暮らせたらいいなと思いました。

ゴミ置き場までの屋根は、あったらあったで嬉しいのですが、特になくても困りませんでした。ゴミは24時間いつでも出せるので、あえて雨の日に出さなければいいかなって。それよりも、個人的には駐車場の扉が、駐輪場のように自動ドアだと良かったです。荷物が多いと鍵を差し込んで開けるのが大変なので、かざすだけで開く扉だったら良かったのにと思いました。修繕して欲しいというほどではないのですけれどね。

[489: マンション住民さん]

>>488さん
487です。
台車の件、たしかにそうかもしれません。
時間帯など、気をつけるようにします。
ご指摘ありがとうございました。

周りへの思いやりを忘れずに、いいマンション暮らしができるようにしていきたいと思います。

たしかにゴミは24時間いつでも出せるのはとても便利ですよね。
もっと生活に慣れてくれば、不満もなくなってくるかもしれません。

[490: マンション住民さん]

つつじヶ丘駅が再開発されると噂に聞いたのですが、どなたか御存知の方はいらっしゃいますか？
単なる噂でしょうか。
でも、駅舎はちょっと古めで、エレベーターもエスカレータのないので、駅が新しくなるとうれしいです。

[491: 入居済みさん]

既存の店舗が閉店していたりするところをみるとやはり何かあるのかなと思って調べて見たところ、2010年に橋上駅舎化の計画があるそうです。
大規模な開発ではないみたいで、駅前ががらりと変わってしまう様な事も無いみたいですが、なるべく今ある便利さを残しつつ緩やかな変化であって欲しいと思っています。この土地に移り住んだ魅力の最大の決め手は駅の使い勝手(バス便も込めて)だったので・・・。

[492: マンション住民さん]

なるほど。
お花屋さん移転しましたものね。
調布駅は完成しましたし、つつじヶ丘もせめてエレベーターが欲しいので楽しみです。

[493: マンション住民さん]

>>485、486さん

ご存じだと思いますが、屋根を付けるとそこは建物とみなされてしまいます。
今現在の建ぺい率がどれくらいか分かりませんが、ギリギリだとすると建築基準法違反に
なりますので屋根を付けるのは難しくなりますね。

[494: マンション住民さん]

それほど大きな再開発ではないんですかね。
橋上化ということは、駅舎は完全に建て替えることになりますね。

[495: 入居済みさん]

近隣の生活音（上の階の足音や隣のテレビの音漏れ）などかなり
気になるときがあります。みなさんは気になることはありませんか？
このマンションは他と比べて壁などの構造が薄いように感じるのですが．．．
それとも、たまたま家の周りの音がうるさいだけなのでしょうか？
住民への注意事項なども郵便ポストの掲示板に貼らず各家のポストに
入れた方がいいのではないかと思います。

[496: 匿名さん]

４９５さん

ネガティブ情報はあえてここに記さず、直接、話し合うか、管理人にご相談されてはいかが
ですか？　ご存知のとおり、購入検討者もこの掲示板をご覧になれますので。

本来であれば、住民のみアクセス可能な掲示板を立ち上げたいですね。
（住民版にもなりすましの方がいる可能性もないとはいえませんので、ネガティブな
　情報や他人への非難などはさらっとスルーしたいです。）

ちなみに我が家は隣のテレビの音を含めた生活音は窓をしめた状態ではまったく
聞こえません。
８月の暑い日に窓を開けていたら、外からかすかに隣のテレビの音は聞こえました。
花火のときに話し声が聞こえました。おそらく、両方の家が窓を開けていると、
かすかに聞こえる程度だと思います。

上の家に関しては、いらっしゃる気配すら感じません。
（挨拶にいったら、普通に生活はされていました。）

以前も長谷工の分譲マンションに住んでいましたが
さすがに技術が進歩したせいか、あらゆる点で改善しています。

[497: マンション住民さん]

うちもお隣や上下からの生活音はほとんどしませんね。
二重床ではないので、入る前は少し心配したんですが、住んでみると本当に静かで
何の問題もなく生活できています。

確かに、花火の日にベランダに出たら、どこかから「曇ってて見えないー！」
って声が聞こえました。
うちもそんなことを言ってたので、笑ってしまいました。

共同で生活しているので最低限のマナーはみんなで守っていきたいですね。
そんないいマンションであり続けられるように、私も気をつけていこうと思います。

[498: マンション住民さん]

>ネガティブ情報はあえてここに記さず、直接、話し合うか、管理人にご相談されてはいかが
>ですか？　ご存知のとおり、購入検討者もこの掲示板をご覧になれますので。
臭いものに蓋をするのはいかがでしょうか。
遮音的に特に優れたわけではない普通のマンションですから、
上下左右に住んでいる人次第で、騒音問題に悩まされるのも事実です。

495さん。いきなり直接文句を言うと角が立ちますから、まずは管理組合名義で
掲示をしてもらうのがいいのではないですか。

[499: マンション住民さん]

入居したばかりは、私も上からの音が気になりが、半年住んで気にならなくなりました。住んだばかりは敏感になっていたんだと思いました。

[500: マンション住民さん]

最近、学校から上ノ原公園で不審者情報が入ってきてます。
今日の9時ごろ、Ｄ棟のエントランス前で２０代後半くらいの男性が座り込んでケータイメールをしている人がいました。また、昨日は、３時くらいにスタディールームの前の廊下で、座り込んで寝ている女性がいました。住民が通る通路に座り込む行為は、マンション住民なら行わない不審な行為。警備員の見回り体制や警備がどこまで行き届いているか不安になるところです。早くマンション組合を立ち上げ、住民内で協力しあってマンション内外の治安を強化したいものです。