桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[2: 入居前さん]

本日，内覧会を終えました。

内覧会で何をすべきかよく分かってはおりませんでしたが，キズ，はがれなど一通りチェックし，修正をお願いしておきました。

さすが大手のデベロッパだけあって，大きな瑕疵はひとつも見つかりませんでした。
ほんとに，安心の一言です。

皆様も，頑張ってください。
ちなみに，懐中電灯は持っていくことをお勧めします。

[3: 入居予定さん]

我家も、内覧会を終えました。
外観、エントランス等の共有部分は納得のいく造りでした。
もちろん部屋もです。
担当の方との修正箇所点検や駐車場・宅配ロッカーの説明、部屋の採寸で三時間以上かかってしまいました。
これからは引越しまで、家具の配置で悩みそうです。

[4: 入居前さん]

我が家も昨日、内覧してきました。全体のエントランス、外観、サクラハウスまでの内庭ウッドデッキ等、最初に見たチラシ通りで嬉しくなりました。桜が咲き、ケヤキの若葉が出てくると、更に期待通りの環境になるでしょうね。
自宅に入るとＬＤに午後の日が差し込み、冬の午後は暖かく過ごせそうです（夏は暑いだろうけれど）。夕焼けの変化を眺めるのが好きでＷ棟を選んだので、とても満足です。
大きな傷等はなく、細かな点（汚れやかすかな窪み、傷等）の直しを数カ所頼みました。

全体的にはほぼ満足ですが、気になる点（建築デザイン上）がいくつか。給気口と言うのかしら、、空気を取り込む部分が各部屋の壁の中央あたりにあって、これが家具を置くのに邪魔な位置だなあ、、と感じました。壁中央、それも腰高くらいの位置にある。窓付近とか、もう少し隅に設置してほしかった。これをふさいではいけないので、予定している家具の配置を変更せざるを得ません。なかでもいちばん気に入らないのが、ＬＤの大きな給気装置（キッチンの換気扇と連動しているとか）は、ベランダ側の掃き出し窓付近にあるけれど、大きくて目立ち、インテリアのぶちこわし！　必要な装置とは思うけれど、もう少し気にならない位置にしてほしかった！（せめてベランダ側の反対位置、、キッチンの対面あたりの壁に）
キッチンにも邪魔者が一つ。幅が狭く（３０㎝もない）、奥行きの深いパントリー。ハッキリ言って不要。これがなければ、もっと幅の広い、キッチン収納家具が置けてパントリー以上の収納ができるのに、、。なんでこんな中途半端なものを標準装備にしたのかなあ？　　
エントランス傍の部屋の室外機置き場も不満。　エントランスのドアすぐ傍に室外機って!?　ゲタ履きアパートじゃないんだから、、。こういう細かな点はＭＲとは異なるし、ＭＲを下見してもわからない。高級感も売り物のはずなのに、どうして設計者、デザイナーはこうした細かな点を考慮してくれなかったのだろうか？　

文句ばかり言ってるみたいですけど、高い買い物ですから、こういう細かなところまで神経の行き届く、居住者目線に立った設計をしてほしかった、と言いたいのです。。
キッチンと洗面所の網戸は気に入りました。

[5: 入居前さん]

> 4さん

そう言われてみると，うちも室外機はドア横になりますね。スパンの狭い部屋なのでしょうがないのでしょうか。

網戸の枠が仕切られていないのは，開放感があってよかったですね。

初めての自分の家なので，カーテン選びから家具の物色など，悩みもあるけど今から楽しみです。

[6: 入居予定さん]

そういえば...。
来客用の駐車場はあっても、来客用の駐輪場がありませんね。
中央線沿いのマンションＤライトも、問題になっていると聞いたことがあります。
マンションの建築・設計をする方は、近所付き合いとか、子供の友達関係のことは頭に入っていなかったんでしょうね。みんな自転車で来ますよ。来客用駐車場よりも駐輪場の方が需要があると思います。

[7: 入居前さん]

それより１家族２台しかない駐輪場の方が問題です。

[8: 入居前さん]

駐輪場、この場所ですから一家族4台分は欲しいですよね・・・
このままだと、空いている所に停めてしまう方がでてきそうで心配です。

[9: 契約済みさん]

駐輪場、皆さんのご意見どうり１家族２台は問題です。それとこのままの販売状況続いた場合将来このマンションはどうなっていくのでしょうか。アメリカのサブプライムローン問題は日本にも大きな影響を与えだしています。

[10: 契約済みさん]

だいたい駅遠マンションなのに一家族２台とはどういうことよ？駅近の大規模でも２台はあたりまえなのに。まったくこうゆう所でも利便性がなさすぎ。

[11: 入居前さん]

契約前から駐輪場のことはわかってましたが入居近くなり、現実問題になってきました。
自治会が立ち上がったら、みなさんで考えて行きましょう。

[12: 入居前さん]

先日内覧をすませてきました。

全体的にパンフレット通りに素敵に仕上がっていてとても感激しました。
(パンフレットと違ってがっかりなマンションも結構ありますので)
私は建築士の方に見てもらったのですが、住戸内の扉やフローリング等最近のマンションの中でも
かなりいいものを使っていると褒められとても嬉しかったです。

入居がとても楽しみです♪
皆様よろしくお願いいたします。

[13: 引越前さん]

内覧会おえましたーーー。

ちょっと不満が・・・
ベランダのガラスですが・・・・
上の階だと結構。。。ガラスだと怖いですね・・・
子供がいたらかなり・・・怖がりそうですがみなさんは気になりませんでしたか？
あとＨＰみたら以前分譲済みだった部屋が売りに出されてました・・・・
ショック・・・・そこがほしかったのに。と・・・・・。

マンション購入って難しいですね・・・

２００件くらいあいてるみたいなので
今から購入予定の方は中をみて購入できそうでいいな。。。とか


愚痴すみません（＞＜）でもとても作りもよくてきにいってます。
隣の芝生は青くみえるってこうゆうのですね・・・まさに。

[14: 入居前さん]

確かに、ガラスのベランダは外が見えすぎちゃって怖い感じがします。
でもその分日差しがさんさんとふりそそぐためか、かなり明るかったです。

１３さん同様、私も「こっちにすれば良かった」と後から思った部屋がありました。。
これから購入検討の人は室内を見てから買えるのがホント羨ましいですよね。
でもきっとこの部屋になったのは何かの「ご縁」なんだと思って
家具やカーテン等のインテリアをどうしようかなぁと思いをめぐらす今日この頃です。

[15: 入居前さん]

そうですね(o‘∀‘o)14さんのいうとおり何かの遠ですよね欲をいってはきりがないですね！入居まであとわずかワクワクしてます！武蔵野にずっと住んでるんですが治安もいいし緑おおいいし引っ越しがまちどおしいです。家具の配置で私も悩んでますがなかなか難しいですね(●^ー^●

[16: 住民でない人さん]

通りすがりですみませんが、
>>13
> あとＨＰみたら以前分譲済みだった部屋が売りに出されてました・・・・
> ショック・・・・そこがほしかったのに。と・・・・・。

私が買った時に、契約直前まで二種類の間取りのどちらにしようか迷っていたのですが、
契約後でも引き渡し前なら、別の部屋に変えるのは可能だと言われていましたよ。
差額は清算するし、契約書は作り直しですが。

売主も物件も違うのでわかりませんが、売主に聞いてみては？

[17: 通りすがりさんへ]

そうですよね・・・でも
オプション工事でＩＨクッキングヒーターとオーブン取り付けして
あとウッドカーテンやらなにやら注文済みで
・・・なんか難しいかな・・・・と

オプションつけてなかったら
即交換をお願いしたかもしれません。。。。

フェイシア間取りのバリエーションが多かったので
契約日まで悩みに悩んで・・・決めたのですが・・・
こんなに部屋があいてるなら仮契約で、できてから選ばせもらえばよかったと
後悔です。間取りだけで選ぶのと実際みてとは全然違いますよね・・・。

でも私が契約時はＳ１１５ＰｒとＳ１１５ｎｒは分譲済みだったんですよね・・・・

キャンセルされたのか・・もともとあいてたのか謎です・・・・。

[18: 入居前さん]

早く新居で暮らしたいけれど、その前に引越しがあります。
何も準備していないので、そろそろ取り掛からないといけないのですが。

[19: 入居前さん]

本日、内覧会後の確認会に行ってきました。
内覧会のときの指摘の中で、大きく気になっていたところは
みなきちんと対応されていました。
一部細かいところで見直しをお願いしましたが、それ以外に
今日になっていまさら気づいたことなど相談すると、すべて
対応してもらうことになりました。
全般的には誠実な対応をしてくれる施工業者さんという印象です。

また、(全体的に)実際に完成した状態でみると、想像以上に良いですね。
特にW棟側の雰囲気はゆったりしていい感じです。
現地販売が始まったら、興味を持つ人も現れるのではないでしょうか？

[20: 契約済みさん]

お待たせしました！！　桜堤の桜もいよいよ咲きだします。ここの桜は木が大きいので見上げると花に奥行きがありその先に春の青空がキャンバスがわりです。それに内覧会の時見たのですが中庭はとても満足です。樹木は多いし、これから花も咲き誇ります。共用棟（桜ハウス）は軽井沢の別荘も赴きでした。それになんといっても一番の魅力は小金井公園に近いこと。自分の庭が小金井公園の大自然と考えると都内でも最高の場所ではないのかと考えます。これからの時代どれだけ自然と共に暮らしていけるかが大切と考えます。

[21: 入居予定さん]

掲示板のコメントに
『完売するまで、空戸分の管理費や積立金はデベが全て払ってくれるんですか?
数年がたっても空きがうまらない場合、値上げなど住民にしわよせが来ないか
共同住宅なのでそれだけが心配です』
とありました。やはり気がかりです。
又、値下げは当然のことのように書かれています。売れ残っているので、仕方がないとは思いますが
差額分の変換も考えてもらえたら嬉しいのですが・・・。

ともあれ三月末には桜も咲くことでしょう。新居から見る桜が楽しみです。

[22: 入居前さん]

管理費、積立金は大丈夫です。
有楽土地に確認済みですし、重要事項説明にも記載されています。
値下げに関しては、差額分の返金があるのなら私も反対ではありません。
むしろその方がいいのではと思ってます。

今週末は、桜満開のことでしょう。楽しみですね！

[23: 入居前さん]

>>22さん
管理費、積立金の件、安心しました＾＾

・・・といいたいところなのですが、以前自分の所有していた都心マンションで
こんなことがありました。

住民に車の所有者が少なく、駐車場の空きが多かった
→その分見込んでいた駐車場代が入らない
　→管理費足りない
　　→管理費の増額か、管理体制の質を下げるかで大モメ
　　　→結果的に管理費増額

フェイシアも駐車場の空きはかなりの数ですよね？
この辺りも重要事項説明書に書いてありましたでしょうか？
早く家に帰って確認したい・・・

[24: 匿名さん]

値下げした場合の差額返還なんてないでしょう。
不動産と言うのは株と一緒で、その時々で変動するもの。
自分で部屋を選び、その時の価格を納得して購入しているのだから、その後の変動は仕方ないですよ。
もし早い段階で完売していたら買っておいて良かったとなり、売れ残ったら後で安く買えば良かったと後悔する。人間って愚かですね。

こことは逆に国分寺の物件では、2006年に売り出し2007年に新価格に合わせて売れてない部屋を値上げしてました。
もちろん2006年に早期に購入した方に追加請求なんてないですよ。なのでこの場合は早期に購入した方が得をした結果になりました。

ここが値下げになるかどうかはまだ分かりませんが、他人の事は気にせず自分が満足していれば良いのではないでしょうか。

[25: 引越前さん]

そうですよね。。と言いたいです。
私は、提示価格で購入を決めました。物件には満足しています。
ただ、残り数戸での値引きは納得できますが、居住者の2/3が値引きで住んでいると思うと
やりきれない思いもあるあります。
営業さん、頑張ってね。

[26: 匿名さん]

まあ値引きがあったとしても公表せず口頭でやり取りされるでしょうから、他の人には分からないですよ。そんなの気にしてても仕方ないし、新しい我が家のインテリアでも考えましょう。
家を購入するなんて人生そう何度もないスペシャルイベントなのですから。

[27: 引越前さん]

明日から、引渡しですね。
桜も満開で新しい生活を始めるのには、とてもいい時期だと思います。
桜堤団地（サンヴァリエ桜堤）の桜祭りも、この週末にあるようです。
これから、頑張って？？ローンの返済のため働きます！！。
それにしても、引っ越し準備は大変ですね。でもこれが最後の引っ越しです。
せっかく買ったのだから、売る気はありません。

[28: 引越前さん]

明日は鍵の引渡しですね。
桜も綺麗そうですしとっても楽しみですね♪

私は仕事の都合などあり皆さんよりちょっと遅れて入居することになりそうで
すぐに入居される方がうらやましいです。
はじめは住民が少ないかもしれませんが、だからこそ皆で楽しく暮らしていけたらいいなと
思っております。
よろしくお願いします♪♪

[29: 入居前さん]

昨日，鍵を受け取ってきました。

現地は桜がきれいです!!!
南側，西側から見ると，まさにマンションが桜で包まれたような状態でした。

特に一階西向きのお部屋は，桜は満喫できるけれど虫が落ちてこない程度の距離がある，うらやましいお庭になってましたね。

近々入居となりますが，皆さん，よろしくお願いいたします。

[30: 入居予定さん]

値下げについてですが、購入前に聞いたところでは、今後やるなら契約者も含めやると聞いてますよ。法的拘束力はないでしょうが、あまり悲観することもないかと。せっかくの新居、楽しくやりましょう。
むしろ気になるのは、時期の問題。現状、値下げは不可避と思えますが、やるなら入居前にして欲しかった。部屋の変更もできたかもしれませんし、何よりスッキリしますから。
久米川辺りの物件はさすがだなと思いますね。

[31: 入居済みさん]

>30さんへ

それって、有楽土地のどなたに確認されたのでしょうか
自分も確認したいのですが

[32: 入居予定さん]

近々引っ越し予定で，その際にご挨拶にまわろうと思うのですが，入居済みのお宅ってどうやって確認するんでしょう？
（販売済みではなく，引っ越し済み。）
セキュリティの面もあるし，フロントで教えてもらえるのか疑問です。
皆様はどうされたのでしょう？

[33: 入居済み住民さん]

暮らしてみれば、入居済みかどうかわかりますよ。

[34: 入居前さん]

>33さん
ご回答有難うございます。
まさにそのとおりですね。そ〜します。

それにしても，引越しの準備大変，，，

[35: 入居済み住民さん]

↑わかります。
私の場合、引っ越す前は気ばかり焦ってました。
前の引越しの時も、当日業者さんが荷物を運び出す隅で荷造りをしていました。
が今回は、パンダマークの業者さんにお願いしたら運び出すのが早くてあおられてしまいました。
いろいろネット上で書かれていましたが良かったです。パンダさん。
引っ越してみて感じる事は、『桜堤庭園』というネーミングが理解出来たという事です。
建物も満足していますが、中庭のゆったりとした空間にも癒されています。
3つのゲ−トもゆとりのある造りです。
掲示板にはいろいろ書かれていますが、良い所を買ったと思います。
これから実物をみて、だんだんと入居者が増えるのを願うばかりです。

[36: 入居予定さん]

>31さんへ
返答が遅くなりました。すみません。
まずはご担当の営業の方に確認してはいかがでしょうか？
当たり前ですが、匿名の掲示板で、特定の個人名を書き込むわけにはいきません。
値下げは不可避と思いますので、可能、不可避は別として、入居した方もはっきり物を言っていかないといけないですね。

[37: 入居済みさん]

ここは思っていたより不便。いなげやも遠いし。せめてコンビニでも出来ないかなと思っていたら、新情報！ 数年後に交番前の敷地にできるらしい。 ビルの１階で計画されているとか。存命中には徒歩５分以内にコンビニが出来ます！

[38: 入居済み住民さん]

早く出来るといいですね。

[39: 入居済みさん]

近くに24時位まで営業しているスーパーが出来ると助かるなあと思いますね。
まだ引っ越してきて間もないので自転車でまわれる範囲でいろんなお店とかも
調べてみたいなあと思います。
そうそう、交番近くのお団子屋さんのお団子美味しかったですよ。

[40: 入居済みさん]

その隣のケーキやさんや、ラーメン屋さんも（とんこつ味）おいしいです。

[41: 入居済さん]

コンビニなら、梶野町のファミリーマートが近いですよ。フェイシア北の遊歩道で行けば、五分前後で行けます。

[42: 入居済みさん]

Ｎｏ．３９です。

＞その隣のケーキやさんや、ラーメン屋さんも（とんこつ味）おいしいです。

私もそのラーメン屋さんで食べてみました。
確かにおいしかったです。
ランチがお得みたいですね。

＞フェイシア北の遊歩道で行けば、五分前後で行けます。

情報ありがとうございます。知らなかったです。。
そういえばビールとかであればフェイシア東側の酒屋さんで買えますね。
ここは何気に23時位まで営業しているみたいです。

[43: 入居済さん]

フェイシアから近いホームセンターをご存知の方、いらっしゃいますか？
引越し後で色々と物入りですが、地方からの引越しで土地勘がなくて。
よろしくお願いします。

[44: 入居済みさん]

>>41さん
なるほど，公園の北側の遊歩道はコンビニに通じているんですね。
いつもバスの待機場の脇を抜けてました。
情報ありがとうございます。

>>43さん
ホームセンターは，ちょっと遠いですけどケーヨーD2をよく使います。
http://www.keiyo.co.jp/
（近いのは小金井店，府中店の方がちょっと大きい。）
車がないと行けませんけど。

その他，ジャンルでお店を探したいときには，インターネットタウンページがお勧めですよ。

[45: 住民でない人さん]

ケーヨーD2というのは知りませんでした。勉強になります。

おそらく大きいのはJマート三鷹店ですね。
http://www.jmart.co.jp/
http://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.html
「都下最大級の面積を誇る売場」とあります。
ただ少し遠いかな。

[46: 入居済さん]

43です。

＞44さん、45さん
ありがとうございます。
D2は前から行っていたので、馴染みやすいので助かります。
都内最大級にもひかれますね。GWに両方行ってみます。

まだ来たばかりで、こちらから提供できるほどの情報がありませんが、何かあれば書きこみますね。今後ともよろしくお願いします。

[47: 入居済みさん]

44です。

>>45さん
情報ありがとうございました。
Jマートって，広告を見るとガーデニング用品がメインな気がしていたのですが，HP見るといろんなものを扱ってるんですね。今度行ってみます。

>>43さんへの追加情報
ちなみに先日は東久留米市のドイトに行ってきました。
洗濯機の上のスペースに棚を付けたかったんですが，この手の日曜大工用品は，D2より充実してました。
（Jマートは未経験なので，比べられませんが。）

私もこの辺りでの買い物は初心者なので，ぜひ皆さんと情報交換できたらと思います。

[48: 入居済みさん]

入居してすぐ、近くの島長寿司さんへ行ってまいりました。

正直、海も近くにない武蔵野市でどうしてこんなに美味しいマグロが食べられるの？
と思うほど、絶品のマグロでした。
おまかせにぎりを注文、その他にもうなぎの白焼きを柚子胡椒で食べました。
(これが合うんですよね〜)
何を食べても美味しいのですが、特にウニが臭みがなくとてもまろやかで
お椀はうまみたっぷりの蟹の味噌汁、デザートにはスイカまで出て
とても感激しました。
カウンターで食べている間にも出前の電話がリンリン鳴っていました。
出前もしてくれるそうなのでこれからちょくちょく利用したいと思う
お店を見つけてしまいました。
皆さんもお寿司が食べたくなったらぜひ。オススメです。

[49: 入居済みさん]

＞ ４８さん

そのお店はフェイシアのE棟の裏あたりのことでしょうか？

ちなみに「おまかせにぎり」ですとお幾ら位なんですか？

[50: 入居済みさん]

＞４９さん

そうです！
Ｅ棟の出口を出て左に曲がり、２つ目の細い路を入ってすぐのところにあります。
おまかせにぎりは3,150円です。
お寿司以外のメニューは鰻だけですが、お寿司のメニューは他にもいろいろ種類があるので
好きなものを一つ頼んであとはお好みで注文するのもいいかもしれませんね。

ＵＲＬは以下の通りです。よかったら見てみてください。
http://www.shimachou.com/

[51: 入居済みさん]

＞ ５０さん

４９です。

情報ありがとうございます！
HPもあったんですね。びっくりです。

今度、食べにいってみようと思います。
ありがとうございました。

[52: 住民でない人さん]

47さん、東久留米のドイトですか。なかなか。

それまでの情報は中央線の南側ばかりでしたね。
フェイシアは中央線の北側、それも線路沿いと言うよりは西武線との間。
西武線方面も関心持ちたいですね。

で、東久留米のドイトですが、
小平のJマート、東久留米のケイヨーD2をにらむような位置にありますね。
さらに、ドイトは小平にもあります。
http://doit.co.jp/shop/

割と固まっているようで
競争原理が働いているなら、接客、価格などで期待できそうです。

[53: 入居済さん]

桜堤団地のラーメン屋さんは吉祥寺の一風堂で修行されたとか。
麺はもう少し太めが好みですが、スープに脂身を入れていたり、一般的な博多ラーメンとは一線を画した感じで好感ですね。
子供連れに優しいのもありがたいです。

[54: 入居済みさん]

47です。
>>52さん，情報ありがとうございます。
よくわからなかったので，ナビに出てきたお店に直行しちゃうことが多いんですよね。
（古いナビなので，建替え中(?)の島忠に案内されて迷子になりかけました。）
最近，やっと周辺の道路に慣れてきて，ナビなしで買い物にいけるように(^^;。

ちなみに現時点での私のお気に入りは，

食品：Okマート → それなりに安い。
ホームセンター：Jマート三鷹 → 広いし，周辺も栄えている。
家電：ジョーシンアウトレット　→　エアコン安かったです
情報家電：PCデポ

あと，上で紹介されていた交番近くの団子屋はほんとに安くておいしかったです。
すし屋さんはいつか試したいんですけど，近くで外食ってあんまりしないんですよね。
出前かな，，，

[55: 入居済みさん]

フェイシアの北側にある、五日市街道に平行している一方通行の道があります。
その道を東に向かってすぐの所に、焼肉屋さん『あけぼの』があります。
一度いってみてください。おすすめです。

[56: 入居済みさん]

紹介していただいたお寿司屋さん行ってみました。
評判通りおいしかったです！！
今度はランチの時も試してみようと思います。

話しは違いますが、フェイシアから吉祥寺って自転車でも
それほど苦でもなくいけるんですね。
坂がないので思ったよりも楽でしたよ。
しかし吉祥寺駅近辺は自転車を停められる場所があまりないので
その点では苦労しましたけど。。

[57: 入居済みさん]

わ〜嬉しいです！
自分がいいなぁと思ったお店を紹介して実際行っていただけて
その上、共感していただけるなんて。ありがとうございます！
思い出したらまたマグロが食べたくなってきました。

私も今日は自転車で吉祥寺へ行ってきましたが
おっしゃるとおり坂もなくスイスイ走れて実に快適なサイクリングでした。
ただ、途中浄水場のあたりで小さい虫が顔にバシバシ当たりちょっとびっくりしましたが
(まぁ自然に恵まれているってことですよね)
地方のアンテナショップをめぐり美味しい野菜を購入してきました。

そして帰りには桜堤のフィンランドでケーキを購入し帰って来ました。
ほかの方もおっしゃてましたが本当美味しいですね。
一度食べたらはまってしまい週に一回は必ず足を運んでしまうお店です。

話は変わりますが、フェイシアに住み始めてまだ数ヶ月ですが
皆さんとても快適だと思いませんか？
駅近でないとか、価格が高いとかの理由で売れ行きは芳しくないとは思いますが
建物や居室の造りはしっかりしてるし、買い物もちょっとした物だったら近所で手に入るし
大きなスーパーに行きたかったら自転車で行くか週末に行けばいいですし
何より環境が良いためか
都心から引っ越してきた私たち家族はとても体調が良くなりました。
それだけでもここでよかったととても満足してます。

[58: 匿名さん]

入居後　不具合とか見つかったところありましたか？
窓の閉まり具合がいまいちだったりして困りませんでしたか？
管理人に言えばすぐ対応してくれるのでしょうか？

[59: 入居済みさん]

＞５７さん

フィンランドのお薦めケーキって何かありますか？
まだ食べた事がないのでお勧めがあれば教えてください^^

ちなみに５７さんがおっしゃる通り、私も非常に快適です。
非常に静かですし、日当たりも良くって（実は日当たりは気になってはいたのですが。。）
天気が良いと富士山も見えますしね^^
しかも結構大きく富士山が見えましたよ。


＞５８さん

こちらは住民板なので、もし住民の方ではないとルール違反ではありますが、、、
回答しますと。。
私の場合は不具合は全くありません。
もちろん窓の閉まりも特に問題はないです。
もちろん、入居前の検査での不具合（私の場合、汚れとかが主でしたが）は
すべて対応してくれましたよ。

[60: 入居済みさん]

>>57さん，59さん

おっしゃるとおり，快適です。
私の場合サラリーマンなので，平日は通勤時間が長くなり苦労する面もありますが，バスが始発なので雨の日も暑い日も駅まで座って行けて楽チンです。

子供も近くの公園を気に入ってますし，目の前の道路もほとんど交通が無いので静かでいい環境ですよね。
子連れなので自転車での行動範囲は限られますが，玉川上水わきから三鷹，吉祥寺に出るバスがあるので，いつか土日に出かけてみたいと思ってます。

>>58さん

うちの場合，入居後に見つかった不具合も特にありませんし，入居前の内覧会でもキズ，汚れ程度を直してもらった程度です。
もし入居後の不具合が見つかった場合の対応は管理人室ではなく，有楽土地か大成建設のアフターサービスセンターだったはずです。

[61: 住民さんＡ]

初めてこの欄に書きます。
このマンションが気持ちよく住めると書いていらした方がいらっしゃいましたので、全く同感と思い書いています。
周りの環境や建物ももちろんその要因ですが、入居者が少ないことで静かな環境が保たれていることも大きいと思っています。ということは、いずれこの気持ちよさも薄れて行くのではないかと少し心配していますが、入居者がこのままではもっと困りますね。

フィンランドのケーキですが、ミルフィーユを食べた方がいらっしゃいますか？ミルフィーユは薄い層がハラハラと崩れるものと思っていましたが、フィンランドのものはフォークでつぶしても折れませんでした。それでもなお押していたらクリームが外側に出てしまってケーキがつぶれました。仕方がないので、そのまま板状のものにクリームを載せたまま手で持って食べました。
後日店の人に少し固いと思いましたといってみましたら、「そうですね、ややシッカリぎみです」とのお答えでした。
でも又そのとき1個だけはミルフィーユにしてみました。娘に食べさせてみたかったので。お味は美味しかったですよ。

フィンランドの向こう側の八百屋さんは、日曜日や祭日はしっかりお休みで、なかなか買い物が出来ませんが、如何ですか？

[62: 匿名さん]

フィンランドのシュークリーム、珍珍亭の油蕎麦、丸善のミソチャーハンと油蕎麦、東太楼の天津麺。
全部好きです。

[63: 入居済みさん]

＞５９さん
フィンランドのケーキで私のオススメはシェリルとショコラサレです。

シェリルはベースがヘーゼルナッツの味で中と上に栗が入ってます。
底の生地がチョコレートとシリアルを混ぜたようなサクサク感があり
疲れたときにとても癒されるお味です。
ショコラサレは外側はチョコレートでコーティングされており
中に今流行の塩キャラメルクリームが入ってます。

実は今日も自転車で買い物に行った帰りに寄ってしまいました。
いつもパティシエのお母様がケーキの説明をいろいろしてくださり
それを楽しみに行くのですが、残念ながら今日は店頭にいらっしゃらず
新しい種類を冒険せずシェリルとミルフィーユ(６１さんがおっしゃるように少し固いですね。
でも生地の味がなんとも言えず美味しいですね)とショートケーキを購入してきました。
(ショコラサレは売り切れでした)

そのお母様がおっしゃるには、サバランとクイニーアマンがかなりオススメだそうです。
ぜひお試しくださいませ。

＞６０さん
私も毎日バスに乗って通勤してます。
健康の為に東小金井まで歩くはずだったのに楽チンすぎて毎日バスに乗ってしまってます。
ちなみに吉祥寺からの帰りはいつもバスです。
吉祥寺北口の72番73番系統に乗ると30分位でスポーツセンター前のバス停に着きます。
バス停を降り歩道橋を渡ればフェイシアはすぐそこです。

[64: マンション住民さん]

バス通勤も慣れると結構大丈夫ですかね。
席には座れることってありますか？通勤のときは？土日は？

[65: 入居済みさん]

>>64さん

武蔵境駅行きのバスは始発ですから，日時を問わず，いままで100%座れてます。
今は4つくらい先のバス停で満席になりますけど，ここのマンションの残室が減るか後続のマンションができてくると，もう少し手前から満席になるかもしれませんね。
それでも暑い日や雨の日はバスを使ってしまいそうです(^^;

三鷹，吉祥寺，東小金井行きは使ったことが無いのでわかりません。

[66: 入居済みさん]

65さんのおっしゃるとおり、武蔵境駅行きはフェイシア前からなら100％座れます♪
平日も休日もいつでも。

吉祥寺は帰りしか乗ったことがありません。
実際通ったわけではないのですが、朝の五日市街道とか吉祥寺駅付近って
渋滞しそうな気がしますし、そうなると30分で着くか定かではありません。
吉祥寺駅前からなら座れますが結構混んでいるバスですので
平日朝のスポーツセンター前からだと座れないかもしれません。

[67: マンション住民さん]

通勤時でも渋滞はないものでしょうか？
まあ座れるのだったら　時間かかっても平気だけどね。
座れるかどうか、って大事だけどね。

[68: 入居済みさん]

今日，皆さんお勧めのラーメン屋さんとケーキ屋さんに行って来ました。

私は純気ラーメンをいただきましたが，確かにおいしかったですね。細麺なのでのび易いためか，ちょっと控えめの量でした。
嫁さんにはちょうどよさそうでしたが，男性には替え玉が必要そう。

フィンランドは，名前を忘れましたがイチゴムースをクレープで包んだやつと，ショコラサレを選びました。
どちらもなかなかおいしい(^^)。どちらかと言えば，私の好みはイチゴムースでした。

ご紹介の皆様，ありがとうございます。

[69: 住民でない人さん]

すみません、近所の者ですがぜひフェイシアの方にお知らせしたい
美味しいうどん屋さんがあるので、書き込みさせてください。

小金井市梶野町のわかりづらい場所にあります。
フェイシアからなら徒歩５分くらいの距離です。

『手打ちうどん へそまがり』
http://koganei.info/shop/each.jsp?b=10&gai=11&cat=rw05&n=2...
http://gourmet.yahoo.co.jp/0001206482/kdetail/3.html

お店の関係者ではなく、ファンのひとりです。
武蔵野うどんの美味しさを知っていただきたくて書き込みしました。
不適切でしたら、お手数ですが削除をお願いします、ごめんなさい。

おそばの出前は桜堤３丁目の「近江屋」さんがしてくれます。
普通の町の蕎麦屋の味ですが、盛りはたっぷり。
ちょっと美味しいお蕎麦が食べたいときは、東小金井駅北口の「醍醐」へどうぞ。

[70: 住民でない人さん]

皆様

住宅地内のご夫婦でやってらっしゃるような
小さなお店に関しては、
近隣住民向け掲示板での描き込みをご覧になって多数の方が来店し、
お店でこなせる数を超えてしまうと、
ご近所や、お店にかえってご迷惑になってしまうかもしれません。

住宅地の静かな場所でもありますし、
早めに書き込みを削除された方が良いかと思います。

良いお店は私も沢山の方に紹介したいところですが、
小さなお店関しては、口コミ以上のことは、
雰囲気や、お店の方のために避けるようにしていますし、
職場の仲間とも、そのように話し合っています。

掲示板をご覧になり、掲示板をご利用のの皆様、
お店のご紹介には、
どうか、ご一考下さいますようお願いいたします。

ご気分を悪くされましたら、どうかお許しください。
決して悪意ではございません。
心よりお詫び申し上げます。

是非、仲良くなった住民の方に
こっそり教えて上げてあげてください(^^
こっそり、こっそりね。

[71: 入居済みさん]

>>68です。

70さんからもご心配があったので，ちょっと補足です。

ラーメン屋とケーキ屋さんの存在は前から知っていて，そのうち行きたいな〜なんて思っていました。
前評判を聞いていた分，安心して行けたことへのお礼を申し上げた次第です。

新しい土地に住み始めの頃は，お店の情報交換をするつてもなくて不安な気持ちもありました。
そんな中で，皆様の書き込みは，行く行かないは別としてなんだか嬉しかったです。

とはいえ，ネット上への安易な書き込みは混乱を生じることもあり，気をつけなければいけないと言うのもおっしゃるとおりですよね。
小さなお店については私も書き込みには気をつけます。ありがとうございました。

[72: 契約済みさん]

土日の説明会出られた方、どんな感じでしたか？
詳細な内容は書けないとしても、感想をお聞かせ頂ければと。。。

[73: 入居済みさん]

昨日、近くの盆踊り大会で花火あがってましたね。
あれは毎年行われているんでしょうかね？
こんな近くで花火が見れるとは。。。ビックリしました^^

おかげでバルコニーからビール片手に見れて得した気分でした^^

[74: 入居済み]

私も花火の音にびっくりしてベランダに出ました。お祭りのシーズンに入ったので武蔵野や小金井のお祭りにも是非参加したいと思っています(^^)

[75: 入居済みさん]

昨日は府中の競馬場の花火がバルコニーからバッチリ見えましたね^^
まさかマンションから花火が見れるとは思っていませんでしたので、
嬉しかったです。
来年は府中の花火大会のスケジュールをおさえておいて事前に準備
しようかと思ってます^^
ちなみに営業さんは「花火が見える」って事をアピールしているん
ですかねえ？
あれだけちゃんと見れれば十分にアピールポイントになると思うん
ですけどねえ。。

[76: 入居済みさん]

昨日はビックリしました！

共用部の中庭で友達？１０人位でバーベキューをしようとしている人達がいたのです。
(１人は見かけたことがあるので住人で、他の人達はマンションの住人ではないと思われる)
バーベキューセットや燃料、練炭を広げ火を起こそうとしていました。

いくら自然が溢れているからと言って中庭はキャンプ場ではないのですから
火事にでもなったらどうするの？
肉を焼いた煙が皆の家に行っても平気なの？？
と自分勝手な振る舞いに不愉快な気持ちになりました。

マンションは一戸建てとは違い、共用部分は皆のものであり中庭はもちろん
専用庭でさえバーベキューや花火は禁止されております。
このままでは危険と思い、管理人に言いに行こうとしたら
すでに何人か同じ件で苦情を言いに来ていました。

自分自身も含めてですが、皆でルールを守って安全で快適なマンションライフが
送れればいいなと思いました。

[77: 入居済み住民さん]

集合住宅に住むには、いろいろな面が出てくるかと思いますが長〜い目で見守っていきましょう。
ちなみに、近くの小金井公園でバーベキューすることができますよ。

[78: 入居済みさん]

今深夜11時半です。1時間ほど前からマンションエントランス前の桜並木の通りで、男の子たち（高校生くらい？）数人が奇声を上げながらスケボーをやってます。
W棟ですが、起きている間はベランダを開けているので、奇声や笑い声が響いて気味が悪いです。
今までこんな騒ぎはなかったので、今夜がたぶんはじめてだと思います。
スケボーで騒いでいるだけなら警察に言ってもなにもしてくれないだろうし、どうしたらいいでしょう？
これから毎晩こんなことをするのか、、と思うと憂鬱です。

[79: 入居済みさん]

>>78さん

警察に言えば，ちゃんとお説教してくれると思いますよ。

今年の夏休みに入りたてのころでしょうか，週末に二晩連続で，大学生らしき若者数人が，隣の公園で花火をしていました。
遅い時間になったら警察に電話しようかな〜なんて思っていたのですが，二晩とも，22時くらいにおまわりさん（2〜3人）が来て彼らをたしなめ，解散させていました。
ここかご近所にお住まいの方が連絡したのかもしれません。

ちなみに，たしかあの公園での花火は禁止ですが，この辺でのスケートボードは禁止というわけではなさそうです。
とはいえ，大声を出して迷惑をかけているのですから，警察の方にお越しいただくのが一番無難ではないでしょうか。

[80: 購入検討中です(^^]

すみません。
住民版に失礼いたします。
生活時間が不安定なため、
入居した時のために、是非お聞きしたいのです。

左右上下の音の抜け具合はいかがでしょうか。
上階の足音や
左右のお宅のテレビの音などはいかがでしょう。

お手数をおかけして申し訳ありませんが、
何卒宜しくお願い申し上げます。

[81: 入居済みさん]

>>80さん

（こういうご質問も他の購入検討者の参考になるので，購入検討板にお願いします。
　検討板への購入者の書き込みは問題ないのですが，住民板は，購入者専用というルールなので，，，）

正直なところ，現状で左右の音は分からないのですが，上下の音は一度も聞こえたことがありません。（入居者はいらっしゃいますが，足音，水音，洗濯機ほか，何にも聞こえません。）

マンション選びの本でも，上下階の遮音にはスラブ厚が200mm以上（理想的には250mm以上）でかつ二重床・二重天井が必要との専門家コメントを読んだことがあります。
私は，フェイシアがその基準をクリアしているので，安心して買いました。

これまで住んでいた集合住宅では，上下階の音はよく響きました(^^;)が左右の音はほとんど気にならなかったので，上下の遮音がしっかりしていれば，左右は問題ないかと。

その地域のママ友で，上下階の騒音（特に子供の足音）で悩んでいた人が何人かおりましたが，皆さん長○工さんの一重床マンションでした。

上下の音が気になるなら，このあたりの仕様にはこだわった方が良さそうですね。

[82: 購入検討中です(^^]

>>８１様

すみませんでした。
住民専用とは知りませんでした。
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでしたm(__)m。

大変参考になりました。ありがとうございました。
心から御礼申し上げます。

[83: マンション住民さん]

足音とか時々しません？

[84: マンション住民さん]

私の部屋では足音を含め音で気になったことは今まで特にありません。
上の階は子供も住んでいますが静かですよ〜

[85: マンション住民さん]

上階の子供が走り回る足音はよく聞こえますよ。
２７日の朝はかなり激しかったですね。

[86: マンション住民さん]

家によってかもしれませんね。
親のしつけやどんな子供かにもよるかも。。

[87: マンション住民さん]

親次第でしょう

[88: マンション住民さん]

７９さん、

７８です。
アドバイスありがとうございました。
あの後は、雨の日が多いせいか、深夜のスケボーはやってないようです。１晩だけだったかな、、ホッとしてます。

でも、西側の窓を開けておくと、夜は特に通りの話し声がよく聞こえます。
単に通りすがりならいいのですが、立ち止まってずっと話しているような声は気になりますね。

[89: マンション住民さん]

かなり話し声って響くからなあ。

[90: 匿名さん]

この仕様で足音よく聞こえるなんて、不思議ですね。
更に、上にお子様が入居してるお宅が数少ない現時点で、日付指定で報告しているのも不思議。
近所付き合いが気にならない人？本当に入居者？

[91: 契約済みさん]

バスが意外と便利、当然本数が増えれば更に良いのですがネ。入居前は健康も考え東小金井まで徒歩、あるいは自転車を考えていました。入居前はそうしていましたので。ところが、マンションの前が発着のバス停、武蔵境までの停留所の数は少なく、朝などは団地入り口までしか乗客はありません。まるでシャトルバス、時間は渋滞がないので正確です。今のように雨の多いとき大変便利。想像以上に便利。また休日は五日市街道のバスを使えば、吉祥寺へ直行も。バス意外と便利です。

[92: 入居済み住民さん]

私も，バスの便利さは想像以上でした。
急に振り出す大雨の中5分や10分歩くよりも，マンション目までバスで直行できる方がよっぽど楽だし，濡れませんからね。
でももう少し涼しくなったら，初めの目標どおり駅まで歩きたいです，健康のためにも。

[93: 入居済み住民さん]

余計なお世話かもしれないのですが，もったいないので一応書き込みます。

ごみ収集所でたまに，プラゴミやペットボトルまで有料ごみ袋に入れているのを見かけます。
有料ゴミ袋が指定されているのは"燃えるごみ"と"燃えないごみ"で，これ以外の"資源"についてはスーパーの袋でも普通のゴミ袋でも問題ありません。

出すぎたご助言で恐れ入りますが，ご覧いただけることを期待して。

[94: 入居済み住民さん]

93です。
説明不足だった気がするので補足します。
プラゴミやペットボトルごみについては，分別してまとめてあれば，スーパーの袋などで出せるとの意図で書きました。
（燃えるごみの有料袋の中に混入させる分には問題ありません。）

[95: マンション住民さん]

マンション名についての悩み。

春に引越ししてそろそろ半年ですが、諸々の住所変更がまだ全部終わってないんです。
これってけっこう面倒で。
電話で住所変更すると、すごく時間がかかります。
マンション名を言うところでよく聞き間違えられ、
＜桜堤庭園フェイシア＞というと、＜○○セイシア＞ですか？　と。フェって電話では聞き取りにくい発音。
郵便局に引越し前に転居通知をマンション名抜きで出したら、転居後に武蔵野郵便局から
マンション名を省かないように、と届け出の出し直しを求められ、以後、すべての住所変更にマンション名を書くと、さる銀行からは住所表示が長過ぎるからマンション名を省いてくれ、、、と言われるし、、

マンション自体にも環境にも全く不満はなく、とても快適に過ごしてますが、
マンション名はもっと短く、発音しやすい、電話で聞いても聞き取りやすい
名前にしてほしかったなあ、、と思ってます。

皆さん、こんな経験ないですか?

[96: 入居済みさん]

＞９５さん

このマンションはマンション名が省略可ですので
１−２−３−４５６

みたいな書き方で良いです。
ですので、私は今までに特に困った事はありませんでしたよ。

もちろんマンション名を求めれたら回答しますが、
今まで求められた事はないですねえ。

[97: マンション住民さん]

９５です。

入居の際、営業担当の方からマンション名は省いてよいと言われたので、
２−１３−１−９９９と、住民登録も郵便局の転送届けも出しました。

公的書類には、この表示でいいのですが、
３月末に郵便局の転送届けにもこのように記入して送ったところ、
入居後、武蔵野郵便局からクレームが来て
マンションが大きい、棟が不明で届かない可能性もあるので、
マンション名、棟名を省かない住所表記で転送届けを出し直すことを求められ、住所変更の際には、
マンション名を記載して届けてほしいと言われたのです。（実際、４月にマンション名のない速達郵便物、、、転送扱い、、、を武蔵野便局員がわからなくて持ち帰ったことがあり、速達にならなかった）
それで、転送届けをマンション名を書いて出し直し、以降、届かないことがあると困るもの＿銀行、生命保険、仕事関連等の変更書類にはマンション名を入れるようにしているのです。

もう数ヶ月たつので、郵便局員にもこのマンションは認識されたとは思うのですが。

[98: 入居済み住民さん]

私は以下の対応で困ったことはないので，ご参考まで。

・銀行，カード，会員証など，ＤＭしか届かないものは２−１３−１−○○○だけで登録
　電話で済ませるのは主にこのパターンなので，問題なかったです。
　これが正式な住所なので，免許証など公的書類はこれでないと受け付けられない場合もあると思います。

・オンラインショッピングなど，宅配便が届く会員登録だけは，以下のように長く記載
　２−１３−１−○○○　桜堤庭園フェイシア　□棟
　こちらはオンラインなので，発声不要。
　そういえば郵便の転送届けだけは，確実に転送されないと困るのでこちらの表記にしました。

なるほど，テレフォンショッピングとかするなら悩みますね，，，

[99: 匿名さん]

マンション名かいたほうが安全

[100: 入居予定]

今度入居予定の者です。
オプションを検討しているところですが、「お薦め」あるいは「これはいらなかった」というものがあったら教えてください。
よろしくお願いします。