アデニウム吉祥寺 住民掲示板@その１

[入居済み住民さん]

アデニウム吉祥寺にくる前に、別のマンションに住んでいましたが、
そのマンションの管理レベルと比較すると、アデニウム吉祥寺の管理レベルが低さには遺憾です。（見回りの頻度、清掃レベル、等）

原因の１つには、管理人の意識の差があると思います。
2つ目は管理会社そのものの体質があると思います。

今後は、対応はそろそろ具体的に検討する方が良さそうだと
思っておりますが、皆様いかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

住民版になるととたんに書き込みがなくなりましたね。
マンションは管理で買えっ！と言われますが、
アデニウムはレベルが低い管理である事は
残念ですが、みとめざるをえません。
改善してもらうか、新しい管理会社を希望するか
どこかで判断する時期が来るとおもいます。
エネルギーがかかる事ですが、自分たちの事なので
やらないといけないんでしょうね・・・

[3: 入居済み住民さん]

管理会社は確かに早めに変更したいですね。
中庭とか、ボーボーだし
廊下部分の（エレベーター周りとか）全然掃除されてないカンンジですよね。

それと
モチハコボードって修理してもらえるのでしょうか？
これだけ不具合が出て、将来的に（１、２年で）型遅れになって
（スピードなど）これ以上のストレスがかかるなら
IDで入れる住民用サイトとかつくることは出来ないのでしょうか。

ここの書き込みもほとんどの方はみていないワケだし。。。。
どこで話し合ったら良いのか、コミュニケーションの場がほしいですね。

[4: 住民さんＡ]

今日２０:３５頃、ガーデンラウンジのところに犬の糞が落ちていました。
手に持っていた要らないチラシで拾い上げ、敷地外に捨てに行こうとした際、管理人室の電気がついていたので、管理人さんに事情を伝え渡しました。
当マンションは、幼い子供が多いので、誤って口にしてしまう恐れもあります。
※アデニウム吉祥寺 管理規約集「ペット飼育細則 第１０条(７)」に当たる
　行為です。

ペットを飼われている方々へ
共用部分での出来事なので、今一度「ペット飼育細則」を熟読して下さい。

住民の皆様へ
快適なマンションライフの実現の為、一人一人がモラル(マナー)を持って生活していきましょう。

今回、初めて書き込みをしました。

[5: 入居済み住民さん]

6ヶ月点検って、どの程度細かくチェックして貰えるのでしょうかね。。

[6: 入居済みさん]

こんにちは。

教えてください。
お風呂とトイレの換気口の黒のフィルターを掃除しようと
思ったんですが、外側のプラスチックカバーが天井にくっついている
感じでとれません。無理矢理はずそうとしても割れてしまいそうです。
皆さんのお家は簡単に取り外しができますか？
ウチだけだったりしますかね？
もし同じ状況の方がいらしたら、どのようにすれば外せるのかご存知の方
いらっしゃったら教えてください。
（説明書探しましたが、どこにも記載がなかったような。。。）
よろしくお願いします。

[7: 入居済みさん]

洗面室とトイレの換気口のプラスチックカバーのはずし方ですが、側面の中央部にある穴（溝）の部分を、片側を押すようにしながら、もう片側を下に引っ張るとはずれます。ちょこっと固いのですが、基本的なはずし方です。ただ、破損しても責任はもてません。

[8: 入居済みさん]

夜中の犬の無駄吠えで困っています。子供は起きるし・・・
管理人にも話しましたが、個別に注意しているんですかね？
ペット飼育詳細の紙がポストに入っているだけで・・・
管理人は未だに代理のままなのでしょうか？
ペットに関してもそうですが、エントランスの電球が切れているのも
池の電球が切れているのも、既に一週間たっていても交換されていません。
早く管理会社を変えてほしいです。

[9: マンション住民さん]

このまえ、理事会の議事録が配布されましたよね。
そこにはコミュニティスペースの臭いは塩素臭ではなくて
建材や家具の臭いみたいなことが書いてありました。
・・・ってそれって、化学物質？？？？
ホルムアルデヒドとかですかね。
子供たちが結構遊んでいるので、シックハウスみたいに
体調に異変が出だしたらどうしたらいいんですかね。
っていうか、管理会社は成分検査とかしてくれないんですかね？？
施工業者には瑕疵担保責任？とかあるんでしたっけ・・・。
なんだか業者間でたらい回しにされて挙げ句の果てには
うちには関係ないみたいな風にいわれて泣き寝入りになりそうですね。
誰に何を伝えれば検査してくれるんだろうか。
そして、改善対策はとってくれるんだろうか。

[10: 入居済み住民さん]

ちょっと前ですが、管理会社のサイトにお客様窓口があり
そこにメールしたら割に速く対応しましたね。
管理人通しより、近道かもしれません。

[11: 匿名さん]

フロントを自転車で通っている女の子がいました。

せめて自転車置き場から出てほしい。

駐車場のゲートの外にボロボロのバイクと

大型のバイクが夜いつも止まっています。

駐車場がいっぱいで止めれないのはわかるけど、

やめてほしい。

様子見て警察にレッカーしてもらう予定です。

こういう事には

管理会社に本当はなんとかしてほしい。

[12: マンション住民さん]

googleで調べてみましたが、
　ホルムアルデヒドは合板、接着剤、防かび剤、
　トルエンは塗料、接着剤、ラッカー
　キシレンは塗料、接着剤、油性ペイント
　エチルベンゼンは塗料、接着剤
とか、シックハウス症候群を引き起こす物質はいくつもあるようですね。
このページを読むだけでクラクラきてしまいます。
http://www.pref.aichi.jp/eiseiken/5f/sickhouse1.html
怖いですよ。

[13: 入居済み住民さん]

管理会社のホームページは
http://www.j-coms.com/
ですね。

池の電球は切れてから一ヶ月は経とうとしてるし。。先日も口頭で
管理人さんには言いましたが、まだ入れ替わらない。。

また、夏の雷雨におけるエントランス水没は五洋建設さんは説明責任を
果たしたとの事。
結論としては、管理会社が排水溝の掃除をしていなかったから、排水機構が
正常に機能せずに水没したと言っていました。
そんな、理由で水没の説明責任になるのか！！って感じ。

とりあえず、Ｊ−ＣＯＭＳに直接連絡して見ます。

この事態では、各自が管理会社に連絡をするしかないですね。

[14: 入居済み住民さん]

＞13さま
恐ろしい理由ですね。責任をどうとるのか、気になります。
管理人室が真っ先に浸水してるのに、管理人は何の対処もしていなかったし、
いる意味がわかりません。
管理会社に聞いたところ、池の掃除は管理費に入っていなかったそうです。
そんな＊＊な話はないので、「そもそもある施設が管理外なのは契約違反ではないか」
と抗議したところ、翌日あたりに管理人が掃除していましたね。
（業者を入れて本格的に掃除してもらいたかったのですが。）
1階のエレベータ前も全然掃除しないし、池の藻も残ってるし。

エントランスの自動ドアは、張り紙をすれば解決したことになってるのかな？

[15: マンション住民さん]

入り口の自動ドアは、明らかに設計ミスでしょう。

センサーにところに木があるため、
センサーが反応するエリアが限られています。

まあ木を切れば良いのですが、見た目も悪いですし
どう対応してくれるのでしょうかね。

大分前ですが、
正面エントランスから自転車にて、
そのままま入っていく女性を見かけました。
びっくりしました。

右手に行かれたので、ガーデンヴィラの方かと思います。
いやー引きましたよ。

あとエレベーターで自転車と降りてくる女子高生もいました。

いろんな人がいるんですね。

ただそれよりも、このマンションの管理会社は大丈夫でしょうか？
せっかく理事会が出来たので、
皆さんでよい方向に持っていっていただければうれしいですね。

[16: 入居済み住民さん]

サザンビラ南側の日産のビルがマンションになる件は、無くなった様ですね！
建物は今のままで、ＫＭタクシーさんが営業所として展開するようです。

どうなるんでしょうかね。。

[17: 入居済み住民さん]

なるほど！良かったのかな？とりあえず。

[18: マンション住民さん]

排気ガス問題とか、騒音問題とかが新たに浮上するわけですね。
しかもタクシーだから24時間ずっとですよね・・・。
しかしまあ、クオカードが付いていたのにはびっくりしました。

[19: 入居済みさん]

EV内自転車は確かによく目にします。子供がいらっしゃるお宅では困ることも多いと思うのでこれは致し方ないかもしれません。お子様ではEVに傷をつける頻度も多いと思うので大人が自室もしくはポーチに停めるというのもまぁ目をつむりましょう。悪いと思って遠慮がちにやっている分には(そう自覚していない人が多いのも事実ですが)。しかし、15さんの書込のような自転車でエントランスに入る人がいるとは！「女性」というからにはきっと分別ある程度の年齢と察しますが・・・管理人いる時間帯でしょうか？「乗り入れ禁止」なんて張り紙するのも＊＊らしいしカッコ悪いし。

[20: マンション住民さん]

帰宅時に共用のホールを通った時、子供がひとりでソファに座って携帯ゲームをしていたのですが、靴を履いたままてテーブルに足をのせていました。また、別の日は家族でソファに座っていた方が居たのですが、犬もソファに乗せていました。明らかに犬のおしっこが通路にこぼれている時もありますし、こういうのって本当に困ります。
共用スペースはきれいに使って頂きたいです。犬や土足の子供等、身内の方は気にならなくても不快に感じる人もいるということを理解して欲しいです。
こういった苦情は管理人の方に言えばいいのでしょうか？

[21: マンション住民さん]

エントランスを自転車で通る人がいる・・・。気持ちは解るのですが良識をもってらっしゃるかどうかなのでしょうね。
駐輪場がガーデンヴィラ北側の人は玄関前を通り過ぎ、マンションの一番北端のゲートまで行き、自転車をスタンドして鍵を開けて入り、バタンと音がしないように閉めて自転車にまた乗り、少し走る。来客用パーキングの後ろのゲートも閉まっていると先ほどと同じく鍵を開ける・・・・。エントランスから入ればその後、自動ドアが２つも有り、一度やったら止められないのでしょうね。
自転車常用の私の部屋はサザンヴィラなので、悲しいことにあのステキな玄関から出入りする事はまず有りません。（セブンに歩いて行く時位かな）自転車のまま入って行くなんて思いも寄りません。
セキュリティの為、鍵つきゲートがいくつも必要なのでしょうね？？