サンクタス立川

[eマンションシスオペ]

サンクタス立川の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[163: 住民さんＥ]

よくマンションの共有スペースに停めている、赤白バイクの持ち主
今日、初めて目撃しました。

短髪の１８前後の男の子で、
レストランの従業員ではありませんね。

親の方
ちゃんとバイク置き場、確保して、
決まった場所へ停めるように、教育お願いします。

[164: 入居済みさん]

>158さん
コインパーキングの設置にうん千万とか維持費がうん十万とかどうなのでしょうか？具体的な数字はありますか？教えて欲しいです。
私が調べたところ、業者によってさまざまですが、
設置は、機械式タワー型であれば２〜３台でも５００万ほど、
ましてや今の平面一台置きならそこまでかかりません。
維持費についても平面なら５０００〜１万円×台数だそうです。

平日の利用もかなりあるようですよ(苦笑)夜になればかなり停まってます。
他マンションの立川レガリアなどもコインパーキングにしていますね。
それでも一軒あたりのマンション管理費はサンクタスより安いです。
しかも有人のフロント受付が朝から夜遅くまで入っています、管理人別で。
貯まったお金の回収も、理事会で話せばいいことで、
車の出入りのデータも出るため回収する人が不正は出来ませんし、
コインパーキング狙いの泥棒も
マンション対象の小さなものは被害を聞かないです。
早いもの勝ちというのも今の状況も早いもの勝ちですから・・・。
今はそれが不正であっても、早いもの勝ちですよね。

レッカー移動もかなりお金がかかりますよ。契約しても一回2万円とか。
それを毎回払っているほうが、相当お金がかかります。
5台あれば１０万です。１０台あれば１００万。
深夜ならもっとかかります。どうします？この金額。しかも毎月。
それにその車を停める場所についてもお金を払わなくてはなりません。
コインパーキング設置よりよっぽど法外な値段ですよ。

私有地でなおかつマンション住人が止めている場合、
「不法駐車」にはなりません。
ただのマンションの規約違反ですから、警察も動きません。
>161さんのおっしゃるように、レッカーなど自力で道路に運び、
「不法駐車」にしてしまってから、初めて警察も動いてくれるのです。

>161さんの書かれている、コインパーキングで鍵つきポール設置が
一番公平で、安定した方法だと思います。
鍵つきポールなら機械を壊そうとする前に車が壊れることが多いでしょうし。不正もなくなるのではないでしょうか？

[165: 入居済みさん]

コインパーキングにするのもひとつの策だと思いますが、駐車場を利用しない住民もいるので、実現はなかなか難しいでしょうね。
それよりもＲａｓｉで当日予約ができないこと、夜はフロントに人がいないので予約できないこと等、現状の予約システムを改善する方が先ではないでしょうか？
予約できないことをいいことに無断駐車している人もいると思いますからね。

[166: 住民さんＥ]

１６４さん、１５８です。
専門の業者ではないので具体的な数字はありません。
テレビなどでみた情報になります。
仮に３台設置で５００万としても、５００万も払うのですか？
イニシャルコストにあった投資かここで議論すべき問題ではなく
理事会で慎重に議論が必要だと思います。
レッカー移動ですが、かかったお金は当然不法駐車の人が
払うに決まっています。なんでサンクタスが払うのですか？
とめる場所代についても不法駐車の人が払うに決まっています。
なんで警察を呼ぶ必要があるのでしょうか？
敷地内に止まっている車を移動するのになんで警察が必要なのでしょうか？
マンションに規約で（規約がなければ作って）不法に止まっている車は
レッカー移動してもいい旨を記載すればいいのではないでしょうか？

[167: 住民さんＣ]

レッカー代は持ち主が払うのが当たり前ですが、
そもそも誰がレッカー移動するのですか？
深夜もずっと見張ってくれる人っていますか？

[168: マンション住民]

いっそのこと無料駐車場にしてしまえばいかが？
結局の所料金を払わずに長時間駐車している輩がいるというのが許せないわけでしょう。実際の所憶測かもしれませんが・・・。
平日はガラガラだし、休日だって満車になる事は稀ですから、早い者勝ちで部屋番号札と駐車開始時間を見えるところに掲示して料金はタダで8時間以上は駐車しない事にして、満車になったらごめんなさいでいいんじゃないですか？
もちろん駐車場以外の敷地内駐車は厳禁で、周辺道路に違法駐車は即通報＆レッカー移動すると言う事で取り決めしたらいいと思います。

黄色いランボルギーニ、今週末は駐車してませんでしたよね。
ここを見ていたかもしれませんよ！
どうしても車でマンションに来なければいけない事情があって、駐車料金も正当に支払って、超過分に関しては管理会社と話し合いで別料金を支払っていたかもしれないのに・・・。
ガラガラの時は、多少大目にみてやってもよかったのでは？
何でも目くじら立てないで、おおらかに行きましょう！

[169: マンション住民]

>>163さん、
その違法駐車を目撃した時、注意しましたか？
こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。

[170: 住民さんＥ]

169さん
163です。
注意なんてしませんよ。
逆切れされて、刺されでもしたら嫌なので。

>>こんな所に書き込んでも、全然効果が無いと思うんですけど・・・。
そのとおりです。
たんに自己満足です。

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まったく関係ありませんが、
先週、先々週の仮面ライダー見た方いますか？
前の飛行機の会社で撮影していたようで、
高松駅や、サンクタスが映ってました。
なんとなく、嬉しいです。

[171: 住民さんＣ]

撮影しているところをモノレールの中から見ました！
前のライダーの時にもサンクタス建設中の風景が出ていましたよ。
あそこは広いし撮影しやすいのでしょうね。
高松駅でも何度か女優さんを見ました。

[172: 入居済みさん]

立川市の他のマンション（建築済、建築中など）の掲示板を観ると、色々と問題があるんですね。サンクタスでは来客用の駐車場の問題など、色々と抱えてはおりますが他のところも大変そうです。また、昭和記念公園前に建設中のマンションなどは、非常に高い値段でビックリしました。サンクタスより立川駅に近かったり、部屋の広さなどを比べてみたりすると本当に高いですよ。私が知らないだけで、良い部分もたくさんあると思いますが。
けど、サンクタスを購入して本当に良かった思いました。皆様も１度観てみてくださいな。
自己満足ですみません。

[173: 入居済みさん]

エレベーターで降りるとき、景色はいいのですが、空中庭園？（３階）の緑のカビが気になる。毎日、８時ころ、１階のロビーを掃除機かけていますが、ロビーは、週２回くらいにして、空中庭園の掃除をしてほしい。
いろいろ契約のこともあると思いますが？
ちなみに、我が家は掃除は、週１回です。

[174: 住民さんＣ]

３階のカビすごいですよねー
一年半でこのカビ！
もっといいタイルはなかったんですかね？
あのスペースって人いますか？
概観は綺麗だけど、初め一回行っただけです。・・・

[175: マンション住民さん]

あれはカビですか？コケですか？
どうしても北側で日当たりが悪いのであのようになってしまうんですね・・・
確かにあまり行かない場所ではありますよねぇ。
隣の公園がサンクタスの公園のように思える（ずうずうしいですが）のでそちらがあってバランスがいいです。！

空中庭園は夜はちょっとキレイですよね。LEDでライトアップとかされていたらもっとキレイだと思いますが、電気代を考えると・・・ですね。

[176: マンション住民さん]

和室に泊まったことのある方、いますか？
寝具などはどうされましたか？

シアタールームも利用された方がいればどんな感じか教えてください。
料金が安くなったようですので行って見たいです。

[177: マンション住民さん]

公園となりの空き地に地鎮祭?らしきものがありますが、何か建つのでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか?
昔は、熊野神社があったらしいのですが。
今のところから又引越ししてくるのでしょうか。
気になります・・・

[178: マンション住民さん]

宅配BOXのパネル、またいたずらされていましたね・・・
情けない・・・

[179: マンション住民さん]

昨日ジムでまた野球の素振りしていました、
外から見えましたが、怖いです。
２人いたような気がします。
こういう意見は提案箱に入れないといけないんですよね。

[180: マンション住民さん]

元々熊野神社の土地で、人はいないけど、支社？を作っていると、工事のおじさんに聞きました。たまたま、このあたりの自治体の会長さんも地鎮祭に立ち会っていて、「管理する人がいないので、公園もそうだけど、完成して、変な人が住み着いたりしたら、マンションの人は近いので、警察に連絡の協力をお願いしたい」といっていました。でも、去年言っていたので、いつまで、あのままなのか？気になりますが。一応、人は入れるので、初詣できますよ。遅いですけれど

[181: マンション住民さん]

施設利用に関する改定案は個々に承認／否認ができないのっておかしいと思いませんか？
シアタールームに関しては否認だとか、飲食は承認したいけど時間延長は否認という選択ができません。
それに時間を延長したとして夜１２時まで借りた人と夜１２時から予約している人では、どうやって鍵の受け渡しをするのでしょう？
飲食可といってもアルコールは禁止した方がいいと思うし、雀荘化したり高校生の溜り場になる心配もあるし。
承認したい案もありますが、こういうことを考えると後々問題が出てきそうだし全部まとめての改定案だったら否認したいと思います。

[182: 住民さんＡ]

ここ数ヶ月電気代が高くなっている気がしますが、
みなさんいかがですか？