広島のハウスバーンフリートってどうなんですか。

[やまだ]

ハウスバーンフリートの購入を考えていますが、どうなんですか？

[303: 匿名さん]

301さんへ
重機を搬入している道は工事が終り次第閉鎖するんですか？
元の駐車場側の道のことですよね？知りませんでした。
では元々駐車場にしようとしていた土地のほうは
どうなるんでしょうね。

[304: 匿名さん]

＞＞３００さん
＞今、9階を建てようとしてますが、そのための重機を搬入している道は、
＞工事が終り次第閉鎖するとのことです

契約者さんですか？
私が聞いた話では、り道に戻すと聞きました。
り道は市の道で佐伯区が管理しており、今は工事用に離道の水路を保護するために補強している。ですから、従来の形のり道に戻すことはあっても閉鎖されるわけではないと聞きました。
どなたから聞かれたのか甚だ疑問です。

[305: 匿名さん]

里道は閉鎖されません。重機が入ってくる道がふさがれるという意味です。駐車場予定地だったところは一戸建て用に7区画された図面があり、工事用トラックなどが入っていた道は戸建の敷地に位置するようになっているので、一戸建てが建てばそこからは二度と重機は搬入できないでしょう。そういう意味でした。引越しなんか大変でしょうね。グランドピアノなんかよくクレーンで吊り下げて入れると聞いたことがありますがまず将来無理でしょう。

[306: 匿名さん]

＞一戸建てが建てばそこからは二度と重機は搬入できないでしょう。
重機搬入もそうだが、消防車両の進入に問題はないのだろうか？

[307: 匿名さん]

305さん　　一戸建てが建つんですか。だったら重機厳しいでしょうね。
　　　　　だったらマンションに入る進入路は西側の細い道だけですか・・
　　　　　厳しいですね・・

306さん　同感です。

[308: 匿名さん]

307です。 西と東を間違えてました。進入路は東側だけですか・・の間違えでした。

[309: 匿名さん]

>>306-307
消防署に相談してみるのでは。

[310: 匿名さん]

消防車は入りませんよ。消防署の人が調査してました。入れようとしてチャレンジしたら無理だったのであきらめて帰ったそうです。以前、このマンション予定地の少し先でぼやがあったとき、かなり奥からホースを何本ものばしていたそうです。普通の消防車が入らないのにはしご車は絶対に無理です。
不動産購入を「株式投資」に例えた人がいましたが、この物件に関しては「命懸け」だと思いますね。

[311: 匿名さん]

消防車のことが出ましたので参考までに。
9階だと連結送水管が必要になりますね。上層階まで下からホースを延ばすのは難しいので高層ビルには消防用設備として必要になります。それを有効に使うためには消防車がビルの送水口のすぐそばまで来て水を送ってやる必要があります。理由は、高いところに水を送ってやるためにはかなり高圧で送水する必要があるからです。そうすれば消防隊はホースだけ上層階に持っていき管の出口にホースをつないで消火活動をすることができます。
それと、3階以上には非常用進入口が必要ですね。
これは、はしご車を使って消防隊がビルに入るために設けなければならない消防用設備です。
消防車が入らない、はしご車が入らないこのマンションには必要のない設備でしょうね。
でも法的にはつけなければいけない設備なので必ず設けますが、消防署ではこんな物件でも消防同意の公印を押すんでしょうね。
建設会社は購入者の安全を考えるのならスプリンクラーや屋内消火栓といった、法的には必ずしも必要でない設備をつけて安全を確保する姿勢があるかどうかといったところでしょうか。
購入された方はそのあたり聞いてみられてはいかがでしょうか。返答の態度で企業姿勢が垣間見えると思いますよ。

[312: 匿名さん]

>>295=296=298=301=305=310=311

それ以前から気になってたのですが、
全部改行するところに同じ癖があって、同じ方のように見えます。
一貫しているのが、下岸に対しての不信感のコメントです。

どのような立場の方なんですか？
購入者？近隣住民？購入検討者？
それとも下岸関係者？

非難すべきこともあるでしょうが、同じ方がそればかり
繰り返すと、スレッドがしらけてしまいます。

このスレッドは、
下岸を吊るし上げにするスレッドではありません。

心配なら直接、消防署や下岸に確認すればいいものを、
裏づけの希薄な情報をこの場で書き散らすのは如何なものでしょうか。

[313: 匿名さん]

>312さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
1行42文字の仕様変更によるもので
>全部改行するところに同じ癖があって、同じ方のように見えます。
とは言い切れないかと・・・


消防車のことはやはり心配になります。

[314: 匿名さん]

>>296-297
>五日市の問題の土地って、本来開発行為に該当するんですが、
一戸建てを建てる計画にすると開発行為になってしまうのでは？

[315: 匿名さん]

一貫しているのが、下岸に対しての不信感のコメントです。

と読み取るあなたはどういった立場の方？
私は大いに参考になってますよ。

[316: 匿名さん]

>>311
>建設会社は購入者の安全を考えるのならスプリンクラーや屋内消火栓といった、法的には必ず
しも必要でない設備をつけて安全を確保する姿勢があるかどうかといったところでしょうか。

因みに、スプリンクラーは一戸建てでも設置が義務付けになったので
それを付けたからといって「建設会社の姿勢」は評価できないでしょう。
家庭用スプリンクラーは１万数千円なので売れない物件に家具をつけて
売るよりはるかに安上がりなので・・・。

[317: 匿名さん]

>>314
>一戸建てを建てる計画にすると開発行為になってしまうのでは？

よく分かりませんが、何か根拠がありますか？

[318: 匿名さん]

駐車場予定地だった土地は結局下岸は取得しなかったらしい。取得するといった念書を役所に出していたのに、また嘘をついていたのがばれたな。
その敷地には一戸建ても建たないで、今の持ち主がマンションを建てるということだ。
下岸が建てるマンションに資機材搬入のトラックが出入りする期間だけ借りておいて、工事が終ったら持ち主に返して、その後別のマンションが建つといった寸法。
購入者はそんな説明受けてるのかな？
狭い里道を挟んでのマンション建設だからかなり圧迫感を受けるぞ。

[319: 匿名]

>>318さんへ
どこでそのような話しを聞かれましたか？
私が受けた説明とは全く違います。
駐車場予定地は取得しなかったのではなく、取得予定ですよ。
今はまだ前の持ち主の名義ですが、下岸建設に名義を変えられるとのことでした。
というよりも、車が通れなくなるような計画のマンションが売れるわけがないですよね？
そんなマンションをデベロッパーが建てるはずがない。
今までの下岸建設の姿勢からいうと、そんな建て方をするはずがありません。
みなさんがここにすごく書き込みをされるので、やっぱり心配になりますが、
下岸建設を信じて、もう少しだけ待ってみます・・・。

[320: 匿名]

下岸のマンションを去年購入して住んでいる者です。
ここを読みに来ると下岸がどんなに悪い会社か！という感じで書かれているのが残念です。
そんなに悪い会社じゃないと思います。
五日市の件でも買主をだますような事はしないと思うんですが・・・。
マンション購入にあたって、三井やダイワ等の大手のマンションと比べて下岸に決めましたがやっぱり下岸にしてよかったなと思います。
売主のフリートの方々もフットワークが物凄く軽くて売った後のフォローも迅速です。

[321: 匿名さん]

そーですねー、悪口しかかかないひと、どーですかねー？？？？
なんで、この書き込みに書き込みして書き込むのか知りたいですねーーーー
もっと役に立つ事知りたいですよねーーーー
具体的に悪口書く人が、こーむった話　とか
まー信頼性に欠けますがね、、、、
320さん、

売主のフリートの方々もフットワークが物凄く軽くて売った後のフォローも迅速です。

の件、フォローの内容知りたいです。
よければお聞かせいただきたい。

[322: 匿名さん]

>>319さん
>下岸建設を信じて、もう少しだけ待ってみます・・・。

ではなくて、確認してまたここに書き込んでください。