ゼファーのマンションって・・？

[はな]

ゼファーという名前のついたマンションを購入しようか
迷っています。今まであまり、聞いたことがなかったので
会社自体のHPは拝見しましたが・・

ゼファーシリーズにお住まいの方のご意見を
聞かせて頂けたら嬉しいです。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8882.html

[36: 匿名さん]

「安く」というところが、今現在大きく問題になっているけど。
ちなみに、住宅性能評価とっていないよ。この物件。
しかも、設計、施工すべてゼファー。免震も…大丈夫か？

[37: 匿名さん]

「高い」なら高いなり、「安い」なら安いなりの理由がはっきりさえしていれば、
納得して購入できるのに…
ウン千万の買い物なのに、その明細を全く知らされずに買うこと自体、
やはりかなり危険な事だと思う。
今のままでは、安価な物件は、即、何かある物件で、
決して企業努力によるものではないという風潮が固定してしまうでしょう。
勇気あるデベロッパーの方、
そこ等へんの所、一言お願いします！

[38: 匿名さん]

事業始めてからの全棟の構造検査を再確認するらしいね。
ヒューザーと方針がかぶってるところも多いから、イメージ落とさないようだろうけど、
それなりに自信があるのかな？

[39: 匿名さん]

躯体工事中の写真が掲載されています。
http://flats.seesaa.net/article/9527383.html

[40: 匿名さん]

築半年で外壁にクラックが入っているようじゃ、ヒュー○ーと変わらないんじゃないの？

[41: 匿名さん]

ゼファー物件にすんでいますけど確かに安っぽさは、あっるですが。
築半年で外壁にクラックが入っているのってちなみにどこです？

[42: 匿名さん]

施工がゼファーといっても下請けに丸投げするだけ。
営業部隊もほとんど持っていないので担当しているのは
販社の人でしょ？？
いまどき住宅性能評価がないっていうのはどうなの？？？

[43: 匿名さん]

>42さん
ずばり、やばいでしょう。
(特に前者は)

[44: 匿名さん]

>>42
南船橋のsazanって超安い別件ですが、問題ありですか？

[45: 匿名さん]

ゼファーが土地代全部だせなかったから、むりやりサブコンにまで持分もたせて。かなり苦しいんだろうね。
あんなに売れない物件かかえてよく、やるよね。八千代もそうだし・・・
南船橋なんかは、その点、競馬、オートと近いからギャンブル好きファミリーにはおすすめですね。

[46: 匿名さん]

バックがうどんやさんだから、安心。

[47: 匿名さん]

>>41
八千代緑が丘

[48: 匿名さん]

＞44さん
問題があるかどうかはわかりませんが、①オートレース場の爆音は凄い
②周辺の渋滞は凄い（週末）、要は立地条件としては×生活することを
想像して下さい。
余談ですが、隣地にもう700戸位の土地をゼファーは持っています。
この売れ行きを見て更に販売するのか更地で流すのかを検討しているのでは？
現段階だと後者かな。。参考になるかどうかわかりませんが・・・

[49: 匿名]

鎌倉の物件がおしゃれでずっと気になっていたのですが・・この会社は駄目ということでしょうか・・

[50: 匿名さん]

何かTVの報道で煽られてませんか？知り合いが住んでますが
何も言ってませよ。最近は大きくなってる会社だし、今この
状況ではある意味頑張るんじゃないでしょうか？南船橋の物件
は場所がら叩かれているようですが、建物が悪い訳ではないし。

[51: 匿名さん]

知ってますか、この会社は他県で仕事する資格は無いですよ、違法でやっていましたから。いままで都知事の許可しか無かったのですから。だれが裁くのでしょうか一部上場の会社、今の国交省、三権分立ですから。このようなことがまかり通っている事自体が可笑しい。

[52: 匿名さん]

11/30 付けで姉歯物件には関係なしと報告していますが、木村建設が作った物件1棟ありましたよね．
そちらの報告もしてほしいな．

[53: 匿名さん]

>>52
どこの物件ですか？

[54: 匿名さん]

＞50
自分の住んでいるマンションが欠陥だなんて
よっぽどがない限り、言いたがらないよ・・
踊らされてるのはどっち？

[55: 匿名さん]

54さんと同意見。
あえて自爆はしないでしょう。

[56: 匿名さん]

＞42
協力施工会社：長谷工コーポレーション、販社：三井不動産販売、長谷工アーベストです。
住宅性能評価も現在問題になっている民間の検査機関等を通して取得するものだから、
あまり有難味がないのでは？

[57: 匿名さん]

熊本の物件ではないですか？

[58: プンプン]

>53
1997年3月竣工の東京都足立区にあるゼファー北千住1番館と2番館が木村建設の作品です。
問題ないかもしれないが、ゼファーも"姉歯にかかわった物件ありません"などという意味
不明な発表しかしないから全ての建物が疑われるだよね。
全ての建物の構造計算をした業者を公開すべし。

[59: 匿名さん]

>58
手抜き工事している可能性があるから、図面検査だけではダメやんか。

[60: 匿名さん]

そう思う。（ウンウン）

[61: 匿名さん]

南船橋のモデルでっかいね。

[62: 匿名さん]

ゼファーはヒューザーと似てるから、一連のあおりをもろにうけてるらしい。サザンはキャンセルがかなりでたって。（私の友達もキャンセルした。ＭＲにいったら同じような家族が数組いたそうです。）
ちょっと不安になる要素がかなりあるからね…。

[63: 匿名さん]

昨今の耐震偽装事件でマンション売主の見極めが重要になっているが
ひとつの目安として、社団法人不動産協会の会員会社であるかということもポイントらしい。
入会基準が厳しく、瑕疵担保責任に耐えられるだけの一定の信頼をおける会社が多いらしいです。
もちろん、ヒューザーは入会できてないそうです。
では、ゼファーは？
入会しているそうです。
ひとまず安心かと…

[64: 匿名さん]

社団法人不動産協会の会員会社一覧見たけど・・・・入会基準て本当に厳しいのでしょうか？
ひとつの目安としては見れないですな

http://www.fdk.or.jp/gaiyo/member/member1.htm

[65: 匿名さん]

>>64
あくまでも見極め判断の目安のひとつと言うこと！

[66: 匿名さん]

目安にならないだろう・・これ。

[67: 匿名さん]

>>64、66
不動産のプロが言ってたことで、ひとつの目安としてあくまでも参考に書いただけです。
最終的には個人の判断です！

[69: 匿名さん]

販社を多く使っていますが、売主責任は最後までみてくれるのでしょうか？
検討するにあたり今、一番不安な材料なんです。

[70: 匿名さん]

当然の義務だから心配ないよ。

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

>>71
そんな訳ないでしょ！
田舎のばあちゃんがフージァースとゼファーを知ってるって？
ヒューザーは今回の一件で全国区だけど。
くだらない事書くなっちゅうの！！！

[73: 匿名さん]

笑い話し。

[74: 匿名さん]

http://blog.drecom.jp/urbanlandscape/archive/31

[75: 匿名さん]

↑観光名所の眺望さえ奪おうとするこの姿勢・・・
　売るだけでいいのか？

[76: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/serphy/archives/50197215.html

[77: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=54

[78: 匿名さん]

＞77さん
あなたは社員？応援団？？

[79: 匿名さん]

免震は安全なのでしょうか？
南船橋を検討しているのですが教えていただけないでしょうか。

[80: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[81: 匿名さん]

＞80さん
それは事実なんですか？？背筋が寒くなりましたよ・・・

[82: 匿名さん]

＞80
今の時期にこのような噂のレスはちょっとマズイんちゃうの

[83: 匿名さん]

>80
根拠のない発言はまずいかと・・・・。

[84: 匿名さん]

>80さん
それはどこでお聞きになったのでしょうか？
最近現地に行ってきましたが、普通に建設工事をしていましたよ。
（今、６階くらいまでかな？順調に進んでいるようです。）

また、ＥＲＩが検査したものを、他業者に再検査させて問題が無いことを
確認した旨の報告が張ってありました。って、マジレスしてしまいましたが、
きっと80さんは今年近隣に新マンションを売り出す他社デベさんですね・・・
今週からの第三期販売説明会に対する妨害工作、ご苦労様です。

[85: 匿名さん]

＞80
ホントのとこどうなのよ。