ゼファーのマンションって・・？

[はな]

ゼファーという名前のついたマンションを購入しようか
迷っています。今まであまり、聞いたことがなかったので
会社自体のHPは拝見しましたが・・

ゼファーシリーズにお住まいの方のご意見を
聞かせて頂けたら嬉しいです。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8882.html

[2: 若名さん]

公式　http://www.zephyr.co.jp/
株式　http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8882.t&d=t
話題　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41722/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38412/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40944/

[3: 匿名さん]

俺も知りたい。
age

[4: 匿名さん]

＞はなさん
ゼファーのどこのマンションですか？
私も先日ゼファーのMR見に行きました。

[5: 匿名さん]

ゼファー武蔵中原はどうなんだろう。

[6: はな]

＞匿名さん

ワタシは札幌の物件を見に行きました。
でも、結局立地の部分で、残念ながら今回は
やめることにしました。

営業の方はとてもカンジのいい方ばかりでしたよ。

[7: 匿名さん]

売れてるの？

[8: 匿名さん]

場所によりけりみたいよ。
近所の物件（神奈川県）は、販売業務を某販売会社に委託したら
竣工時に総戸数の半分しか売れておらず
あわててその会社への委託をとりやめてゼファー社員が販売にあたり
８ヶ月後にようやく全戸完売したらしい。
ちなみに総戸数140戸。

千葉県のほうは苦戦しているみたいね。

[9: 匿名さん]

すでに棟内見学可であったとある物件にて
案内してくださった営業マンのお言葉。

「１階は予想以上に暗くて買われた人気の毒でしたね」
「北側の部屋はこれカビますよ」

正直すぎです。セールストーク無しというのもまた不安。

[10: 匿名さん]

バス便で総戸数の多い物件を見に行ったときのお言葉。

「なんとか竣工までに７割入居はしたいものです。」
「上階でないと日当たりは望めない物件なんです。」

私の時も、あまりにも正直すぎて引きました。絶対嘘つけなさそうなタイプの営業担当者でしたよ。

[11: “]

ここどうでしょう？
http://www.w-sazan.com/index.html
真横のオートレース場、廃止しないと、このマンション売れないでしょ？
廃止前提で、売り出すのかな？気になるわぁ〜。

社運をかけた一大プロジェクトですね。
http://www.zephyr.co.jp/ir/img/press_170223.pdf

[12: 匿名さん]

うちはゼファーのマンションに住んでいますが、
この会社にはだまされました。
マンション前の空き地に建ったとしても送電線の
関係で三階までの建物しか建たないといわれ購入したのですが、
引渡しを受けてから三ヶ月でマンション建設計画の
お知らせがきました。

今では午後から日があたらなくなりました。

[13: 匿名さん]

>>11
26,000㎡に1,200世帯・・・
恐ろしや・・・
すごい人口密度。
300世帯くらいでちょうどいいんじゃないのかな？
計画変更をするなら今しかないと思うけど。
こけなきゃいいね。

[14: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050312

[15: 匿名さん]

>11
地図みました。まじ、目の前がオートレース場じゃないですか、。あのエンジン爆音は
すごいでする。かなり危険なにおいがします。季候のいいとき窓あけて子供を寝せるの
には難しいです。それと、競馬場も近いし、高速道路二本隣接。
住環境としては、劣悪な部類な印象です。交通の便だけはとってもよいのですが

[16: 匿名さん]

>>15
オートレース場の経営も芳しく内容ですし、ある程度近い将来には
オートレース場は別の施設に代わることを見込んで、当プロジェクトは見切り発車したようにも思えます。
オートレースの開催日もさほど多いわけでもないようです。
http://www12.ocn.ne.jp/~autorace/schedule/nitei16ato.htm
しかし、開催時の爆音は覚悟せねばなりませんね。
それ以外にも、15さんのご指摘のとおり高速道や競馬場、工場群があり、住環境は厳しい条件かと思われます。
施設や価格は良さそげですが、積極的には選べない物件です。それでもモデルルームには行くだけ行ってみます。

[17: 匿名さん]

オートレースの爆音もそうですが、レース開催する日に流入する人が凄く多くなること
も不安要素のひとつです

[18: 匿名さん]

施工がゼファーの場合で、施工協力って言うのがありますが
あれは、その建設会社に中抜きの丸投げってことなんでしょうか？
どちらかと言うと、ゼファー施工よりも、有名な施工協力への
丸投げの方が信用出来そうなのですが（笑

[19: 匿名さん]

個人情報保護の精紳に疎いようです。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050312

[20: 物件見た①]

モデルルームを見学しました。良いところは、駅に近いこととマンションの質が良いことくらいかな。
オートレースの爆音は絶対に最悪。昔、船橋市はオートレースを支援するようなことを市議会で話して
いるくらいだから、レース場がなくなることはないかも。それと、目の前を走る東関東道へのアクセス
もダメ。三井の人は安くしているといっているけど、上記のことや船橋市のブランドから考えると、
将来の資産価値もそれ程見込めないため、まだまだ割高だと思います（週刊東洋経済04-16号参照）。
他にモデルルームを見学された方はいらっしゃいますか？ご意見をお聞かせ下さい。

[21: 匿名さん]

土曜日にららぽーとまで自転車20分かけて家族でサイクリング。
あまりの天気のよさに海辺のほうにでも思って高架をくぐったら・・・
なに！あの爆音にはびっくり！！
オートレース場があるとは知ってましたが、船橋市民になって初めて聞く音でした。
昼間だからとか
開催日だけだからとか
そのうちなくなるのでは
とかいう問題ではないような気がします。
船橋市の一番悪条件のところにわざわざ生活拠点をおかなくても・・・と思いました。
せっかくだからモデルルームを見ればよかったかな。
でもね、見る気も起きない立地なんですよ。
プリズムやミッテには聞こえないのでしょうか？